Context en schaal

Opzet volumes

Situering niet-woonfuncties

Zalmhaventorens KAAN Architecten slaan brug tussen hele hoge buur en omgeving

13 mei 2022, 14:36

In Rotterdam zijn de twee lagere woontorens binnen de ontwikkeling Zalmhaven opgeleverd. De door KAAN Architecten ontworpen torens zijn beide zeventig meter hoog en bestaan in totaal uit 196 appartementen en 33 herenwoningen in de plint. In het ontwerp heeft het bureau een brug proberen te slaan van de 215 meter hoge Zalmhaventoren naar de omliggende bebouwing.

De twee torens vormen qua schaal en plek in de skyline een overgang tussen de bebouwing in het Scheepvaartkwartier en de door Dam & Partners Architecten ontworpen Zalmhaventoren, die zoals bekend de hoogste woontoren van Nederland is. En waar de verdiepingshoge ramen op de hogere verdieping een riant uitzicht bieden, zorgen ze op de onderste lagen voor contact met de straat.

De vier verdiepingen tellende plint strekt zich uit over de lengte van de locatie tussen de Gedempte Zalmhaven en de Houtlaan. In de plint bevinden zich herenhuizen van verschillende grootte, elk met een entree op de begane grond. In het hart van de plint bevindt zich een verborgen parkeergarage voor het gehele complex. De deuren ervan zijn opgenomen in de gevel aan de Houtlaan.

Bovenop de vier lagen tellende garage is een daktuin aangelegd die voor alle bewoners toegankelijk is. Samen met een nog in te richten park aan de noordzijde van de plint vormt de daktuin de groene ruimtes binnen het project. De torens zijn toegankelijk via ruime entrees, die zijn bekleed met lichte natuursteen.

Slank uiterlijk
Een verschuiving langs de middellijn van de plattegrond geeft de torens een slank uiterlijk. Ook maakt het verschillende appartementsindelingen mogelijk, meldt KAAN Architecten. De appartementen zijn gegroepeerd rond centrale circulatieschachten, met gemiddeld zes appartementen per verdieping.

De zichtbare dubbele hoogte van penthouses en maisonnettes bovenaan de torens complementeren het ritme van de gevel. Door maisonnettes langs de randen van de torens te plaatsen, kunnen de technische installaties direct boven de liftkernen worden verborgen en wordt voorkomen dat ze boven de dakrand uitsteken, verklaart het bureau.

Het rasterpatroon van de gevels is geïnspireerd op de sierlijk afgewerkte openingen van de neoclassicistische gebouwen van het Scheepvaartkwartier. Dankzij de roomwitte aluminium bekleding en bronskleurige kozijnen hebben ze tegelijkertijd een hedendaags uiterlijk. Alle raampartijen hebben driedubbele beglazing.

Zalmhaventoren
De naastgelegen Zalmhaventoren bestaat uit nog eens 256 appartementen, waarmee het totaal aantal woningen binnen het project Zalmhaven op 485 woningen komt. Daarnaast bevat de hoogste van de drie torens commerciële ruimtes, een restaurant en een uitkijkpunt. De Zalmhaventoren is ook al opgeleverd, maar moet deels nog worden ingericht.

Trefwoorden

zalmhaven scheepvaartkwartier kaan architecten woningbouw hoogbouw toren rotterdam zalmhaventoren

1	Los het woningtekort op met compacte woningen! dinsdag, 24 juni
2	Bij Tripolis heeft Hollandse Nieuwe van binnen ‘Van Eyck’ met meanderende trap verbonden met ‘MVRDV’ woensdag, 25 juni
3	Woongebouw Prisma in Nieuw Delft toont verschillende gezichten dinsdag, 24 juni
4	Minister Keijzer neemt meeste aanbevelingen commissie STOER over en wil steilere trappen en lagere plafonds mogelijk maken dinsdag, 24 juni
5	KAAN Architecten transformeert historische fabriek in Brazilië tot cultureel centrum vrijdag, 27 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Horeca hoog in De Zalmhaven als een reis in de ruimte

24 april

Huurovereenkomst voor horeca en beleving in De Zalmhaven

11 januari 2024

Doepel Strijkers ontwerpt restaurant en cocktailbar in top Zalmhaventoren

14 juni 2024

Kunstwerf siert cover Jaarboek Architectuur in Nederland 2022-2023

23 mei 2023

KAAN Architecten geselecteerd voor ontwerp gerechtsgebouw in Nancy

28 september 2022

Een golvende mijlpaal in Amsterdam Buitenveldert

20 december 2022

‘Onze rivieren drijven vol bouwmaterialen’

