Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Toezichthouder: reguleer grondprijzen voor sociale woningbouw

20 februari 2025, 15:04

Het Rijk moet grondprijzen voor sociale huurwoningen reguleren, zegt de toezichthouder Autoriteit woningcorporaties. Het gebrek aan grond is de ‘grootste hindernis’ voor de nieuwbouw van sociale huurwoningen, aldus de waakhond. Het reguleren van de grondprijzen voorkomt ‘eindeloze onderhandelingen’ en torenhoge kosten voor woningcorporaties, die ten koste gaan van investeringen.

“De meeste gemeenten proberen bij nieuwbouw sociale huur een plek te geven”, erkent de autoriteit. Maar het wordt lastiger als het gaat om locaties die in particuliere handen zijn, ‘waar al gerekend is op een hoge grondopbrengst’. Om ook op die locaties snel meer huurwoningen te kunnen bouwen, zijn ‘ingrijpende maatregelen nodig’, stelt de toezichthouder voor in de jaarlijkse Staat van de corporatiesector. “Zo kan de bouw van deze woningen worden afgedwongen of kunnen tekorten worden gedekt.”

Het kabinet zal hierbij de gemeenten moeten steunen volgens de toezichthouder. Met geld dan wel met nieuwe regels. Dit soort maatregelen zijn nodig om ervoor te zorgen dat dertig procent van de nieuwbouwwoningen voor sociale huur is bestemd.

“Bestuurders van corporaties moeten niet voor het dilemma worden geplaatst of ze wel of niet gaan bouwen als de grondprijs eigenlijk te hoog is voor sociale huur”, verklaart de Autoriteit woningcorporaties de nodige rol voor het Rijk. Corporaties moeten al veel produceren en investeren, en moeten dan ook zo min mogelijk extra onnodige kosten maken.

Vereniging van woningcorporaties Aedes ziet het stuk van de toezichthouder als een ‘steun in de rug’, meldt voorzitter Liesbeth Spies in een reactie. Zij is in het bijzonder blij met ‘de oproep aan gemeenten, provincies, Rijk en corporaties om samen te zorgen voor voldoende locaties voor corporatienieuwbouw’.

Bron: ANP

Trefwoorden

grond autoriteit woningcorporaties woningmarkt sociale woningbouw woningbouw

1	Tentoonstelling in Het Noordbrabants Museum rond 50 jaar BPD Kunstcollectie dinsdag, 5 mei
2	Negentiende-eeuwse woningen in Feijenoord gered door er kluswoningen van te maken maandag, 4 mei
3	Uitkijkradartoren van RO&AD Architecten bereikt hoogste punt dinsdag, 5 mei
4	Symposium rond het ontwerp van scholen – standaardisatie versus maatwerk woensdag, 6 mei
5	Woonhuis met groen geglazuurde gevelstenen voor Buiksloterham woensdag, 6 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Woonbond: meeste gemeenten bouwen te weinig sociale huurwoningen

23 januari 2025

Tekort aan grond blijft bouw sociale huurwoningen dwarszitten

21 november 2024

Woningcorporaties verkochten in 2023 opnieuw minder huizen

9 augustus 2024

Steeds meer vergunde woningen waarvan bouw niet is gestart

11 maart 2025

'Renovatie sociale woningbouw verdient aandacht en vakmanschap'

7 mei 2024

Acht lessen rond de renovatie van sociale woningbouw

12 april 2024

Betaalbaarheidsbeleid in nieuwbouw schiet doel voorbij, stelt EIB

8 april 2025

In groot deel Zuid-Holland te weinig woningen voor sociale huur

15 maart 2024

Prijzen nieuwbouwkavels opnieuw gestegen

31 maart 2025

D66 woonplan: dure huur voor scheefwoner en veel geld naar infra

23 april 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Jeroen de Willigen wordt stadsbouwmeester van Antwerpen

8 mei, 3:31

Op 1 juli begint hij aan zijn vijfjarige periode in de Vlaamse stad. De Willigen blijft verbonden aan zijn bureau De Zwarte Hond, zijn voorzitterschap van de BNA zal hij uiterlijk 1 januari volgend jaar opgeven.

Oorspronkelijke uitgangspunten leidend bij renovatie Patrimonium’s Hof

8 mei, 2:42

In opdracht van Hef Wonen werkten Mainport Putter & Partners en SmitsRinsma met veel zorg aan Rotterdamse historisch ensemble.

DP6 en i29 transformeren oude HBS in Utrecht tot onderkomen SSR

8 mei, 1:44

In Utrecht is de voormalige HBS aan de Catharijnesingel getransformeerd tot het nieuwe onderkomen van SSR, het opleidingsinstituut van de Rechtspraak en het Openbaar Ministerie.

Jaarboek Architectuur in Nederland 2025/2026 gepresenteerd

7 mei, 9:15

In de 39e editie van het architectuurjaarboek heeft de redactie 25 projecten uitgelicht, waaronder het gebouw dat de cover siert: SAWA door Mei architects and planners.

Nieuwe coalitie Moerdijk hamert op duidelijkheid en compensatie

8 mei, 4:27

Er wordt al langere tijd gesproken over opheffing van het Brabantse dorp Moerdijk, een van de elf kernen van de gemeente.

Noorden gaat onderzoeken hoe regio kan bijdragen aan Lelylijn

8 mei, 12:09

De politiek praat al jaren over de Lelylijn, maar het loopt vast op de kosten.

BAM denkt mee te profiteren van toenemende defensie-uitgaven

7 mei, 3:38

Bouwconcern BAM denkt mee te kunnen profiteren van de energietransitie en toenemende defensie-uitgaven van de overheid.

ABN AMRO: tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit

7 mei, 11:30

Volgens deskundigen van de bank is wonen de laatste jaren over de gehele linie betaalbaarder geworden. Echter, vooral zittende huiseigenaren profiteren.