'Vastgoed bereikt bodem eind 2010'

27 mei 2009, 15:46

De waarde van het Nederlandse vastgoed bereikt in het derde kwartaal van 2010 de bodem. Die verwachting sprak voorzitter Peter Göbel van ING Real Estate Finance Nederland woensdag uit. Göbel deed zijn uitspraken ter gelegenheid van de publicatie van een rapport, dat ING samen met vastgoedmakelaar Jones Lang Lasalle heeft opgesteld.

Hoewel hij tekenen van herstel van de economie ziet, is Göbel pessimistisch over vastgoed. ,,Er komt nog een jaar van verdere dalingen. Het is niet eerder dan het derde kwartaal van 2010 dat voor vastgoed de bodem wordt bereikt.''

Vastgoed zit al langere tijd in het slop. De kredietcrisis, die in 2007 uitbrak, heeft haar tol geeïst, na enkele jaren van flinke stijgingen van de waarde van kantoren en winkels. De recessie heeft de malaise op de markt verder vergroot.

De belangrijkste beperkende factor is volgens de vastgoedbankier dat kopers en verkopers elkaar niet vinden. ,,De koper is niet bereid te betalen wat de verkoper wil hebben.''

Göbel weersprak de suggestie dat banken weigeren krediet te verstrekken. Hij erkende wel dat vorig jaar, op het hoogtepunt van de financiële crisis, de kredietverstrekking aan banden is gelegd. ,,We hebben de laatste maanden van het jaar op de rem getrapt.''

Voor dit jaar verwacht Göbel een beperkte groei van de kredietverstrekking. ,,We hebben substantiële ruimte. Maar we zijn bijna halverwege het jaar en het lijkt niet nodig te zijn in de markt.''

ING Real Estate Finance is met een kredietportefeuille van bijna 20 miljard euro de grootste vastgoedfinancier van Nederland. Bij de dit jaar aangekondigde herindeling van ING wordt de tak ondergebracht bij de bank. ING krijgt in de toekomst aparte bank- en verzekeringstakken.

Volgens Göbel betekent dat dat zijn vastgoeddivisie de diensten aan klanten kan uitbreiden. ,,Je krijgt automatisch de mogelijkheid om meer te doen dan alleen vreemd vermogen. Bijvoorbeeld een aandelen- of obligatie-emissie voor beursgenoteerde vastgoedfondsen.''
Bron: ANP

Trefwoorden

vastgoed ing real estate finance nederland economische crisis

1	NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold dinsdag, 23 april
2	Rijksmonumentaal Jachtslot Mookerheide heropend na restauratie door 1meter98 maandag, 22 april
3	Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station dinsdag, 23 april
4	Studio Modijefsky ontwerpt koekmakerij als wonderwinkel woensdag, 24 april
5	Mid-rise Milaan dinsdag, 23 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Grondverkoop gemeenten zit in het slop

20 juli 2009

‘Bouw krimpt flink verder in 2010’

26 augustus 2009

ING praat over verkoop vastgoedtak

17 januari 2011

‘Architecten kijken voorzichtig omhoog’

9 juli 2009

Bouw nieuwe kantoren zakt na 2010 sterk in

25 augustus 2009

Extra investering in ontwerptalent en kennis

10 juli 2009

'Kantorenmarkt verder verslechterd'

27 juli 2010

'Aanbod nieuwe kantoren daalt'

11 januari 2011

Zware jaren voor bouw, maar herstel in zicht

11 januari 2010

Forse omzetdaling bouwmaterialenhandel

12 juni 2009

Steden maken bouwplannen recessie bekend

18 februari 2009

Bouw organiseert nationale crisisconferentie

19 mei 2009

VVD boos over uitblijven btw-verlaging bouw

14 mei 2009

Steden willen met 39 miljard crisis bestrijden

5 maart 2009

Minder werk voor woningbouwers

26 maart 2009

BNA: kabinetsmaatregelen helpen architecten niet

20 februari 2009

Ontwikkelaar AM schrapt vijftig banen

12 mei 2009

Dramatische leegloop orderportefeuilles

20 april 2009

Forse daling omzet architecten

4 mei 2009

Geld voor scholen en stedelijke vernieuwing

25 maart 2009

Bouw wil kopers nieuwbouwwoning helpen

1 april 2009

Kabinet steunt bouw en duurzaamheid

18 mei 2009

BAM ziet voorlopig geen rust op woningmarkt

6 maart 2009

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woontoren voor jongeren op Oostenburg vormt roestbruin accent langs het spoor

4 uur geleden

In de Amsterdamse wijk Oostenburg is een ensemble van vier gebouwen opgeleverd. Blikvanger van het geheel is een door NEXT architects ontworpen woontoren voor jongeren.

EU Mies Award 2024 voor studiepaviljoen Technische Universiteit Braunschweig

Vandaag, 13:57

Het gebouw naar een ontwerp van de architecten Gustav Düsing en Max Hacke werd gekozen uit zeven finalisten. Een van de andere genomineerde projecten, de Gabriel García Márquez-bibliotheek in Barcelona, kreeg de Emerging Architecture Prize.

Sofie De Caigny nieuwe voorzitter Commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed Rotterdam

Vandaag, 12:15

Vanaf 23 juni zal De Caigny deze functie voor een periode van drie jaar gaan vervullen. Ze volgt Esther Agricola op, die eveneens drie jaar lang voorzitter van de commissie is geweest.

Podcasts en publicatie over realiseren ruimtelijke kwaliteit bij stedelijke ontwikkeling

Vandaag, 10:47

Deze week hebben architect Willem Hein Schenk en publicist JaapJan Berg de podcastserie De Haarlems Sessies en de bijbehorende publicatie Sturen op Stadsarrangementen gelanceerd.