Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Sjouke Westhoff Architect ontwerpt woonbuurt voor oud bedrijventerrein in Capelle

17 januari 2023, 9:34

In Capelle aan den IJssel transformeert een voormalig bedrijventerrein tot groene woonbuurt. Voor een van de deelgebieden ontwierp Sjouke Westhoff Architect drie blokken met eengezinswoningen en een appartementengebouw met grote aandacht voor kwaliteit en verwijzingen naar de geschiedenis van het gebied.

Tussen het centrum van Capelle en de Hollandse IJssel ligt het bedrijventerrein De Mient. Het fungeerde als overslagterrein van een scheepswerf en bood daarnaast ruimte aan nog een aantal industriële loodsen. De gemeente wil het terrein herontwikkelen tot een gemengd gebied waar ruimte is voor wonen en (kleinschaliger) werken.

Het bedrijventerrein is in de loop der tijd een afwijkend industrieel gebied geworden, aan alle zijden omgeven door woongebieden, waarvan het bijna steeds door water is gescheiden. Aan de westelijke zijde is dat de oude boezem De Mient, die het terrein zijn naam heeft gegeven. Bij de nieuwe bestemming van het gebied en de ambities op het vlak van verdichting en duurzaamheid, wil de gemeente het robuuste karakter van De Mient behouden.

Tegelijkertijd moet het vernieuwde gebied beter aansluiten op de omliggende woonwijken. Daartoe moet de historische watergang de Mient beter beleefbaar gemaakt worden en komt er over het terrein een langzaamverkeersroute tussen de Hollandse IJssel en het centrum van Capelle. Ook bestond de wens om het parkeren aan de straat zoveel mogelijk te vermijden en veel groen te realiseren, vertelt Sjouke Westhoff.

Ruim wonen
Westhoff en zijn bureau ontwierpen een buurt met 28 eengezinswoningen, verdeeld over drie blokken, en een gebouw met 46 appartementen. De grondgebonden woningen bieden oppervlaktes van 125 tot 200 m² en ruimte voor werken aan huis. Een groenvoorziening tussen de grondgebonden woningen en het appartementengebouw biedt plek om te spelen en recreëren en vormt de toegangszone van het appartementencomplex.

Het appartementengebouw, dat verwijzend naar het verleden van het gebied ‘De Werf’ is gedoopt, biedt een grote verscheidenheid aan woningen met oppervlaktes van 87 tot 158 m². Alle appartementen hebben een terras of een balkon en een eigen parkeerplaats onder in het gebouw. Naast de garage is in de plint commerciële ruimte voorzien.

Het hoge volume heeft een getrapte opbouw; in de plaatsing en vormgeving van het pand heeft het architectenbureau rekening gehouden met onder andere bezonning.

Kwaliteit
“Het is een buurtje met een redelijk hoge dichtheid en met de wensen rond het parkeren en groen was de opgave lastig”, vertelt Westhoff. “We wilden het parkeren op eigen terrein oplossen, zodat het parkeren op straat minimaal is, maar er ook geen parkeerhub elders hoefde te worden gerealiseerd. Daarin zijn we geslaagd.”

“Voor mij was het belangrijk om de toekomstige bewoners woonkwaliteit te bieden en tevens rekening te houden met de omwonenden”, zegt Westhoff. “We hebben veel brainstorms gehouden, met het team en de buurt.” Naast de parkeeroplossing en de toegevoegde groenzone zorgen de ritmiek van de gebouwen en het gekozen materiaal voor kwaliteit, legt Westhoff uit. Zo is bijvoorbeeld gekozen voor goed metselwerk met “een chiquere baksteen”.

Industrieel en ritmisch
Sjouke Westhoff Architect kreeg dan ook de complimenten van het kwaliteitsteam van de gemeente voor de zorgvuldige architectuur; voor de gemeente is dat extra van belang omdat De Mient een ‘welstandsvrij gebied’ is. De gemeente stelt er geen eisen aan vorm, kleur, detaillering en materiaalgebruik, maar eist wel dat initiatiefnemers inspiratie zoeken in de industriële, robuuste uitstraling van het plangebied.

In het ontwerp van Sjouke Westhoff Architect verwijst het woonblok aan de straatzijde met zijn zaagtanddaken naar de industriële gebouwen die voorheen in de omgeving stonden. Ook het ontwerp van het appartementengebouw heeft industriële referenties, legt Westhoff uit.

“De gemetselde penanten en daartussen die hoge, open delen, de ramen en balkons verwijzen naar bijvoorbeeld hefbruggen of de industriële architectuur van een eeuw geleden. Daar zit ook een ritmiek in die ik als uitgangpunt heb genomen”, vertelt hij. “Het appartementengebouw is feitelijk een stapeling, zoals containers op schepen. Dat resulteerde in een grid dat oplossingen bood voor de puzzel van diversiteit en bouwmogelijkheden.”

