Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

In de oude V&D in Haarlem komen onder meer woningen en een ondergrondse fietsenstalling. De onderste verdiepingen blijven in gebruik als winkelruimte.

Faillissement V&D laat nog altijd sporen na in winkelgebieden

18 december 2025, 12:03

De middelgrote steden zijn na tien jaar het faillissement van V&D nog niet te boven. In plaatsen met twee- tot vierhonderd winkels is de leegstand nog altijd vijftien procent. Dat blijkt uit een analyse van makelaarsvereniging NVM. Marktpartijen willen meer hulp van de overheid om de binnensteden op te knappen.

De 62 grote warenhuizen van V&D waren tot 2015 het anker van de Nederlandse binnensteden. Het was de plek waar kleine winkels en grootwinkelbedrijven zich mengden. Het faillissement trok dat anker weg. Veel steden bleven zitten met monumentale blokkendozen, op sommige plekken verdubbelde in één klap het aantal lege vierkante meters.

De leegstand zorgde voor een daling van de waarde van vastgoed van tientallen procenten. Volgens marktpartijen bedroeg het verlies wel een derde van de huren en ook een derde van de verkoopwaarde.

Nieuwe invulling V&D-panden
De leegstand van oude V&D-panden bleef in veel winkelgebieden lang zichtbaar. De panden waren groot en vaak lastig opnieuw in te vullen. Hudson’s Bay nam een deel van de locaties tijdelijk over, maar verdween weer snel uit het straatbeeld. Veel winkelgebieden kozen daarom voor een nieuwe aanpak: het opdelen van de enorme winkelpanden in meerdere functies.

Veel oude V&D-warenhuizen hebben nu retail op de begane grond en horeca of kantoorruimtes op de verdiepingen erboven. Ook is een aantal panden deels of volledig omgebouwd tot woningen.

Het faillissement van V&D stond niet op zichzelf, meldt de NVM. De hele winkelmarkt stond voor grote veranderingen. Vooral in veel middelgrote steden nabij een grote stad, zoals Zeist, was dat goed zichtbaar.

Daarnaast was het niet alleen het faillissement dat winkelgebieden trof. Ook de opmars van online winkelen, discounters en ‘fast fashion’-ketens liet zijn sporen na. Daarnaast lieten de gevolgen van de economische crisis van 2008 zich lang voelen in de winkelstraat.

Investeren in aantrekkelijke winkelomgeving
Vernieuwing van winkelpanden en toevoeging van woningen zorgen vaak voor meer dynamiek in een winkelgebied, stelt de NVM. Nieuwe bewoners zorgen voor extra levendigheid en meer dagelijkse passanten, wat de kansen van detailhandel en horeca vergroot. Toch is het ook nodig om te investeren in een aantrekkelijke winkelomgeving, aldus de makelaarsvereniging.

Bron: NVM / ANP

Trefwoorden

v&d nvm retail hudson's bay warenhuis winkelcentrum winkels binnenstad winkelcentra

1	Een verbod op eengezinswoningen dinsdag, 24 maart
2	PSV presenteert plannen voor uitbreiding Philips Stadion vrijdag, 20 maart
3	Architectenweb symposium: ontwerpen van autovrije buurten woensdag, 25 maart
4	Uitbreiding van New Museum door OMA officieel geopend maandag, 23 maart
5	KAAN Architecten en De Zwarte Hond winnen tender voor Area 19 TU Eindhoven vrijdag, 20 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Hudson's Bay-panden op Rokin nu onderkomen van betaalplatform

22 juli 2022

Onderzoek: drukte in winkelstraat neemt toe, vooral in grote stad

9 januari

Woongebouw als 'bergdorp' op parkeergarage Amstelveen

25 november 2020

Voormalig V&D-pand in Maastricht wordt woon- en winkelcomplex

9 december 2024

Oud distributiepand V&D getransformeerd tot woongebouw

1 mei 2020

V&D-complex tussen Rokin en Kalverstraat door Office Winhov ontrafeld

11 december 2019

Nieuwe bestemming voor voormalig V&D-pand Groningen

4 november 2019

BFAS+ moderniseert voormalige V&D-pand Alkmaar

18 maart 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Menselijk contact, licht en lucht staan centraal bij appartementencomplex van SO-IL

Gisteren, 14:47

In samenwerking met projectontwikkelaar Tankhouse ontwierp SO-IL in New York een hoekgebouw dat reageert op het heersende woonparadigma in New York.

Inschrijving voor Dutch Daylight Award 2026 geopend

Gisteren, 13:57

Net als de vorige keer worden er prijzen uitgereikt in de categorieën groter dan duizend vierkante meter en gebouwen kleiner dan de genoemde maat. Ook is er voor de tweede keer een speciale Student Daylight Award.

Boek Timbercraft belicht wortels Oost-Aziatische houtbouwkunst

Gisteren, 11:23

In een tijd waarin houtbouw weer de richting van de architectuur lijkt te bepalen, werpt het boek Timbercraft zijn licht op de wortels ervan. Althans, op die van de traditionele Oost-Aziatische bouwkunst.

Schiphol maakt nieuwe 'huisarchitecten' bekend

Gisteren, 10:03

Het gaat om KAAN Architecten, LVZJA (Luis Vidal + architects en ZJA), Paul de Ruiter Architects en Beacon (Benthem Crouwel Architects en NACO).

Minister: meer geld nodig voor Warmtefonds voor duurzamere woning

Gisteren, 12:29

Boekholt gaat de komende tijd op zoek naar geld, zei ze in een debat met de Tweede Kamer.

Kadaster: nieuwbouwappartementen in trek bij oudere kopers

Gisteren, 09:35

Als zij verhuisplannen hebben, willen ze vaker een nieuwbouwhuis dan andere leeftijdsgroepen en zijn ze vaker bereid verder weg te gaan dan jongere kopers.