De bestaande fabriek

Historische foto

Studioninedots en Felixx presenteren ontwerp transformatie voormalige Niemeyerfabriek

10 december 2025, 16:43

Studioninedots en Felixx Landscape Architects & Planners hebben het ontwerp voor de transformatie van de voormalige tabaksfabriek Niemeyer in Groningen gepresenteerd. Het uit meerdere gebouwen bestaande complex wordt een ‘broedplaats’ met bedrijven, kennisinstellingen en een culturele publieksfunctie. Het bestaande wordt zoveel mogelijk zichtbaar gelaten en aangevuld met nieuwe ruimtelijke elementen.

Waar de in 2023 gesloten Niemeyerfabriek tweehonderd jaar afgesloten was voor niet-medewerkers, wordt het vernieuwde complex uitdrukkelijk wel onderdeel van het stedelijk leven. In het complex komen onder meer publieke functies zoals horecavoorzieningen, galeries en werkplaatsen. Ook verrijst op het dak van een van de gebouwen een dakterras.

Het bestaande karakter van de voormalige fabriek blijft zoveel mogelijk gehandhaafd, terwijl nieuwe elementen als zodanig herkenbaar zijn. Ruwe bakstenen en stalen raamkozijnen blijven behouden of worden teruggebracht, constructieve structuren wordt zichtbaar gemaakt. Materialen uit gesloopte onderdelen krijgen een nieuw leven op dezelfde plek: bakstenen worden hergebruikt als bestrating, stalen spanten verschijnen terug als pergola’s en betonnen platen worden zitplekken. Wel worden de interieurs, die eerder onoverzichtelijk en donker waren, getransformeerd tot lichte en volgens de architecten aantrekkelijke ruimtes met een duidelijke logica en routing.

Vier publieke zones
Vier publieke zones geven het terrein vorm: het Spoorpark, de Industriestraat, de Buurtstraat en het Entreeplein. Het Spoorpark volgt het tracé van de historische spoorlijn. Rails in de bestrating, regentuinen en informele zitplekken moeten nodigen uit om te spelen, te ontspannen of even stil te staan. De Industriestraat, ooit bedoeld voor logistiek, huisvest straks paviljoens, terrassen en evenementen, en vormt zo de nieuwe sociale ader van het terrein.

Een van de gebouwen wordt getransformeerd tot de zogeheten Burley Bar, met een transparante gevel en terras aan de kant van het Spoorpark. In de verschillende gebouwen komt tevens een reeks flexibele ruimtes die zijn ontworpen om te werken, samen te werken en ideeën uit te wisselen. In het Labpaviljoen wordt een flexibele, modulaire omgeving voor digitale ‘makers’, startups en kennisinstellingen gerealiseerd.

Op de vroegere binnenplaats van het oudste gebouw van de fabriek komt het Tabaksbos, dat bestaat uit opvallende platformconstructie, volgroeide bomen, inheemse beplanting en zitjes.

Groene daken op gebouwen zoals het Labpaviljoen helpen de omgeving te koelen en de lucht te zuiveren. Regenwater wordt opgevangen via doorlatende oppervlakken en ondergronds opgeslagen in buffers en wadi’s, die het landschap het hele jaar door van water voorzien. Een bestaand keldernetwerk wordt hergebruikt voor fietsenstallingen en infrastructuur, waardoor het oppervlak vrij blijft voor voetgangers en openbaar leven.

Realisatie
Vorig jaar werd bekend dat ontwikkelaar MWPO de voormalige Niemeyerfabriek mag kopen. Het nu gepresenteerde ontwerp maakt deel uit van het zogeheten ontwikkelkader, dat begin 2026 wordt behandeld door de Groningse gemeenteraad. De start van de realisatie van het eerste deel, het zuidelijke gedeelte van het terrein, staat ook gepland voor volgend jaar. De start van de bouw van het noordelijke deel moet in 2027 volgen.

Trefwoorden

broedplaats mwpo transformatie groningen felixx landscape architects & planners studioninedots niemeyer niemeyer-fabriek

1	Kasteel met boerderij bij Maastricht getransformeerd tot hotel woensdag, 21 oktober
2	Makerskade – tijdelijke woningen met ontwerpkracht permanente kwaliteit gegeven maandag, 19 oktober
3	Team met Arons en Gelauff en Inside Outside wint tender Amstelkwartier woensdag, 21 oktober
4	Kandidaten voor nieuwbouw De Meervaart delen visie op de opgave woensdag, 21 oktober
5	Kraal architecten Utrecht voorziet gerenoveerde woning van uitbouw met trappenhuis donderdag, 22 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Niemeyer-fabriek Groningen wordt broedplaats voor bedrijven en kennisinstellingen

19 juli 2024

Groningen kiest plan Harthof voor herontwikkeling parkeergarage Haddingestraat

17 december 2025

Groningers kiezen nieuwe invulling voor plek gesloopte parkeergarage in stadscentrum

