Plan met 550 woningen en veel groene ruimte tegenover Naturalis

28 juni 2021, 15:05

Rijnboutt werkt aan een project met 550 woningen op de plek van het huidige Motorhuis in Leiden. Het gaat om twee bouwblokken, die worden ingepast in een groene omgeving. Deze buitenruimte is weer bedoeld als verlengstuk van het naastgelegen Park Kweeklust.

Het woningbouwproject Vondel en de Zwaan wordt in overleg met omwonenden ontwikkeld. De projectlocatie ligt op een scharnierpunt tussen het stadscentrum, Park Kweeklust en de wijk Hoge Mors. Aan de overkant van de Plesmanweg staat bovendien het Naturalis Biodiversity Center. In het plan speelt uitbreiding van het park in de openbare ruimte binnen het project een belangrijke rol.

“Met hoogteverschillen, royale boom- en heesterbeplanting, slingerende paden en straatmeubilair met een natuurlijke uitstraling is invulling gegeven aan de wens van de omwonenden om een park met hoge natuurwaarde te creëren als waardevolle aanvulling op het reeds aanwezige park”, meldt Rijnboutt.

Ook de omliggende wegen en straten worden groener, door bomen en beplanting te realiseren. Het park wordt voortgezet tussen het noordelijke en zuidelijke bouwblok. De woningen in beide blokken zijn bestemd voor een brede doelgroep, van starters tot ouderen. Het woningaanbod is opgesplitst in koop en huur voor het sociale, midden- en vrije segment.

Voordeur aan de straat
In het hogere noordblok komen studio’s en verschillende typen appartementen. Daarnaast worden stadswoningen van drie lagen met een voordeur aan de straat of het park in het blok gerealiseerd. In de plint komen, naast entreegebieden voor de studio’s en appartementen, functies als ruimtes voor co-working, horeca, sportvoorzieningen en een gezamenlijke bibliotheek.

In het lage zuidblok wordt voorzien in een moderne vorm van samenleven voor ouderen rond een hof. Bovenop de parkeergarage komt een collectieve daktuin met rondom woningen die samen met de kopers worden ontworpen in medeopdrachtgeverschap. Deze zomer wordt gestart met dit proces, laat Rijnboutt weten.

De gebouwen worden zo duurzaam mogelijk gebouwd, onder meer door voor de koopwoningen een houten constructie als basis te gebruiken. De materialisering is op basis van droge verbindingen en daarmee flexibel en demontabel. Er wordt slechts vijftien procent van de normale hoeveelheid beton gebruikt, zo beloven de betrokken partijen (naast Rijnboutt is dat onder meer ontwikkelaar FSD).

“De bouwblokken zijn ontworpen vanuit een gelaagd gevelprincipe; hierdoor krijgen de gebouwen een herkenbare signatuur, maar geen uniforme uitstraling”, vertelt architect Jurjen de Gans. Zo zijn de gevels aan de doorgaande Plesmanlaan en Vondellaan op basis van hun oriëntatie en geluidbelasting anders vormgegeven dan de gevels aan de parkzijde. Vanwege de ligging op het zuiden en in de luwte worden de laatstgenoemde gevels voorzien van ruime balkons en overkragingen.

Warme sfeer
Toepassing van hout in de gevels moet zorgen voor een aangenaam beeld en een warme sfeer. Dankzij variatie in het ritme en de plastiek van de gevels zijn de verschillende programmaonderdelen, zoals stadswoningen, appartementen en het commerciële programma afleesbaar in de gevel.

Het definitief ontwerp voor Vondel en de Zwaan moet in december klaar zijn. De bouw start naar verwachting in januari 2023, eind 2024 volgt dan de oplevering.

Trefwoorden

woningbouw vondel en de zwaan park kweeklust leiden rijnboutt naturalis

1	De Nieuwe Eindhoven gaat nieuwe fase in maandag, 27 november
2	Facelift maakt kantoorgebouw in Buitenveldert veel transparanter woensdag, 22 november
3	Keuterij getransformeerd tot eigentijds woonhuis vrijdag, 24 november
4	Grosfeld Bekkers van der Velde wint selectie clubgebouw Roelofarendsveen maandag, 27 november
5	Boomplantceremonie markeert start bouw La Serre van MVRDV vrijdag, 24 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Rijnboutt biedt zijn BIM-expertise nu ook apart aan via Boltt

