Studio for New Realities ontwerpt overgangsgebied tussen stad en haven aan rivierfront Vlaardingen

26 juni 2020, 14:15

Met het vertrek van een groot laboratorium van Unilever uit het rivierfront van Vlaardingen is daar een flink terrein beschikbaar gekomen voor herontwikkeling. Studio for New Realities heeft hiervoor een masterplan getekend waarin er een soepele overgang ontstaat tussen de woongebieden aan de ene kant en de havengebieden aan de andere kant.

Het voormalige Unileverterrein in Vlaardingen wordt herontwikkeld door de Van Adrighem Group, dat eerder ook al naastgelegen haventerreinen vernieuwde. Rond de herontwikkeling is deze week een zogeheten anterieure overeenkomst ondertekend met de gemeente Vlaardingen. Hierin staan afspraken over ruimtelijke, financiële en andere relevante uitgangspunten.

Met de ondertekening is ook het masterplan vastgesteld waarin de koers voor de herontwikkeling is vastgelegd. Dit masterplan is opgesteld door Studio for New Realities en tot stand gekomen in een participatietraject met omwonenden en belanghebbenden.

Masterplan
Het doel van het masterplan is om tot een stoere en volwaardige stadswijk te komen, voor een brede doelgroep uit Vlaardingen en daarbuiten. Daarbij is er een soepele overgang tussen de stad en de haven ontworpen. Richting de havengebieden zijn nieuwe bedrijfsgebouwen voorzien, richting de woongebieden nieuwe woongebouwen, en daar tussen wordt ruimte gemaakt voor voorzieningen, kantoren en onderwijsgebouwen.

Binnen de transformatie van het terrein blijft een beperkt deel van de bestaande gebouwen behouden. Een aantal gebouwen wordt ook gesloopt, zoals het lange en slingerende laboratoriumgebouw dat het aanzien van het terrein nu nog bepaalt. Dit karakteristieke gebouw wordt gezien als een te grote sta-in-de-weg voor de herontwikkeling van het gebied.

650 woningen
De wijk geeft straks ruimte aan circa 650 woningen met in de plint kleinschalige detailhandel, dienstverlening, horeca en maatschappelijke functies. Daarnaast wordt er ongeveer 6000m² voor onderwijs met circa 2500m² sportvoorzieningen en ondersteunende functies in de Multihal ingepast, en lopen gesprekken voor 90-120 zorgwoningen met bijbehorend zorgprogramma.

Rondom de centrale openbare ruimte komt naast de levendige plinten van de woongebouwen ongeveer 1500m² cultureel en maatschappelijk programma met ondersteunende horeca en een bedrijfsverzamelgebouw van ongeveer 1500m². Aan de westkant van de ontwikkeling is er 2,5ha voor bedrijvigheid, waar aan de noordzijde ongeveer 10.000m² kantoorruimte kan worden gerealiseerd.

Bestemmingsplan
De volgende stap in de herontwikkeling van het terrein is het opstellen van het bestemmingsplan, waarin de gebruiksfuncties en bouwmogelijkheden in het gebied worden vastgelegd. Ook in deze stap zal er afstemming zijn met alle betrokken partijen en de omgeving. Wanneer het bestemmingsplan onherroepelijk is, waarschijnlijk in 2021, kan gestart worden met de realisatie.

“We investeren zoveel mogelijk met een lange termijnvisie in Vlaardingen”, vertelt Leen van Adrighem, van de Van Adrighem Group. “Dat deden we eerder met de nieuwbouw voor Boskalis, het trainingscentrum van Mennens en de heavy lift terminal van Nova Dock. Voor de totstandkoming van het masterplan voor deze nieuwe stadswijk hebben we een boeiende reis gemaakt met de gemeente Vlaardingen en de Vlaardingers zelf om havenactiviteiten en de stad op een goede wijze op elkaar aan te sluiten.”

