Maretoren voegt gemengd programma toe aan stationsgebied Leiden

16 december 2024, 17:26

In het stationsgebied van Leiden komt de Maretoren, een 72 meter hoog gebouw met een gemengd programma van onder andere appartementen, kantoren en horeca. Het project, dat opvalt door zijn trapsgewijs geplaatste groene terrassen en sterke reliëf van de gevel, is een gezamenlijk ontwerp van INBO, Matter Makers, A-W-R en Dijk&co Landschapsarchitectuur.

Vlakbij het historische centrum en het treinstation van Leiden komt de Maretoren, een gebouw van trapsgewijs gestapelde lagen uit telkens drie verdiepingen, met daarop een toren van zo’n veertien verdiepingen. De invulling van het gebouw draagt bij aan een evenwichtiger programma langs de nu monofunctionele Schipholweg, vertellen de architecten.

Op de begane grond komen ateliers, een café-restaurant, een fitnessruimte en een entreehal; eronder ligt de parkeerkelder. De tweede en derde verdieping bieden ruimte aan kantoren met een open plattegrond. Daarboven volgen betaalbare woningen met tuinen, appartementen voor middeninkomens en helemaal bovenin bevinden zich de appartementen voor het hogere segment. Het gebouw biedt in totaal 203 appartementen, waarvan minstens 30% bestemd is voor sociale huur.

Stad, buurt en bewoners
De Maretoren werkt op drie schaalniveaus: die van de stad, de buurt en de bewoners, leggen de architecten uit. Met het torenvolume sluit het gebouw aan op de stadsschaal en wordt de Maretoren een blikvanger in de skyline. Veel aandacht is besteed aan de kroon op de toren; de afgeschuinde randen geven hem een slank voorkomen en het golvende reliëf zorgt voor verdere verfijning, aldus de bureaus.

Op buurtniveau brengen de architecten het groen vanuit het nabijgelegen park omhoog met de terrassen op de daken van de getrapte sokkel. Met de trapsgewijze opbouw sluit de Maretoren ook aan op de schaal van de aangrenzende Maredijkbuurt. Op maaiveldniveau vormt een openbare straat door het gebouw de nieuwe verbinding tussen de grootstedelijke, drukke Schipholweg en de kleinschaligheid van de Marebuurt.

Deze passage moet gaan functioneren als een openbare ruimte voor sociale activiteiten. Aan de Schipholweg komt een café, dat moet fungeren als huiskamer voor de gebouwbewoners en omwonenden. De kantoormedewerkers kunnen er lunchen. Naast de passage en het café is er als collectieve ruimte voor de bewoners een daktuin op de negende verdieping.

Toekomstbestendig
De toren is ontworpen met aandacht voor duurzaamheidsmaatregelen op het vlak van materialen, energie, water, flora en fauna, maar ook voor en sociale cohesie. Elke categorie, zo leggen de architecten uit, is erop gericht om het gebouw toekomstbestendiger te maken; om het een ontwikkeling te maken met een lange houdbaarheid, duurzaam ingebed in het stedelijk weefsel en gebouwd op een verantwoorde wijze.

De gevelpanelen, die ogen als ruwe steenblokken, worden gemaakt van gerecycled afval vermengd met beton. Hiermee moet het gebouw ruim meer dan honderd jaar kunnen blijven bestaan. Voor de overige gebouwdelen kiezen de architecten biobased en gerecyclede materialen, melden ze.

Reliëf met gevelblokken
Het gevelontwerp is geïnspireerd op de seriële reliëfs van Jan Schoonhoven. De Delftse kunstenaar onderzocht met zijn strakke driedimensionale rasters (en andere reliëfkunst) de werking van licht en schaduw. Ook de gevel van de Maretoren vertoont een grid met diepte.

Verder zijn de gevelpanelen in hun vormgeving geïnspireerd op de kleur en rijke textuur van zandsteenblokken; bovendien refereert de tint ook aan historische kleuren van Leiden, aldus de architecten. Door de gevelblokken in een afwisselend ritme te stapelen, ‘danst’ de toren en komt hij minder ‘rechtlijnig’ en saai over dan het raster moet zijn voor de functionaliteit.

Het project Martoren is ontworpen in een samenwerking tussen INBO, Matter Makers, A-W-R en Dijk&co Landschapsarchitectuur. INBO is naast de architectuur ook verantwoordelijk voor de bouwkundige uitwerking. Het gebouw is ontworpen in opdracht van Urban Development Partners en Citystone Group.

