Studio for New Realities ontwerpt overgangsgebied tussen stad en haven aan rivierfront Vlaardingen

26 juni 2020, 14:15

Met het vertrek van een groot laboratorium van Unilever uit het rivierfront van Vlaardingen is daar een flink terrein beschikbaar gekomen voor herontwikkeling. Studio for New Realities heeft hiervoor een masterplan getekend waarin er een soepele overgang ontstaat tussen de woongebieden aan de ene kant en de havengebieden aan de andere kant.

Het voormalige Unileverterrein in Vlaardingen wordt herontwikkeld door de Van Adrighem Group, dat eerder ook al naastgelegen haventerreinen vernieuwde. Rond de herontwikkeling is deze week een zogeheten anterieure overeenkomst ondertekend met de gemeente Vlaardingen. Hierin staan afspraken over ruimtelijke, financiële en andere relevante uitgangspunten.

Met de ondertekening is ook het masterplan vastgesteld waarin de koers voor de herontwikkeling is vastgelegd. Dit masterplan is opgesteld door Studio for New Realities en tot stand gekomen in een participatietraject met omwonenden en belanghebbenden.

Masterplan
Het doel van het masterplan is om tot een stoere en volwaardige stadswijk te komen, voor een brede doelgroep uit Vlaardingen en daarbuiten. Daarbij is er een soepele overgang tussen de stad en de haven ontworpen. Richting de havengebieden zijn nieuwe bedrijfsgebouwen voorzien, richting de woongebieden nieuwe woongebouwen, en daar tussen wordt ruimte gemaakt voor voorzieningen, kantoren en onderwijsgebouwen.

Binnen de transformatie van het terrein blijft een beperkt deel van de bestaande gebouwen behouden. Een aantal gebouwen wordt ook gesloopt, zoals het lange en slingerende laboratoriumgebouw dat het aanzien van het terrein nu nog bepaalt. Dit karakteristieke gebouw wordt gezien als een te grote sta-in-de-weg voor de herontwikkeling van het gebied.

650 woningen
De wijk geeft straks ruimte aan circa 650 woningen met in de plint kleinschalige detailhandel, dienstverlening, horeca en maatschappelijke functies. Daarnaast wordt er ongeveer 6000m² voor onderwijs met circa 2500m² sportvoorzieningen en ondersteunende functies in de Multihal ingepast, en lopen gesprekken voor 90-120 zorgwoningen met bijbehorend zorgprogramma.

Rondom de centrale openbare ruimte komt naast de levendige plinten van de woongebouwen ongeveer 1500m² cultureel en maatschappelijk programma met ondersteunende horeca en een bedrijfsverzamelgebouw van ongeveer 1500m². Aan de westkant van de ontwikkeling is er 2,5ha voor bedrijvigheid, waar aan de noordzijde ongeveer 10.000m² kantoorruimte kan worden gerealiseerd.

Bestemmingsplan
De volgende stap in de herontwikkeling van het terrein is het opstellen van het bestemmingsplan, waarin de gebruiksfuncties en bouwmogelijkheden in het gebied worden vastgelegd. Ook in deze stap zal er afstemming zijn met alle betrokken partijen en de omgeving. Wanneer het bestemmingsplan onherroepelijk is, waarschijnlijk in 2021, kan gestart worden met de realisatie.

“We investeren zoveel mogelijk met een lange termijnvisie in Vlaardingen”, vertelt Leen van Adrighem, van de Van Adrighem Group. “Dat deden we eerder met de nieuwbouw voor Boskalis, het trainingscentrum van Mennens en de heavy lift terminal van Nova Dock. Voor de totstandkoming van het masterplan voor deze nieuwe stadswijk hebben we een boeiende reis gemaakt met de gemeente Vlaardingen en de Vlaardingers zelf om havenactiviteiten en de stad op een goede wijze op elkaar aan te sluiten.”

