Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

In de oude V&D in Haarlem komen onder meer woningen en een ondergrondse fietsenstalling. De onderste verdiepingen blijven in gebruik als winkelruimte.

Faillissement V&D laat nog altijd sporen na in winkelgebieden

18 december 2025, 12:03

De middelgrote steden zijn na tien jaar het faillissement van V&D nog niet te boven. In plaatsen met twee- tot vierhonderd winkels is de leegstand nog altijd vijftien procent. Dat blijkt uit een analyse van makelaarsvereniging NVM. Marktpartijen willen meer hulp van de overheid om de binnensteden op te knappen.

De 62 grote warenhuizen van V&D waren tot 2015 het anker van de Nederlandse binnensteden. Het was de plek waar kleine winkels en grootwinkelbedrijven zich mengden. Het faillissement trok dat anker weg. Veel steden bleven zitten met monumentale blokkendozen, op sommige plekken verdubbelde in één klap het aantal lege vierkante meters.

De leegstand zorgde voor een daling van de waarde van vastgoed van tientallen procenten. Volgens marktpartijen bedroeg het verlies wel een derde van de huren en ook een derde van de verkoopwaarde.

Nieuwe invulling V&D-panden
De leegstand van oude V&D-panden bleef in veel winkelgebieden lang zichtbaar. De panden waren groot en vaak lastig opnieuw in te vullen. Hudson’s Bay nam een deel van de locaties tijdelijk over, maar verdween weer snel uit het straatbeeld. Veel winkelgebieden kozen daarom voor een nieuwe aanpak: het opdelen van de enorme winkelpanden in meerdere functies.

Veel oude V&D-warenhuizen hebben nu retail op de begane grond en horeca of kantoorruimtes op de verdiepingen erboven. Ook is een aantal panden deels of volledig omgebouwd tot woningen.

Het faillissement van V&D stond niet op zichzelf, meldt de NVM. De hele winkelmarkt stond voor grote veranderingen. Vooral in veel middelgrote steden nabij een grote stad, zoals Zeist, was dat goed zichtbaar.

Daarnaast was het niet alleen het faillissement dat winkelgebieden trof. Ook de opmars van online winkelen, discounters en ‘fast fashion’-ketens liet zijn sporen na. Daarnaast lieten de gevolgen van de economische crisis van 2008 zich lang voelen in de winkelstraat.

Investeren in aantrekkelijke winkelomgeving
Vernieuwing van winkelpanden en toevoeging van woningen zorgen vaak voor meer dynamiek in een winkelgebied, stelt de NVM. Nieuwe bewoners zorgen voor extra levendigheid en meer dagelijkse passanten, wat de kansen van detailhandel en horeca vergroot. Toch is het ook nodig om te investeren in een aantrekkelijke winkelomgeving, aldus de makelaarsvereniging.

Bron: NVM / ANP

Trefwoorden

v&d nvm retail hudson's bay warenhuis winkelcentrum winkels binnenstad winkelcentra

1	Woningbouwproject The Orchard in Rijswijk opgeleverd vrijdag, 17 juli
2	Studio L A ontwerpt permanente opvolger Luchtsingel in Rotterdam vrijdag, 17 juli
3	Kraaijvanger Architects en Mulderblauw ontwerpen stadsentree Zuidplein in Rotterdam maandag, 20 juli
4	MVRDV wint prijsvraag voor Shift Embassy in Rotterdam dinsdag, 21 juli
5	Bouw nieuwe publieksentree Tweede Kamer naar ontwerp van de Architekten Cie. gestart vrijdag, 17 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Onderzoek: drukte in winkelstraat neemt toe, vooral in grote stad

9 januari

Hudson's Bay-panden op Rokin nu onderkomen van betaalplatform

22 juli 2022

Woongebouw als 'bergdorp' op parkeergarage Amstelveen

25 november 2020

Universiteitscampus Spui in centrum Den Haag in gebruik genomen

27 maart

Voormalig V&D-pand in Maastricht wordt woon- en winkelcomplex

9 december 2024

Oud distributiepand V&D getransformeerd tot woongebouw

1 mei 2020

V&D-complex tussen Rokin en Kalverstraat door Office Winhov ontrafeld

11 december 2019

Nieuwe bestemming voor voormalig V&D-pand Groningen

4 november 2019

BFAS+ moderniseert voormalige V&D-pand Alkmaar

18 maart 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Benthem Crouwel Architects levert eerste gebouw van nieuw stedelijk ensemble in Bratislava op

4 uur geleden

Het gebouw maakt deel uit van Florian Residence waarbij een braakliggend terrein in het historisch centrum transformeert tot een nieuw, levendig stadsdeel.

AIA lanceert ideeënprijsvraag voor Kanaalschiereiland in Alkmaar

Vandaag, 11:45

Zowel professionele als niet-professionele ontwerpers kunnen ideeën aandragen voor de toekomst voor het schiereiland tussen de historische binnenstad en het ontwikkelingsgebied Overstad.

MVRDV wint prijsvraag voor Shift Embassy in Rotterdam

Vandaag, 09:18

Met het ontwerp Rotterdam Rocks! werd het bureau gekozen uit vijf finalisten voor het zogeheten duurzaamheidsicoon in de toekomstige wijk Waterkant. Het ontwerp bestaat uit zeven gestapelde groene volumes, die zijn georganiseerd rond twee kernen.

Zoetermeer kiest plan UP! voor 235 woningen in centrum

Gisteren, 13:55

Een samenwerkingsverband met Blauwhoed, VenhoevenCS, Marc Koehler Associates en Superlofts heeft de aanbesteding gewonnen voor een omvangrijk woningbouwproject in Zoetermeer.

Duitsland wil subsidies voor hernieuwbare energie afbouwen

Vandaag, 10:51

De reden is dat de groeiende productie van zonne-energie steeds meer druk legt op het Duitse elektriciteitsnet.

Brussel wil in 2040 bijna helft van energiegebruik elektrisch

Gisteren, 14:49

Qua energiegebruik is het aandeel elektrische energie de afgelopen tien jaar blijven steken op 23 procent.

Nog ongewis wat er moet gebeuren met verzwakte Merwedebrug

Gisteren, 10:42

De boogconstructie blijkt dermate zwak dat technici het niet meer verantwoord vinden er vrachtwagens overheen te laten rijden.

NLInvesteert ziet financieringsgat voor middensegment vastgoed

17 juli, 1:23

Middelgrote vastgoedprojecten in Nederland dreigen vertraging op te lopen door een gebrek aan eigen vermogen, stelt het investeringsplatform.

Henk Harms mag aan de slag als wethouder ruimtelijke ordening in Den Haag

17 juli, 10:14

Harms stapte in 2020 op als topambtenaar bij de gemeente, nadat hij niet transparant bleek te zijn geweest bij de ontwikkeling van cultuurcomplex Amare.