Trefwoorden

matter makers gevel a-w-r leiden dijk&co landschapsarchitectuur beton woningbouw inbo hoogbouw

1	Een villa verweven met het groen woensdag, 5 maart
2	MVRDV ontwerpt winkelcentrum als stapeling van blokken met buitenruimte maandag, 10 maart
3	Met ontwerp woontoren The Jay roept OMA oude Bijlmerbajes in herinnering vrijdag, 7 maart
4	De Twee Snoeken vernieuwt stadhuis in Geleen donderdag, 6 maart
5	Bouw van project Fusion in Amsterdam Zuidoost gestart woensdag, 5 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuwe vestiging OBA Next Lab Kraaiennest uit houten prefab modules

10 december 2024

Opener en eigentijdser interieur voor Groninger Archieven

10 december 2024

Woningbouwcomplex Kop Dakpark geïnspireerd op winnend ontwerp Europan

3 december 2024

Stephanie Zeulevoet benoemd tot partner bij INBO

3 oktober 2024

Project Geins in Amsterdam Zuidoost moet koopwoning voor brede doelgroep toegankelijk maken

5 september 2024

Uitbreiding Gorlaeus Gebouw van de Universiteit Leiden opent deuren

30 augustus 2024

Van Stigt-gebouw Universiteit Leiden gerenoveerd en uitgebreid

10 oktober 2024

Tuin van de Leidse Meelfabriek ontworpen als 'natuurlijk schilderij'

19 juli 2024

Eerste toepassing CLT-panelen uit afvalhout in The Urban Woods

27 juni 2024

De Werf wordt groene en ruime woonwijk in Oegstgeest en Bio Science Park

30 mei 2024

Nieuw gebouw met laboratoria en kantoren voor Leiden Bio Science Park

19 april 2024

Bouw van wooncomplex MORE5 in Leiden gestart

11 januari 2024

Uitbreiding Hogeschool Leiden 'ontbrekend puzzelstukje' binnen complex

7 juli 2023

RoosRos Architecten geselecteerd voor Sport- en Tentamencentrum Universiteit Leiden

25 mei 2023

Helder georganiseerd interieur voor TNO Leiden door Hollandse Nieuwe

8 februari 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Van oud schoolgebouw naar buurtgebouw met breed sociaal programma

Gisteren, 12:20

Een voormalig schoolgebouw in Post 65-architectuur is door BETA getransformeerd tot een huis voor de Wildemanbuurt in Amsterdam Osdorp. Station Wildeman moet de sociaaleconomische en ruimtelijke ontwikkeling van de buurt ondersteunen.

MaterialDistrict Utrecht in het teken van biophilic design

Gisteren, 09:37

De Werkspoorkathedraal in Utrecht is van 12 tot en met 14 maart 2025 weer de locatie voor MaterialDistrict Utrecht. De achttiende editie van het evenement rond materiaalinnovaties staat in het teken van biophilic design.

Tentoonstellingreeks en kennisprogramma start met thema beton

10 maart, 1:55

In april start I Am Material, een meerjarig project met een materialententoonstelling en een kennisprogramma. Het project, dat plaatsvindt in Almere, stelt elke maand één materiaalgroep centraal in seminars, expertbijeenkomsten en een expositie.

MVRDV ontwerpt winkelcentrum als stapeling van blokken met buitenruimte

10 maart, 11:51

MVRDV presenteert het ontwerp voor de LuLa Light Mall, een openlucht winkelcentrum in aanbouw in het Luxelakes eco-district van de Chinese stad Chengdu.

Zuid-Holland stemt in met plannen bouw 250.000 woningen tot 2032

Gisteren, 16:47

Het college van Gedeputeerde Staten stemde in met bijna 2.300 plannen, goed voor 248.700 woningen in totaal. Die moeten uiterlijk in 2032 zijn gebouwd.

Steeds meer vergunde woningen waarvan bouw niet is gestart

Gisteren, 10:23

Volgens brancheorganisatie WoningBouwersNL steeg dit aantal vanaf 2022 van 95.000 woningen naar 115.000 eind 2024.

Windkracht5: elektriciteitsnet flexibeler gebruiken scheelt miljarden

10 maart, 3:29

De energiekosten – met name de netwerkkosten – stijgen de komende jaren aanzienlijk als gevolg van de energietransitie. Echter, door het elektriciteitsnet flexibeler te gebruiken 30 miljard euro worden bespaard, stelt Windkracht 5.

Helft elektriciteitsproductie vorig jaar uit hernieuwbare bronnen

10 maart, 11:04

De hoeveelheid opgewekte elektriciteit door zonnepanelen en windmolens steeg flink ten opzichte van 2023, de productie uit biomassa is afgenomen.

IEA ziet meer vertraging bij inkoop materialen energietransitie

10 maart, 9:46

Door de grote investeringen in de energietransitie hebben bedrijven steeds meer te maken met vertragingen bij de inkoop en levering van materialen voor het stroomnetwerk.

Amsterdam breidt regeling uit die bewoners helpt bij overstap naar kleinere woning

7 maart, 5:14

Amsterdam gaat inwoners helpen bij het zoeken naar een passende woning en bij verhuizen. Zo wil de gemeente weer beweging krijgen in de vastgelopen woningmarkt.

Ga naar het nieuws-archief