Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

De bestaande fabriek

Historische foto

Studioninedots en Felixx presenteren ontwerp transformatie voormalige Niemeyerfabriek

10 december 2025, 16:43

Studioninedots en Felixx Landscape Architects & Planners hebben het ontwerp voor de transformatie van de voormalige tabaksfabriek Niemeyer in Groningen gepresenteerd. Het uit meerdere gebouwen bestaande complex wordt een ‘broedplaats’ met bedrijven, kennisinstellingen en een culturele publieksfunctie. Het bestaande wordt zoveel mogelijk zichtbaar gelaten en aangevuld met nieuwe ruimtelijke elementen.

Waar de in 2023 gesloten Niemeyerfabriek tweehonderd jaar afgesloten was voor niet-medewerkers, wordt het vernieuwde complex uitdrukkelijk wel onderdeel van het stedelijk leven. In het complex komen onder meer publieke functies zoals horecavoorzieningen, galeries en werkplaatsen. Ook verrijst op het dak van een van de gebouwen een dakterras.

Het bestaande karakter van de voormalige fabriek blijft zoveel mogelijk gehandhaafd, terwijl nieuwe elementen als zodanig herkenbaar zijn. Ruwe bakstenen en stalen raamkozijnen blijven behouden of worden teruggebracht, constructieve structuren wordt zichtbaar gemaakt. Materialen uit gesloopte onderdelen krijgen een nieuw leven op dezelfde plek: bakstenen worden hergebruikt als bestrating, stalen spanten verschijnen terug als pergola’s en betonnen platen worden zitplekken. Wel worden de interieurs, die eerder onoverzichtelijk en donker waren, getransformeerd tot lichte en volgens de architecten aantrekkelijke ruimtes met een duidelijke logica en routing.

Vier publieke zones
Vier publieke zones geven het terrein vorm: het Spoorpark, de Industriestraat, de Buurtstraat en het Entreeplein. Het Spoorpark volgt het tracé van de historische spoorlijn. Rails in de bestrating, regentuinen en informele zitplekken moeten nodigen uit om te spelen, te ontspannen of even stil te staan. De Industriestraat, ooit bedoeld voor logistiek, huisvest straks paviljoens, terrassen en evenementen, en vormt zo de nieuwe sociale ader van het terrein.

Een van de gebouwen wordt getransformeerd tot de zogeheten Burley Bar, met een transparante gevel en terras aan de kant van het Spoorpark. In de verschillende gebouwen komt tevens een reeks flexibele ruimtes die zijn ontworpen om te werken, samen te werken en ideeën uit te wisselen. In het Labpaviljoen wordt een flexibele, modulaire omgeving voor digitale ‘makers’, startups en kennisinstellingen gerealiseerd.

Op de vroegere binnenplaats van het oudste gebouw van de fabriek komt het Tabaksbos, dat bestaat uit opvallende platformconstructie, volgroeide bomen, inheemse beplanting en zitjes.

Groene daken op gebouwen zoals het Labpaviljoen helpen de omgeving te koelen en de lucht te zuiveren. Regenwater wordt opgevangen via doorlatende oppervlakken en ondergronds opgeslagen in buffers en wadi’s, die het landschap het hele jaar door van water voorzien. Een bestaand keldernetwerk wordt hergebruikt voor fietsenstallingen en infrastructuur, waardoor het oppervlak vrij blijft voor voetgangers en openbaar leven.

Realisatie
Vorig jaar werd bekend dat ontwikkelaar MWPO de voormalige Niemeyerfabriek mag kopen. Het nu gepresenteerde ontwerp maakt deel uit van het zogeheten ontwikkelkader, dat begin 2026 wordt behandeld door de Groningse gemeenteraad. De start van de realisatie van het eerste deel, het zuidelijke gedeelte van het terrein, staat ook gepland voor volgend jaar. De start van de bouw van het noordelijke deel moet in 2027 volgen.

Trefwoorden

broedplaats mwpo transformatie groningen felixx landscape architects & planners studioninedots niemeyer niemeyer-fabriek

1	MVSA Architects en Powerhouse Company ontwerpen dubbele woontoren bij Den Haag Centraal maandag, 30 maart
2	Bouw van twee woontorens De Havenmeesters in Den Haag gestart vrijdag, 3 april
3	Jan Knikker vertrekt bij MVRDV maandag, 30 maart
4	Een goede parkeerhub is een gebouw dat opgaat in het straatbeeld dinsdag, 31 maart
5	Voormalige verffabriek in Overschie omgevormd tot buurt met 125 woningen woensdag, 1 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Niemeyer-fabriek Groningen wordt broedplaats voor bedrijven en kennisinstellingen

19 juli 2024

Groningen kiest plan Harthof voor herontwikkeling parkeergarage Haddingestraat

17 december 2025

Groningers kiezen nieuwe invulling voor plek gesloopte parkeergarage in stadscentrum

11 november 2025

Maggie’s Center Groningen onderscheiden als Zorggebouw van het Jaar 2025

5 november 2025

Woongebouwen door VdpArchitecten vormen nieuwe 'voorkant' Groningse Oosterparkwijk

17 oktober 2025

Groningen worstelt met afronding dertig kilometer lang fietspad naar Assen

16 oktober 2025

Winnaars Groninger Architectuurprijs 2025 bekendgemaakt

6 oktober 2025

Nudus en Proof of the sum geselecteerd voor groot laboratoriumgebouw Groningen

1 oktober 2025

Benthem Crouwel Architects en Nieuwe Architecten maken masterplan voor gebouwensemble op Zernike Campus

23 september 2025

Rijksmonumentaal tankstation Groningen getransformeerd tot Dudok aan het Diep

16 september 2025

Twee belangrijke mijlpalen bereikt bij verbouwing station Groningen

23 juli 2025

Groningen wil Kardinge vervangen door nieuw sportcentrum

27 mei 2025

Studioninedots ontwerpt zelfbouwwoning als landschap van gestapelde doosjes

25 maart

Groningen bouwt nieuwe popzaal en renoveert De Oosterpoort

10 april 2025

Provinciehuis in Groningen is toe aan grote renovatie

12 maart 2025

PosadMaxwan presenteert stedenbouwkundig plan Spoorkwartier Groningen

31 januari 2025

Shift, Marlies Rohmer en LOLA winnen tender voor campus internationale school in Groningen

23 januari 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw van twee woontorens De Havenmeesters in Den Haag gestart

3 april, 4:35

De bouw van het Haagse project De Havenmeesters is gestart. In de twee woontorens, ontworpen door Kampman Architecten zullen 242 betaalbare woningen gerealiseerd worden.

Studio AAAN zoekt met Hillehuis aansluiting bij architectuur Beijerlandselaan

3 april, 3:52

Naar verwachting wordt na de bouwvak gestart met de bouw van het Hillehuis in Rotterdam-Zuid. Het gebouw aan de Beijerlandselaan in de wijk Hillesluis bestaat uit vijftien appartementen boven een commerciële plint.

Máxima heropent vernieuwde boulevard van Scheveningen

3 april, 1:51

Donderdag heeft koningin Máxima de vernieuwde boulevard van Scheveningen officieel geopend. In de afgelopen twee jaar is het laatste deel van de vernieuwing, die van de Middenboulevard, uitgevoerd.

Dag van de Ontwerpkracht geïnspireerd op pioniersgeest jubilerend Almere

3 april, 12:17

De Dag van de Ontwerpkracht vindt dit jaar plaats in Almere. Het thema van deze dag voor ruimtelijke professionals is ‘Pionieren 2.0 – ontwerpen aan een houdbare toekomst’.