In de oude V&D in Haarlem komen onder meer woningen en een ondergrondse fietsenstalling. De onderste verdiepingen blijven in gebruik als winkelruimte.

Faillissement V&D laat nog altijd sporen na in winkelgebieden

18 december 2025, 12:03

De middelgrote steden zijn na tien jaar het faillissement van V&D nog niet te boven. In plaatsen met twee- tot vierhonderd winkels is de leegstand nog altijd vijftien procent. Dat blijkt uit een analyse van makelaarsvereniging NVM. Marktpartijen willen meer hulp van de overheid om de binnensteden op te knappen.

De 62 grote warenhuizen van V&D waren tot 2015 het anker van de Nederlandse binnensteden. Het was de plek waar kleine winkels en grootwinkelbedrijven zich mengden. Het faillissement trok dat anker weg. Veel steden bleven zitten met monumentale blokkendozen, op sommige plekken verdubbelde in één klap het aantal lege vierkante meters.

De leegstand zorgde voor een daling van de waarde van vastgoed van tientallen procenten. Volgens marktpartijen bedroeg het verlies wel een derde van de huren en ook een derde van de verkoopwaarde.

Nieuwe invulling V&D-panden
De leegstand van oude V&D-panden bleef in veel winkelgebieden lang zichtbaar. De panden waren groot en vaak lastig opnieuw in te vullen. Hudson’s Bay nam een deel van de locaties tijdelijk over, maar verdween weer snel uit het straatbeeld. Veel winkelgebieden kozen daarom voor een nieuwe aanpak: het opdelen van de enorme winkelpanden in meerdere functies.

Veel oude V&D-warenhuizen hebben nu retail op de begane grond en horeca of kantoorruimtes op de verdiepingen erboven. Ook is een aantal panden deels of volledig omgebouwd tot woningen.

Het faillissement van V&D stond niet op zichzelf, meldt de NVM. De hele winkelmarkt stond voor grote veranderingen. Vooral in veel middelgrote steden nabij een grote stad, zoals Zeist, was dat goed zichtbaar.

Daarnaast was het niet alleen het faillissement dat winkelgebieden trof. Ook de opmars van online winkelen, discounters en ‘fast fashion’-ketens liet zijn sporen na. Daarnaast lieten de gevolgen van de economische crisis van 2008 zich lang voelen in de winkelstraat.

Investeren in aantrekkelijke winkelomgeving
Vernieuwing van winkelpanden en toevoeging van woningen zorgen vaak voor meer dynamiek in een winkelgebied, stelt de NVM. Nieuwe bewoners zorgen voor extra levendigheid en meer dagelijkse passanten, wat de kansen van detailhandel en horeca vergroot. Toch is het ook nodig om te investeren in een aantrekkelijke winkelomgeving, aldus de makelaarsvereniging.

Bron: NVM / ANP

Trefwoorden

v&d nvm retail hudson's bay warenhuis winkelcentrum winkels binnenstad winkelcentra

1	Amsterdam schrijft internationale architectenprijsvraag uit voor Nationaal Slavernijmuseum donderdag, 12 februari
2	Ontsluitingen spelen centrale rol binnen woonblok Hibi in Amstelkwartier woensdag, 11 februari
3	DELVA en De Ceuvel presenteren toekomstplan voor terrein van de Ceuvel Volharding dinsdag, 10 februari
4	Realisatie houtbouw The Ark in woonwijk Overhoeks van start dinsdag, 10 februari
5	Houten IKEC de Zevensprong vormt rustig onderkomen voor speciaal onderwijs maandag, 9 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Hudson's Bay-panden op Rokin nu onderkomen van betaalplatform

22 juli 2022

Onderzoek: drukte in winkelstraat neemt toe, vooral in grote stad

9 januari

Woongebouw als 'bergdorp' op parkeergarage Amstelveen

25 november 2020

Voormalig V&D-pand in Maastricht wordt woon- en winkelcomplex

9 december 2024

Oud distributiepand V&D getransformeerd tot woongebouw

1 mei 2020

V&D-complex tussen Rokin en Kalverstraat door Office Winhov ontrafeld

11 december 2019

Nieuwe bestemming voor voormalig V&D-pand Groningen

4 november 2019

BFAS+ moderniseert voormalige V&D-pand Alkmaar

18 maart 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouwstart voor zestig seniorenwoningen in groen landschap Hoorn

13 februari, 4:39

In Hoorn is de bouw gestart van zestig seniorenwoningen binnen het project Nieuwe Weelde. In een groen ingericht landschap komen enkele appartementengebouwen met betaalbare woningen van 70 tot 79 vierkante meter, speciaal bedoeld voor ouderen.

Woongemeenschap van Woonwerk Architecten in Winkelsteeg speelt in op maatschappelijke opgaven

13 februari, 3:41

De nieuwe woongemeenschap in het deelgebied Kanaalknoop in Nijmegen maakt deel uit het masterplan Winkelsteeg.

Frank Havermans 'stut' Nijmeegs Besienderhuis met houten constructie

13 februari, 2:33

Het vijfhonderdjarig jubileum van het Besienderhuis in Nijmegen wordt luister bijgezet met een kunstwerk van Frank Havermans.

Bozar wijdt gerenoveerde Zaal M en Studio in

13 februari, 11:56

De eerstgenoemde zaal voor kamermuziek is gemoderniseerd en tegelijkertijd weer in lijn gebracht met het oorspronkelijke ontwerp van Victor Horta.

Heijmans voorziet voorlopig nog hinder door stikstofcrisis

13 februari, 5:28

Bouwbedrijf Heijmans heeft last van de stikstofcrisis en lange vergunningprocedures bij het bouwen van nieuwe woningen.

KB nationale bibliotheek eind 2028 naar tijdelijk onderkomen

13 februari, 1:13

r komt een vernieuwd publieksgebouw op de huidige locatie, dat in 2033 klaar moet zijn.

TenneT: aansluitingsstop op stroomnet dreigt in drie provincies

13 februari, 9:17

Het hoogspanningsnet in Utrecht, Gelderland en Flevoland heeft zijn grenzen bereikt.

CPB: bouw voordelen huiseigenaar af om woningzoekende te helpen

12 februari, 11:30

Dit is volgens het planbureau effectiever dan het extra subsidiëren van woningzoekenden.

Vlaanderen in beroep in rechtszaak om Limburgs tramdebacle

12 februari, 10:30

Een Nederlandse rechter oordeelde eind vorig jaar dat Vlaanderen aansprakelijk is voor de miljoenen euro's aan kosten die zijn gemaakt voor het project.