Haagse corporaties goed in vernieuwing

2 mei 2005, 10:55

Woningcorporaties in Den Haag presteren goed in de stedelijke vernieuwing, ondanks het ontbreken van adequate instrumenten om prestaties van corporaties te waarborgen. Met name de maatschappelijke betrokkenheid en daadkracht van personen en de persoonlijke chemie in samenwerkingsrelaties zorgen voor succes. Maatschappelijke instellingen en bewonersorganisaties zijn nauwelijks bij het proces betrokken.

Dit concluderen Gerard van Bortel en Marja Elsinga in hun studie naar de prestaties van Haagse corporaties in de stedelijke vernieuwing. Het onderzoek maakt onderdeel uit van het samenwerkingsverband Corpovenista. Uit het onderzoek blijkt dat de betrokken partijen overwegend tevreden zijn met de prestaties van de corporaties. In Den Haag worden in redelijk tempo woningen gesloopt en nieuwe woningen gebouwd. Er is veel vooruitgang geboekt bij het verdelen van de verantwoordelijkheden.

In de regio Haaglanden is het bovendien gelukt om de ruimtelijke segregatie op beperkte schaal te doorbreken. De concentratie van lagere-inkomensgroepen in de stad is verminderd. Ook kritische geluiden zijn hoorbaar: diverse respondenten vinden dat het ambitieniveau van de herstructurering omhoog moet. Daarnaast vindt vooral de gemeente dat ook het tempo omhoog kan. Volgens vertegenwoordigers van huurdersverenigingen worden er te weinig betaalbare huurwoningen teruggebouwd.

De stedelijke vernieuwing in Den Haag krijgt vorm in een complex netwerk van actoren met als hoofdrolspelers de drie grote corporaties (Vestia, Staedion en HaagWonen) en de gemeente Den Haag. De samenwerking tussen deze partijen wordt met name bemoeilijkt door de pluriformiteit en zekere mate van geslotenheid van betrokken partijen.

De wederzijdse afhankelijkheid tussen corporaties en gemeente is een belangrijke factor voor het totstandkomen van samenwerking die onder meer gezorgd heeft voor de realisatie van de stedelijke prestatieafspraken. De mate van wederzijdse afhankelijkheid tussen corporaties en hun bewoners(organisaties) is zo beperkt dat de laatstgenoemden in het netwerk van de stedelijke vernieuwing slechts een marginale rol vervullen. Hier ligt volgens de onderzoekers een belangrijke opgave voor de toekomst.

In de casestudie is ook gekeken naar de werking van sturingsinstrumenten. Het interne en externe toezicht is nog weinig gericht op de prestaties van de corporaties in de stedelijke vernieuwing. De Haagse corporaties maken maar beperkt gebruik van zelfregulerende instrumenten. De basis van het volkshuisvestelijk presteren in Den Haag lijkt vooral afhankelijk van de productiefactoren betrokkenheid en daadkracht van personen en de persoonlijke chemie in samenwerkingsrelaties.

Een adequate externe borging van voldoende prestaties in de stedelijke vernieuwing ontbreekt. Volgens de onderzoekers kunnen de instrumenten die momenteel worden gehanteerd bij het financieel toezicht, interessant zijn voor het verder ontwikkelen van een volkshuisvestelijk toezicht. Deze vorm van toezicht kenmerkt zich door maatwerk voor individuele corporaties en het gebruik van benchmarks.
Bron: KEI

1	Utrechtse flats gerenoveerd volgens 'chassis-carrosseriemethode' donderdag, 21 mei
2	Bouw gestart van Sluisbuurt 1b ontworpen door Powerhouse Company en Beyond Space donderdag, 21 mei
3	Woningcorporaties moeten niet zelf willen bouwen dinsdag, 26 mei
4	Acht lessen rond samenwerken op kantoor donderdag, 21 mei
5	SOME architects presenteert resultaten van onderzoek naar woonwensen 55-plussers vrijdag, 22 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Flinke vermindering CO2-uitstoot na renovatie

8 april 2010

Andere nieuwsberichten

Gesprek tussen Bouman en Koolhaas staat centraal tijdens Amsterdamse Architectuurnacht

Gisteren, 15:03

Op vrijdagavond 3 juli zal architectuurhistoricus en curator Ole Bouman in gesprek gaan met Rem Koolhaas.

Nieuwbouw poppodium Baroeg in gebruik genomen

Gisteren, 11:04

Vorige maand is in Rotterdam de nieuwbouw van poppodium Baroeg geopend. Op de plek van het verouderde onderkomen van het podium voor hardere alternatieve museum is naar ontwerp van diederendirrix een nieuw volume gerealiseerd.

Studio Modijefsky benut potentieel van monumentaal pand aan de Rijn

26 mei, 1:43

Het ontwerp voor Huis Willeminalaan betreft diverse, riante ruimtes en functies die aansluiten bij de klassiek stijl van het hoofdgebouw, alsmede bij een aantal aanbouwen.

Eileen Stornebrink en Willie Vogel winnaars van de Jonge Maaskantprijs 2026

26 mei, 11:00

Het door hen opgerichte Studio Inscape is een op samenwerking gericht bureau voor architectuur en landschap dat met een ecologische denkwijze werkt aan onderzoek, ontwerp en dialoog.