Programma

Winnend ontwerp voor ontwikkeling in spoorzone Zwolle door LAP en OZ

4 april 2022, 12:50

OZ en LAP Landscape & Urban Design hebben het winnende ontwerp gemaakt voor de herontwikkeling van de Hanzebadlocatie in de spoorzone van Zwolle. Het plan Gildenhof omvat 242 woningen in een stedelijk landschap, dat is geïnspireerd op de kenmerkende Zwolse IJsseldelta.

De gemeente Zwolle wil de spoorzone in de stad de komende jaren transformeren in een gebied met een mix van bedrijven, onderwijs, cultuur en woningen. De herontwikkeling van de Hanzebadlocatie is één van de eerste projecten in het gebied. Het team van ontwikkelcombinatie Trebbe-Dura Vermeer, OZ en LAP Landscape & Urban Design is aangewezen als winnaar van de tender.

Plan het Gildenhof
Het plangebied beslaat zo’n 2,2 hectare en ligt op loopafstand van het station, te midden van kantoorgebouwen en woningen. De uitvraag van de gemeente was om circa 200 duurzame huur- en koopwoningen te realiseren, waarvan 50 in het sociale segment. Verder wenste de gemeente maximaal 4.000 m² overig programma.

Het plan Gildenhof voegt 242 woningen, naar ontwerp van OZ, toe. Het landschapsontwerp is van LAP. OZ en LAP zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor het stedenbouwkundig concept. De inrichting van het Gildenhof moet wandelen, fietsen en openbaar vervoer tot de vanzelfsprekendste manier van verplaatsen maken.

Vrijstaande blokken
De bestaande blauwe Lensbrug, een rijksmonument, is een bijzonder object in het gebied. Het verbindt voor voetgangers de locatie met Assendorp en de binnenstad. Op deze plek begint het Gildenpark, dat samen met het aansluitende Koggepark de groene ruggengraat van de spoorzone gaat vormen. Het ontwerp plaatst de gebouwen als een familie van vrijstaande blokken in een groen stadspark.

Het diverse programma toont zich in de uiteenlopende architectuur van de gebouwen, waarbij zowel vormgeving als schaal is afgestemd op de omgeving. Zo sluiten gebouwen aan de noordelijke zijde van het gebied aan op de gebouwschaal langs het spoor; aan de zuidelijke zijde is de schaal kleiner om te passen bij de Stockholmstraat.

Verschillende biotopen
Het landschap is geïnspireerd op de typisch Zwolse IJsseldelta, die zich kenmerkt door uiterwaarden als waterbuffers, met weelderige graslanden, een rijke ecologie, hoogteverschillen en bijgevolg verschillende habitats. In het park grenst een brede waterbuffer aan de nieuwe watergang, die rijk is aan beplanting. Voorts voorziet het plan in plekken met ruig, bloemrijk grasland en twee dektuinen met vaste planten. Centraal in het plan ligt gazongras in de openbare ruimte.

Door het inzaaien met inheemse kruiden ontstaat hier niet alleen een natuurlijke woonomgeving voor mensen, maar zeker ook voor dieren en insecten, stelt LAP. In combinatie met de plasdrasoever langs de watergang moet hier een interessante schakeling van biotopen ontstaan.

Beweging en ontspanning
Het Gildenpark moet verder fungeren als verbinder op gebieds-, buurt- en generatieniveau, aldus de architecten. Het plan voorziet in natuurspeelplekken aan het water, een mini-openluchttheater, een gedeelde moestuin, een groot formaat picknicktafel en “voldoende ruimte onder de bomen om bijvoorbeeld te picknicken”.

Een fitnesstrack en andere voorzieningen moeten gezond gedrag stimuleren. Het park krijgt een natuurlijke loop- en fietsroute naar het station voor de gebruikers van de kantoren. “Een extra brug over het water maakt een ommetje mogelijk voor iedereen die in de buurt woont of werkt”, vertellen de architecten.

Plekken voor ontmoeting
Ontmoeten is een belangrijk uitgangspunt binnen het Gildenhof. Daartoe biedt het plan collectieve plekken, zoals het Gildenpaviljoen en het Gildenhuis. Het Gildenpaviljoen komt in het hart van het park te liggen, wordt gerealiseerd met circulaire insteek en is de ‘plaatsmaker’ gedurende het ontwikkeltraject. Ook daarna vormt het pand het podium voor ontmoeting.

De Kas ligt centraal in het Gildenhof en biedt de centrale toegang tot de parkeergarage. Daarnaast kan hier collectief tuingereedschap voor de moestuin worden bewaard.

Het Gildenhuis komt te liggen tussen de spoorbrug en het Gildenhof; het moet levendigheid en verbinding in dit deel van de spoorzone. Het biedt plaats aan mogelijkheden voor ontmoeting en een collectief van ondernemers – “de gilden van vandaag”, aldus LAP en OZ – met de dagelijkse voorzieningen voor de buurt.

Voortgang
De gunning door de gemeente betekent het startschot voor de verdere ontwikkeling. De bouw start naar verwachting eind 2023.

