KAW wint tender met duurzame renovatie Haagse portiekwoningen

7 januari, 12:30

KAW gaat samen met bouwer-ontwikkelaar Van Mierlo Dinkq 224 naoorlogse Haagse portiekwoningen duurzaam verbouwen. Ze wonnen een tender die door de Wijkontwikkelingsmaatschappij Den Haag Zuidwest werd uitgeschreven.

Met het project Nieuw Mosveen worden antwoorden gezocht op veel actuele opgaven op het gebied van wonen en klimaatverandering. De initiatiefnemers willen laten zien dat stedelijk wonen bereikbaar kan zijn voor starters en middeninkomens door een duurzaam ontwerp dat betaalbaar is voor de deze doelgroepen en dat tevens zeer lage energiekosten kent.

Mosveen belooft een bovengemiddeld gevarieerd aanbod aan woningtypes die alle een klimaatbestendig en natuurinclusief ontwerp zullen hebben. De woningen maken deel uit van gebiedsontwikkeling De Venen, waarmee Wijkontwikkelingsmaatschappij Den Haag Zuidwest het aantal woningen in dit gebied wil verdubbelen. Door betaalbare koopwoningen aan het woningaanbod toe te voegen ontstaat een grotere variatie aan woningen en bewonersprofielen. De huidige sociale huurwoningen die vervangen worden door de nieuwe woningtypes worden elders in De Venen teruggebouwd. Zo blijft het totaal aantal sociale huurwoningen in de wijk op peil.

Levendig
Het huidige, scheve woonaanbod in Den Haag vormt een belangrijke motivatie voor het project. Er worden doelgroepen mee bedient die moeilijk een huis of appartement in de stad kunnen bemachtigen. Een selectiemodel en gemaximaliseerde koopprijzen gaan zorgen voor regulering en sturing van geïnteresseerde voor de nieuwe woningen. Een deel van de woningen wordt bovendien geschikt gemaakt voor mensen met een verminderde mobiliteit. Met zelfstandige woningen wordt de groeiende groep een- en tweepersoonshuishoudens bediend. Voor gezinnen komen er woningen met twee tot vier slaapkamers beschikbaar.

Het stedenbouwkundige plan voorziet in een gewijzigde oriëntatie van de portiekwoningen. De hoofdentrees komen prominenter aan de straat te liggen wat zal moeten bijdragen aan een levendig straatbeeld en gevoel van veiligheid. Ook worden alle balkons worden vergroot om zo het gebruikscomfort de woonkwaliteit te verhogen.

Duurzaam
Naast betaalbaarheid wordt gepoogd om de woonlasten laag te houden door een duurzaam ontwerp dat de energievraag van de woning gaat beperken. KAW ontwierp daartoe diepe gevels met hoogwaardige isolatie die zowel zorgen voor schaduw, als het tegengaan van oververhitting. Door de veelal transparante gevels kan de laagstaande winterzon wel tot diep in de woningen vallen en zo bijdragen aan het passief verwarmen ervan. Deze bouwkundige oplossingen, maar ook het isolerende groendak van 2.000 vierkante meter, moeten gaan zorgen voor een lagere energievraag. Tevens zullen de onderhoudskosten beperkt blijven en zal er afgezien worden van dure installaties.

Tramonta-systeem
Bij de renovatie wordt dankbaar teruggegrepen op het oorspronkelijke Tramonta-bouwsysteem. Zo ontstaat ruimte voor meer variatie in woningtypen. Het Tramonta-systeem kenmerkt zich door een betonnen raamwerk zonder dragende binnenmuren. KAW ontwierp daarbij een bijzonder montagekozijn met stijlen voor een flexibele positie van de binnenwanden. Hiermee kunnen negen verschillende woningtypes samengesteld worden. Dankzij de structuur met verticale leidingen en stijgpunten zijn de woningen eenvoudig aanpasbaar voor individuele woonbehoeften. Her project is daarmee een goed voorbeeld van het principe van ontwerpen in analogie met het bestaande.

Natuurinclusief
Bij de renovatie gaat ook aandacht uit naar natuurinclusiviteit en biodiversiteit. Daarbij wordt het 'Puntensysteem Groen en Natuurinclusief Bouwen' van de gemeente Den Haag als richtlijn gebruikt. Dit systeem wordt bij Haagse nieuwbouwprojecten gebruikt om de mate van biodiversiteit en natuurinclusiviteit van een wijk of buurt te bepalen. De gerenoveerde portiekwoningen zullen worden omgeven door een brede, groene zone met gras, planten en bomen. De groene daken zullen aan de buffering van regenwater gaan bijdragen. In de toekomst kan de hemelwaterafvoer van Nieuw Mosveen losgekoppeld worden van het riool om zo wateroverlast terug te dringen.

Deelmobiliteit
Mobiliteit vormt een integraal onderdeel van het plan van KAW. Door trappen aan te passen worden de kelders beter toegankelijk voor fietsen en daarmee beter bruikbaar als fietsenstalling. Op het maaiveld wordt ruimte gemaakt voor het stallen van bakfietsen en de routing naar OV-haltes is helder. Deelmobiliteit wordt met de bewonerscoöperatie in samenwerking met de stichting DEEL opgezet.

Trefwoorden

renovatie van mierlo dinkq transformatie kaw den haag tender wijkontwikkelingsmaatschappij den haag zuidwest tramonta bouwsysteem portiekwoningen

1	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
2	Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit maandag, 19 januari
3	Bouw grootschalige ontwikkeling naast AFAS Live gaat van start dinsdag, 20 januari
4	Een écht gebouw, dat raakt dinsdag, 20 januari
5	Gebiedsambitiedocument voor Rotterdamse wijk Keilekwartier vastgesteld donderdag, 22 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

KAW: ook binnen dorpen is genoeg ruimte voor nieuwe woningen

11 juni 2025

De waarde van verandering

6 maart 2025

Eerste fase woningbouwproject Hof op Zuid in Rotterdam opgeleverd

5 december 2024

KAW en BuurtBoost starten samenwerking voor snelle buurtverbetering

28 november 2024

Pilot met buitengevelisolatie Amsterdamse School-gebouw

13 maart 2024

KAW ontwerpt stadsblok met school en betaalbare appartementen

30 januari 2024

Elf lessen uit symposium rond ontwerpen in analogie met het bestaande

23 oktober 2023

Architectenweb symposium: nieuw elan voor sociale woningbouw

30 augustus 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Groen licht voor nieuwbouw Theater Lampegiet in Veenendaal

Gisteren, 15:29

Het huidige gebouw wordt vervangen door een groter pand op dezelfde locatie. Het ontwerp is gemaakt door MVRDV, in samenwerking met Buro Happold.

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

Gisteren, 14:14

Maak splitsen van woningen vergunningsvrij, kies voor een rechtvaardig grondbeleid en subsidieer nieuwe woon- en ontwikkelvormen zodat ze kunnen worden opgeschaald. Dat zijn enkele van de twaalf aanbevelingen die het CRa doet aan de nieuwe regering.

Voorlopig ontwerp van KRFT voor kindcentrum in Uithoorn gepresenteerd

Gisteren, 13:20

De gemeente Uithoorn selecteerde KRFT eerder als winnend ontwerpteam na een Europese aanbesteding

Plegt-Vos realiseert legeringsgebouwen met duizend bedden voor Defensie

Gisteren, 10:49

Bouwbedrijf Plegt-Vos gaat meerdere legeringsgebouwen met in totaal duizend bedden voor Defensie bouwen. Dit jaar wordt op Vliegbasis Leeuwarden gestart met het eerste, waarin plaats is voor zestig militairen.