Stedelijke vernieuwing en gezond bouwen

21 april 2016, 9:52

“Een gebouw moet gezond zijn, iedereen werkt inmiddels vanuit die gedachte”, concludeert Hoofd Verkoop Dennis Duffels van VBI, terugkijkend op Building Holland 2016. Hij gaf er samen met collega’s presentaties over healing environments en stedelijke vernieuwing.

Op het terrein van deze onderwerpen is de komende jaren veel werk te verzetten, vindt Duffels: “Steden kampen met ruimtegebrek dus we moeten de hoogte in. En snel ook.” Dit waren de belangrijkste inzichten die VBI deelde op Building Holland 2016.

Optimale stedelijke omgeving
Aan het einde van deze eeuw woont maar liefst 85% van de mensheid in een stad. Dat zijn ruim 8,5 miljard mensen, aldus VBI. Volgens Duffels is de stad de meest duurzame vestigingsvorm. “Het ruimtebeslag is minimaal, voorzieningen worden optimaal gedeeld, energie wordt efficie¨nt gedistribueerd en benut en de verplaatsingsbehoefte is zeer beperkt”, zegt hij.

“Een optimale stedelijke omgeving is kortom van levensbelang. Door verstedelijking wordt dit steeds belangrijker. Daarom zoeken we voortdurend naar wegen om de ruimte van de stad zo goed mogelijk te benutten.”

Binnenstedelijke hoogbouw
Volgens Duffels begint efficiënte ruimtebenutting bij het ontwerp en de indeling van gebouwen. “Hierbij zien wij vloeren letterlijk als de basis. De basis voor flexibel indeelbare ruimtes, voor comfort en voor een healing environment”, stelt hij.

“Omdat de ruimte in steden beperkt is, denk ik bovendien dat we steeds sneller de hoogte in moeten. Snel en met zo min mogelijk overlast. Het viel me op dat wij op Building Holland de enige waren die binnenstedelijke hoogbouw op de agenda zetten, maar hier liggen enorme kansen voor de bouwsector.”

Gezond gebouw verdient zichzelf terug
Gezonde gebouwen stonden centraal op Building Holland. Niet zo vreemd, want gezondheid is voor de meeste mensen uiteindelijk de belangrijkste waarde. Duffels stelt dat mensen productiever zijn in gezonde gebouwen omdat ze zich er prettiger voelen. Een veelgehoorde bezwaar voor gezond bouwen is dat het duurder is. Hij relativeert dat bezwaar door te wijzen op wat de investering kan opleveren.

“Initiële bouwkosten bedragen slechts een fractie van de TCO”, zegt Duffels. “Dit soort extra investeringen verdienen zich in de gebruiksfase ruimschoots terug door minder ziekteverzuim en betere arbeidsproductiveit. We moeten dus de omslag maken van investeringsdenken naar denken in levensduur.”

Denken in levensduur
Denken in levensduur betekent dat hoe langer een gebouw meegaat, hoe duurzamer en daarmee kostenefficiënter het is. Duffels: “Je moet gaan kijken naar hoe mensen een gebouw waarderen. Willen ze er binnenlopen? Voelen ze zich er prettig? En als ze de ruimte anders willen invullen in de toekomst, is die mogelijkheid er dan?”

“Flexibel bouwen is misschien wel het belangrijkste aandachtspunt binnen de bouw”, vervolgt Duffels, “Want we weten allemaal dat in vastgoed niets meer vaststaat. Dat begint concreet bij de basis: hoe groter je vloeroverspanning, des te meer mogelijkheden voor nieuwe invullingen in de toekomst.”

Trefwoorden

building holland stedelijke vernieuwing vbi hoogbouw

1	Het Binnenhof – Gebouw C krijgt onder houten dakspanten extra werkplekken woensdag, 18 juni
2	Rijksmonumentale Schiedamse branderij krijgt herbestemming als boetiekhotel woensdag, 18 juni
3	Het Binnenhof – voormalig Ministerie van Koloniën krijgt extra werkplekken op zolder maandag, 16 juni
4	Archiprix 2025 kent vier winnaars en twee eervolle vermeldingen dinsdag, 17 juni
5	Arons en Gelauff en Civic Architects presenteren ontwerp The Emerald in Bajeskwartier dinsdag, 17 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

VBI Revit-families beschikbaar

2 maart 2017

VBI

Partner in beeld: VBI

23 april 2015

Andere nieuwsberichten

Team aan de Schie geselecteerd voor volgende fase binnenstadscampus Erasmus MC

Gisteren, 09:34

De aanbesteding voor de volgende fase van de binnenstadscampus van Erasmus MC in Rotterdam is gewonnen door Team aan de Schie, een combinatie van Vakwerk Architecten en Cepezed.

Transformatie kantoor naar woongebouw Het Veem in Hengelo voltooid

19 juni, 3:54

Het voormalige UWV-kantoor, gelegen in de spoorzone van Hengelo, onderging een transformatie naar ontwerp van Bloot Architecture. Het nieuwe woongebouw Het Veem biedt plaats aan 93 appartementen en commerciële ruimte op de begane grond.

Definitief ontwerp voor raadzaal gemeente Amsterdam door De Twee Snoeken

19 juni, 10:45

De Twee Snoeken heeft vorige week zijn definitief ontwerp voor de raadzaal in het stadhuis van de gemeente Amsterdam gepresenteerd. Toegankelijkheid, het duale stelsel, duurzaamheid en de Amsterdamse identiteit staan centraal in het ontwerp.

Voormalige telefooncentrale herbestemd tot woon-werkgebouw met optopping

18 juni, 4:15

Een oude telefooncentrale aan de Kamerlingh Onneslaan in Amsterdam is naar ontwerp van Ronald Janssen Architecten herbestemd tot woon-werkcomplex. Het project betreft transformatie, optopping en functiemenging, met behoud van het bestaande casco.

Prominente ontwikkelaars committeren zich aan bouw biobased woningen

19 juni, 9:42

Acht ontwikkelaars hebben afgesproken dat in 2028 minstens dertig procent van hun nieuwbouwwoningen tot vijf bouwlagen biobased zal zijn.

BoogieWood winnaar van de eerste Gouden Hijskraan

18 juni, 5:31

Op de vastgoedbeurs Provada heeft de gemeente Den Haag de Gouden Hijskraan 2025 uitgereikt aan het woningbouwproject BoogieWood.

Den Haag wil eigen warmtebedrijf oprichten

18 juni, 10:09

Het warmtebedrijf moet inwoners van de Hofstad helpen om te stoppen met het gebruik van aardgas.

OVV: ontwerpfout en gebrek aan controle bij ingestorte parkeergarage

17 juni, 11:43

Dat concludeert de Onderzoeksraad voor Veiligheid (OVV), die heeft onderzocht hoe het kon gebeuren dat alle hellingen op 26 mei 2024 inzakten.

Nieuwegein wist niet van veranderingen in bouw ingestorte parkeergarage

17 juni, 10:59

De gemeente wist niet dat de bouw van de vorig jaar ingestorte parkeergarage op sommige punten anders was uitgevoerd en deed daarom geen extra controles.