22 juni 2022

Team met KAAN Architecten ontwerpt nieuw havencoördinatiecentrum Antwerpen

17 november 2023

Bezoekerscentrum Amerikaanse begraafplaats Margraten opent deuren

11 december 2023

Team met KAAN en DELVA wint tender ‘Poort van de Prijkels’ in Vlaanderen

19 juni 2023

Bouwstart voor gebouw Matchbox van KAAN Architecten

19 maart 2024

Kees Kaan opgenomen als lid in de Franse Academie van Bouwkunst

17 juni 2024

Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne

18 november 2024

Eco-museum en Orla Piratininga Park in Rio de Janeiro door team met KAAN Architecten voltooid

27 februari

Zalmhaventoren bereikt hoogste punt van 215 meter

12 oktober 2021

Nieuwe impressies van interieur De Zalmhaven I

2 augustus 2021

Hoogste punt voor woontorens Zalmhaven II en III Rotterdam

15 december 2020

Bouw hoogste woontoren van Nederland gestart

26 oktober 2018

Bestemmingsplan Zalmhaven Rotterdam blijft overeind

9 augustus 2017

Groen licht voor bouw 215 meter hoge Zalmhaventoren

9 september 2016

BETA ontwerpt woontoren in Baankwartier Rotterdam

15 juni 2022

Voorlopig ontwerp hoogbouwproject Lumière Rotterdam gepresenteerd

16 juni 2022

Eerste monografie van KAAN Architecten verschenen

24 juni 2022

Stadsmuseum Gent houdt expositie over hoogbouw in de Lage Landen

8 september 2022

KMSKA heropent na verbouwing van elf jaar

26 september 2022

'Who's Ugly Now' – visueel essay rond Rotterdam door Riccardo de Vecchi

21 december 2022

Cooltoren Rotterdam na 4,5 jaar bouwen opgeleverd

11 januari 2023

KAAN Architecten presenteert opgeleverd House of Communication München

20 januari 2023

Ontwerpers herontwikkeling GGD-cluster Baankwartier Rotterdam bekend

6 februari 2023

Hogere schadevergoeding voor omwonenden Zalmhaventoren

3 mei 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Aldo Trim over complexe binnenstedelijke hoogbouw

10 april

Toren van Babel

Gesprek met Diederik Dam over innovatie in hoogbouw

24 maart 2022

Andere nieuwsberichten

Vernieuwde entree westelijke reizigerstunnel Amsterdam Centraal geopend

2 uur geleden

Er is zowel fysiek als visueel meer ruimte gecreëerd in de zogenaamde Westknoop, die tot de drukste punten van hetstation behoort. Daarbij is de oorspronkelijke architectuur van het monument ingezet om de leesbaarheid van het gebouw.

KAAN Architecten transformeert historische fabriek in Brazilië tot cultureel centrum

27 juni, 11:44

Centraal in het masterplan staan behoud van wat er is en alleen waar nodig toevoegingen realiseren, evenals ‘omarmen van verval’. Veertig procent van het complex is onaangeroerd gevleven.

Belgisch-Nederlands team geselecteerd voor ambitieus infrastructuurproject Brussels Airport

26 juni, 5:44

De komende jaren investeert Brussels Airport fors in haar luchthaveninfrastructuur. Na een Europese aanbestedingsprocedure is daarvoor het Belgisch-Nederlandse team ‘Witteveen+Bos, Benthem Crouwel Architects, OKRA, Stramien CV’ geselecteerd.

Team Hegeman, RRog en KOW maakte winnend plan voor Van Hetenlocatie in Deventer

26 juni, 4:11

Het plan ‘Het Blauwe Knooppunt’ voor de voormalige schoollocatie voorziet in 28 stadswoningen en 24 betaalbare appartementen in een parkachtig landschap.

Noodroep KNVB aan politiek om sportaccommodaties te redden

1 uur geleden

Volgens de voetbalbond heeft zeventig procent van de sportaccommodaties acuut renovatie of verduurzaming nodig.

Minder vergunningen voor nieuwbouwwoningen afgegeven in eerste vijf maanden

27 juni, 10:55

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000.

Aantal windmolens met meer dan de helft gegroeid in tien jaar

27 juni, 9:28

Sinds 2020 kwamen er ook honderden enorme windturbines van boven de tweehonderd meter bij, heeft het Kadaster becijferd.

Minister wil gemeente voorrang geven bij koop in kwetsbare wijk

26 juni, 10:26

Gemeenten moeten voorrang krijgen bij de koop van een woning in wijken waar leefbaarheid en veiligheid onder druk staan, vindt woonminister Mona Keijzer.

Rekenkamer: Limburg moet regie pakken in woningbouw

25 juni, 5:12

De provincie Limburg moet meer de regie pakken om te garanderen dat er voldoende huizen worden gebouwd en de bouw van betaalbare woningen aan te jagen.