In de oude V&D in Haarlem komen onder meer woningen en een ondergrondse fietsenstalling. De onderste verdiepingen blijven in gebruik als winkelruimte.

Faillissement V&D laat nog altijd sporen na in winkelgebieden

18 december 2025, 12:03

De middelgrote steden zijn na tien jaar het faillissement van V&D nog niet te boven. In plaatsen met twee- tot vierhonderd winkels is de leegstand nog altijd vijftien procent. Dat blijkt uit een analyse van makelaarsvereniging NVM. Marktpartijen willen meer hulp van de overheid om de binnensteden op te knappen.

De 62 grote warenhuizen van V&D waren tot 2015 het anker van de Nederlandse binnensteden. Het was de plek waar kleine winkels en grootwinkelbedrijven zich mengden. Het faillissement trok dat anker weg. Veel steden bleven zitten met monumentale blokkendozen, op sommige plekken verdubbelde in één klap het aantal lege vierkante meters.

De leegstand zorgde voor een daling van de waarde van vastgoed van tientallen procenten. Volgens marktpartijen bedroeg het verlies wel een derde van de huren en ook een derde van de verkoopwaarde.

Nieuwe invulling V&D-panden
De leegstand van oude V&D-panden bleef in veel winkelgebieden lang zichtbaar. De panden waren groot en vaak lastig opnieuw in te vullen. Hudson’s Bay nam een deel van de locaties tijdelijk over, maar verdween weer snel uit het straatbeeld. Veel winkelgebieden kozen daarom voor een nieuwe aanpak: het opdelen van de enorme winkelpanden in meerdere functies.

Veel oude V&D-warenhuizen hebben nu retail op de begane grond en horeca of kantoorruimtes op de verdiepingen erboven. Ook is een aantal panden deels of volledig omgebouwd tot woningen.

Het faillissement van V&D stond niet op zichzelf, meldt de NVM. De hele winkelmarkt stond voor grote veranderingen. Vooral in veel middelgrote steden nabij een grote stad, zoals Zeist, was dat goed zichtbaar.

Daarnaast was het niet alleen het faillissement dat winkelgebieden trof. Ook de opmars van online winkelen, discounters en ‘fast fashion’-ketens liet zijn sporen na. Daarnaast lieten de gevolgen van de economische crisis van 2008 zich lang voelen in de winkelstraat.

Investeren in aantrekkelijke winkelomgeving
Vernieuwing van winkelpanden en toevoeging van woningen zorgen vaak voor meer dynamiek in een winkelgebied, stelt de NVM. Nieuwe bewoners zorgen voor extra levendigheid en meer dagelijkse passanten, wat de kansen van detailhandel en horeca vergroot. Toch is het ook nodig om te investeren in een aantrekkelijke winkelomgeving, aldus de makelaarsvereniging.

Bron: NVM / ANP

Trefwoorden

v&d nvm retail hudson's bay warenhuis winkelcentrum winkels binnenstad winkelcentra

1	Nederlands Fotomuseum opent deuren in gerenoveerd pakhuis Santos woensdag, 4 februari
2	Wake-up calls from China dinsdag, 3 februari
3	Huis Polderblik in De Realiteit Almere vernieuwd en verduurzaamd maandag, 2 februari
4	Pleinen vol groente, torens vol fruit donderdag, 5 februari
5	Object Rotterdam neemt bezit van lege centrale bibliotheek dinsdag, 3 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Hudson's Bay-panden op Rokin nu onderkomen van betaalplatform

22 juli 2022

Onderzoek: drukte in winkelstraat neemt toe, vooral in grote stad

9 januari

Woongebouw als 'bergdorp' op parkeergarage Amstelveen

25 november 2020

Voormalig V&D-pand in Maastricht wordt woon- en winkelcomplex

9 december 2024

Oud distributiepand V&D getransformeerd tot woongebouw

1 mei 2020

V&D-complex tussen Rokin en Kalverstraat door Office Winhov ontrafeld

11 december 2019

Nieuwe bestemming voor voormalig V&D-pand Groningen

4 november 2019

BFAS+ moderniseert voormalige V&D-pand Alkmaar

18 maart 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

FARO wint tender nieuwe woonwijk in Ravenstein

Vandaag, 13:15

In opdracht van Ballast Nedam Development gaat FARO 190 woningen in de nieuwe wijk Ooievaarshoek ontwerpen.

Paul de Ruiter en DELVA aan de slag met herontwikkeling oud hoofdkantoor DSM

Vandaag, 10:42

Ontwikkelaar Laudy is samen met Paul de Ruiter Architects en DELVA Landscape Architecture | Urbanism geselecteerd voor de herontwikkeling van het voormalige hoofdkantoor van DSM in Heerlen.

Finalisten EUmies Award 2026 bekendgemaakt

Vandaag, 09:00

Vijf projecten komen in aanmerking voor de categorie architectuur, die als de ‘hoofdprijs’ beschouwd kan worden. Daarnaast zijn er twee genomineerden in de categorie Emerging.

De Zwarte Hond en Arup presenteren schetsontwerp nieuw Museum Batavialand

Gisteren, 14:19

In schetsontwerp voor de vernieuwing van het museum in Lelystad is het schip de Batavia een prominente plek toebedeeld

Zeeland en bisdom Breda zoeken naar maatwerk bij herbestemming kerken

3 uur geleden

Donderdag is een overeenkomst getekend om een duurzame oplossing te vinden voor de gebouwen, die door ontkerkelijking steeds vaker leeg komen te staan.

Caroline Voet verzorgt derde Jos. Bedaux-lezing

Vandaag, 11:36

Ze spreekt haar lezing onder de titel ‘Op zoek naar schoonheid. De zeggingskracht van architectuur.’ uit in het Cobbenhagengebouw van Tilburg University.