Haagse corporaties goed in vernieuwing

2 mei 2005, 10:55

Woningcorporaties in Den Haag presteren goed in de stedelijke vernieuwing, ondanks het ontbreken van adequate instrumenten om prestaties van corporaties te waarborgen. Met name de maatschappelijke betrokkenheid en daadkracht van personen en de persoonlijke chemie in samenwerkingsrelaties zorgen voor succes. Maatschappelijke instellingen en bewonersorganisaties zijn nauwelijks bij het proces betrokken.

Dit concluderen Gerard van Bortel en Marja Elsinga in hun studie naar de prestaties van Haagse corporaties in de stedelijke vernieuwing. Het onderzoek maakt onderdeel uit van het samenwerkingsverband Corpovenista. Uit het onderzoek blijkt dat de betrokken partijen overwegend tevreden zijn met de prestaties van de corporaties. In Den Haag worden in redelijk tempo woningen gesloopt en nieuwe woningen gebouwd. Er is veel vooruitgang geboekt bij het verdelen van de verantwoordelijkheden.

In de regio Haaglanden is het bovendien gelukt om de ruimtelijke segregatie op beperkte schaal te doorbreken. De concentratie van lagere-inkomensgroepen in de stad is verminderd. Ook kritische geluiden zijn hoorbaar: diverse respondenten vinden dat het ambitieniveau van de herstructurering omhoog moet. Daarnaast vindt vooral de gemeente dat ook het tempo omhoog kan. Volgens vertegenwoordigers van huurdersverenigingen worden er te weinig betaalbare huurwoningen teruggebouwd.

De stedelijke vernieuwing in Den Haag krijgt vorm in een complex netwerk van actoren met als hoofdrolspelers de drie grote corporaties (Vestia, Staedion en HaagWonen) en de gemeente Den Haag. De samenwerking tussen deze partijen wordt met name bemoeilijkt door de pluriformiteit en zekere mate van geslotenheid van betrokken partijen.

De wederzijdse afhankelijkheid tussen corporaties en gemeente is een belangrijke factor voor het totstandkomen van samenwerking die onder meer gezorgd heeft voor de realisatie van de stedelijke prestatieafspraken. De mate van wederzijdse afhankelijkheid tussen corporaties en hun bewoners(organisaties) is zo beperkt dat de laatstgenoemden in het netwerk van de stedelijke vernieuwing slechts een marginale rol vervullen. Hier ligt volgens de onderzoekers een belangrijke opgave voor de toekomst.

In de casestudie is ook gekeken naar de werking van sturingsinstrumenten. Het interne en externe toezicht is nog weinig gericht op de prestaties van de corporaties in de stedelijke vernieuwing. De Haagse corporaties maken maar beperkt gebruik van zelfregulerende instrumenten. De basis van het volkshuisvestelijk presteren in Den Haag lijkt vooral afhankelijk van de productiefactoren betrokkenheid en daadkracht van personen en de persoonlijke chemie in samenwerkingsrelaties.

Een adequate externe borging van voldoende prestaties in de stedelijke vernieuwing ontbreekt. Volgens de onderzoekers kunnen de instrumenten die momenteel worden gehanteerd bij het financieel toezicht, interessant zijn voor het verder ontwikkelen van een volkshuisvestelijk toezicht. Deze vorm van toezicht kenmerkt zich door maatwerk voor individuele corporaties en het gebruik van benchmarks.
Bron: KEI

1	Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij woensdag, 20 november
2	Museum Kruithuis ’s-Hertogenbosch officieel geopend na zorgvuldige transformatie dinsdag, 19 november
3	Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne maandag, 18 november
4	Een houten villa genesteld in het bos donderdag, 21 november
5	Sereen toevluchtsoord hoog boven de stedelijke drukte woensdag, 20 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Flinke vermindering CO2-uitstoot na renovatie

8 april 2010

Andere nieuwsberichten

Meerstemmige geschiedenis en toekomst architectuur centraal tijdens symposium

Gisteren, 15:50

Op maandag 2 december organiseert Arcam in Pakhuis de Zwijger Amsterdam het symposium Hervertellingen. Het symposium draait om het meerstemmiger maken van de geschiedenis en toekomst van de Amsterdamse architectuur.

Tijdelijke woningen voor Oekraïense vluchtelingen en starters in Eemnes

Gisteren, 13:46

In Eemnes zijn ruim veertig tijdelijke woningen voor Oekraïense vluchtelingen en jonge starters naar ontwerp van Studio Selva opgeleverd. Met name in het ontwerp voor openbare ruimte naar manieren gezocht om het gemeenschapsgevoel te bevorderen.

De Warren ontvangt Ammodo Architecture Award

Gisteren, 10:48

De Ammodo Architecture Award is een nieuwe internationale architectuurprijs om de wereldwijde ontwikkeling van toonaangevende sociaal en ecologisch verantwoorde architectuur te stimuleren.

Een houten villa genesteld in het bos

21 november, 5:31

Het ontwerp van Kumiki Architecture voor Bosvilla Oostvoorne is erop gericht dat de familiewoning als het ware opgaat in de natuur. De volumes van de benedenverdieping liggen iets verzonken en de gevel is bekleed met gebrand hout.