Haagse corporaties goed in vernieuwing

2 mei 2005, 10:55

Woningcorporaties in Den Haag presteren goed in de stedelijke vernieuwing, ondanks het ontbreken van adequate instrumenten om prestaties van corporaties te waarborgen. Met name de maatschappelijke betrokkenheid en daadkracht van personen en de persoonlijke chemie in samenwerkingsrelaties zorgen voor succes. Maatschappelijke instellingen en bewonersorganisaties zijn nauwelijks bij het proces betrokken.

Dit concluderen Gerard van Bortel en Marja Elsinga in hun studie naar de prestaties van Haagse corporaties in de stedelijke vernieuwing. Het onderzoek maakt onderdeel uit van het samenwerkingsverband Corpovenista. Uit het onderzoek blijkt dat de betrokken partijen overwegend tevreden zijn met de prestaties van de corporaties. In Den Haag worden in redelijk tempo woningen gesloopt en nieuwe woningen gebouwd. Er is veel vooruitgang geboekt bij het verdelen van de verantwoordelijkheden.

In de regio Haaglanden is het bovendien gelukt om de ruimtelijke segregatie op beperkte schaal te doorbreken. De concentratie van lagere-inkomensgroepen in de stad is verminderd. Ook kritische geluiden zijn hoorbaar: diverse respondenten vinden dat het ambitieniveau van de herstructurering omhoog moet. Daarnaast vindt vooral de gemeente dat ook het tempo omhoog kan. Volgens vertegenwoordigers van huurdersverenigingen worden er te weinig betaalbare huurwoningen teruggebouwd.

De stedelijke vernieuwing in Den Haag krijgt vorm in een complex netwerk van actoren met als hoofdrolspelers de drie grote corporaties (Vestia, Staedion en HaagWonen) en de gemeente Den Haag. De samenwerking tussen deze partijen wordt met name bemoeilijkt door de pluriformiteit en zekere mate van geslotenheid van betrokken partijen.

De wederzijdse afhankelijkheid tussen corporaties en gemeente is een belangrijke factor voor het totstandkomen van samenwerking die onder meer gezorgd heeft voor de realisatie van de stedelijke prestatieafspraken. De mate van wederzijdse afhankelijkheid tussen corporaties en hun bewoners(organisaties) is zo beperkt dat de laatstgenoemden in het netwerk van de stedelijke vernieuwing slechts een marginale rol vervullen. Hier ligt volgens de onderzoekers een belangrijke opgave voor de toekomst.

In de casestudie is ook gekeken naar de werking van sturingsinstrumenten. Het interne en externe toezicht is nog weinig gericht op de prestaties van de corporaties in de stedelijke vernieuwing. De Haagse corporaties maken maar beperkt gebruik van zelfregulerende instrumenten. De basis van het volkshuisvestelijk presteren in Den Haag lijkt vooral afhankelijk van de productiefactoren betrokkenheid en daadkracht van personen en de persoonlijke chemie in samenwerkingsrelaties.

Een adequate externe borging van voldoende prestaties in de stedelijke vernieuwing ontbreekt. Volgens de onderzoekers kunnen de instrumenten die momenteel worden gehanteerd bij het financieel toezicht, interessant zijn voor het verder ontwikkelen van een volkshuisvestelijk toezicht. Deze vorm van toezicht kenmerkt zich door maatwerk voor individuele corporaties en het gebruik van benchmarks.
Bron: KEI

1	Merwede – overzicht stadsblokken eerste fase woensdag, 17 december
2	Purmerend kiest uit drie ontwerpen voor Schapenmarkt woensdag, 17 december
3	Faillissement V&D laat nog altijd sporen na in winkelgebieden donderdag, 18 december
4	Den Haag ziet ruimte voor meer woningen in gebied Laakhavens-Hollands Spoor vrijdag, 19 december
5	Voormalige jeugdgevangenis in Amsterdam getransformeerd en uitgebreid tot woongebouw woensdag, 17 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Flinke vermindering CO2-uitstoot na renovatie

8 april 2010

Andere nieuwsberichten

Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt twee curatoren aan om thematische lijnen te ontwikkelen

Gisteren, 11:20

De Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt Margit van Schaik aan als curator Architectuur en Jutta Hinterleitner als curator Stedenbouw.

Den Haag ziet ruimte voor meer woningen in gebied Laakhavens-Hollands Spoor

19 december, 3:15

De gemeente Den Haag ziet ruimte voor 11.000 nieuwe woningen in het gebied aan de Laakhavenzijde van station Hollands Spoor. Dat zijn er 2.400 meer dan de gemeente bij het begin van de planvorming dacht.

Gevarieerd kantoorlandschap voor Unilever in AIR Offices Rotterdam

19 december, 12:17

Levensmiddelenconcern Unilever heeft dit jaar twee verdiepingen betrokken in het voormalige V&D-pand in het centrum van Rotterdam. Fokkema & Partners ontwierp het interieur.

Negenhonderd woningen op historisch zorglandgoed in Vught

19 december, 10:52

Gebiedsontwikkelaar AM en een ontwerpteam bestaande uit Karres en Brands, Wenink Holtkamp en NAMO hebben een tender voor de realisatie van negenhonderd woningen op het historische Zorgpark Voorburg in Vught gewonnen.

DNR geactualiseerd naar hedendaagse praktijk

19 december, 4:03

DNR2025 is compacter en beter op de hedendaagse praktijk afgestemd dan haar voorganger, met onder meer aandacht voor AI, privacy en kwaliteitsborging.