'Huizenprijzen dalen met 5,5 procent'

26 juli 2013, 13:11

De huizenprijzen in Nederland dalen dit jaar naar verwachting met 5,5 procent. Ons land kent daarmee na Spanje de scherpste prijsdaling van de Europese woningmarkten. Dit stelt ratingbureau Standard & Poor's in een vrijdag gepubliceerd rapport over de huizenmarkt.

Het ratingbureau ziet recente wijzigingen in de fiscale regelgeving, economische krimp, hogere werkloosheid en dalende koopkracht als belangrijkste oorzaken voor de dalende huizenprijzen in ons land.

"Toch geloven we dat het land in staat is de prijsdaling volgend jaar te beperken tot één procent en dat de prijzen in 2015 de bodem bereiken als de economie geleidelijk verbetert'', zegt S&P-econoom Sophie Tahiri.

In de meeste Europese markten zullen de huizenprijzen dit jaar blijven dalen nu de recessie zijn tol qua werkgelegenheid en het consumentenvertrouwen, voorspelt Standard & Poor's.

"De Spaanse woningmarkt zit nog steeds in de scherpste neergang'', aldus Tahiri. ,,We voorspellen dat de prijzen er dit jaar zullen dalen met acht procent en opnieuw met vijf procent in 2014, bij een werkloosheid van 27 procent en een gebrek aan vraag om het overaanbod te absorberen.''

Tahiri: "We geloven dat de Spaanse 'bad bank' SAREB, die dertig procent van de woningvoorraad houdt, deze geleidelijk aan zal desinvesteren in de komende twee tot drie jaar, zodat de markt niet zal instorten. Een versnelling van deze desinvestering kan volgens ons gemakkelijk leiden tot prijsdalingen met dubbele cijfers in 2013-2014."

Zachte landing
De Franse residentiële markt zal dit jaar naar verwachting nog een prijsdaling van vier procent doormaken en volgend jaar weer. "Maar de woningmarkt lijkt hier toch veerkrachtiger dan we eerder in het jaar voorspelden. Lage rente en een ondersteunend leningbeleid impliceren een zachte landing in Frankrijk in de komende 18 maanden."
Intussen zet de Duitse woningmarkt de trend in naar boven. "Beter dan gemiddelde economische vooruitzichten, de lage rente en een sterke nationale en internationale vraag naar woningen zal de prijzen dit jaar met 3 procent opdrijven, evenals volgend jaar'', volgens onze prognose. S&P ziet dit als een normalisering nu de huizenmarkt in Duitsland de afgelopen twintig jaar geen hausse heeft meegemaakt.

Bron: ANP

Trefwoorden

standard & poor's woningmarkt huizenprijzen

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2026 dinsdag, 1 september
2	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2026 bekend donderdag, 3 september
3	HA-HA transformeert Rotterdamse Julianakerk tot JUUL woensdag, 2 september
4	BNLA architecten voorziet Kauwgomballenfabriek van optopping met 65 woningen dinsdag, 1 september
5	Architectenweb onderzoek: hoe gebruiken jullie AI in jullie architectenpraktijk? woensdag, 2 september

Gerelateerde nieuwsberichten

S&P: huizenprijzen stijgen verder

29 juli 2014

'Herstel woningmarkt lang niet overal'

10 april 2014

S&P ziet in 2015 licht herstel op woningmarkt

22 januari 2014

'Vertrouwen woningmarkt twaalf maanden gestegen'

17 december 2013

'Provincies en gemeenten plannen huizenbouw'

18 oktober 2013

Verkoop woningen dertig procent omhoog

17 oktober 2013

CPB voorziet stabilisering huizenmarkt

16 september 2013

Woningwaarderingsstelsel wijzigt geleidelijk

13 september 2013

EIB pleit voor extra budget startersleningen

11 september 2013

'Groei vertrouwen in woningmarkt vlakt af'

1 augustus 2013

Waarde serviceflats soms paar honderd euro

18 juli 2013

‘Oudere ouderen’ probleem voor krimpregio's

16 juli 2013

Rabobank: huis wordt aanschaf voor het leven

1 juli 2013

Banken voorspellen huizenprijzen niet meer

11 juni 2013

Rabobank: bodem woningmarkt in zicht

6 juni 2013

Architecten verwachten negatief effect Woonakkoord

30 mei 2013

Britse bouwsector in diepe put

10 mei 2013

'Voorstellen Van Dijkhuizen steun voor woningmarkt'

12 maart 2013

'Hypotheekmarkt is stilgevallen'

1 maart 2013

Corporaties profiteren van woonakkoord

1 maart 2013

Economen: woonakkoord gaat niet ver genoeg

25 februari 2013

Blok: akkoord kost tweehonderd miljoen per jaar

14 februari 2013

Akkoord over woningmarkt bereikt

13 februari 2013

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Hoogbouwcomplex KJ Den Haag opgeleverd

4 september, 3:12

Het gebouw voor het centraal station biedt plek aan 393 woningen, horeca, winkels en andere voorzieningen. Het ontwerp is gemaakt door Powerhouse Company en DELVA Landscape Archcitecture | Urbanism.

Renovatie Amsterdam Museum officieel van start

4 september, 1:35

Naar ontwerp van Neutelings Riedijk Architects ondergaat het gebouwencomplex rond het voormalige Burgerweeshuis in het centrum van de stad een grondige opknapbeurt.

Heemschut: sloop dreigt voor Huis van de Toekomst

4 september, 11:34

Heemschut meldt dat de eigenaar van het bijzonder gebouw, dat is ontworpen door de in april overleden architect Cees Dam, het pand wil slopen.

Zenber Architecten ontwerpt interieur van herontwikkelde Lounge 1 op Schiphol

4 september, 9:00

De grootschalige herinrichting en uitbreiding van Lounge 1 draagt bij aan een betere doorstroom van en ervaring voor passagiers.

Raad Amsterdam krijgt meer transparantie over grote projecten

4 september, 12:19

De raad krijgt voortaan van het stadsbestuur duidelijk en onderbouwd te horen als dat niet op het afgesproken moment met een voortgangsrapportage komt over een groot project, zoals de aanleg van de Oostbrug.

Rekenkamer: aanpak zoetwatertekort loopt jaren achter

4 september, 10:21

De Algemene Rekenkamer deed onderzoek naar het Deltaprogramma Zoetwater en keek daarbij naar de gevolgen van zoetwatertekorten.

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september, 3:09

Vastgoed Belang klaagt al lange tijd dat de huidige opzet van belastingheffen in box 3 verhuurders op zulke hoge kosten jaagt dat ze ermee stoppen.

Onderzoek: tientallen biljoenen naar toekomstige AI-datacenters

3 september, 10:17

De wereldwijde investeringen in datacenters voor kunstmatige intelligentie zullen de komende jaren blijven toenemen door de enorme AI-vraag, meldt PwC.