'Huizenprijzen dalen met 5,5 procent'

26 juli 2013, 13:11

De huizenprijzen in Nederland dalen dit jaar naar verwachting met 5,5 procent. Ons land kent daarmee na Spanje de scherpste prijsdaling van de Europese woningmarkten. Dit stelt ratingbureau Standard & Poor's in een vrijdag gepubliceerd rapport over de huizenmarkt.

Het ratingbureau ziet recente wijzigingen in de fiscale regelgeving, economische krimp, hogere werkloosheid en dalende koopkracht als belangrijkste oorzaken voor de dalende huizenprijzen in ons land.

"Toch geloven we dat het land in staat is de prijsdaling volgend jaar te beperken tot één procent en dat de prijzen in 2015 de bodem bereiken als de economie geleidelijk verbetert'', zegt S&P-econoom Sophie Tahiri.

In de meeste Europese markten zullen de huizenprijzen dit jaar blijven dalen nu de recessie zijn tol qua werkgelegenheid en het consumentenvertrouwen, voorspelt Standard & Poor's.

"De Spaanse woningmarkt zit nog steeds in de scherpste neergang'', aldus Tahiri. ,,We voorspellen dat de prijzen er dit jaar zullen dalen met acht procent en opnieuw met vijf procent in 2014, bij een werkloosheid van 27 procent en een gebrek aan vraag om het overaanbod te absorberen.''

Tahiri: "We geloven dat de Spaanse 'bad bank' SAREB, die dertig procent van de woningvoorraad houdt, deze geleidelijk aan zal desinvesteren in de komende twee tot drie jaar, zodat de markt niet zal instorten. Een versnelling van deze desinvestering kan volgens ons gemakkelijk leiden tot prijsdalingen met dubbele cijfers in 2013-2014."

Zachte landing
De Franse residentiële markt zal dit jaar naar verwachting nog een prijsdaling van vier procent doormaken en volgend jaar weer. "Maar de woningmarkt lijkt hier toch veerkrachtiger dan we eerder in het jaar voorspelden. Lage rente en een ondersteunend leningbeleid impliceren een zachte landing in Frankrijk in de komende 18 maanden."
Intussen zet de Duitse woningmarkt de trend in naar boven. "Beter dan gemiddelde economische vooruitzichten, de lage rente en een sterke nationale en internationale vraag naar woningen zal de prijzen dit jaar met 3 procent opdrijven, evenals volgend jaar'', volgens onze prognose. S&P ziet dit als een normalisering nu de huizenmarkt in Duitsland de afgelopen twintig jaar geen hausse heeft meegemaakt.

Bron: ANP

Trefwoorden

standard & poor's woningmarkt huizenprijzen

1	Winnaars ideeënprijsvraag Alkmaars Kanaalschiereiland bekendgemaakt dinsdag, 27 oktober
2	De Maasbode biedt gestapelde woonbuurten in centrum van Rotterdam woensdag, 28 oktober
3	Woongebouw door Moke Architecten op Hembrugterrein klaar vrijdag, 23 oktober
4	Eklund_terbeek transformeert Schiedams rioolgemaal naar woonhuis vrijdag, 23 oktober
5	OMA past gerechtsgebouw landschappelijk in op oud vestingterrein Lille vrijdag, 23 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

S&P: huizenprijzen stijgen verder

29 juli 2014

'Herstel woningmarkt lang niet overal'

10 april 2014

S&P ziet in 2015 licht herstel op woningmarkt

22 januari 2014

'Vertrouwen woningmarkt twaalf maanden gestegen'

17 december 2013

'Provincies en gemeenten plannen huizenbouw'

18 oktober 2013

Verkoop woningen dertig procent omhoog

17 oktober 2013

CPB voorziet stabilisering huizenmarkt

16 september 2013

Woningwaarderingsstelsel wijzigt geleidelijk

13 september 2013

EIB pleit voor extra budget startersleningen

11 september 2013

'Groei vertrouwen in woningmarkt vlakt af'

1 augustus 2013

Waarde serviceflats soms paar honderd euro

18 juli 2013

‘Oudere ouderen’ probleem voor krimpregio's

16 juli 2013

Rabobank: huis wordt aanschaf voor het leven

1 juli 2013

Banken voorspellen huizenprijzen niet meer

11 juni 2013

Rabobank: bodem woningmarkt in zicht

6 juni 2013

Architecten verwachten negatief effect Woonakkoord

30 mei 2013

Britse bouwsector in diepe put

10 mei 2013

'Voorstellen Van Dijkhuizen steun voor woningmarkt'

12 maart 2013

'Hypotheekmarkt is stilgevallen'

1 maart 2013

Corporaties profiteren van woonakkoord

1 maart 2013

Economen: woonakkoord gaat niet ver genoeg

25 februari 2013

Blok: akkoord kost tweehonderd miljoen per jaar

14 februari 2013

Akkoord over woningmarkt bereikt

13 februari 2013

Toon alles

Andere nieuwsberichten

TU Delft opent proeftuin voor natuurinclusief bouwen

Vandaag, 15:30

Hier kunnen onderzoekers, bedrijven en overheden innovaties testen en doorontwikkelen die natuur en biodiversiteit beter integreren in de gebouwde omgeving.

Gilde Opleidingen neemt nieuw gebouw in Roermond in gebruik

Vandaag, 11:53

In het ontwerp van RoosRos Architecten en The ArchiTech Company vormde het mogelijk maken van flexibel onderwijs en het vinden van een balans tussen optimale daglichtinval en gebruikscomfort een belangrijke rol.

Bekende studententoren in Delft ondergaat renovatie

Vandaag, 10:37

In Delft start Vorm Vastgoed binnenkort met de renovatie van de toren van studentencomplex Van Hasseltlaan. Vakwerk Architecten maakte het ontwerp in opdracht van eigenaar DUWO.

Kantoorinterieur van Frank Ontwerpen en studio Rianknop verbindt historie en duurzaamheid

Gisteren, 10:54

In de nieuwe werkomgeving voor het adviesbureau Mentha wordt de bedrijfsidentiteit gecombineerd met verfijning, comfort en focus op duurzaamheid.

Veengebieden liggen er slecht bij, ziet Rekenkamer

Vandaag, 13:16

De belangrijkste oorzaken zijn verdroging, slechte waterkwaliteit en stikstof.

'TU/e weigert openbaarmaking rapport sociale onveiligheid'

Vandaag, 09:32

De TU/e weigert het rapport over sociale veiligheid op de universiteit al vrij te geven, schrijft ED.

Kabinet trekt half miljard uit voor bescherming tropisch bos

Gisteren, 14:44

Over een periode van tien jaar wil het kabinet maximaal een half miljard euro investeren in een nieuw fonds voor de bescherming van tropische bossen.

Noord-Hollandse politiek verdeeld over nakomen energieafspraken

Gisteren, 09:42

Sommige regio's in Noord-Holland maken nog te weinig werk van gemaakte afspraken over de opwekking van duurzame elektriciteit.

Funderingsrisico telt vanaf 2027 mee bij NHG-hypotheek

27 oktober, 1:14

Banken moeten vanaf volgend jaar rekening houden met mogelijke funderingsproblemen bij huizen als ze hypotheken verstrekken met de Nationale Hypotheek Garantie.