Architecten|en|en en Bygg ontwerpen grotendeels biobased woontoren voor wooncoöperatie in Eindhoven

13 mei 2024, 15:30

In het westen van Eindhoven, waar de stad grenst aan de eigen luchthaven en buurgemeente Veldhoven, ligt Park Meerland. Voor een locatie aan de rand van dit park is het plan ‘Salix’ geselecteerd, ontworpen door Architecten|en|en en Bygg Architecture + Design. In het grotendeels biobased woongebouw wordt netto meer CO₂ opgeslagen dan uitgestoten.

Woontoren ‘Salix’ is gedacht als een stapeling van vier buurten van steeds drie of vier lagen. Iedere ‘buurt’ heeft een gemeenschappelijke ruimte die gekoppeld is aan een gemeenschappelijke buitenruimte. Iedere ‘buurt’ wordt vanaf een betonnen tafelconstructie opgebouwd met een houten draagconstructie. Het betekent dat in de woontoren, naast de kern, maar een op de drie verdiepingsvloeren uitgevoerd is in beton. De rest van de verdiepingsvloeren, en alle tussenwanden, worden uitgevoerd in hout en andere biobased materialen.

De isolerende gevelelementen in de woontoren bestaan voor 99% uit stro en hout, waarbij de gevel afgewerkt wordt met hergebruikt hout uit Brabantse varkensstallen. Dit hout wordt thermisch verduurzaamd en zal de toren direct een robuust en doorleefd karakter geven.

Wooncoöperatie
De toekomstige bewoners vormen straks met elkaar een wooncoöperatie. Ze worden gezamenlijk eigenaar van het gebouw en huren vervolgens terug van de wooncoöperatie. Daarbij hebben ze de waardestijging van het gebouw en de huurprijs in eigen hand. Het is een soort tussenvorm tussen kopen en huren, volgens Bouwen in Eigen Beheer, een van de partijen achter ‘Salix.’ Fiscaal en juridisch wordt het woonconcept momenteel verder uitgewerkt.

De gemeente Eindhoven is enthousiast over het model van de wooncoöperatie: “Kenmerken van dit woonconcept zijn collectief wonen, betaalbaar wonen en zonder winstoogmerk. De toekomstige bewoners worden gezamenlijk eigenaar van het gebouw en huren de woning van de wooncoöperatie. Bezit en gebruik worden daarmee losgekoppeld, wat cruciaal is voor de exploitatie op lange termijn.”

“Mobiliteit, energie, diensten en voorzieningen kunnen op deze manier anders georganiseerd worden. Bijvoorbeeld via deeleconomie binnen de coöperatie, waarin de opbrengsten opnieuw worden geïnvesteerd om zo het gedeelde goed te versterken.”

De jury die zich namens de gemeente Eindhoven over de ingezonden plannen voor de locatie in Park Meerland boog was unaniem in zijn keuze voor het plan van Salix Ontwikkelmaatschappij i.o. en noemt het een ‘een iconisch plan met veel duurzaamheidsaspecten en een bijzonder woonconcept, gebaseerd op collectief wonen.’

Als een oude wilg
De architectenbureaus omschrijven de woontoren als een solitaire landmark aan de rand van het park. “Het oplopende maaiveld rond het gebouw vloeit samen met de heuvels in het landschap en verhullen de verdiepte parkeerkelder, waardoor het groen doorloopt tot aan het gebouw. Terrassen en groene elementen, die een voorziening zijn voor flora en fauna, dragen bij aan de asymmetrische gevel.”

De grillige vorm van de woontoren verwijst volgens Architecten|en|en en Bygg Architecture + Design naar de grillige vorm van een oude wilgenboom: “Een dynamische vorm die zich naar iedere richting en vanaf iedere afstand anders toont.”

“Door een coöperatieve vorm van ontwikkelen te kiezen, hebben toekomstige bewoners zelfs in een toren veel ruimte om zelf de woningen in te delen, éénlaags of twee lagen, breed of smal, loft of klassiek appartement. Per ‘tafel’ is er een gedeelde binnen- en buitenruimte, de invulling wordt afgestemd binnen de coöperatie. De ‘tafels’ krijgen zo een verbindend karakter en vormen kleinere buurtjes van steeds zo’n vijftien woningen.”

