Downtown Rotterdam
6 februari 2023
Downtown is een eigenzinnig stadsblok in het centrum van Rotterdam. Aan de Baan heeft Downtown een stevig volume met werk- en woonruimten, met daarop een getrapte opbouw met woningen. Om hier een Rotterdams gevarieerde gemeenschap samen te brengen, bestaat het complex uit uiteenlopende typen woningen; zelfstandige zorgwoningen, sociale huur, woon-werk woningen, maisonnettes, studio’s, 2-3 kamer-appartementen en penthouses. Downtown voegt een nieuwe laag toe aan het verhaal van het historisch centrum van Rotterdam door wonen toe te voegen aan een werkgebied, geleidelijk op weg naar een levendige wijk.
Spannend silhouet
In het geweld van hoge torens tussen Schiedamse Vest en Schiedamsedijk, valt Downtown op met een spannend, gestapeld silhouet. Boven de Rotterdamse laag, de onderbouw die zich voegt in het stedelijk weefsel, toont de toren zich namelijk breder dan de basis door een spectaculaire, zeven meter diepe uitkraging. De wijkende vorm geeft de verdiepingen meer ruimte, biedt plek aan diepe, doorlopende terrassen, buiten-leefruimten, en brengt bewoners visueel dichter bij de stad: Down-town. Direct op de basis is ook een collectief terras op het zuiden toegevoegd; een ruime, groene tuin op hoogte, de ecologische voortzetting van het parkje aan de Schiedamse Singel. De synergie van ruimte voor natuur, licht, lucht en zicht, de stadse luxe van vandaag, en de ingenieuze organisatie binnen basis en opbouw, karakteriseren het ontwerp van Downtown.
Site specific
De pandsgewijze parcellering van de voormalige werkgebouwen aan de Baan komt terug in de opbouw van de basis van Downtown. Aan de straat zijn de woon werk-verdiepingen dubbelhoog, en heeft het gehele blok rondom een strakke gridgevel met subtiele variaties. Naar boven kijkend, zijn de verspringende, lichtgekleurde betonnen balkons bepalend voor het ritme van de alzijdige toren. De gevels van het top-volume bestaan uit verdiepingshoge puien en glas ter plaatse van balkonhekken voor optimaal zicht op de binnenstad. De ligging naast de Leuvehaven inspireerde materiaal en kleur van de gevel: aluminium in een warme roodbruine tint. Het aluminium is geplooid in een verfijnd zigzagprofiel. Afhankelijk van het moment van de dag, de stand van de zon en de plek van de kijker, manifesteert Downtown zich steeds anders.