De grachtenpanden Keizersgracht 125 en 127 in Amsterdam

Overbouwde gang

Trappenhuis

Entree beletage Keizersgracht 127

Lichthof, eerste verdieping

Lichthof, tweede verdieping

Lichthof

Vogelvluchtperspectief

Trap naar de zolder

Zolder

Penthousekantoor Keizersgracht 125

Kantoor Keizersgracht 127

Doorsnede overbouwde gang Keizersgracht 127

Doorsnede Keizersgracht 125

Tussenbouw naar voormalige magazijnen

Kantoor in voormalig magazijn

Toilet

Keizersgracht 125 en 127 in Amsterdam, circa 1890

Rijksmonumentale grachtenpanden getransformeerd tot eersteklas kantoorruimte

1 mei 2025, 16:18

De grachtenpanden Keizersgracht 125 en 127 in Amsterdam zijn recentelijk volledig gerenoveerd, gerestaureerd en opgeleverd aan de huurder Rivvia, een aanbieder van flexibele werkruimten. Heyligers architects en Allard Architecture hebben de twee gekoppelde rijksmonumenten opnieuw vormgegeven als hoogwaardige kantoorruimte, met respect voor de historische waarde.

Toen de architectenbureaus bij het project werden betrokken, was in de twee panden een kantoor gevestigd met versnipperde ruimten. Het ontbrak aan ruimtelijke helderheid en aandacht voor het architectonisch erfgoed. De opgave bij deze renovatie lag dan ook voor een ruim deel in het realiseren van een duidelijke circulatie en het terugbrengen van de historische kwaliteiten. Allard Architecture was daarbij verantwoordelijk voor het casco, Heyligers architects voor architectuur en interieurarchitectuur.

Complex ontklonterd
De twee panden zijn begin 17^e eeuw tegelijkertijd gebouwd in opdracht van een suikerbakker en zijn schoonzoon, vertelt Heyligers. In de loop der eeuwen zijn de twee panden diverse malen getransformeerd, uitgebreid, herbouwd en van functie gewisseld. Daardoor bestaat het huidige complex uit een klontering van feitelijk vijf bouwdelen: twee voorhuizen, een industriëel middenblok en oude stallen en magazijnen aan de achterkant.

Met de renovatie zijn de afzonderlijke bouwdelen weer afleesbaar gemaakt. Waar ze samensmelten is de afwerking van de buitengevels naar binnen doorgetrokken. Lichthoven en vides zijn teruggebracht en de verbindende elementen zijn geheel in glas uitgevoerd. Op plaatsen waar muurdoorvoeren zijn gerealiseerd, hebben de architecten de nieuwe staalconstructie volledig in het zicht gehouden, zodat deze ingrepen duidelijk afleesbaar zijn.

Authentieke elementen teruggebracht
De constructies van vloeren en plafonds, wanden en kap waren in de situatie, zoals de architecten die aantroffen, volledig aan het zicht onttrokken. Ze gingen schuil achter isolatie aan de binnenzijde en diverse aftimmeringen, metal stud-wanden, gipsplaten en systeemplafonds.

Door aan de buitenzijde te isoleren en alle niet-authentieke aftimmeringen te verwijderen is een brede staalkaart van historische architectuur en bouwtechnieken tevoorschijn gebracht. Voor de afwerking heeft Heyligers zorgvuldig een authentiek kleurenpalet bepaald, gebaseerd op de analyse van aangetroffen oude verflagen.

Gang en trappen
Opmerkelijk element in het project is de overbouwde steeg die een rechtstreekse verbinding maakt tussen gracht en achterterrein. In de 19e eeuw maakte deze gang het mogelijkheid om aan de achterzijde magazijnen en stallen te bouwen met het oog op een verkooplokaal voor paarden, rijtuigen en arrensleeën. Bij de renovatie is ervoor gekozen om deze gang te herstellen en in te zetten als belangrijke verkeersader.

Via deze centrale as zijn de diverse delen van het complex bereikbaar. De historie is voelbaar gemaakt door onder andere de gang te voorzien van een klinkerbestrating. Het aan de gang gekoppelde trappenhuis is een belangrijk onderdeel van het complex, vertelt Heyligers. De rijk gedetailleerde stalen trappen verleiden de bezoekers om de lift niet te gebruiken.

Klimaat
Door het in ere herstellen van een voormalig lichthof van nummer 127 kan het daglicht weer diep het gebouw doordringen en wordt de oorspronkelijke structuur van het pand hersteld. Het lichthof is voorzien van een volledig glazen dak. De zolders van de gebouwen zijn getransformeerd van muffe bergingen naar aangename werkruimten onder de herstelde, originele dakconstucties. Nieuwe en vergrote daklichten maken de zolders tot ruimtelijke en lichte werkplekken.

