Hagenaars in de rij voor bouwgrond

27 maart 2013, 10:33
De komende jaren wordt zo’n vijftien procent van de bouwlocaties voor woningen in Den Haag direct verkocht aan particulieren, zonder tussenkomst van grote projectontwikkelaars. Een proef in de Hofstad is zo succesvol, dat mensen letterlijk in de rij liggen.

Zaterdag gaan er ruim 200 Haagse kavels en een complex met kluswoningen in de verkoop. ,, Het is ongelofelijk, mensen liggen 2,5 weken vooraf al voor de deur van het stadhuis om maar als eerste aan de beurt te zijn. Ze zijn zo enthousiast en er liggen zelfs projectontwikkelaars bij; die moet je er normaal aan hun oren bijslepen tegenwoordig’’, zei wethouder Marnix Norder. Hij is de bedenker van het plan, waarbij mensen zelf een bouwkavel of opknaphuis kunnen kopen voor een scherpe prijs, om er vervolgens zelf te gaan (ver)bouwen. ,,Voor de Tweede Wereldoorlog ging dat ook zo, maar sindsdien is die markt overgenomen door professionals’’, aldus de wethouder. Die kopen grote kavels, laten daar tientallen vrijwel identieke huizen bouwen en verkopen die. ,,We snijden met dit plan de mensen in pakken er juist uit. Mensen kopen een kavel, nemen eventueel een architect in de arm en kunnen zelf aan de slag.’’
Aan veel regels hoeven de kopers zich niet te houden. ,,De regels beslaan één A4'tje met daarop het bestemmingsplan, de maximale hoogte en dergelijke’’, aldus Norder, die verder de kopers carte blanche heeft gegeven. ,,Al zullen mensen nooit 1,5 ton steken in iets dat daarna onverkoopbaar is. Het is beheerste vrijheid.’’
Het idee kwam uit Almere, maar daar werden de kavels buiten de stad aangeboden. Den Haag selecteert juist locaties middenin de stad. Daardoor verandert de ontwikkeling van de stad en hebben kleinere bouwbedrijven en architecten juist meer te doen. Immers, de kopers bepalen zelf hoe hun pand eruit ziet en wie het bouwt. De komende jaren zal dus zo’n vijftien procent van alle Haagse bouwkavels direct aan kopers worden aangeboden. Tegelijk stijgt ook de interesse uit andere steden, weet Norder. ,,Ze zijn benieuwd hoe wij dat hier doen. Het is ideaal voor een gemeente. In Den Haag is er veel lokale animo, dat kan elders ook.’’
Wel vergt het plan wat aanpassing van het ambtenarenapparaat. Dat moet meer aan voorbereidend werk doen, zoals het plannen van riolering en kabels en het aanpassen van het bestemmingsplan als dat nodig is. ,,Daarna moet de ambtenaar juist terugtreden en vertrouwen op de burger. Die kunnen dat overigens prima. Vorig jaar hebben we bij wijze van proef 77 kavels te koop gezet en ik heb geweldige ontwerpen gezien’’, weet Norder.


Bron: ANP

Gerelateerde projecten

Blok Kats van Veen Architecten

Andere nieuwsberichten

PosadMaxwan tekent ruimtelijk ontwikkelperspectief voor campus TU Delft

Gisteren, 16:29

Nominaties Zuiderkerkprijs en Geurt Brinkgreve Bokaal bekend

Gisteren, 15:20

Vughtse villa ontworpen als traditionele hoeve

Gisteren, 11:49

Een familiehuis uit lokale materialen

11 november, 4:03

Coalitie akkoord over aanpak stikstof

Gisteren, 13:57

Bouw woonproject The Hudsons in Rotterdam gestart

Gisteren, 12:17

Nieuwe podcast-reeks rond Gouden Piramide

Gisteren, 10:52

Woningnood in oosten door komst Randstedelingen

11 november, 12:11

PBL: meer aandacht voor landschap in ruimtelijk beleid

11 november, 10:19

'Brainport Eindhoven loopt vast'

11 november, 9:33
Reynaers B.V.
ODS Jansen
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Caparol
Tarkett BV
Kawneer (voorheen Alcoa)
Verosol Nederland B.V.
Pittsburgh Corning Nederland B.V. (FOAMGLAS)
OCS | Office Cabling Systems
Forster
Balink Glas & Aluminium BV
HMB profit locks & tools
Performance in Lighting
Sempergreen
EeStairs | stairs and balustrades
Aluprof Nederland BV
Intal BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
AGC Nederland Holding B.V.
Eternit
KONE Liften en Roltrappen en Deursystemen
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken B.V.
Foreco Dalfsen
Wienerberger B.V.
AluK Aluminium b.v.
3M NEDERLAND BV
Zoontjens
Duco Ventilation & Sun Control
ROCKWOOL B.V.
Van Bruchem Staircases
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederlands B.V.
Rockpanel
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas B.V.
VELUX Nederland B.V.
Jung | Hateha B.V.
Sika Nederland B.V.
Saint-Gobain Building Glass Nederland
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica
Holonite B.V.
OWA Benelux BV
Serge Ferrari
Tata Steel's Colorcoat®
Mobelli Soft Seating- True Design
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan