Akkoord voor anti-geluid-nieuwbouw Maartensdijk

25 januari 2008, 11:37

De gemeenteraad van De Bilt is gisteren akkoord gegaan met het stedenbouwkundig plan voor de herontwikkeling van de locatie van het voormalige gemeentehuis in Maartensdijk. Dit maakt de weg vrij voor de nieuwbouw van 45 appartementen op de zwaar door geluid belaste locatie. Volgens de ontwerper, René Rutgers van A12 Architecten, kunnen wellicht ook andere geluidbelaste locaties in Nederland van de gekozen aanpak profiteren. Maartensdijk ligt ingeklemd tussen de snelweg A27, de N234 en de spoorlijn Utrecht-Hilversum.

Op de plek van het voormalige gemeentehuis heeft A12 Architecten in opdracht van Bouwbedrijf van den Engel een woningbouwplan ontworpen met 21 zorgappartementen en 24 starterswoningen. Dat was een plan dat aanvankelijk helemaal niet gerealiseerd kon worden. Rutgers: “Je ziet dat vaak: mensen wonen naar volle tevredenheid in een dorp, maar nieuwbouw is niet mogelijk in verband met de volgens de wetgeving te hoge geluidsbelasting.”
Na een complexe stedenbouwkundige studie en architectonische invulling is het gelukt om 45 nieuwe appartementen voor het Utrechtse dorp te ontwerpen. In een deel van het oude gemeentehuis komen daarnaast voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, een apotheek en een fysiotherapiepraktijk. De gemeenteraad stemde in met de nieuwbouwplannen, maar over het historische deel van het project is nog geen beslissing genomen.

Het plan lijkt achteraf zeer eenvoudig, volgens de architect. Rutgers: “Het geluid komt van drie kanten: het spoor, de snelweg en de provinciale weg. Daarbij ligt de snelweg ook nog eens verhoogd. Bouw je te laag, dan krijgen de woningen de volle laag. Maar bouw je te hoog, dan past het ontwerp niet in het landelijke karakter van het dorp.”

In het huidige ontwerp zijn beide problemen opgelost. Het ontwerp is een samenstelling van twee modellen: vrijstaande woningen in een parkachtige omgeving en woningen rond een hof. Vier volumes vormen samen een open U-vorm. Rutgers: “Alle woonkamers en slaapkamers hebben we aan het rustige binnengebied gelegd, alle overige ruimten aan de meer geluidbelaste buitenzijde.”

Beide modellen en het uiteindelijke ontwerp heeft het bureau samen met de Milieudienst Utrecht uitvoering onderzocht en getest.

Volgens Rutgers bewijst het project in Maartensdijk dat met gedegen studie en zorgvuldige vormgeving bouwen in beschermde landelijke gebieden wel degelijk mogelijk is. Naar verwachting start de bouw van de woningen nog in 2008.
Bron: bron + beeld: A12 Architecten

Trefwoorden

gemeentehuis

1	KCAP brengt ode aan verloren postkantoor in Vlissingen vrijdag, 13 juni
2	Het Binnenhof – Gebouw C krijgt onder houten dakspanten extra werkplekken woensdag, 18 juni
3	Het Binnenhof – voormalig Ministerie van Koloniën krijgt extra werkplekken op zolder maandag, 16 juni
4	Arons en Gelauff en Civic Architects presenteren ontwerp The Emerald in Bajeskwartier dinsdag, 17 juni
5	Archiprix 2025 kent vier winnaars en twee eervolle vermeldingen dinsdag, 17 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Ritmeester Sigarenfabriek herontworpen

20 januari 2011

Andere nieuwsberichten

Transformatie kantoor naar woongebouw Het Veem in Hengelo voltooid

Gisteren, 15:54

Het voormalige UWV-kantoor, gelegen in de spoorzone van Hengelo, onderging een transformatie naar ontwerp van Bloot Architecture. Het nieuwe woongebouw Het Veem biedt plaats aan 93 appartementen en commerciële ruimte op de begane grond.

Definitief ontwerp voor raadzaal gemeente Amsterdam door De Twee Snoeken

Gisteren, 10:45

De Twee Snoeken heeft vorige week zijn definitief ontwerp voor de raadzaal in het stadhuis van de gemeente Amsterdam gepresenteerd. Toegankelijkheid, het duale stelsel, duurzaamheid en de Amsterdamse identiteit staan centraal in het ontwerp.

Voormalige telefooncentrale herbestemd tot woon-werkgebouw met optopping

18 juni, 4:15

Een oude telefooncentrale aan de Kamerlingh Onneslaan in Amsterdam is naar ontwerp van Ronald Janssen Architecten herbestemd tot woon-werkcomplex. Het project betreft transformatie, optopping en functiemenging, met behoud van het bestaande casco.

Rijksmonumentale Schiedamse branderij krijgt herbestemming als boetiekhotel

18 juni, 12:55

De voormalige Dirkzwager-branderij aan de Noordvest in Schiedam wordt herbestemd tot boetiekhotel, koffiebar en restaurant. ARD / AtelierRuimDenkers is verantwoordelijk voor de conceptontwikkeling en het ontwerp van de transformatie en nieuwbouw.

Prominente ontwikkelaars committeren zich aan bouw biobased woningen

Gisteren, 09:42

Acht ontwikkelaars hebben afgesproken dat in 2028 minstens dertig procent van hun nieuwbouwwoningen tot vijf bouwlagen biobased zal zijn.

BoogieWood winnaar van de eerste Gouden Hijskraan

18 juni, 5:31

Op de vastgoedbeurs Provada heeft de gemeente Den Haag de Gouden Hijskraan 2025 uitgereikt aan het woningbouwproject BoogieWood.

Den Haag wil eigen warmtebedrijf oprichten

18 juni, 10:09

Het warmtebedrijf moet inwoners van de Hofstad helpen om te stoppen met het gebruik van aardgas.

OVV: ontwerpfout en gebrek aan controle bij ingestorte parkeergarage

17 juni, 11:43

Dat concludeert de Onderzoeksraad voor Veiligheid (OVV), die heeft onderzocht hoe het kon gebeuren dat alle hellingen op 26 mei 2024 inzakten.

Nieuwegein wist niet van veranderingen in bouw ingestorte parkeergarage

17 juni, 10:59

De gemeente wist niet dat de bouw van de vorig jaar ingestorte parkeergarage op sommige punten anders was uitgevoerd en deed daarom geen extra controles.