Trefwoorden

vlaardingen unilever studio for new realities

1	KCAP brengt ode aan verloren postkantoor in Vlissingen vrijdag, 13 juni
2	Het Binnenhof – Gebouw C krijgt onder houten dakspanten extra werkplekken woensdag, 18 juni
3	Het Binnenhof – voormalig Ministerie van Koloniën krijgt extra werkplekken op zolder maandag, 16 juni
4	Arons en Gelauff en Civic Architects presenteren ontwerp The Emerald in Bajeskwartier dinsdag, 17 juni
5	Archiprix 2025 kent vier winnaars en twee eervolle vermeldingen dinsdag, 17 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Studio for New Realities aan het werk in centrum Glasgow

26 mei 2020

LOLA en Gebiedsmanagers winnen aanbesteding herinrichting Vlaardingse Rivierzone

2 juli 2024

Transparant en toegankelijk Unilever Foods Innovation Centre geopend

9 december 2019

Oud-partner MVRDV richt nieuw bureau op

13 mei 2019

Ector Hoogstad geeft voorzet voor Unilever 2.0 aan het Weena

27 maart 2018

Kantoor Unilever van Behnisch Architekten

26 november 2009

Hoogste punt Unilever-gebouw Hamburg

25 september 2008

Interieur Unilever ontworpen naar strategie

23 augustus 2006

Groen en klimaatadaptief woningbouwplan voor Westwijk Vlaardingen

3 december 2020

Uitbreiding geeft Vlaardingse supermarkt markantere uitstraling

15 april 2022

Team met ZUS, FARO en Juli wint tender woningbouw Fortunapark

16 maart 2023

Rotterdam wil 30.000 woningen bouwen in Oostflank

25 mei 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Jeroen Zuidgeest over de Oostflank van Rotterdam

18 januari 2024

Andere nieuwsberichten

Transformatie kantoor naar woongebouw Het Veem in Hengelo voltooid

Gisteren, 15:54

Het voormalige UWV-kantoor, gelegen in de spoorzone van Hengelo, onderging een transformatie naar ontwerp van Bloot Architecture. Het nieuwe woongebouw Het Veem biedt plaats aan 93 appartementen en commerciële ruimte op de begane grond.

Definitief ontwerp voor raadzaal gemeente Amsterdam door De Twee Snoeken

Gisteren, 10:45

De Twee Snoeken heeft vorige week zijn definitief ontwerp voor de raadzaal in het stadhuis van de gemeente Amsterdam gepresenteerd. Toegankelijkheid, het duale stelsel, duurzaamheid en de Amsterdamse identiteit staan centraal in het ontwerp.

Voormalige telefooncentrale herbestemd tot woon-werkgebouw met optopping

18 juni, 4:15

Een oude telefooncentrale aan de Kamerlingh Onneslaan in Amsterdam is naar ontwerp van Ronald Janssen Architecten herbestemd tot woon-werkcomplex. Het project betreft transformatie, optopping en functiemenging, met behoud van het bestaande casco.

Rijksmonumentale Schiedamse branderij krijgt herbestemming als boetiekhotel

18 juni, 12:55

De voormalige Dirkzwager-branderij aan de Noordvest in Schiedam wordt herbestemd tot boetiekhotel, koffiebar en restaurant. ARD / AtelierRuimDenkers is verantwoordelijk voor de conceptontwikkeling en het ontwerp van de transformatie en nieuwbouw.

Prominente ontwikkelaars committeren zich aan bouw biobased woningen

Gisteren, 09:42

Acht ontwikkelaars hebben afgesproken dat in 2028 minstens dertig procent van hun nieuwbouwwoningen tot vijf bouwlagen biobased zal zijn.

BoogieWood winnaar van de eerste Gouden Hijskraan

18 juni, 5:31

Op de vastgoedbeurs Provada heeft de gemeente Den Haag de Gouden Hijskraan 2025 uitgereikt aan het woningbouwproject BoogieWood.

Den Haag wil eigen warmtebedrijf oprichten

18 juni, 10:09

Het warmtebedrijf moet inwoners van de Hofstad helpen om te stoppen met het gebruik van aardgas.

OVV: ontwerpfout en gebrek aan controle bij ingestorte parkeergarage

17 juni, 11:43

Dat concludeert de Onderzoeksraad voor Veiligheid (OVV), die heeft onderzocht hoe het kon gebeuren dat alle hellingen op 26 mei 2024 inzakten.

Nieuwegein wist niet van veranderingen in bouw ingestorte parkeergarage

17 juni, 10:59

De gemeente wist niet dat de bouw van de vorig jaar ingestorte parkeergarage op sommige punten anders was uitgevoerd en deed daarom geen extra controles.