Toezichthouder: reguleer grondprijzen voor sociale woningbouw

20 februari 2025, 15:04

Het Rijk moet grondprijzen voor sociale huurwoningen reguleren, zegt de toezichthouder Autoriteit woningcorporaties. Het gebrek aan grond is de ‘grootste hindernis’ voor de nieuwbouw van sociale huurwoningen, aldus de waakhond. Het reguleren van de grondprijzen voorkomt ‘eindeloze onderhandelingen’ en torenhoge kosten voor woningcorporaties, die ten koste gaan van investeringen.

“De meeste gemeenten proberen bij nieuwbouw sociale huur een plek te geven”, erkent de autoriteit. Maar het wordt lastiger als het gaat om locaties die in particuliere handen zijn, ‘waar al gerekend is op een hoge grondopbrengst’. Om ook op die locaties snel meer huurwoningen te kunnen bouwen, zijn ‘ingrijpende maatregelen nodig’, stelt de toezichthouder voor in de jaarlijkse Staat van de corporatiesector. “Zo kan de bouw van deze woningen worden afgedwongen of kunnen tekorten worden gedekt.”

Het kabinet zal hierbij de gemeenten moeten steunen volgens de toezichthouder. Met geld dan wel met nieuwe regels. Dit soort maatregelen zijn nodig om ervoor te zorgen dat dertig procent van de nieuwbouwwoningen voor sociale huur is bestemd.

“Bestuurders van corporaties moeten niet voor het dilemma worden geplaatst of ze wel of niet gaan bouwen als de grondprijs eigenlijk te hoog is voor sociale huur”, verklaart de Autoriteit woningcorporaties de nodige rol voor het Rijk. Corporaties moeten al veel produceren en investeren, en moeten dan ook zo min mogelijk extra onnodige kosten maken.

Vereniging van woningcorporaties Aedes ziet het stuk van de toezichthouder als een ‘steun in de rug’, meldt voorzitter Liesbeth Spies in een reactie. Zij is in het bijzonder blij met ‘de oproep aan gemeenten, provincies, Rijk en corporaties om samen te zorgen voor voldoende locaties voor corporatienieuwbouw’.

Bron: ANP

Trefwoorden

grond autoriteit woningcorporaties woningmarkt sociale woningbouw woningbouw

1	Winnaars ideeënprijsvraag Alkmaars Kanaalschiereiland bekendgemaakt dinsdag, 27 oktober
2	Kraal architecten Utrecht voorziet gerenoveerde woning van uitbouw met trappenhuis donderdag, 22 oktober
3	Woongebouw door Moke Architecten op Hembrugterrein klaar vrijdag, 23 oktober
4	Eklund_terbeek transformeert Schiedams rioolgemaal naar woonhuis vrijdag, 23 oktober
5	OMA past gerechtsgebouw landschappelijk in op oud vestingterrein Lille vrijdag, 23 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Woonbond: meeste gemeenten bouwen te weinig sociale huurwoningen

23 januari 2025

Tekort aan grond blijft bouw sociale huurwoningen dwarszitten

21 november 2024

Woningcorporaties verkochten in 2023 opnieuw minder huizen

9 augustus 2024

Steeds meer vergunde woningen waarvan bouw niet is gestart

11 maart 2025

'Renovatie sociale woningbouw verdient aandacht en vakmanschap'

7 mei 2024

Acht lessen rond de renovatie van sociale woningbouw

12 april 2024

Betaalbaarheidsbeleid in nieuwbouw schiet doel voorbij, stelt EIB

8 april 2025

In groot deel Zuid-Holland te weinig woningen voor sociale huur

15 maart 2024

Prijzen nieuwbouwkavels opnieuw gestegen

31 maart 2025

D66 woonplan: dure huur voor scheefwoner en veel geld naar infra

23 april 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Kantoorinterieur van Frank Ontwerpen en studio Rianknop verbindt historie en duurzaamheid

Gisteren, 10:54

In de nieuwe werkomgeving voor het adviesbureau Mentha wordt de bedrijfsidentiteit gecombineerd met verfijning, comfort en focus op duurzaamheid.

Vocus architecten wil stedenbouwkundige kwaliteit verbeteren met Utrechts woongebouw

27 oktober, 2:34

Op de hoek van de Gansstraat en Gruttostraat in Utrecht is naar ontwerp van Vocus architecten een gebouw met 45 studio's en appartementen gerealiseerd.

Winnaars ideeënprijsvraag Alkmaars Kanaalschiereiland bekendgemaakt

27 oktober, 12:07

Uit de 26 ingediende plannen koos de jury per categorie een winnaar en kreeg een plan een eervolle vermelding.

Universiteit Utrecht zoekt nieuwe bestemming voor loopbrug Mart van Schijndel

26 oktober, 10:51

De uit 1989 stammende loopbrug moet wijken omdat een deel van het Groenmangebouw op Utrecht Science Park wordt gesloopt.

Kabinet trekt half miljard uit voor bescherming tropisch bos

Gisteren, 14:44

Over een periode van tien jaar wil het kabinet maximaal een half miljard euro investeren in een nieuw fonds voor de bescherming van tropische bossen.

Noord-Hollandse politiek verdeeld over nakomen energieafspraken

Gisteren, 09:42

Sommige regio's in Noord-Holland maken nog te weinig werk van gemaakte afspraken over de opwekking van duurzame elektriciteit.

Funderingsrisico telt vanaf 2027 mee bij NHG-hypotheek

27 oktober, 1:14

Banken moeten vanaf volgend jaar rekening houden met mogelijke funderingsproblemen bij huizen als ze hypotheken verstrekken met de Nationale Hypotheek Garantie.