Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Nieuw Mosveen, Den Haag, KAW

Nieuw Mosveen, Den Haag, KAW, maquette

Nieuw Mosveen, Den Haag, KAW, axonometrie

KAW wint tender met duurzame renovatie Haagse portiekwoningen

7 januari, 12:30

KAW gaat samen met bouwer-ontwikkelaar Van Mierlo Dinkq 224 naoorlogse Haagse portiekwoningen duurzaam verbouwen. Ze wonnen een tender die door de Wijkontwikkelingsmaatschappij Den Haag Zuidwest werd uitgeschreven.

Met het project Nieuw Mosveen worden antwoorden gezocht op veel actuele opgaven op het gebied van wonen en klimaatverandering. De initiatiefnemers willen laten zien dat stedelijk wonen bereikbaar kan zijn voor starters en middeninkomens door een duurzaam ontwerp dat betaalbaar is voor de deze doelgroepen en dat tevens zeer lage energiekosten kent.

Mosveen belooft een bovengemiddeld gevarieerd aanbod aan woningtypes die alle een klimaatbestendig en natuurinclusief ontwerp zullen hebben. De woningen maken deel uit van gebiedsontwikkeling De Venen, waarmee Wijkontwikkelingsmaatschappij Den Haag Zuidwest het aantal woningen in dit gebied wil verdubbelen. Door betaalbare koopwoningen aan het woningaanbod toe te voegen ontstaat een grotere variatie aan woningen en bewonersprofielen. De huidige sociale huurwoningen die vervangen worden door de nieuwe woningtypes worden elders in De Venen teruggebouwd. Zo blijft het totaal aantal sociale huurwoningen in de wijk op peil.

Levendig
Het huidige, scheve woonaanbod in Den Haag vormt een belangrijke motivatie voor het project. Er worden doelgroepen mee bedient die moeilijk een huis of appartement in de stad kunnen bemachtigen. Een selectiemodel en gemaximaliseerde koopprijzen gaan zorgen voor regulering en sturing van geïnteresseerde voor de nieuwe woningen. Een deel van de woningen wordt bovendien geschikt gemaakt voor mensen met een verminderde mobiliteit. Met zelfstandige woningen wordt de groeiende groep een- en tweepersoonshuishoudens bediend. Voor gezinnen komen er woningen met twee tot vier slaapkamers beschikbaar.

Het stedenbouwkundige plan voorziet in een gewijzigde oriëntatie van de portiekwoningen. De hoofdentrees komen prominenter aan de straat te liggen wat zal moeten bijdragen aan een levendig straatbeeld en gevoel van veiligheid. Ook worden alle balkons worden vergroot om zo het gebruikscomfort de woonkwaliteit te verhogen.

Duurzaam
Naast betaalbaarheid wordt gepoogd om de woonlasten laag te houden door een duurzaam ontwerp dat de energievraag van de woning gaat beperken. KAW ontwierp daartoe diepe gevels met hoogwaardige isolatie die zowel zorgen voor schaduw, als het tegengaan van oververhitting. Door de veelal transparante gevels kan de laagstaande winterzon wel tot diep in de woningen vallen en zo bijdragen aan het passief verwarmen ervan. Deze bouwkundige oplossingen, maar ook het isolerende groendak van 2.000 vierkante meter, moeten gaan zorgen voor een lagere energievraag. Tevens zullen de onderhoudskosten beperkt blijven en zal er afgezien worden van dure installaties.

Tramonta-systeem
Bij de renovatie wordt dankbaar teruggegrepen op het oorspronkelijke Tramonta-bouwsysteem. Zo ontstaat ruimte voor meer variatie in woningtypen. Het Tramonta-systeem kenmerkt zich door een betonnen raamwerk zonder dragende binnenmuren. KAW ontwierp daarbij een bijzonder montagekozijn met stijlen voor een flexibele positie van de binnenwanden. Hiermee kunnen negen verschillende woningtypes samengesteld worden. Dankzij de structuur met verticale leidingen en stijgpunten zijn de woningen eenvoudig aanpasbaar voor individuele woonbehoeften. Her project is daarmee een goed voorbeeld van het principe van ontwerpen in analogie met het bestaande.

Natuurinclusief
Bij de renovatie gaat ook aandacht uit naar natuurinclusiviteit en biodiversiteit. Daarbij wordt het 'Puntensysteem Groen en Natuurinclusief Bouwen' van de gemeente Den Haag als richtlijn gebruikt. Dit systeem wordt bij Haagse nieuwbouwprojecten gebruikt om de mate van biodiversiteit en natuurinclusiviteit van een wijk of buurt te bepalen. De gerenoveerde portiekwoningen zullen worden omgeven door een brede, groene zone met gras, planten en bomen. De groene daken zullen aan de buffering van regenwater gaan bijdragen. In de toekomst kan de hemelwaterafvoer van Nieuw Mosveen losgekoppeld worden van het riool om zo wateroverlast terug te dringen.

