Programma

Winnend ontwerp voor ontwikkeling in spoorzone Zwolle door LAP en OZ

4 april 2022, 12:50

OZ en LAP Landscape & Urban Design hebben het winnende ontwerp gemaakt voor de herontwikkeling van de Hanzebadlocatie in de spoorzone van Zwolle. Het plan Gildenhof omvat 242 woningen in een stedelijk landschap, dat is geïnspireerd op de kenmerkende Zwolse IJsseldelta.

De gemeente Zwolle wil de spoorzone in de stad de komende jaren transformeren in een gebied met een mix van bedrijven, onderwijs, cultuur en woningen. De herontwikkeling van de Hanzebadlocatie is één van de eerste projecten in het gebied. Het team van ontwikkelcombinatie Trebbe-Dura Vermeer, OZ en LAP Landscape & Urban Design is aangewezen als winnaar van de tender.

Plan het Gildenhof
Het plangebied beslaat zo’n 2,2 hectare en ligt op loopafstand van het station, te midden van kantoorgebouwen en woningen. De uitvraag van de gemeente was om circa 200 duurzame huur- en koopwoningen te realiseren, waarvan 50 in het sociale segment. Verder wenste de gemeente maximaal 4.000 m² overig programma.

Het plan Gildenhof voegt 242 woningen, naar ontwerp van OZ, toe. Het landschapsontwerp is van LAP. OZ en LAP zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor het stedenbouwkundig concept. De inrichting van het Gildenhof moet wandelen, fietsen en openbaar vervoer tot de vanzelfsprekendste manier van verplaatsen maken.

Vrijstaande blokken
De bestaande blauwe Lensbrug, een rijksmonument, is een bijzonder object in het gebied. Het verbindt voor voetgangers de locatie met Assendorp en de binnenstad. Op deze plek begint het Gildenpark, dat samen met het aansluitende Koggepark de groene ruggengraat van de spoorzone gaat vormen. Het ontwerp plaatst de gebouwen als een familie van vrijstaande blokken in een groen stadspark.

Het diverse programma toont zich in de uiteenlopende architectuur van de gebouwen, waarbij zowel vormgeving als schaal is afgestemd op de omgeving. Zo sluiten gebouwen aan de noordelijke zijde van het gebied aan op de gebouwschaal langs het spoor; aan de zuidelijke zijde is de schaal kleiner om te passen bij de Stockholmstraat.

Verschillende biotopen
Het landschap is geïnspireerd op de typisch Zwolse IJsseldelta, die zich kenmerkt door uiterwaarden als waterbuffers, met weelderige graslanden, een rijke ecologie, hoogteverschillen en bijgevolg verschillende habitats. In het park grenst een brede waterbuffer aan de nieuwe watergang, die rijk is aan beplanting. Voorts voorziet het plan in plekken met ruig, bloemrijk grasland en twee dektuinen met vaste planten. Centraal in het plan ligt gazongras in de openbare ruimte.

Door het inzaaien met inheemse kruiden ontstaat hier niet alleen een natuurlijke woonomgeving voor mensen, maar zeker ook voor dieren en insecten, stelt LAP. In combinatie met de plasdrasoever langs de watergang moet hier een interessante schakeling van biotopen ontstaan.

Beweging en ontspanning
Het Gildenpark moet verder fungeren als verbinder op gebieds-, buurt- en generatieniveau, aldus de architecten. Het plan voorziet in natuurspeelplekken aan het water, een mini-openluchttheater, een gedeelde moestuin, een groot formaat picknicktafel en “voldoende ruimte onder de bomen om bijvoorbeeld te picknicken”.

Een fitnesstrack en andere voorzieningen moeten gezond gedrag stimuleren. Het park krijgt een natuurlijke loop- en fietsroute naar het station voor de gebruikers van de kantoren. “Een extra brug over het water maakt een ommetje mogelijk voor iedereen die in de buurt woont of werkt”, vertellen de architecten.

Plekken voor ontmoeting
Ontmoeten is een belangrijk uitgangspunt binnen het Gildenhof. Daartoe biedt het plan collectieve plekken, zoals het Gildenpaviljoen en het Gildenhuis. Het Gildenpaviljoen komt in het hart van het park te liggen, wordt gerealiseerd met circulaire insteek en is de ‘plaatsmaker’ gedurende het ontwikkeltraject. Ook daarna vormt het pand het podium voor ontmoeting.

De Kas ligt centraal in het Gildenhof en biedt de centrale toegang tot de parkeergarage. Daarnaast kan hier collectief tuingereedschap voor de moestuin worden bewaard.

Het Gildenhuis komt te liggen tussen de spoorbrug en het Gildenhof; het moet levendigheid en verbinding in dit deel van de spoorzone. Het biedt plaats aan mogelijkheden voor ontmoeting en een collectief van ondernemers – “de gilden van vandaag”, aldus LAP en OZ – met de dagelijkse voorzieningen voor de buurt.

Voortgang
De gunning door de gemeente betekent het startschot voor de verdere ontwikkeling. De bouw start naar verwachting eind 2023.

