Architecten verwachten negatief effect Woonakkoord

30 mei 2013, 14:47

De maatregelen uit het dit jaar gesloten Woonakkoord helpen architecten niet vooruit. Strengere eisen voor starters en hogere huren voor scheefwoners hebben volgens de beroepsgroep een negatief effect op de werkvoorraad. Alleen de tijdelijke btw-verlaging voor woningrenovaties zal leiden tot een kleine impuls.

Dat blijkt uit de donderdag gepresenteerde conjunctuurmeting van de BNA. Architecten tonen zich wederom somber over de werkvoorraad, die gemiddeld 3,3 maanden bedraagt. Een half jaar geleden was dit nog vier maanden. De bureaus verwachten dit jaar een daling van vijf procent in het aantal opdrachten, de omzet en werkgelegenheid.

De branche is daarmee op een nieuw dieptepunt beland, sinds de start van de economische crisis in 2008. Dat jaar lag de werkvoorraad op negen maanden en het aantal fulltime banen op 19.500. Naar verwachting zal het aantal fulltime medewerkers dit jaar dalen naar 9.000. De verwachte omzet behelst 750 miljoen euro.

Tegengesteld effect
Het Woonakkoord, dat als doel heeft de bouw een impuls te geven en de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen, heeft volgens architecten eerder een tegengesteld effect. De strengere eisen voor financiering van startershypotheken en de beperking van de hypotheekrenteaftrek zullen volgens de helft van de architecten negatieve invloed hebben.

Een groot deel van de branche verwacht daarnaast niets van de maatregelen in de huurmarkt, zoals hogere huren voor scheefwoners en vooral de verhuurdersheffing. Daartegenover verwacht bijna zestig procent van de architecten een positief effect van de btw-verlaging voor renovatieprojecten en de bijdrage van het Rijk aan startersleningen. BNA-directeur Fred Schoorl spreekt in een interview met De Telegraaf van een 'dramatisch dieptepunt' voor de architectenbranche.

Transformatie
In lijn met de trend van de afgelopen jaren verwachten architecten dat transformatie, herontwikkeling en verduurzaaming van de bestaande gebouwenvoorraad aan belang toenemen in hun werk. Ook van planvorming, onderzoek en advieswerk wordt meer verwacht. Het aandeel nieuwbouw zal wederom afnemen.

De BNA wijst er verder op dat de omzet uit buitenlandse markten stijgt. Opvallend veel architecten noemen Duitsland hierbij als groeimarkt. Verreweg de meeste bureaus halen hun omzet nog wel uit Nederland, slechts de grootste bureaus halen meer dan drie procent van hun omzet uit het buitenland.

Trefwoorden

bna conjunctuurmeting woonakkoord

1	Amsterdam en chemiebedrijf akkoord over woningbouw Hamerkwartier vrijdag, 20 februari
2	Stijn Poelstra legt hoofdkantoor BIG vast op film vrijdag, 20 februari
3	Purmerend kiest ontwerp Vendrig Leegwater en Hans van der Heijden voor Schapenmarkt donderdag, 19 februari
4	Circulair bouwen vereist breed draagvlak in het ontwerpteam (2) woensdag, 18 februari
5	Team van Nederlandse en Oekraïense architecten ontwikkelt open-source bouwsysteem voor publieke voorzieningen in Oekraïne woensdag, 18 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

'Aantal nieuwbouwwoningen neemt toe in 2015'

1 juli 2013

SGP 'legt rode loper uit' voor de bouw

25 juni 2013

BNA: lichte verbetering, geen extra banen

28 april 2014

Rabobank: bodem woningmarkt in zicht

6 juni 2013

'Huizenprijzen dalen met 5,5 procent'

26 juli 2013

Eerste Kamer stemt in met woonakkoord

18 december 2013

Branche begint campagne om bouw te redden

20 juni 2013

VEH: Bouwleges gemiddeld vijf procent gestegen

2 augustus 2013

Lager btw-tarief voor renovatie verlengd

14 oktober 2013

BNA verwacht veel van nieuwe 'aanbestedingsombudsman'

15 augustus 2013

PvdA-Senatoren nog niet eens over woonakkoord

17 december 2013

Orderportefeuille bouw herstelt licht

12 juni 2013

'20.000 banen bouw behouden door lage btw'

17 april 2014

Behoud banen in bouw dankzij laag btw-tarief

11 juli 2013

Blok komt met varianten verhuurdersheffing

20 juni 2013

'Woningcorporaties zijn wortels kwijtgeraakt'

31 mei 2013

Corporaties accepteren verhuurdersheffing

2 september 2013

'Corporaties geen geld voor energiezuiniger maken woningen'

5 juli 2013

Herstel architectenbranche zet niet door

27 november 2014

'Spook van de jaren tachtig duikt op'

24 juni 2013

'Overheid laat bouwprojecten verstoffen'

31 mei 2013

BNA richt zich op markt en samenwerking

26 november 2013

Situatie architecten in buurlanden gunstiger

7 augustus 2013

Rabobank: huis wordt aanschaf voor het leven

1 juli 2013

Werk architecten neemt weer structureel toe

23 april 2015

Verhuurdersheffing verzacht op aantal plekken

26 juni 2013

Zorgen in Kamer door woonrapport

16 mei 2013

Halvering architectenbranche nabij

27 april 2012

Corporaties profiteren van woonakkoord

1 maart 2013

CBS: aantal architectenbureaus bijna verdubbeld

4 november 2012

'Laag btw-tarief bouw nog weinig effect'

10 mei 2013

Economen: woonakkoord gaat niet ver genoeg

25 februari 2013

CBS bevestigt bijna-halvering architectenbranche

5 maart 2013

Aantal orders woningbouw op dieptepunt

1 juni 2012

Fred Schoorl: ‘BTW-verlaging levert tientallen banen op’

8 maart 2013

'Stel invoer verhuurdersheffing uit'

26 februari 2013

BNI verzoekt Blok om btw-verlaging

19 februari 2013

Tijdelijke btw-verlaging ook voor architecten

1 maart 2013

BNA: architectenbranche gehalveerd

4 november 2012

Akkoord over woningmarkt bereikt

13 februari 2013

Blok: akkoord kost tweehonderd miljoen per jaar

14 februari 2013

Omzetverwachting architecten daalt nog verder

21 november 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Voltooid Beninees conferentieoord van Moke Architecten valt in de prijzen

Gisteren, 15:14

Het recent opgeleverde omvangrijke conferentieoord in Benin, ontworpen door Moke Architecten, heeft een AHEAD Award gewonnen in de categorie ‘event spaces’.

Kantoorpand aan Het Park in Rotterdam wordt luxe woongebouw

Gisteren, 13:44

Kantoorpand Maaspark in Rotterdam wordt herontwikkeld tot een luxe woongebouw. In het gebouw komen 52 appartementen, herenhuizen en penthouses.

Expositie toont eerste halve eeuw Almere door makers en bewoners

Gisteren, 10:53

Almere viert dit jaar zijn vijftigjarig jubileum. Om dit luister bij te zetten, is in de Kunstlinie een tentoonstelling gestart over de eerste vijf decennia van de stad in de Flevopolder.

Stadsantropoloog en architect ontleden 'third places' in boek

23 februari, 1:57

Het boek Come Stay Grow gaat over informele ontmoetingsplekken als bibliotheken en buurthuizen. De centrale vraag luidt: Hoe zorg je ervoor dat mensen er niet alleen komen, maar ook blijven én groeien?