Trefwoorden

woningbouw capelle aan den ijssel gebiedstransformatie sjouke westhoff architect appartementengebouw de mient bedrijventerrein

1	Symposium rond het ontwerp van scholen – standaardisatie versus maatwerk woensdag, 6 mei
2	Uitkijkradartoren van RO&AD Architecten bereikt hoogste punt dinsdag, 5 mei
3	Woonhuis met groen geglazuurde gevelstenen voor Buiksloterham woensdag, 6 mei
4	Jaarboek Architectuur in Nederland 2025/2026 gepresenteerd donderdag, 7 mei
5	Amsterdam schrijft eerste tender uit voor gebouw Weespertrekvaart-Oost woensdag, 6 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Diamant herbergt afvalinzameling voor Sluisbuurt Amsterdam

11 mei 2022

Zelfbouwers De Mient ontwerpen eigen buurt

12 oktober 2016

Mei architects and planners wint selectie Waterfront Rivium

14 december 2022

Oud kantoor in Capelle aan den IJssel is verbouwd tot tweede Veilige Veste

4 maart 2021

Compact en overzichtelijk sportcomplex voor Capelle aan den IJssel

18 februari 2021

Woonbuurtje op plek voormalig zwembad in Capelle

21 januari 2021

Ontwerp van MoederscheimMoonen voor herontwikkeling in Rivium

8 juli 2020

Waterrijk stadspark met duurzame woongebouwen voor Krimpen aan den IJssel

22 november 2022

Bouw Tolhuiskade in transformatie Buiksloterham Amsterdam gestart

26 september 2022

Karres en Brands ontwerpt transformatie Senzora-terrein Deventer

2 juni 2022

Strootman Landschapsarchitecten wint tender bij nieuwe wijk in Barendrecht

25 mei 2022

Winnend ontwerp voor ontwikkeling in spoorzone Zwolle door LAP en OZ

4 april 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Zijn tenders in Duitsland beter geregeld dan in Nederland?

2 uur geleden

Met zijn team werkte architect Alexander Pols afgelopen periode aan een ontwerp voor een architectenselectie in Berlijn. Gezien de aanhoudende discussie over de tendercultuur in Nederland... is het bij onze oosterburen beter geregeld?

Vandersalm Architecten herinterpreteert historisch erf bij Zwolse stadsboerderij

Gisteren, 14:35

De stadsboerderij StadsZicht heeft verschillende functies en verrijst naast de wijk Stadshagen aan de rand van Zwolle

Neprom-prijs 2026 toegekend aan De Groene Loper Maastricht

Gisteren, 13:40

“De gedurfde ingreep om een autoweg onder de grond te brengen, brengt buurten bij elkaar en geeft de stad als geheel een kwaliteitsimpuls”, zegt juryvoorzitter Geurt van Randeraat.

Woningbouwproject Switi trekt 'verloren strook' alsnog bij de omgeving

Gisteren, 11:51

In Amsterdam-Zuidoost is onlangs woningbouwproject Switi voltooid. Op een ‘verloren’ strook bij de buurt Kelbergen en het nieuwe Brasapark op de tunnel van de A9 zijn een houten toren en laagbouw met in totaal 69 woningen gerealiseerd.

Tachtig Nederlandse tuindorpen behandeld in nieuwe atlas

Gisteren, 16:33

Bij uitgeverij Wbooks is Atlas van Tuindorpen in Nederland verschenen.

Rapport: veilig Bonaire kostbaar, maar nietsdoen is veel duurder

Gisteren, 10:48

Om de inwoners van Bonaire te beschermen tegen de gevolgen van klimaatverandering, zijn investeringen van tussen de 1,2 en 1,8 miljard dollar nodig.

Nieuwe coalitie Moerdijk hamert op duidelijkheid en compensatie

8 mei, 4:27

Er wordt al langere tijd gesproken over opheffing van het Brabantse dorp Moerdijk, een van de elf kernen van de gemeente.

Noorden gaat onderzoeken hoe regio kan bijdragen aan Lelylijn

8 mei, 12:09

De politiek praat al jaren over de Lelylijn, maar het loopt vast op de kosten.

BAM denkt mee te profiteren van toenemende defensie-uitgaven

7 mei, 3:38

Bouwconcern BAM denkt mee te kunnen profiteren van de energietransitie en toenemende defensie-uitgaven van de overheid.

ABN AMRO: tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit

7 mei, 11:30

Volgens deskundigen van de bank is wonen de laatste jaren over de gehele linie betaalbaarder geworden. Echter, vooral zittende huiseigenaren profiteren.

Ga naar het nieuws-archief