Haagse corporaties goed in vernieuwing

2 mei 2005, 10:55

Woningcorporaties in Den Haag presteren goed in de stedelijke vernieuwing, ondanks het ontbreken van adequate instrumenten om prestaties van corporaties te waarborgen. Met name de maatschappelijke betrokkenheid en daadkracht van personen en de persoonlijke chemie in samenwerkingsrelaties zorgen voor succes. Maatschappelijke instellingen en bewonersorganisaties zijn nauwelijks bij het proces betrokken.

Dit concluderen Gerard van Bortel en Marja Elsinga in hun studie naar de prestaties van Haagse corporaties in de stedelijke vernieuwing. Het onderzoek maakt onderdeel uit van het samenwerkingsverband Corpovenista. Uit het onderzoek blijkt dat de betrokken partijen overwegend tevreden zijn met de prestaties van de corporaties. In Den Haag worden in redelijk tempo woningen gesloopt en nieuwe woningen gebouwd. Er is veel vooruitgang geboekt bij het verdelen van de verantwoordelijkheden.

In de regio Haaglanden is het bovendien gelukt om de ruimtelijke segregatie op beperkte schaal te doorbreken. De concentratie van lagere-inkomensgroepen in de stad is verminderd. Ook kritische geluiden zijn hoorbaar: diverse respondenten vinden dat het ambitieniveau van de herstructurering omhoog moet. Daarnaast vindt vooral de gemeente dat ook het tempo omhoog kan. Volgens vertegenwoordigers van huurdersverenigingen worden er te weinig betaalbare huurwoningen teruggebouwd.

De stedelijke vernieuwing in Den Haag krijgt vorm in een complex netwerk van actoren met als hoofdrolspelers de drie grote corporaties (Vestia, Staedion en HaagWonen) en de gemeente Den Haag. De samenwerking tussen deze partijen wordt met name bemoeilijkt door de pluriformiteit en zekere mate van geslotenheid van betrokken partijen.

De wederzijdse afhankelijkheid tussen corporaties en gemeente is een belangrijke factor voor het totstandkomen van samenwerking die onder meer gezorgd heeft voor de realisatie van de stedelijke prestatieafspraken. De mate van wederzijdse afhankelijkheid tussen corporaties en hun bewoners(organisaties) is zo beperkt dat de laatstgenoemden in het netwerk van de stedelijke vernieuwing slechts een marginale rol vervullen. Hier ligt volgens de onderzoekers een belangrijke opgave voor de toekomst.

In de casestudie is ook gekeken naar de werking van sturingsinstrumenten. Het interne en externe toezicht is nog weinig gericht op de prestaties van de corporaties in de stedelijke vernieuwing. De Haagse corporaties maken maar beperkt gebruik van zelfregulerende instrumenten. De basis van het volkshuisvestelijk presteren in Den Haag lijkt vooral afhankelijk van de productiefactoren betrokkenheid en daadkracht van personen en de persoonlijke chemie in samenwerkingsrelaties.

Een adequate externe borging van voldoende prestaties in de stedelijke vernieuwing ontbreekt. Volgens de onderzoekers kunnen de instrumenten die momenteel worden gehanteerd bij het financieel toezicht, interessant zijn voor het verder ontwikkelen van een volkshuisvestelijk toezicht. Deze vorm van toezicht kenmerkt zich door maatwerk voor individuele corporaties en het gebruik van benchmarks.
Bron: KEI

1	Kantoorcomplex door Goof Spruit bij station Utrecht krijgt tweede leven als De Nieuwe Tuin woensdag, 11 maart
2	Woongebouw door van Bergen Kolpa vormt nieuwe markering langs bocht Rotte dinsdag, 10 maart
3	Gerenoveerd Valkhof Museum heropent deuren op 6 juni dinsdag, 10 maart
4	Alkmaar selecteert VenhoevenCS en Wind voor nieuwbouw Hoornse Vaart maandag, 9 maart
5	Architectenweb symposium: ontwerpen van autovrije buurten donderdag, 12 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Flinke vermindering CO2-uitstoot na renovatie

8 april 2010

Andere nieuwsberichten

De Urbanisten schetst perspectief voor vitale en aantrekkelijke Rotterdamse binnenstad

13 maart, 4:41

In opdracht van BIZ RotterdamCentrum maakte De Urbanisten een perspectief voor een vitale en aantrekkelijke binnenstad die samengaat met een meer klimaat- en natuursensitieve inrichting

Studio Vinke en Loos van Vliet ontwerpen blok met woningen in haven Lelystad

13 maart, 3:24

In de haven van Lelystad wordt een blok met 160 woningen naar ontwerp van Studio Vinke in samenwerking met Atelier Loos van Vliet gerealiseerd. Bataviahof wordt het middelste van vijf wooncomplexen, waarvan er inmiddels twee zijn gerealiseerd.

Cepezed geselecteerd voor ontwerp Collectiecentrum Overijssel

13 maart, 2:15

Het Delftse bureau won de Europese aanbesteding die was uitgeschreven voor het gebouw, dat een plek krijgt in het Havenkwartier in Deventer.

Smiljan Radic onderscheiden met Pritzker Prize 2026

13 maart, 12:09

De zestigjarige Chileen wordt door de jury geprezen als een architect die elke opgave met een hoge mate van originaliteit benadert en gebouwen ontwerpt die zowel fragiel ogen als een stille vorm van plezier uitstralen.