Branchevereniging NVB waarschuwt leden

1 december 2008, 10:03

Projectontwikkelaars en bouwondernemers moeten zich niet door gemeenten onder druk te laten zetten om toch te gaan bouwen als er onvoldoende woningen van een project zijn verkocht. Die oproep doet de branchevereniging voor bouwers en ontwikkelaars NVB aan haar leden.

Malaise
Sinds het uitbreken van de kredietcrisis in oktober ligt de verkoop van nieuwe huizen in heel Nederland zeventig procent onder het niveau van twee jaar eerder en is op veel plekken zelfs volledig stilgevallen, meldt de NVB. Veel gemeenten zijn zich volgens de NVB onvoldoende bewust van de malaise op de woningmarkt en zetten bouwers en projectontwikkelaars onder druk om plannen uit te voeren. ,,Ik begrijp het wel,” zegt NVB-directeur Nico Rietdijk. ,,Gemeenten hebben met plannen te maken en hebben niet, zoals ondernemers, het directe contact met klanten.”

Zwarte lijst
Rietdijk krijgt signalen dat veel gemeenten ondernemers in gebreke stellen als zij zich niet aan de bouwplicht houden en niet op tijd starten met de bouw van een woningbouwplan. Ook komt het volgens de NVB voor dat gemeenten dreigen met een ‘zwarte’ lijst van bedrijven die afhaken. Per brief heeft de NVB haar leden deze week gewaarschuwd dat ze niet voor die druk moeten zwichten, ook niet om de goede relatie met gemeenten te bewaren. Dat brengt financiële risico’s met zich mee, zoals de oplopende rentekosten van onverkochte woningen. Dit beslag op de middelen van ondernemers belemmert bovendien de mogelijkheid om nieuwe investeringen te doen.

Lege handen
Rietdijk: ,,Gemeenten moeten niet denken dat ze hebben gewonnen wanneer een bouwer onder druk toch gaat beginnen. Want als het bedrijf vervolgens kopje onder gaat, staat de gemeente ook met lege handen.” De NVB adviseert leden vast te houden aan de standaard dat ten minste zeventig procent van de woningen uit een plan verkocht moet zijn voordat de bouw begint.

Overeind houden
Rietdijk verwacht dat het besef over de uitzonderlijke situatie op de nieuwbouwmarkt langzaam ook bij gemeenten doordringt. Hij verwijst naar Rotterdam en Zwolle. ,,Die gemeenten bekijken samen met de markt hoe ze de woningbouw overeind kunnen houden. Dat is een heel andere benadering dan gemeenten die het probleem van de stagnerende woningverkoop op het bord van de ondernemers schuiven.”
Bron: Binnenlands Bestuur

Trefwoorden

kredietcrisis bouw nvb

1	Nominaties Schoolgebouw van het Jaar 2023 bekend maandag, 18 september
2	Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum vrijdag, 22 september
3	Architectenweb symposium: ontwerpen in analogie met het bestaande woensdag, 20 september
4	Echte architecten dinsdag, 19 september
5	Voormalig garagepand aan Scheldeplein Amsterdam gerenoveerd en uitgebreid dinsdag, 19 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Minder werk voor woningbouwers

26 maart 2009

Zorgen om afwijzen noodplan bouw

4 december 2008

Toch geen noodplan voor woningmarkt

4 december 2008

Jaaroverzicht 2008 - Veelbesproken zaken

24 december 2008

Rotterdam koopt voor miljoenen aan grond

16 februari 2009

Pleit voor overheidssteun aan bouwers

5 januari 2009

Bouw wil kopers nieuwbouwwoning helpen

1 april 2009

Doelstelling woningtekort wordt niet gehaald

5 december 2008

BNA: overheid moet architectuurbranche helpen

6 februari 2009

Rotterdam wil nieuwe maatregelen bouwcrisis

5 december 2008

Sluipende crisis bedreigt bouwsector

11 december 2008

Weer recordjaar voor de bouw

9 maart 2009

Bouwers zien orderportefeuille verder slinken

29 april 2009

Zware periode breekt aan voor de bouw

20 januari 2009

Dilemma bouwers in relatie met gemeenten

27 november 2008

‘Woningbouw dreigt stil te vallen’

17 oktober 2008

'Sterke daling woningproductie na 2008'

18 augustus 2008

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Benthem Crouwel wint prijsvraag voor herontwikkeling deel Praags plein

22 september, 3:41

Op het zogeheten vierde kwadrant van Vítezné Námestí (wat in het Nederlands valt te vertalen als Victorieplein) verrijst voor 100.000 vierkante meter aan nieuwe functies, waaronder woningen, kantoren en een cultuurcentrum.

'Reis naar Nieuw Zeeland' beloond met tweede Eo Wijers-regioprijs

22 september, 2:32

Het ontwerpteam van Bureau B+B urbanism and landscape architecture, RO&AD Architecten en Buiting Advies is gekozen tot regiowinnaar Midden-Zeeland van de Eo Wijersprijs.

Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum

22 september, 12:14

Dankzij een prefab bouwsysteem, een basisopzet vanuit drie plattegronden en extra aandacht voor de geveldetaillering wisten BureauVanEig en Zecc Architecten een hoogwaardig blok met betaalbare woningen te realiseren.