Sjouke Westhoff Architect ontwerpt woonbuurt voor oud bedrijventerrein in Capelle

17 januari 2023, 9:34

In Capelle aan den IJssel transformeert een voormalig bedrijventerrein tot groene woonbuurt. Voor een van de deelgebieden ontwierp Sjouke Westhoff Architect drie blokken met eengezinswoningen en een appartementengebouw met grote aandacht voor kwaliteit en verwijzingen naar de geschiedenis van het gebied.

Tussen het centrum van Capelle en de Hollandse IJssel ligt het bedrijventerrein De Mient. Het fungeerde als overslagterrein van een scheepswerf en bood daarnaast ruimte aan nog een aantal industriële loodsen. De gemeente wil het terrein herontwikkelen tot een gemengd gebied waar ruimte is voor wonen en (kleinschaliger) werken.

Het bedrijventerrein is in de loop der tijd een afwijkend industrieel gebied geworden, aan alle zijden omgeven door woongebieden, waarvan het bijna steeds door water is gescheiden. Aan de westelijke zijde is dat de oude boezem De Mient, die het terrein zijn naam heeft gegeven. Bij de nieuwe bestemming van het gebied en de ambities op het vlak van verdichting en duurzaamheid, wil de gemeente het robuuste karakter van De Mient behouden.

Tegelijkertijd moet het vernieuwde gebied beter aansluiten op de omliggende woonwijken. Daartoe moet de historische watergang de Mient beter beleefbaar gemaakt worden en komt er over het terrein een langzaamverkeersroute tussen de Hollandse IJssel en het centrum van Capelle. Ook bestond de wens om het parkeren aan de straat zoveel mogelijk te vermijden en veel groen te realiseren, vertelt Sjouke Westhoff.

Ruim wonen
Westhoff en zijn bureau ontwierpen een buurt met 28 eengezinswoningen, verdeeld over drie blokken, en een gebouw met 46 appartementen. De grondgebonden woningen bieden oppervlaktes van 125 tot 200 m² en ruimte voor werken aan huis. Een groenvoorziening tussen de grondgebonden woningen en het appartementengebouw biedt plek om te spelen en recreëren en vormt de toegangszone van het appartementencomplex.

Het appartementengebouw, dat verwijzend naar het verleden van het gebied ‘De Werf’ is gedoopt, biedt een grote verscheidenheid aan woningen met oppervlaktes van 87 tot 158 m². Alle appartementen hebben een terras of een balkon en een eigen parkeerplaats onder in het gebouw. Naast de garage is in de plint commerciële ruimte voorzien.

Het hoge volume heeft een getrapte opbouw; in de plaatsing en vormgeving van het pand heeft het architectenbureau rekening gehouden met onder andere bezonning.

Kwaliteit
“Het is een buurtje met een redelijk hoge dichtheid en met de wensen rond het parkeren en groen was de opgave lastig”, vertelt Westhoff. “We wilden het parkeren op eigen terrein oplossen, zodat het parkeren op straat minimaal is, maar er ook geen parkeerhub elders hoefde te worden gerealiseerd. Daarin zijn we geslaagd.”

“Voor mij was het belangrijk om de toekomstige bewoners woonkwaliteit te bieden en tevens rekening te houden met de omwonenden”, zegt Westhoff. “We hebben veel brainstorms gehouden, met het team en de buurt.” Naast de parkeeroplossing en de toegevoegde groenzone zorgen de ritmiek van de gebouwen en het gekozen materiaal voor kwaliteit, legt Westhoff uit. Zo is bijvoorbeeld gekozen voor goed metselwerk met “een chiquere baksteen”.

Industrieel en ritmisch
Sjouke Westhoff Architect kreeg dan ook de complimenten van het kwaliteitsteam van de gemeente voor de zorgvuldige architectuur; voor de gemeente is dat extra van belang omdat De Mient een ‘welstandsvrij gebied’ is. De gemeente stelt er geen eisen aan vorm, kleur, detaillering en materiaalgebruik, maar eist wel dat initiatiefnemers inspiratie zoeken in de industriële, robuuste uitstraling van het plangebied.

