In de oude V&D in Haarlem komen onder meer woningen en een ondergrondse fietsenstalling. De onderste verdiepingen blijven in gebruik als winkelruimte.

Faillissement V&D laat nog altijd sporen na in winkelgebieden

1 uur geleden

De middelgrote steden zijn na tien jaar het faillissement van V&D nog niet te boven. In plaatsen met twee- tot vierhonderd winkels is de leegstand nog altijd vijftien procent. Dat blijkt uit een analyse van makelaarsvereniging NVM. Marktpartijen willen meer hulp van de overheid om de binnensteden op te knappen.

De 62 grote warenhuizen van V&D waren tot 2015 het anker van de Nederlandse binnensteden. Het was de plek waar kleine winkels en grootwinkelbedrijven zich mengden. Het faillissement trok dat anker weg. Veel steden bleven zitten met monumentale blokkendozen, op sommige plekken verdubbelde in één klap het aantal lege vierkante meters.

De leegstand zorgde voor een daling van de waarde van vastgoed van tientallen procenten. Volgens marktpartijen bedroeg het verlies wel een derde van de huren en ook een derde van de verkoopwaarde.

Nieuwe invulling V&D-panden
De leegstand van oude V&D-panden bleef in veel winkelgebieden lang zichtbaar. De panden waren groot en vaak lastig opnieuw in te vullen. Hudson’s Bay nam een deel van de locaties tijdelijk over, maar verdween weer snel uit het straatbeeld. Veel winkelgebieden kozen daarom voor een nieuwe aanpak: het opdelen van de enorme winkelpanden in meerdere functies.

Veel oude V&D-warenhuizen hebben nu retail op de begane grond en horeca of kantoorruimtes op de verdiepingen erboven. Ook is een aantal panden deels of volledig omgebouwd tot woningen.

Het faillissement van V&D stond niet op zichzelf, meldt de NVM. De hele winkelmarkt stond voor grote veranderingen. Vooral in veel middelgrote steden nabij een grote stad, zoals Zeist, was dat goed zichtbaar.

Daarnaast was het niet alleen het faillissement dat winkelgebieden trof. Ook de opmars van online winkelen, discounters en ‘fast fashion’-ketens liet zijn sporen na. Daarnaast lieten de gevolgen van de economische crisis van 2008 zich lang voelen in de winkelstraat.

Investeren in aantrekkelijke winkelomgeving
Vernieuwing van winkelpanden en toevoeging van woningen zorgen vaak voor meer dynamiek in een winkelgebied, stelt de NVM. Nieuwe bewoners zorgen voor extra levendigheid en meer dagelijkse passanten, wat de kansen van detailhandel en horeca vergroot. Toch is het ook nodig om te investeren in een aantrekkelijke winkelomgeving, aldus de makelaarsvereniging.

Bron: NVM / ANP

Trefwoorden

v&d nvm retail hudson's bay warenhuis winkelcentrum winkels binnenstad winkelcentra

1	Nieuwe gebouwen zorgen voor 1.100 woningen in Pompenburg Rotterdam donderdag, 11 december
2	Merwede – overzicht stadsblokken eerste fase woensdag, 17 december
3	Powerhouse Company en SO-IL delen ontwerp voor toren naast Whitney Museum dinsdag, 16 december
4	Purmerend kiest uit drie ontwerpen voor Schapenmarkt woensdag, 17 december
5	MVRDV werkt aan renovatie boeddhistisch klooster in Franse Dordogne vrijdag, 12 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Hudson's Bay-panden op Rokin nu onderkomen van betaalplatform

22 juli 2022

Woongebouw als 'bergdorp' op parkeergarage Amstelveen

25 november 2020

Voormalig V&D-pand in Maastricht wordt woon- en winkelcomplex

9 december 2024

Oud distributiepand V&D getransformeerd tot woongebouw

1 mei 2020

V&D-complex tussen Rokin en Kalverstraat door Office Winhov ontrafeld

11 december 2019

Nieuwe bestemming voor voormalig V&D-pand Groningen

4 november 2019

BFAS+ moderniseert voormalige V&D-pand Alkmaar

18 maart 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bedrijfsverzamelgebouw Plus Ultra op universiteitscampus Wageningen klaar

2 uur geleden

De draagconstructie van het 7.600 vierkante meter omvattend gebouw is nagenoeg volledig van CLT gerealiseerd en de gevel is bekleed met tegels van gerecycled plastic. Proof of the Sum is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Architecten verzorgen weer masterclasses in Haarlem

Gisteren, 15:26

In PHIL Haarlem treden achtereenvolgens Jeroen de Willigen (Zwarte Hond), Kees Kaan (KAAN architecten) en Ninke Happel (HCVA) op.

Groningen kiest plan Harthof voor herontwikkeling parkeergarage Haddingestraat

Gisteren, 13:33

Het samenwerkingsverband onder leiding van ontwikkelaar MWPO heeft de prijsvraag voor de herontwikkeling van de te slopen Haddingestraatgarage in Groningen gewonnen.

Voormalige jeugdgevangenis in Amsterdam getransformeerd en uitgebreid tot woongebouw

Gisteren, 12:20

In ontwikkelgebied Amstel III in Amsterdam-Zuidoost is afgelopen jaar woongebouw De Tafelberg opgeleverd. Naar ontwerp van NL Architects werd een voormalige jeugdgevangenis omgebouwd en uitgebreid met nieuwbouw.