Trefwoorden

vlaardingen unilever studio for new realities

1	Is er een alternatief voor altijd dezelfde torenplattegrond? dinsdag, 1 juli
2	Meer foto's en video van Eurostar-terminal op Amsterdam Centraal vrijdag, 4 juli
3	Gemeentehuis Rheden naar ontwerp van DP6 en Zenber opgeleverd woensdag, 2 juli
4	MVRDV benoemt Floris Overheul tot nieuwe algemeen directeur dinsdag, 1 juli
5	Mulder Zonderland ontwerpt berghut in Zwitserse Alpen donderdag, 3 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Studio for New Realities aan het werk in centrum Glasgow

26 mei 2020

LOLA en Gebiedsmanagers winnen aanbesteding herinrichting Vlaardingse Rivierzone

2 juli 2024

Transparant en toegankelijk Unilever Foods Innovation Centre geopend

9 december 2019

Oud-partner MVRDV richt nieuw bureau op

13 mei 2019

Ector Hoogstad geeft voorzet voor Unilever 2.0 aan het Weena

27 maart 2018

Kantoor Unilever van Behnisch Architekten

26 november 2009

Hoogste punt Unilever-gebouw Hamburg

25 september 2008

Interieur Unilever ontworpen naar strategie

23 augustus 2006

Groen en klimaatadaptief woningbouwplan voor Westwijk Vlaardingen

3 december 2020

Uitbreiding geeft Vlaardingse supermarkt markantere uitstraling

15 april 2022

Team met ZUS, FARO en Juli wint tender woningbouw Fortunapark

16 maart 2023

Rotterdam wil 30.000 woningen bouwen in Oostflank

25 mei 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Jeroen Zuidgeest over de Oostflank van Rotterdam

18 januari 2024

Andere nieuwsberichten

Inzenden Apeldoornse Architectuurprijs 2025 geopend

Gisteren, 14:13

Voor de 22e keer organiseert Architectuurcentrum Bouwhuis de Apeldoornse Architectuur- en Publieksprijs. De editie van 2025 kent vier categorieën en in aanmerking komen projecten die zijn gerealiseerd in Apeldoorn tussen 1 juli 2022 en 1 juli 2025.

De Groene Bron biedt parkachtig woonmilieu op voormalige gemeentewerf Soest

Gisteren, 10:48

Op de locatie van de voormalige gemeentewerf in Soest is een woonensemble gerealiseerd naar ontwerp van architectenbureau Change.nl en Dijk&co Landschapsarchitectuur.

Meer foto's en video van Eurostar-terminal op Amsterdam Centraal

4 juli, 1:27

Na de opening van het eerste deel van de wachtruimte begin februari, is eind april ook het tweede deel ervan geopend. Meer foto's en een video tonen de Eurostar-terminal nu in zijn geheel.

De Nijs, LEVS en Lüning ontwikkelen biobased bouwmethodiek ‘Tim’ die houtbouw flexibel en betaalbaar moet maken

4 juli, 11:30

Om houtbouw sneller, flexibeler en betaalbaarder te maken hebben De Nijs bouw en ontwikkeling, LEVS architecten en Adviesbureau Lüning een biobased bouwmethodiek ontwikkeld genaamd ‘Tim’.

Advies: huurbeleid versimpelen, minder belastingvoordeel koophuis

Gisteren, 16:19

Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft een zogeheten Interdepartementaal Beleidsonderzoek met adviezen over het huurbeleid naar de Tweede Kamer gestuurd.

Grote steden trekken fors meer kopers, blijkt uit hypotheekcijfers

Gisteren, 09:34

Het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning nam in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht afgelopen kwartaal met bijna 24 procent toe ten opzichte van een jaar terug.

Tweede Kamer draait bezuiniging Nationale Parken terug – natuurorganisaties reageren opgelucht

4 juli, 11:30

De opluchting is groot bij de Nationale Parken en IVN Natuureducatie, nu de Tweede Kamer een voorgenomen bezuiniging van 24 miljoen euro op hun werk heeft teruggedraaid.

Rapport: wereldwijd groeit aantal toeristische trips in komende tien jaar met bijna 50%

4 juli, 10:30

De reisindustrie zal tegen 2034 naar verwachting 30 miljard reizen verwerken, tegen ongeveer 21 miljard reizen vorig jaar.

TNO roept overheid op te investeren in hightechmegaclusters

4 juli, 9:30

Nederland dreigt op technologisch en economisch gebied achterop te raken bij landen als Zuid-Korea, de Verenigde Staten en China die miljarden investeren in belangrijke sleuteltechnologieën, waarschuwt TNO.

Stadsverwarming komt deels in handen overheid, Kamer akkoord

4 juli, 8:30

De Tweede Kamer heeft ingestemd met het wetsvoorstel om overheden gedeeltelijk eigenaar te maken van stadsverwarming. Op die manier hoopt demissionair klimaatminister Sophie Hermans (VVD) de kosten voor gebruikers van deze warmtenetten te drukken.

Ga naar het nieuws-archief