In het ontwerp van Sjouke Westhoff Architect verwijst het woonblok aan de straatzijde met zijn zaagtanddaken naar de industriële gebouwen die voorheen in de omgeving stonden. Ook het ontwerp van het appartementengebouw heeft industriële referenties, legt Westhoff uit.

“De gemetselde penanten en daartussen die hoge, open delen, de ramen en balkons verwijzen naar bijvoorbeeld hefbruggen of de industriële architectuur van een eeuw geleden. Daar zit ook een ritmiek in die ik als uitgangpunt heb genomen”, vertelt hij. “Het appartementengebouw is feitelijk een stapeling, zoals containers op schepen. Dat resulteerde in een grid dat oplossingen bood voor de puzzel van diversiteit en bouwmogelijkheden.”

Trefwoorden

woningbouw capelle aan den ijssel gebiedstransformatie sjouke westhoff architect appartementengebouw de mient bedrijventerrein

1	Stadsherstel Amsterdam start crowdfundingsactie voor herstel Vondelkerk maandag, 5 januari
2	Namelok renoveert hotel- en conferentiecentrum in Elspeet maandag, 5 januari
3	2025 in zes columns door NEXT natuurlijk vrijdag, 2 januari
4	Architectenweb Awards 2025 – een terugblik woensdag, 31 december
5	Jaarboek Landschapsarchitectuur en stedenbouw 2025 gepresenteerd maandag, 5 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Diamant herbergt afvalinzameling voor Sluisbuurt Amsterdam

11 mei 2022

Zelfbouwers De Mient ontwerpen eigen buurt

12 oktober 2016

Mei architects and planners wint selectie Waterfront Rivium

14 december 2022

Oud kantoor in Capelle aan den IJssel is verbouwd tot tweede Veilige Veste

4 maart 2021

Compact en overzichtelijk sportcomplex voor Capelle aan den IJssel

18 februari 2021

Woonbuurtje op plek voormalig zwembad in Capelle

21 januari 2021

Ontwerp van MoederscheimMoonen voor herontwikkeling in Rivium

8 juli 2020

Waterrijk stadspark met duurzame woongebouwen voor Krimpen aan den IJssel

22 november 2022

Bouw Tolhuiskade in transformatie Buiksloterham Amsterdam gestart

26 september 2022

Karres en Brands ontwerpt transformatie Senzora-terrein Deventer

2 juni 2022

Strootman Landschapsarchitecten wint tender bij nieuwe wijk in Barendrecht

25 mei 2022

Winnend ontwerp voor ontwikkeling in spoorzone Zwolle door LAP en OZ

4 april 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

De Zwarte Hond ontwerpt buurt in Nijmeegs herontwikkelingsgebied Winkelsteeg

Gisteren, 14:17

De Zwarte Hond heeft samen met ontwikkelaar KondorWessels Projecten en aannemer De Groot Vroomshoop een tender voor een buurt met 150 woningen in Nijmegen gewonnen.

Fokkema & Partners geeft rijkskantoor De Knoop levendiger en speelser interieur

Gisteren, 11:45

Naar ontwerp van Fokkema & Partners is het interieur van rijkskantoor De Knoop in Utrecht aangepast aan de hedendaagse wensen van de gebruikers.

Namelok renoveert hotel- en conferentiecentrum in Elspeet

5 januari, 5:00

Het project Mennorode bestaat uit een masterplan en een gefaseerde renovatie van een voormalig doopsgezind gemeenschapshuis.

Jaarboek Landschapsarchitectuur en stedenbouw 2025 gepresenteerd

5 januari, 4:05

In het jaarboek zijn 22 landschaps- en stedenbouwprojecten in heel Nederland opgenomen, geselecteerd door een onafhankelijke commissie.

Insprekers hebben twijfels over effectiviteit gebiedsplan Utrecht

10 minuten geleden

Vertegenwoordigers van onder meer de bouwsector hebben twijfels over de effectiviteit van het ontwerp Utrechts Programma Landelijk Gebied.

Integratie Het GeluidBuro binnen Nieman Raadgevende Ingenieurs

Gisteren, 11:07

Hiermee heeft het ingenieursbureau “brede en bewezen expertise” op het gebied van omgevingsgeluid, bouwakoestiek, installatiegeluid en zaalakoestiek aan zijn dienstverlening toegevoegd.