16 oktober

Appartementengebouw met oog voor gemeenschap

23 februari 2021

Bries als inspiratie voor lamellengevel parkeergarage Leiden

17 februari 2021

Historische grachtenpanden in Leiden herbestemd tot luxueus hotel

11 januari 2021

Toegankelijk en flexibel VMBO-gebouw van LIAG

10 november 2020

Bouw studentencomplex in Leidse Schilperoortpark start spoedig

22 oktober 2020

Transformatie en uitbreiding Gortercomplex Leiden afgerond

11 september 2020

Slangen+Koenis ontwerpt twee meerlaagse sportcomplexen voor Leiden

6 augustus 2020

Hoogste punt van donorskelet voor Biopartner 5 Leiden

30 juli 2020

Bewoners, markt en gemeente onderzoeken haalbaarheid Energiepark Leiden

9 juli 2020

Fase 1 van project Lorentz Leiden is afgerond

12 mei 2020

Handtekeningen voor realisatie Lorentz Leiden Fase 2 gezet

23 april 2020

Leidse parkeergarage Garenmarkt ontvangt eerste auto's

26 februari 2020

Verbouwing en verduurzaming stadhuis Leiden gestart

4 februari 2020

De Zwarte Hond renoveert faculteitsgebouw Joop van Stigt

3 februari 2020

Eenduidig interieurontwerp voor verschillende gebruikers Naturalis

30 januari 2020

Studio Akkerhuis presenteert beelden van De Meelfabriek

17 december 2019

Nieuw directieteam en management voor Rijnboutt

28 mei 2021

Karianne Vandenbroucke en Marleen van Driel nieuwe associates Rijnboutt

19 april 2021

Bart van der Vossen neemt afscheid bij Rijnboutt

25 januari 2021

Onderzoek: tekort aan groen in grote gemeentes

21 februari 2022

Architecten over twee jaar corona: Rijnboutt

15 maart 2022

Opfrisbeurt en uitbreiding voor winkelcentrum Makado Schagen

19 april 2022

Studentencampus (Y)ours Leiden volledig opgeleverd

8 augustus 2022

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Frederik Vermeesch over ontwerpen vanuit de context

3 september 2021

Andere nieuwsberichten

Een thuiskomen voor Bedaux de Brouwer Architecten

Gisteren, 14:30

Bedaux de Brouwer Architecten betrekt gerenoveerd gemeentelijk monument dat ontworpen werd door oprichter Jos. Bedaux.

Bouw van The Baan Tower nu echt van start

Gisteren, 13:36

Samen met Wethouder Chantal Zeegers (Klimaat, Bouwen en Wonen), ABN AMRO en andere partners werd de start van de bouw feestelijk ingeluid.

Mei transformeert Gasometer in Münster tot duurzaam woongebouw

Gisteren, 13:17

De tender voor de transformatie van de monumentale Gasometer in Münster is gewonnen door een interdisciplinair team bestaande uit UTB Berlin, Mei architects and planners, Peter Bastian Architekten, Engie en Inside Outside.

Bij nai010 uitgevers verschijnt publicatie over natuurinclusieve architectuur

Gisteren, 09:02

De nieuwe publicatie ‘Stadsnatuur bouwen. Naar een natuurinclusieve architectuur’ is een pleidooi voor een natuurinclusieve en bio-receptieve architectuur.

Duits energieconcern RWE steekt 55 miljard in duurzame projecten

Gisteren, 16:06

Het Duitse energieconcern RWE is van plan tot en met 2030 wereldwijd in totaal 55 miljard euro te investeren in duurzame energiebronnen en andere schone projecten.

Frankrijk maakt stranden, parken en bossen rookvrij

Gisteren, 14:48

Frankrijk breidt het aantal zones in het land uit waar niet gerookt mag worden. Stranden, openbare parken, bossen en de omgeving van scholen worden aan de lijst toegevoegd.

Stedelijk Museum krijgt eind 2024 weer een beeldentuin

Gisteren, 11:27

Het Stedelijk Museum krijgt in het najaar van 2024 weer een beeldentuin. Dat maakt het Amsterdamse museum dinsdag bekend.

CBS: steun voor kernenergie in Nederland neemt toe

Gisteren, 09:50

Het CBS stelt dat vooral mannen, ouderen en hoogopgeleiden voorstander zijn van kernenergie.

Lagere straffen in langslepende Vestia-zaak na hoger beroep

27 november, 1:49

De veroordeelden sloten jarenlang bij banken voor tientallen miljarden euro's aan contracten af voor zogeheten derivaten, financiële producten die beschermen tegen rentestijgingen.