Trefwoorden

het gildenhof park zwolle lap landscape & urban design oz woningbouw gebiedstransformatie gebiedsontwikkeling trebbe dura vermeer

1	Eerste grootschalige houten woongebouw van Rotterdam opgeleverd dinsdag, 13 mei
2	Office Winhov en Office Haratori herinterpreteren wederopbouw in ontwerp woontoren Opportuna woensdag, 14 mei
3	Parametrisch ontworpen lattengevel golft rond Wolder Huus voor Sport en Cultuur maandag, 12 mei
4	Robuust en energiezuinig depotgebouw voor Utrechtse collecties dinsdag, 13 mei
5	Video: het MIX-paviljoen in zijn groene omgeving donderdag, 8 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

OZ presenteert laatste twee blokken OurDomain

23 februari 2022

Overeenkomst voor eerste deel Binck City Park getekend

18 februari 2022

Team met LAP Landscape en MIX architectuur ontwerpt 28 woningen Meerstad

28 februari 2022

Duurzame woonbuurt voor Leidsche Rijn met ‘Utrechts karakter’

12 januari 2021

Studio Nauta ontwerpt duurzame ‘lantaarnhal’ als noordentree voor station Zwolle

5 februari

Terraced Tower: ongebruikelijke toren met oog voor de omgeving

12 januari 2022

Marlies Zwols nieuwe zakelijk directeur OZ

18 december 2020

Ingewikkelde dijkversterking dwars door Zwolle gaat van start

22 mei 2023

LAP transformeert oude paardenrenbaan Tbilisi naar stadspark

9 oktober 2020

Oud bankgebouw in centrum Zwolle getransformeerd tot hostel

15 september 2023

Buurtje met 112 woningen op locatie oud tuincentrum Woerden

12 mei 2020

Bedrijventerrein rond Wärtsilä-hal Zwolle wordt woon- en werkgebied

12 december 2023

Winnend plan knipoogt naar Harderwijkse Hanzeverleden

1 april 2020

Twee woongebouwen op plek oude Renault-garage in Zwolle

6 december 2024

Sjouke Westhoff Architect ontwerpt woonbuurt voor oud bedrijventerrein in Capelle

17 januari 2023

Winnend plan voor nieuw politiebureau Nieuwegein

13 juni 2023

Dura Vermeer ziet kansen ondanks krimp bouwsector in 2024

18 maart 2024

Klunder en LAP winnen tender woningbouwproject Het wEiland Zwolle

28 april 2022

LAP en Klunder maken plan voor woningbouw Middenblok Nieuwegein

6 mei 2022

Ook Zwolle schrijft prijsvraag voor biobased bouwen uit

28 oktober 2022

Definitief ontwerp houten passerelle bij station Zwolle gepresenteerd

21 november 2022

FARO en LAP ontwerpen veertig woningen op locatie Den Deylschool Wassenaar

11 april 2023

Toon alles

Gerelateerde bedrijven

Andere nieuwsberichten

Antonia Schreiber wint Kazerne Design Award 2025 met circulair pleistermateriaal

3 uur geleden

Wat als koeienmest geen probleem is, maar een waardevolle grondstof? Ontwerper Antonia Vincenza Schreiber zette die gedachte om in een concreet project en is nu met ‘Local Shit’ aangewezen als winnaar van de Kazerne Design Award 2025.

Nai010 presenteert architectuurgids Gebouwen door Vrouwen in Rotterdam

4 uur geleden

Op zaterdag 7 juni wordt de architectuurgids Gebouwen door Vrouwen: Rotterdam gepresenteerd. In het boek zijn vijftig Rotterdamse gebouwen te zien die door vrouwen zijn ontworpen, of waar ze een flinke bijdrage aan hebben geleverd.

AFFR biedt voorpremière van film Universal Language tijdens Rotterdam Architectuur Maand

Vandaag, 10:15

In de film staat de Canadese stad Winnepeg centraal, maar dan in een setting dat Perzisch naast Frans de dominante taal van Canada is.

Fenix, kunstmuseum over migratie, opent zijn deuren

Vandaag, 08:30

Vanuit het nieuwe atrium in het hart van het museum cirkelt een dubbele trap omhoog. Deze spectaculaire Tornado is ontworpen door Ma Yansong / MAD en culmineert op 24 meter hoogte in een uitkijkplatform.

Ministerie onderzoekt oorzaak van daling nieuwbouwvergunningen

2 uur geleden

Het CBS meldde donderdag dat het aantal nieuwbouwvergunningen begin dit jaar met 3500 is gedaald tot 12.500 ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024.

PBL: klimaatplannen Hermans onvoldoende voor klimaatneutraal 2050

Vandaag, 10:04

Dat constateert het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in een zogenoemd position paper over het klimaatbeleid dat eind april is aangekondigd.

MOB erkent noodzaak Binnenhofrenovatie, maar hekelt geitenpaadjes

Gisteren, 17:51

De milieuorganisatie is echter klaar met “geitenpaadjes” die de overheid volgens haar gebruikt om onder de eigen stikstofregels uit te komen.

Aantal vergunningen voor tijdelijke woningen weer fors gestegen

Gisteren, 09:39

Om het woningtekort tegen te gaan komen er in Nederland steeds meer tijdelijke huizen bij. Vorig jaar is voor 6.166 van deze woningen een vergunning verstrekt, meldt het CBS.