Netto opslag van CO₂
Met de rekentool van de Climate Cleanup is de materiaalgebonden CO₂-uitstoot van de woontoren berekend. Daarbij is voor de fundering een eerste inschatting gemaakt qua benodigde materialen. De twee architectenbureaus komen op een materiaalgebonden CO₂-uitstoot van 133 kg CO₂-eq / m² BVO. De CO₂-opslag is -193 kg CO₂-eq / m² BVO. Netto komt het project zo uit op -60 kg CO₂-eq / m² BVO. Daarmee wordt het dus een CO₂-negatief en klimaatpositief project.

De totale materiaalgebonden CO₂-uitstoot is 732.580 kg CO₂-eq en de CO₂-opslag -1.079.200 kg CO₂-eq met een nettoresultaat van -346.344 kg CO₂-eq.

Trefwoorden

wonen bygg architecture & design bygg architecten-en-en gemeenschappelijke ruimte woongebouw eindhoven park meerland collectief wonen wooncoöperatie

1	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 3 september
2	VORM koopt voormalige boekweitfabriek in Rotterdamse Piekstraat vrijdag, 5 september
3	Glasgebouw op Strijp-S in Eindhoven krijgt nieuw leven als woongebouw vrijdag, 5 september
4	D66 wil stad bouwen in nieuwe polder tussen Amsterdam en Almere woensdag, 3 september
5	's-Hertogenbosch selecteert acht ontwerpteams voor volgende ronde Citadelpoort woensdag, 3 september

Gerelateerde nieuwsberichten

XOOMlab presenteert definitief ontwerp voor wooncoöperatie Eureka!

8 mei 2024

Studenten- en starterscomplex Hamsterhof streeft naar gemeenschapsgevoel

20 augustus 2024

Eindhoven presenteert masterplan voor Stadhuisplein en omgeving

30 juni

Bygg Architecture & Design aan de slag met Stadhuisplein in Eindhoven

16 november 2023

CrowdBuilding: ‘10% van woningbouwopgave realiseren via collectieve zelfbouw’

10 juni 2024

Onalledaagse school is gericht op het verkennen van buiten

23 augustus 2024

Architecten|en|en blaast woonhuis en atelier Jan Custers nieuw leven in

22 maart 2024

Plan Celsius in wijkververnieuwing Woensel-West afgerond

20 september 2023

Eindhoven start marktverkenning voor historisch Philips-landhuis

3 juni 2024

Rotterdam en corporaties sluiten convenant voor duurzame betaalbare woningen

27 januari

Architecten|en|en voorziet praktijkgerichte school van sheddaken

8 november 2023

Start verkoop eerste Natuurhuizen in Heeze

24 februari

Toren van Eindhoven maakt tour door stadsdelen Lichtstad

23 juli 2020

Coöperatie De Woonwolk ontwikkelt duurzaam woongebouw in Amsterdam-Noord

3 april

Beschut gelegen woningbouwproject in hartje Eindhoven

13 maart 2023

Dirk Roosenburgprijs 2021 voor multifunctioneel centrum 't Karregat

15 oktober 2021

Terugkijken: Bouwen met de boer

7 oktober 2024

4,5 miljoen euro subsidie voor isoleren Amsterdamse monumenten

31 maart

Ruim zestig architectenbureaus ondertekenen commitment biobased bouwen

3 juni

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Boris Zeisser over wooncoöperatie De Warren

28 april 2023

Andere nieuwsberichten

OMI verkent geschiedenis en toekomst gebied bij nieuwe Rotterdamse stadsbrug

1 uur geleden

OMI Rotterdam organiseert dit najaar een manifestatie over het verleden, heden en de toekomst van De Esch.

Negen nominaties voor Rijnlandse Architectuur Prijs 2025

Gisteren, 14:41

De shortlist voor de Rijnlandse Architectuur Prijs 2025 is bekend. Negen projecten uit de regio Leiden komen in aanmerking voor de tweejaarlijkse prijs, laat het Rijnlands Architectuur Platform weten.

Ontwerpteam van CRKL architecten, HilberinkBosch architecten en LAP Landscape & Urban Design wint tender Snellerpoort

Gisteren, 13:00

Samen met BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling werd met de inzending voor het woonensemble Vivo de tender voor een kavel in de nieuwe stadswijk Snellerpoort in Woerden gewonnen.

René van Zuuk ontwerpt gebogen woongebouw voor Hilversumse binnenstad

Gisteren, 10:00

Aan de Prins Bernhardstraat, een verbinding tussen de oude binnenstad en het stationsgebied van Hilversum, is naar ontwerp van René van Zuuk Architects een appartementengebouw gerealiseerd dat de bocht in de straat begeleidt.