Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Herstel woningmarkt gaat jaren duren'

9 januari 2014, 11:46

De woningmarkt begint zich voorzichtig te herstellen, maar het duurt nog minstens vijftien tot twintig jaar voor de huizenprijzen weer op het niveau van 2008 zitten. Dat zei Ger Hukker, voorzitter van makelaarsorganisatie NVM, donderdag in een toelichting op de cijfers van het vierde kwartaal van 2013.

"Het herstel zal heel lang gaan duren en dat heeft alles te maken met alle bezuinigingsmaatregelen die nog in de pijplijn zitten'', stelt hij. "Na de crisis van de jaren zeventig en tachtig duurde het ook vijftien jaar voor het oude prijsniveau werd bereikt.''

De makelaarsvoorman wijst erop dat er nog altijd zo'n miljoen huizen 'onder water' staan en dat banken terughoudender zijn bij het verstrekken van hypotheken. Wanneer de economie weer gaat groeien, zullen de rentes bovendien gaan stijgen, verwacht Hukker. Dat heeft gevolgen voor de betaalbaarheid van een huis.

In 2013 daalde de gemiddelde prijs waarvoor een woning van de hand werd gedaan, nog met ruim één procent naar 207.000 euro. Dat is vergelijkbaar met het niveau van 2002. Hukker hoopt dat de huizenprijs komend jaar zijn evenwichtspunt bereikt.

Er lijkt sprake van politieke rust op het woningdossier, maar volgens Hukker wordt pas in de loop van dit jaar duidelijk of de situatie echt aan het stabiliseren is.

"Binnenkort krijgen we gemeenteraadsverkiezingen en Europese verkiezingen. Die kunnen het toenemende vertrouwen weer schaden. Wat gaat er bijvoorbeeld gebeuren met de onroerendezaakbelasting? En wat doet het kabinet met de Nationale Hypotheek Garantie?"

De bij de NVM aangesloten makelaars verkochten afgelopen jaar ruim 87.000 woningen, maar 2,2 procent meer dan een jaar eerder. "Dat is nog altijd een stuk minder dan de 110.000 die we rond de eeuwwisseling verkochten en de 150.000 vlak voor de start van de crisis."

Voor dit jaar rekent Hukker op een plus in de verkopen van maximaal vijf procent. Het herstel zal vooral plaatsvinden bij starterswoningen. In sommige regio's, met name in landelijke gebieden met veel vrijstaande woningen, is volgens de NVM voorlopig nog steeds sprake van een dalende trend.
Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt nvm ger hukker

1	Renovatie station Leeuwarden door Movares afgerond woensdag, 20 mei
2	Utrechtse flats gerenoveerd volgens 'chassis-carrosseriemethode' donderdag, 21 mei
3	Bouw gestart van Sluisbuurt 1b ontworpen door Powerhouse Company en Beyond Space donderdag, 21 mei
4	Acht lessen rond samenwerken op kantoor donderdag, 21 mei
5	Interdisciplinair team met OMA en OKRA presenteert visie op evolutie van Rome woensdag, 20 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

'Minder huizen te koop in grote steden'

23 oktober 2014

PBL: wees voorzichtig met woningen bouwen

11 september 2014

Verkoop nieuwbouwwoningen krijgt vleugels

14 augustus 2014

S&P: huizenprijzen stijgen verder

29 juli 2014

Huizenverkopen schieten 44 procent omhoog

18 juni 2014

IMF richt vizier op huizenprijzen

12 juni 2014

Corporaties gaan veel minder woningen bouwen

22 mei 2014

Heijmans ziet woningverkopen fors aantrekken

8 mei 2014

Sterkste groei nieuwbouwverkopen in drie jaar

25 april 2014

'Herstel woningmarkt lang niet overal'

10 april 2014

Verhagen: gemeenten belemmeren de bouw

17 maart 2014

PvdA: meer huurwoningen voor middengroepen

11 maart 2014

EIB: forse daling werkgelegenheid in de bouw

30 januari 2014

S&P ziet in 2015 licht herstel op woningmarkt

22 januari 2014

NVM: beste kwartaal woningmarkt sinds 2008

9 januari 2014

2013: verdieping crisis, eerste tekenen herstel

24 december 2013

Eerste Kamer stemt in met woonakkoord

18 december 2013

'Vertrouwen woningmarkt twaalf maanden gestegen'

17 december 2013

'Provincies en gemeenten plannen huizenbouw'

18 oktober 2013

Verkoop woningen dertig procent omhoog

17 oktober 2013

'Corporaties staan er financieel beter voor'

15 oktober 2013

VEH: vertrouwen woningmarkt trekt verder aan

1 oktober 2013

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Studio Modijefsky benut potentieel van monumentaal pand aan de Rijn

2 uur geleden

Het ontwerp voor Huis Willeminalaan betreft diverse, riante ruimtes en functies die aansluiten bij de klassiek stijl van het hoofdgebouw, alsmede bij een aantal aanbouwen.

Eileen Stornebrink en Willie Vogel winnaars van de Jonge Maaskantprijs 2026

4 uur geleden

Het door hen opgerichte Studio Inscape is een op samenwerking gericht bureau voor architectuur en landschap dat met een ecologische denkwijze werkt aan onderzoek, ontwerp en dialoog.

Het Scholenatelier aan de slag met kindcentrum Tanthof-West in Delft

Vandaag, 10:49

De gemeente Delft heeft drie consortia geselecteerd voor het ontwerp en de realisatie van meerdere kindcentra voor de komende tien tot vijftien jaar. Als eerste mag consortium Het Scholenatelier aan de slag met het Kindcentrum Tanthof-West.=

Stuur nu jullie project in voor de prijs voor Schoolgebouw van het Jaar 2026

Vandaag, 08:30

Hebben jullie een schoolgebouw in Nederland ontworpen dat in de periode van 1 september 2025 tot en met 31 augustus 2026 opgeleverd of voltooid is? Stuur dat dan nu in voor de Architectenweb Awards 2026! Deadline is 19 juni 2026.

Oprichter en directeur Marjan Minnesma van Urgenda overleden

1 uur geleden

Bekend is de rechtszaak die Urgenda won van de Staat over het verminderen van de uitstoot van broeikasgassen.

Gemeenten en provincies: meer geld nodig voor infrastructuur

3 uur geleden

De Vereniging van Nederlandse Gemeenten en het Interprovinciaal Overleg waarschuwen voor een ‘bereikbaarheidsinfarct’ in Nederland.

Amsterdam wil woningbezitters weren uit sociale huurwoning

22 mei, 12:23

Het stadsbestuur wil daarmee duidelijk maken dat het onwenselijk is dat huizenbezitters sociale huurwoningen bezet houden.

Mogelijk minder ruimte nodig voor uitbreidingsplannen Moerdijk

22 mei, 9:47

Het dorp Moerdijk zou in dat geval kunnen blijven bestaan, aldus de gemeente.

Museum Rotterdam ontvangt sleutels van Citykerk Het Steiger

21 mei, 3:01

Citykerk Het Steiger, een wederopbouwmonument in de Rotterdamse binnenstad, ondergaat in de komende jaren een transformatie naar onderkomen voor Museum Rotterdam, alsook naar woon- en kantoorruimte.