'Huizenprijzen dalen met 5,5 procent'

26 juli 2013, 13:11

De huizenprijzen in Nederland dalen dit jaar naar verwachting met 5,5 procent. Ons land kent daarmee na Spanje de scherpste prijsdaling van de Europese woningmarkten. Dit stelt ratingbureau Standard & Poor's in een vrijdag gepubliceerd rapport over de huizenmarkt.

Het ratingbureau ziet recente wijzigingen in de fiscale regelgeving, economische krimp, hogere werkloosheid en dalende koopkracht als belangrijkste oorzaken voor de dalende huizenprijzen in ons land.

"Toch geloven we dat het land in staat is de prijsdaling volgend jaar te beperken tot één procent en dat de prijzen in 2015 de bodem bereiken als de economie geleidelijk verbetert'', zegt S&P-econoom Sophie Tahiri.

In de meeste Europese markten zullen de huizenprijzen dit jaar blijven dalen nu de recessie zijn tol qua werkgelegenheid en het consumentenvertrouwen, voorspelt Standard & Poor's.

"De Spaanse woningmarkt zit nog steeds in de scherpste neergang'', aldus Tahiri. ,,We voorspellen dat de prijzen er dit jaar zullen dalen met acht procent en opnieuw met vijf procent in 2014, bij een werkloosheid van 27 procent en een gebrek aan vraag om het overaanbod te absorberen.''

Tahiri: "We geloven dat de Spaanse 'bad bank' SAREB, die dertig procent van de woningvoorraad houdt, deze geleidelijk aan zal desinvesteren in de komende twee tot drie jaar, zodat de markt niet zal instorten. Een versnelling van deze desinvestering kan volgens ons gemakkelijk leiden tot prijsdalingen met dubbele cijfers in 2013-2014."

Zachte landing
De Franse residentiële markt zal dit jaar naar verwachting nog een prijsdaling van vier procent doormaken en volgend jaar weer. "Maar de woningmarkt lijkt hier toch veerkrachtiger dan we eerder in het jaar voorspelden. Lage rente en een ondersteunend leningbeleid impliceren een zachte landing in Frankrijk in de komende 18 maanden."
Intussen zet de Duitse woningmarkt de trend in naar boven. "Beter dan gemiddelde economische vooruitzichten, de lage rente en een sterke nationale en internationale vraag naar woningen zal de prijzen dit jaar met 3 procent opdrijven, evenals volgend jaar'', volgens onze prognose. S&P ziet dit als een normalisering nu de huizenmarkt in Duitsland de afgelopen twintig jaar geen hausse heeft meegemaakt.

Bron: ANP

Trefwoorden

standard & poor's woningmarkt huizenprijzen

1	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
2	Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit maandag, 19 januari
3	Bouw grootschalige ontwikkeling naast AFAS Live gaat van start dinsdag, 20 januari
4	Een écht gebouw, dat raakt dinsdag, 20 januari
5	Binst Architects ontwerpt nieuw gemeentehuis Middelkerke woensdag, 21 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

CPB voorziet stabilisering huizenmarkt

16 september 2013

'Groei vertrouwen in woningmarkt vlakt af'

1 augustus 2013

'Herstel woningmarkt lang niet overal'

10 april 2014

'Provincies en gemeenten plannen huizenbouw'

18 oktober 2013

S&P ziet in 2015 licht herstel op woningmarkt

22 januari 2014

Woningwaarderingsstelsel wijzigt geleidelijk

13 september 2013

'Vertrouwen woningmarkt twaalf maanden gestegen'

17 december 2013

EIB pleit voor extra budget startersleningen

11 september 2013

S&P: huizenprijzen stijgen verder

29 juli 2014

Verkoop woningen dertig procent omhoog

17 oktober 2013

Akkoord over woningmarkt bereikt

13 februari 2013

'Voorstellen Van Dijkhuizen steun voor woningmarkt'

12 maart 2013

Britse bouwsector in diepe put

10 mei 2013

Rabobank: huis wordt aanschaf voor het leven

1 juli 2013

Corporaties profiteren van woonakkoord

1 maart 2013

Architecten verwachten negatief effect Woonakkoord

30 mei 2013

‘Oudere ouderen’ probleem voor krimpregio's

16 juli 2013

Rabobank: bodem woningmarkt in zicht

6 juni 2013

Waarde serviceflats soms paar honderd euro

18 juli 2013

'Hypotheekmarkt is stilgevallen'

1 maart 2013

Economen: woonakkoord gaat niet ver genoeg

25 februari 2013

Banken voorspellen huizenprijzen niet meer

11 juni 2013

Blok: akkoord kost tweehonderd miljoen per jaar

14 februari 2013

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Groen licht voor nieuwbouw Theater Lampegiet in Veenendaal

Vandaag, 15:29

Het huidige gebouw wordt vervangen door een groter pand op dezelfde locatie. Het ontwerp is gemaakt door MVRDV, in samenwerking met Buro Happold.

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

Vandaag, 14:14

Maak splitsen van woningen vergunningsvrij, kies voor een rechtvaardig grondbeleid en subsidieer nieuwe woon- en ontwikkelvormen zodat ze kunnen worden opgeschaald. Dat zijn enkele van de twaalf aanbevelingen die het CRa doet aan de nieuwe regering.

Voorlopig ontwerp van KRFT voor kindcentrum in Uithoorn gepresenteerd

Vandaag, 13:20

De gemeente Uithoorn selecteerde KRFT eerder als winnend ontwerpteam na een Europese aanbesteding

Plegt-Vos realiseert legeringsgebouwen met duizend bedden voor Defensie

Vandaag, 10:49

Bouwbedrijf Plegt-Vos gaat meerdere legeringsgebouwen met in totaal duizend bedden voor Defensie bouwen. Dit jaar wordt op Vliegbasis Leeuwarden gestart met het eerste, waarin plaats is voor zestig militairen.