Tekensessie, van links naar rechts Chandar van der Zande, Gerard Roemers, Jacob-Jan Koopmans (alle De Warren), Ton van Langen, Dick Mienis, Jan Piet Konijn (alle De ToekomstGroep)

Bouw duurzaam en sociaal wooncomplex De Warren kan beginnen

22 december 2020, 11:13

Zelfbouw-wooncoöperatie De Warren kan starten met de realisatie van 36 duurzame huurwoningen in het sociale en middeldure segment. Op 18 december is de aannemingsovereenkomst ondertekend. De woningen komen op Centrumeiland in Amsterdam.

“De energieheipalen voor De Warren kunnen in bestelling”, meldt de zelfbouw-wooncoöperatie. De ondertekening van de aannemingsovereenkomst is de uitkomst van een jaar intensief samenwerken met de architect Natrufied Architecture, adviseurs en de aannemer, laat de coöperatie weten.

De Warren is opdrachtgever en beheerder van het (gelijknamige) gebouw, dat gerealiseerd wordt Centrumeiland in het Amsterdamse IJburg. Het pand zal 36 energiepositieve, houten sociale- en middeldure huurwoningen omvatten, die de wooncoöperatie verhuurt aan haar leden. Voorts wordt 30% van het gebouw ingevuld met gemeenschappelijke functies en ruimten.

Gewonnen tender
Drie jaar terug won De Warren de tender die de gemeente Amsterdam als pilot had uitgeschreven voor wooncoöperaties. Na het winnen heeft De Warren in samenwerking met Natrufied Architecture en de 50 leden van de gemeenschap een ontwerp gemaakt voor “een duurzaam en sociaal gebouw”.

Vervolgens is het ontwerp in bouwteam uitgewerkt met duurzaam bouwadvies van Eco+Bouw, installatieadvies van Duurzaam aan de Zaan en Kodi, de constructeur van Pieters Bouwtechniek en aannemer. Er ligt nu een uitvoeringsgereed ontwerp; in 2021 kan de bouw starten, laat De Warren weten.

Houtbouw en energie
Volgens de coöperatie wordt het woongebouw “uiterst duurzaam” met bijvoorbeeld een hybride houten draagconstructie en een grote groene gevel. Er worden verschillende soorten houtbouw toegepast, zoals CLT, Glulam en hsb, vertelt Boris Zeisser, architect van Natrufied Architecture. De gevelafwerking en kozijnen zijn in hout en er worden oude meerpalen hergebruikt in het gebouw.

Voorts zal het woongebouw zijn eigen warmte en energie opwekken, met een energiepositief resultaat. Gerard Roemers, bestuurslid Duurzaamheid & Bouw bij De Warren, noemt het “uniek om zo een duurzaam pand voor zulke betaalbare huren helemaal zelf te ontwikkelen”.

Financiering
Het project is op verschillende wijzen gefinancierd. Het grootste deel van het geld leent de coöperatie van de Duitse coöperatieve GLS Bank. Daarnaast leent De Warren bij een participatiefonds. Verdere financiering komt uit “enkele duurzaamheidssubsidies” en crowdfunding.

Nu de aannemingsovereenkomst is getekend, komt het geld van de bank, het participatiefonds en de crowdfunding vrij. Dit betekent dat ToekomstGroep van start kan met de bouwvoorbereiding en het bestellen van bouwmaterialen.

Eigendom en beheer
Begin 2021 gaan naar verwachting de eerste energieheipalen de grond in. In de zomer van 2022 betrekken de bewoners, na een maand zelf klussen, hun huizen. Het gebouw is na voltooiing in gemeenschappelijk eigendom van de wooncoöperatie en de leden doen zelf het beheer.

“De Warren realiseert zo samen met haar partners eeuwigdurende sociale- en middeldure huur in een zeer duurzaam gebouw op Centrumeiland in Amsterdam”, stelt de wooncoöperatie.

Trefwoorden

wooncoöperatie sociale huur amsterdam centrumeiland woningbouw natrufied architecture duurzaamheid zelfbouw de warren houtbouw

1	Koschuch Architects ontwerpt woontoren in Haarlem Schalkwijk woensdag, 6 december
2	Tien Nederlandse bureaus vallen in de prijzen bij Archello Awards maandag, 4 december
3	MIX architectuur ontwerpt blok met woningen en supermarkten in Crooswijk woensdag, 6 december
4	AM gaat Ritmeesterlocatie in Veenendaal herontwikkelen maandag, 4 december
5	Winnaars prijsvraag Europan 17 bekend woensdag, 6 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Houten wooncomplexen voor MO-kavels op Centrumeiland IJburg