11 november 2025

Maggie’s Center Groningen onderscheiden als Zorggebouw van het Jaar 2025

5 november 2025

Stijn Dries transformeert papierfabriek tot creatief atelierdorp

29 april

Studioninedots – Albert Herder vertrekt, Wouter Hermanns en Stijn de Jongh treden toe

15 april

Woongebouwen door VdpArchitecten vormen nieuwe 'voorkant' Groningse Oosterparkwijk

17 oktober 2025

Groningen worstelt met afronding dertig kilometer lang fietspad naar Assen

16 oktober 2025

Winnaars Groninger Architectuurprijs 2025 bekendgemaakt

6 oktober 2025

Nudus en Proof of the sum geselecteerd voor groot laboratoriumgebouw Groningen

1 oktober 2025

Benthem Crouwel Architects en Nieuwe Architecten maken masterplan voor gebouwensemble op Zernike Campus

23 september 2025

Rijksmonumentaal tankstation Groningen getransformeerd tot Dudok aan het Diep

16 september 2025

Zes meter hoog frame zorgt bij De Teunis op Buiksloterham voor vrij indeelbare plint

17 juni

Twee belangrijke mijlpalen bereikt bij verbouwing station Groningen

23 juli 2025

Groningen wil Kardinge vervangen door nieuw sportcentrum

27 mei 2025

Studioninedots ontwerpt zelfbouwwoning als landschap van gestapelde doosjes

25 maart

Groningen bouwt nieuwe popzaal en renoveert De Oosterpoort

10 april 2025

Provinciehuis in Groningen is toe aan grote renovatie

12 maart 2025

PosadMaxwan presenteert stedenbouwkundig plan Spoorkwartier Groningen

31 januari 2025

Shift, Marlies Rohmer en LOLA winnen tender voor campus internationale school in Groningen

23 januari 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Universiteit Utrecht zoekt nieuwe bestemming voor loopbrug Mart van Schijndel

1 uur geleden

De uit 1989 stammende loopbrug moet wijken omdat een deel van het Groenmangebouw op Utrecht Science Park wordt gesloopt.

Wiegerinck geeft woonzorggebouw voor zorginstelling ronde vorm

2 uur geleden

Op het terrein van verpleeghuis De Twaalf Hoven in het Groningse Winsum ontwerpt Wiegerinck een nieuw woonzorggebouw. Het bureau gaf het twee verdiepingen tellende gebouw De Flint een ronde vorm.

Eklund_terbeek transformeert Schiedams rioolgemaal naar woonhuis

23 oktober, 3:43

Uitgangspunt van het ontwerp van eklund_terbeek is het behoud van de oorspronkelijke structuur en de architectonische kwaliteiten van het gemaal. Het bureau voegt daarbij een eigentijdse laag toe.

OMA past gerechtsgebouw landschappelijk in op oud vestingterrein Lille

23 oktober, 1:25

In Lille is het door OMA ontworpen nieuwe Paleis van Justitie opgeleverd. Het gebouw is landschappelijk ingepast op een terrein waar ooit vestingen van de bekende vestingbouwer Vauban lagen.

Vernieuwde tijdlijn van Carbonlab en Aveco de Bondt brengt klimaatdoelen en wettelijke verplichtingen in kaart

23 oktober, 2:21

De geactualiseerde tijdlijn maakt klimaatdoelen en duurzaamheidsregels concreet voor de bouwsector.

EIB: Nederland moet doelen uitstellen om personeelstekort bouw

23 oktober, 10:11

Nederland moet vanwege de personeelskrapte in de bouwsector scherpere keuzes maken over wat het wil realiseren en wanneer, stelt EIB-directeur Taco van Hoek.

Milieuorganisaties stappen naar rechter om nieuw besluit Schiphol

22 oktober, 1:18

Volgens de partijen legaliseert het nieuwe besluit ‘jarenlange illegale overlast’ en ‘schaadt het de gezondheid’.

EIB: 73.000 nieuwe mensen nodig in bouw, defensie zorgt voor druk

22 oktober, 11:10

De komende drie jaar heeft de bouwsector zo'n 73.000 nieuwe medewerkers nodig, denkt het Economisch Instituut voor de Bouw.

Kandidaten voor nieuwbouw De Meervaart delen visie op de opgave

21 oktober, 2:43

Tot en met vrijdag 29 oktober kan iedereen op de visies reageren.

VN-rapport: sterkere opwarming door vertrek VS uit Klimaatakkoord

21 oktober, 10:55

Zelfs als alle andere landen hun klimaatplannen volledig uitvoeren, zal de aarde eind deze eeuw 2,6 graden warmer zijn dan halverwege de negentiende eeuw.

Ga naar het nieuws-archief