Toezichthouder: reguleer grondprijzen voor sociale woningbouw

20 februari, 15:04

Het Rijk moet grondprijzen voor sociale huurwoningen reguleren, zegt de toezichthouder Autoriteit woningcorporaties. Het gebrek aan grond is de ‘grootste hindernis’ voor de nieuwbouw van sociale huurwoningen, aldus de waakhond. Het reguleren van de grondprijzen voorkomt ‘eindeloze onderhandelingen’ en torenhoge kosten voor woningcorporaties, die ten koste gaan van investeringen.

“De meeste gemeenten proberen bij nieuwbouw sociale huur een plek te geven”, erkent de autoriteit. Maar het wordt lastiger als het gaat om locaties die in particuliere handen zijn, ‘waar al gerekend is op een hoge grondopbrengst’. Om ook op die locaties snel meer huurwoningen te kunnen bouwen, zijn ‘ingrijpende maatregelen nodig’, stelt de toezichthouder voor in de jaarlijkse Staat van de corporatiesector. “Zo kan de bouw van deze woningen worden afgedwongen of kunnen tekorten worden gedekt.”

Het kabinet zal hierbij de gemeenten moeten steunen volgens de toezichthouder. Met geld dan wel met nieuwe regels. Dit soort maatregelen zijn nodig om ervoor te zorgen dat dertig procent van de nieuwbouwwoningen voor sociale huur is bestemd.

“Bestuurders van corporaties moeten niet voor het dilemma worden geplaatst of ze wel of niet gaan bouwen als de grondprijs eigenlijk te hoog is voor sociale huur”, verklaart de Autoriteit woningcorporaties de nodige rol voor het Rijk. Corporaties moeten al veel produceren en investeren, en moeten dan ook zo min mogelijk extra onnodige kosten maken.

Vereniging van woningcorporaties Aedes ziet het stuk van de toezichthouder als een ‘steun in de rug’, meldt voorzitter Liesbeth Spies in een reactie. Zij is in het bijzonder blij met ‘de oproep aan gemeenten, provincies, Rijk en corporaties om samen te zorgen voor voldoende locaties voor corporatienieuwbouw’.

Bron: ANP

Trefwoorden

grond autoriteit woningcorporaties woningmarkt sociale woningbouw woningbouw

1	Duitsland slokt Nederlandse bouwkracht op maandag, 13 oktober
2	David Chipperfield landt in Antwerps Nieuw Zuid woensdag, 15 oktober
3	Kantoorgebouw door Arthur Staal aan de Schinkel gerenoveerd en uitgebreid woensdag, 15 oktober
4	Gezicht van de tijd woensdag, 15 oktober
5	Woongebouwen door VdpArchitecten vormen nieuwe 'voorkant' Groningse Oosterparkwijk vrijdag, 17 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Woonbond: meeste gemeenten bouwen te weinig sociale huurwoningen

23 januari

Tekort aan grond blijft bouw sociale huurwoningen dwarszitten

21 november 2024

Woningcorporaties verkochten in 2023 opnieuw minder huizen

9 augustus 2024

'Renovatie sociale woningbouw verdient aandacht en vakmanschap'

7 mei 2024

Steeds meer vergunde woningen waarvan bouw niet is gestart

11 maart

Acht lessen rond de renovatie van sociale woningbouw

12 april 2024

In groot deel Zuid-Holland te weinig woningen voor sociale huur

15 maart 2024

Betaalbaarheidsbeleid in nieuwbouw schiet doel voorbij, stelt EIB

8 april

Prijzen nieuwbouwkavels opnieuw gestegen

31 maart

D66 woonplan: dure huur voor scheefwoner en veel geld naar infra

23 april

Toon alles

Andere nieuwsberichten

CPO meer&deel grote winnaar Dirk Roosenburgprijs 2025

17 oktober, 3:37

Het project naar ontwerp van Tom van Tuijn Stedenbouw, Werkstatt en Volle Grond kreeg zowel de vakjury- als publieksprijs.

Gedetailleerde 3D-geprinte maquette toont ruimtelijke ontwikkeling Amsterdam

17 oktober, 2:56

In het WTC op de Amsterdamse Zuidas is een gedetailleerde maquette van de stad Amsterdam geplaatst. In de 3D-geprinte en interactieve maquette zijn bekende plekken en gebouwen te zien, maar ook gebieden die tussen nu en 2030 worden ontwikkeld.

Woongebouwen door VdpArchitecten vormen nieuwe 'voorkant' Groningse Oosterparkwijk

17 oktober, 1:48

Aan de Oosterhamrikkade in Groningen is dit jaar woongebouw Talent opgeleverd. Het complex, dat net als het naastgelegen gebouw Karaat is ontworpen door VdpArchitecten, bestaat uit 108 middeldure huurwoningen.

Het Cultuurfonds kent subsidie toe aan biobased paviljoen voor Amsterdamse Bos ontworpen door Space Encounters

17 oktober, 11:07

Het Cultuurfonds stelt € 100.000 beschikbaar voor het Amsterdamse Bosnest. Het paviljoen is ontworpen door Space Encounters en wordt volledig gebouwd met biobased materialen uit het Amsterdamse Bos.

Sweco neemt groot Belgisch architectenbureau over

17 oktober, 4:23

Het 150 medewerkers tellende assar architects ontwierp onder meer het nieuwe hoofdkantoor van de NAVO in Brussel.

IMF: geen forse huizenprijsdaling bij einde hypotheekrenteaftrek

17 oktober, 12:14

Een mogelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek in Nederland heeft waarschijnlijk een prijsremmende werking, stelt de Nederlandse bestuurder van het IMF Marnix van Rij

EIB: 75.000 nieuwe voltijdse arbeidskrachten nodig in de bouw

17 oktober, 10:11

Volgens het instituut wordt het tekort aan vakmensen in de bouw steeds groter, vooral omdat de energietransitie een enorme extra vraag naar arbeid creëert.