21 maart 2022

Woonproject De Warren zet in op duurzaam en collectief leven

9 mei

VPRO Tegenlicht zoekt de Woonpionier van 2021

12 april 2021

Groot woongebouw in Alkmaar uit houten prefab modules

6 juli 2021

Minitopia start inschrijving voor buurtschap in Eindhoven

4 mei 2021

Lezingenprogramma Architect@Work met onder andere Paolo Russo (Stefano Boeri Architetti) en Michaël Ghyoot (Rotor)

24 augustus 2022

Zelfbouw-wooncoöperatie succesvol met crowdfunding

2 april 2019

‘Ultracollectief en natuurinclusief’ woongebouw voor Centrumeiland Amsterdam

27 november 2018

Bosvilla van Natrufied Architecture gaat op in de natuur

29 januari 2019

Site Practice wint competitie met woongebouw in hout en kalkhennep

23 september 2020

ORGA biedt blik op de bouw van een ecologische school

15 juli 2020

Plan voor omvangrijk woonproject in CLT bij Eindhoven

15 juli 2020

Mei ontwerpt volledig houten woongebouw

13 februari 2020

Woongebouw in hout met intern hof

8 januari 2020

FAAM ontwerpt twee woongebouwen in massieve houtbouw

2 mei 2019

Houten woningbouwproject met stedelijke uitstraling

28 september 2017

Bosvilla in bijzonder houtbouwsysteem

28 november 2016

Monnickendam krijgt woongebouw in CLT

12 januari 2021

Studententeam ontwerpt concept om duurzaam gedrag te stimuleren

19 januari 2021

Biobased villa’s van Natrufied aan de Texelse duinen

27 januari 2021

Driehoekig Zuidhuis in Almere is ontworpen op dag- en seizoensritme

8 februari 2021

Eerste grootschalige woongebouw Centrumeiland IJburg klaar

7 april 2021

Timpaan en Padua onderzoeken mogelijkheid woningbouw in De Zilk

3 augustus 2021

ASN Bank, Climate Cleanup en Gideon laten klimaat-impact houtbouw zien op klimaattop

3 november 2021

Eerste woonmodules voor entreegebouw Centrumeiland Amsterdam geplaatst

7 december 2021

Amsterdam start eerste tender voor Strandeiland IJburg

18 januari 2022

HAUT: wonen met riant uitzicht binnen hoofdzakelijk houten constructie

21 maart 2022

Pakhuis de Zwijger organiseert breed programma rond houtbouw

19 mei 2022

Grimshaw ontwerpt twee bruggen tussen Centrumeiland en Strandeiland IJburg

15 februari

Grotendeels houten entreegebouw Centrumeiland officieel geopend

20 april

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Boris Zeisser over wooncoöperatie De Warren

28 april

Andere nieuwsberichten

Anterieure overeenkomst BuitenStad Hoorn ondertekend

3 uur geleden

SVP Architectuur en Stedenbouw heeft in samenwerking met Copijn landschapsarchitecten het stedenbouwkundig plan opgesteld voor BuitenStad, een nieuw te verrijzen woonwijk in Hoorn.

3XN ontwerpt luxe woongebouw aan Derde Haven in Scheveningen

4 uur geleden

De ontwikkelaars VORM en MRP en het Deense architectenbureau 3XN hebben het ontwerp gepresenteerd voor een gebouw met luxe appartementen op het vroegere Norfolkterrein in Scheveningen.

Sjoekie de Bijll Nachenius neemt afscheid van BiermanHenket

Vandaag, 09:00

Na achttien jaar vertrekt Sjoekie de Bijll Nachenius aan het eind van dit jaar bij het bureau BiermanHenket.

Gevel boetiek P.C. Hooftstraat vernieuwd met 3D-geprinte elementen

Gisteren, 16:29

In de Amsterdamse P.C. Hoofstraat is door Studio RAP de gevel van een boetiek vernieuwd. Op de gevel zijn expressieve, 3D-geprinte keramische tegels en bakstenen geplaatst waarvan de textuur is bepaald door een algoritme.

Rotterdam onderzoekt mogelijke fraude bij renovatie Boijmans en De Doelen

1 uur geleden

Ook is er vooruitlopend op dat onderzoek een ambtenaar geschorst, meldt een woordvoerder van de gemeente.

Overijssel dreigt te stoppen met PPLG als Rijk niet betaalt

2 uur geleden

De provincie Overijssel dreigt te stoppen met de uitvoering van het Provinciaal Programma Landelijk Gebied als de rijksoverheid geen geld hiervoor beschikbaar stelt.