In het monument is een nieuwe klimaatinstallatie ingepast. De luchtbehandelingskast staat opgesteld in het souterrain; kanalen en roosters zijn waar mogelijk ingebouwd in oude schoorstenen of weggewerkt achter betimmering. In de voormalige magazijnen en op zolder wordt de verse lucht gedistribueerd door geperforeerde metalen buizen met een stoere uitstraling. Het gerenoveerde gebouw heeft energielabel A++++.

Trefwoorden

interieur amsterdam heyiligers koopmanshuis transformatie grachtenpand kantoor restauratie allard architecture rijksmonument heyligers architects

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2026 dinsdag, 1 september
2	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2026 bekend donderdag, 3 september
3	HA-HA transformeert Rotterdamse Julianakerk tot JUUL woensdag, 2 september
4	BNLA architecten voorziet Kauwgomballenfabriek van optopping met 65 woningen dinsdag, 1 september
5	Architectenweb onderzoek: hoe gebruiken jullie AI in jullie architectenpraktijk? woensdag, 2 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Crowdfunding moet reconstructie van grote glas-in-betonwand in Leiden mogelijk maken

27 februari 2025

Acht lessen rond samenwerken op kantoor

21 mei

Renovatie en uitbreiding Ronald McDonaldhuis Emma in Amsterdam afgerond

1 november 2024

LED-gevel winkelpand knipoogt naar Rietveld-façade Bioscoop Vreeburg

12 mei

Een sculpturaal object voor het atrium van Valley

25 juni 2024

Renovatie en nieuwbouw Emma Huis Amsterdam UMC van start

28 juni 2023

Bouw OKU House in Fashion District Amsterdam gaat van start

18 augustus 2021

Voormalig KPN-kantoor Binckhorst herontwikkeld tot Universe Offices

7 juli 2021

Westfield Mall of the Netherlands opent zijn deuren

19 maart 2021

Respectvolle renovatie door Heyligers van modernistisch kantoorpand

17 februari 2021

Heyligers presenteert verduurzaamd grachtenpand Keizersgracht

3 september 2020

Oud-Zaans koopmanshuis met zeldzame behangsels krijgt nieuwe bestemming

1 juni

Ontwerpen Kunstencluster Arta gepresenteerd

18 februari 2014

Nieuw leven voor Diamantbeurs als Capital C

24 november 2016

Restaurant Riva aan de Amstel geopend

25 mei 2012

Toon alles

Gerelateerde video's

Samenwerken op kantoor

Symposium

Andere nieuwsberichten

Hoogbouwcomplex KJ Den Haag opgeleverd

4 september, 3:12

Het gebouw voor het centraal station biedt plek aan 393 woningen, horeca, winkels en andere voorzieningen. Het ontwerp is gemaakt door Powerhouse Company en DELVA Landscape Archcitecture | Urbanism.

Renovatie Amsterdam Museum officieel van start

4 september, 1:35

Naar ontwerp van Neutelings Riedijk Architects ondergaat het gebouwencomplex rond het voormalige Burgerweeshuis in het centrum van de stad een grondige opknapbeurt.

Heemschut: sloop dreigt voor Huis van de Toekomst

4 september, 11:34

Heemschut meldt dat de eigenaar van het bijzonder gebouw, dat is ontworpen door de in april overleden architect Cees Dam, het pand wil slopen.

Zenber Architecten ontwerpt interieur van herontwikkelde Lounge 1 op Schiphol

4 september, 9:00

De grootschalige herinrichting en uitbreiding van Lounge 1 draagt bij aan een betere doorstroom van en ervaring voor passagiers.

Raad Amsterdam krijgt meer transparantie over grote projecten

4 september, 12:19

De raad krijgt voortaan van het stadsbestuur duidelijk en onderbouwd te horen als dat niet op het afgesproken moment met een voortgangsrapportage komt over een groot project, zoals de aanleg van de Oostbrug.

Rekenkamer: aanpak zoetwatertekort loopt jaren achter

4 september, 10:21

De Algemene Rekenkamer deed onderzoek naar het Deltaprogramma Zoetwater en keek daarbij naar de gevolgen van zoetwatertekorten.

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

3 september, 3:09

Vastgoed Belang klaagt al lange tijd dat de huidige opzet van belastingheffen in box 3 verhuurders op zulke hoge kosten jaagt dat ze ermee stoppen.

Onderzoek: tientallen biljoenen naar toekomstige AI-datacenters

3 september, 10:17

De wereldwijde investeringen in datacenters voor kunstmatige intelligentie zullen de komende jaren blijven toenemen door de enorme AI-vraag, meldt PwC.