Toezichthouder: reguleer grondprijzen voor sociale woningbouw

20 februari 2025, 15:04

Het Rijk moet grondprijzen voor sociale huurwoningen reguleren, zegt de toezichthouder Autoriteit woningcorporaties. Het gebrek aan grond is de ‘grootste hindernis’ voor de nieuwbouw van sociale huurwoningen, aldus de waakhond. Het reguleren van de grondprijzen voorkomt ‘eindeloze onderhandelingen’ en torenhoge kosten voor woningcorporaties, die ten koste gaan van investeringen.

“De meeste gemeenten proberen bij nieuwbouw sociale huur een plek te geven”, erkent de autoriteit. Maar het wordt lastiger als het gaat om locaties die in particuliere handen zijn, ‘waar al gerekend is op een hoge grondopbrengst’. Om ook op die locaties snel meer huurwoningen te kunnen bouwen, zijn ‘ingrijpende maatregelen nodig’, stelt de toezichthouder voor in de jaarlijkse Staat van de corporatiesector. “Zo kan de bouw van deze woningen worden afgedwongen of kunnen tekorten worden gedekt.”

Het kabinet zal hierbij de gemeenten moeten steunen volgens de toezichthouder. Met geld dan wel met nieuwe regels. Dit soort maatregelen zijn nodig om ervoor te zorgen dat dertig procent van de nieuwbouwwoningen voor sociale huur is bestemd.

“Bestuurders van corporaties moeten niet voor het dilemma worden geplaatst of ze wel of niet gaan bouwen als de grondprijs eigenlijk te hoog is voor sociale huur”, verklaart de Autoriteit woningcorporaties de nodige rol voor het Rijk. Corporaties moeten al veel produceren en investeren, en moeten dan ook zo min mogelijk extra onnodige kosten maken.

Vereniging van woningcorporaties Aedes ziet het stuk van de toezichthouder als een ‘steun in de rug’, meldt voorzitter Liesbeth Spies in een reactie. Zij is in het bijzonder blij met ‘de oproep aan gemeenten, provincies, Rijk en corporaties om samen te zorgen voor voldoende locaties voor corporatienieuwbouw’.

Bron: ANP

Trefwoorden

grond autoriteit woningcorporaties woningmarkt sociale woningbouw woningbouw

1	Amsterdam schrijft internationale architectenprijsvraag uit voor Nationaal Slavernijmuseum donderdag, 12 februari
2	Ontsluitingen spelen centrale rol binnen woonblok Hibi in Amstelkwartier woensdag, 11 februari
3	DELVA en De Ceuvel presenteren toekomstplan voor terrein van de Ceuvel Volharding dinsdag, 10 februari
4	Realisatie houtbouw The Ark in woonwijk Overhoeks van start dinsdag, 10 februari
5	Houten IKEC de Zevensprong vormt rustig onderkomen voor speciaal onderwijs maandag, 9 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Woonbond: meeste gemeenten bouwen te weinig sociale huurwoningen

23 januari 2025

Tekort aan grond blijft bouw sociale huurwoningen dwarszitten

21 november 2024

Woningcorporaties verkochten in 2023 opnieuw minder huizen

9 augustus 2024

'Renovatie sociale woningbouw verdient aandacht en vakmanschap'

7 mei 2024

Steeds meer vergunde woningen waarvan bouw niet is gestart

11 maart 2025

Acht lessen rond de renovatie van sociale woningbouw

12 april 2024

In groot deel Zuid-Holland te weinig woningen voor sociale huur

15 maart 2024

Betaalbaarheidsbeleid in nieuwbouw schiet doel voorbij, stelt EIB

8 april 2025

Prijzen nieuwbouwkavels opnieuw gestegen

31 maart 2025

D66 woonplan: dure huur voor scheefwoner en veel geld naar infra

23 april 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouwstart voor zestig seniorenwoningen in groen landschap Hoorn

13 februari, 4:39

In Hoorn is de bouw gestart van zestig seniorenwoningen binnen het project Nieuwe Weelde. In een groen ingericht landschap komen enkele appartementengebouwen met betaalbare woningen van 70 tot 79 vierkante meter, speciaal bedoeld voor ouderen.

Woongemeenschap van Woonwerk Architecten in Winkelsteeg speelt in op maatschappelijke opgaven

13 februari, 3:41

De nieuwe woongemeenschap in het deelgebied Kanaalknoop in Nijmegen maakt deel uit het masterplan Winkelsteeg.

Frank Havermans 'stut' Nijmeegs Besienderhuis met houten constructie

13 februari, 2:33

Het vijfhonderdjarig jubileum van het Besienderhuis in Nijmegen wordt luister bijgezet met een kunstwerk van Frank Havermans.

Bozar wijdt gerenoveerde Zaal M en Studio in

13 februari, 11:56

De eerstgenoemde zaal voor kamermuziek is gemoderniseerd en tegelijkertijd weer in lijn gebracht met het oorspronkelijke ontwerp van Victor Horta.

Heijmans voorziet voorlopig nog hinder door stikstofcrisis

13 februari, 5:28

Bouwbedrijf Heijmans heeft last van de stikstofcrisis en lange vergunningprocedures bij het bouwen van nieuwe woningen.

KB nationale bibliotheek eind 2028 naar tijdelijk onderkomen

13 februari, 1:13

r komt een vernieuwd publieksgebouw op de huidige locatie, dat in 2033 klaar moet zijn.

TenneT: aansluitingsstop op stroomnet dreigt in drie provincies

13 februari, 9:17

Het hoogspanningsnet in Utrecht, Gelderland en Flevoland heeft zijn grenzen bereikt.

CPB: bouw voordelen huiseigenaar af om woningzoekende te helpen

12 februari, 11:30

Dit is volgens het planbureau effectiever dan het extra subsidiëren van woningzoekenden.

Vlaanderen in beroep in rechtszaak om Limburgs tramdebacle

12 februari, 10:30

Een Nederlandse rechter oordeelde eind vorig jaar dat Vlaanderen aansprakelijk is voor de miljoenen euro's aan kosten die zijn gemaakt voor het project.