Deelmobiliteit
Mobiliteit vormt een integraal onderdeel van het plan van KAW. Door trappen aan te passen worden de kelders beter toegankelijk voor fietsen en daarmee beter bruikbaar als fietsenstalling. Op het maaiveld wordt ruimte gemaakt voor het stallen van bakfietsen en de routing naar OV-haltes is helder. Deelmobiliteit wordt met de bewonerscoöperatie in samenwerking met de stichting DEEL opgezet.

Trefwoorden

renovatie van mierlo dinkq transformatie kaw den haag tender wijkontwikkelingsmaatschappij den haag zuidwest tramonta bouwsysteem portiekwoningen

1	Vakwerk Architecten draagt met Camden Town bij aan Hyde Park vrijdag, 7 augustus
2	Bouwstart van verticaal dorp in Shenzhen naar ontwerp van MVRDV donderdag, 6 augustus
3	De Playlist: Alex Kypriotakis-Weijers zingt en performt op karaokefeestjes donderdag, 6 augustus
4	Redactie Jaarboek Architectuur in Nederland zoekt projecten voor jubileumeditie maandag, 10 augustus
5	Sec.architecten geeft verbouwde school eenduidiger uitstraling dinsdag, 11 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

KAW viert jubileum met investering in concrete projecten

22 april

KAW: ook binnen dorpen is genoeg ruimte voor nieuwe woningen

11 juni 2025

De waarde van verandering

6 maart 2025

Eerste fase woningbouwproject Hof op Zuid in Rotterdam opgeleverd

5 december 2024

KAW en BuurtBoost starten samenwerking voor snelle buurtverbetering

28 november 2024

Pilot met buitengevelisolatie Amsterdamse School-gebouw

13 maart 2024

KAW ontwerpt stadsblok met school en betaalbare appartementen

30 januari 2024

Elf lessen uit symposium rond ontwerpen in analogie met het bestaande

23 oktober 2023

Architectenweb symposium: nieuw elan voor sociale woningbouw

30 augustus 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Prestigieuze Duitse onderscheiding voor André Kempe en Oliver Thill

3 uur geleden

André Kempe en de dit jaar overleden Oliver Thill zijn onderscheiden met de Grosser BDA Preis. De oprichters van Atelier Kempe Thill voegen zich in een indrukwekkend rijtje winnaars.

Internationaal hoofdkantoor Fugro naar ontwerp van cepezed voltooid

4 uur geleden

Het gebouw vormt samen met de nieuwe parkeergarage eb het eerder gerealiseerde Fugro TechCenter (naar ontwerp van Hidde & Peeperkorn) een ensemble.

Regio Arnhem maakt zich op voor Landschapstriënnale 2026

Gisteren, 13:26

Onder de noemer ‘Op Waterbasis’ organiseren diverse partners een veelzijdig programma met excursies, lezingen, debatten, exposities, workshops en culturele activiteiten.

Sec.architecten geeft verbouwde school eenduidiger uitstraling

Gisteren, 11:03

In Epe is het Sprengenbeek College verbouwd naar ontwerp van Sec.architecten. Het voorheen versnipperde gebouw aan de rand van de Gelderse plaats heeft een eenduidiger uitstraling gekregen.

Amsterdamse wethouder ontkent achterhouden kosten Oostbrug

Vandaag, 09:33

Stadsomroep AT5 schreef dat Van der Horst al voor de verkiezingen wist van een forse kostenoverschrijding, maar dat ze die informatie achter hield.

Koophuizen in bijna alle gemeenten in prijs gestegen

Gisteren, 09:54

Landelijk gezien werd voor een koophuis gemiddeld ruim vier procent meer neergeteld in het tweede kwartaal.

Vastgoedadviseur: nog jaren minder huurhuizen door verkoopgolf

10 augustus, 10:09

Dat leidt vooral voor studenten en jonge starters die een huis zoeken tot grote problemen, verwacht CBRE.

In twintig jaar bijna verdubbeling aantal restaurants, categorie fastfood groeide het hardst

5 augustus, 11:28

In totaal zijn er bijna 39.000 eetgelegenheden in Nederland. Hiervan bestaat iets meer dan de helft uit fastfoodzaken, zoals cafetaria's en broodjeszaken.

Rijkswaterstaat spreekt van uitzonderlijke situatie door droogte

4 augustus, 5:45

Ook de komende weken zal het droger en warmer dan gemiddeld blijven. Rijkswaterstaat spreekt in zijn wekelijkse droogtemonitor van een uitzonderlijke situatie.