Trefwoorden

het gildenhof park zwolle lap landscape & urban design oz woningbouw gebiedstransformatie gebiedsontwikkeling trebbe dura vermeer

1	Woontoren door KAAN Architecten in Eindhovense wijk De Caai opgeleverd woensdag, 28 mei
2	Nijmegen kiest voor plan Stadgoed DUUX van ZUS en Koschuch Architects woensdag, 28 mei
3	Corruptie bij de NEN? dinsdag, 27 mei
4	Circulaire vernieuwing schouwburg Ogterop in Meppel krijgt groen licht maandag, 26 mei
5	Beeldkwaliteitsplan voor grootschalige Flora Campus Westland vastgesteld dinsdag, 27 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

OZ presenteert laatste twee blokken OurDomain

23 februari 2022

Overeenkomst voor eerste deel Binck City Park getekend

18 februari 2022

Team met LAP Landscape en MIX architectuur ontwerpt 28 woningen Meerstad

28 februari 2022

Duurzame woonbuurt voor Leidsche Rijn met ‘Utrechts karakter’

12 januari 2021

Studio Nauta ontwerpt duurzame ‘lantaarnhal’ als noordentree voor station Zwolle

5 februari

Terraced Tower: ongebruikelijke toren met oog voor de omgeving

12 januari 2022

Marlies Zwols nieuwe zakelijk directeur OZ

18 december 2020

Ingewikkelde dijkversterking dwars door Zwolle gaat van start

22 mei 2023

LAP transformeert oude paardenrenbaan Tbilisi naar stadspark

9 oktober 2020

Oud bankgebouw in centrum Zwolle getransformeerd tot hostel

15 september 2023

Buurtje met 112 woningen op locatie oud tuincentrum Woerden

12 mei 2020

Bedrijventerrein rond Wärtsilä-hal Zwolle wordt woon- en werkgebied

12 december 2023

Winnend plan knipoogt naar Harderwijkse Hanzeverleden

1 april 2020

Twee woongebouwen op plek oude Renault-garage in Zwolle

6 december 2024

Sjouke Westhoff Architect ontwerpt woonbuurt voor oud bedrijventerrein in Capelle

17 januari 2023

Winnend plan voor nieuw politiebureau Nieuwegein

13 juni 2023

Dura Vermeer ziet kansen ondanks krimp bouwsector in 2024

18 maart 2024

Klunder en LAP winnen tender woningbouwproject Het wEiland Zwolle

28 april 2022

LAP en Klunder maken plan voor woningbouw Middenblok Nieuwegein

6 mei 2022

Ook Zwolle schrijft prijsvraag voor biobased bouwen uit

28 oktober 2022

Definitief ontwerp houten passerelle bij station Zwolle gepresenteerd

21 november 2022

FARO en LAP ontwerpen veertig woningen op locatie Den Deylschool Wassenaar

11 april 2023

Toon alles

Gerelateerde bedrijven

Andere nieuwsberichten

Maurits de Hoog belicht Amsterdamse stadsontwikkeling van afgelopen vijftig jaar

2 uur geleden

Op donderdag 12 juni wordt officieel het boek Stadsontwikkeling Amsterdam 1975-2025 gepresenteerd.

Woningbouwproject Binck City Park in Den Haag opgeleverd

3 uur geleden

Het blok bestaat uit vier torens van 43,5 tot 75 meter hoog, die tezamen goed zijn voor 896 woningen en duizend vierkante meter aan commerciële ruimte.

Stuur nu jullie project in voor de prijs voor Zorggebouw van het Jaar 2025

Vandaag, 09:00

Hebben jullie een zorggebouw in Nederland ontworpen dat in de periode van 1 september 2024 tot en met 31 augustus 2025 opgeleverd of voltooid is? Stuur dat dan nu in voor de Architectenweb Awards 2025! Deadline is 27 juni 2025.

Een Meccano-doos voor de bouw van de Almeerse fiets- en voetgangersbruggen

28 mei, 5:46

Almere heeft bijzonder veel fiets- en voetgangersbruggen uit de jaren 80 en 90 van de vorige eeuw, die vaak aan vervanging toe zijn. René van Zuuk Architects ontwierp een bouwsysteem met een beperkt aantal elementen voor uiteenlopende bruggen.

Investeerders kopen duurdere woningen door nieuwe regels

28 mei, 2:03

Particuliere investeerders kopen door de veranderde regels op de huizenmarkt steeds vaker duurdere woningen. Het gemiddelde aankoopbedrag lag afgelopen kwartaal 35 procent hoger dan een jaar geleden.

DOEN Participaties en Fair Capital Impact Fund investeren in CrowdBuilding

28 mei, 12:00

Het platform Crowdbuilding faciliteert collectieve zelfbouw. Met deze investering kan het missiegedreven platform opschalen.

Stefan Kolen nieuwe directeur Heembouw Architecten

27 mei, 4:14

Stefan Kolen is benoemd tot directeur Heembouw Architecten per 1 juli 2025.

Nederlands Expo-paviljoen in Osaka krijgt tweede leven op Japans eiland

27 mei, 12:17

Het Nederlands paviljoen op de Expo 2025 in Osaka krijgt een nieuw leven na afloop van de wereldtentoonstelling.

Raad van State ziet risico’s bij verhogen stikstofgrens

26 mei, 4:47

In een advies over het voorstel om de ‘rekenkundige ondergrens’ te verhogen met een factor 200, noemt het adviesorgaan dit voorstel “kwetsbaar”.

Royal HaskoningDHV heet voortaan Haskoning

26 mei, 11:20

Het internationaal opererende advies- en ingenieursbureau heet vanaf vandaag kort en krachtig: Haskoning. Het bedrijf behoudt het predicaat Koninklijk.

Ga naar het nieuws-archief