De Moderne Kuip

De Moderne Kuip binnen de gebiesvisie

De Moderne Kuip

3D-rekenmodel met hergebruikte kapconstructie van het bestaande stadion

De Moderne Kuip

De Moderne Kuip binnen de gebiesvisie

De Moderne Kuip

Gebiedsvisie maakt het verschil in nieuw moderniseringsplan De Kuip

17 april 2020, 9:22

Vorige week heeft een consortium een plan voor een modernisering van De Kuip gepresenteerd, als alternatief voor als het nieuwe Feyenoord-stadion aan de Maas er niet mocht komen. Behalve renovatie en uitbreiding van de Rotterdamse voetbaltempel komt het samenwerkingsverband De Moderne Kuip (DMK) ook met een gebiedsvisie voor de omgeving van het stadion. Deze moet het stadion beter verbinden met de Maas en de Laan Op Zuid en voorziet in een programma met woningen, commerciële en maatschappelijke voorzieningen en een nieuw ov-knooppunt.

Er wordt al meer dan drie jaar gewerkt aan de plannen voor een nieuw stadion voor Feyenoord aan de Maas, als onderdeel van het masterplan Feyenoord City door OMA. De financiering van het 444 miljoen euro kostend bouwwerk is echter nog niet rond en de bouw begint op zijn vroegst in 2025. Daar komt de coronacrisis en haar onvermijdelijke gevolgen voor de economie nog bovenop. Bij Feyenoord zelf leven inmiddels ook grote twijfels over de verhuizing naar een nieuw stadion, met name omdat deze niet de gewenste verhoging van het spelersbudget zou opleveren.

Consortium DMK heeft sinds de vorige zomer gewerkt aan een alternatief voor een nieuw stadion, mocht de verhuizing niet doorgaan. Volgens DMK is het plan voor 200 miljoen euro te realiseren en levert het de club op termijn 43 miljoen euro aan spelersbudget op (tegen nog geen 25 miljoen in het nieuwe stadion) – genoeg om de concurrentie in de Nederlandse voetbaltop aan te blijven kunnen. Ook zou de bouw snel kunnen aanvangen, zodat ‘De Moderne Kuip’ in 2025 klaar is.

In DMK zitten partijen die ook betrokken waren bij het initiatief Red De Kuip, dat zich jaren geleden al beijverde voor renovatie en uitbreiding van het bestaande stadion, waaronder architectenbureau Molenaar & Co en ondernemer Erwin Ekelaar. Daarnaast hebben onder meer EGM Architecten, ABT, Octatube en sportmarketingbureau Hypercube zich aangesloten bij het samenwerkingsverband. Groot verschil met alle andere plannen die tot nu toe voor een vernieuwde Kuip zijn gepresenteerd, is dat DMK samen met West 8 ook een gebiedsvisie voor de hele omgeving heeft opgesteld.

Derde ring
Volgens het DMK-plan wordt De Kuip met een derde ring uitgebreid tot 63.000 zitplaatsen, waarvan ongeveer tien procent een bestemming krijgt als business-seat. Het nieuwe deel sluit met de voor De Kuip kenmerkende ‘hangende tribunes’ aan op het bestaande karakter van het stadion. Het al net zo typerende dak, dat in de jaren negentig van de vorige eeuw is geplaatst, wordt opgetakeld naar een nieuwe plek boven de nieuwe ring en zal worden uitgebreid met een luifel. Op die manier zitten alle bezoekers overdekt, al is dat laatste misschien niet zo kenmerkend voor het ‘Kuipgevoel’.

Uitbreiding van het zakelijke programma is een belangrijke reden voor Feyenoord om diens stadion te vernieuwen, of uit te wijken naar nieuwbouw. Daarom voorziet DMK naast tachtig skyboxen, vijf ‘lounges’ en 6.250 business-seats in 6.500 vierkante meter zakelijke ruimte binnen een aanvullend programma van 70.000 m². Bij de uitbreiding van het stadion wordt volgens DMK maximaal gebruik gemaakt van de bestaande constructie, al betreft tachtig procent van het programma nieuwbouw.

Nieuwe wijk
De directe omgeving van het stadion, die door Adriaan Geuze wordt omschreven als een ‘chagrijnige context’, kan volgens de voorman van West 8 uitgroeien tot een nieuwe wijk. Er is ruimte voor meer dan tienduizend woningen, diverse commerciële en maatschappelijke functies, en voorzieningen als een nieuw treinstation tussen (en in plaats van) de stations Zuid en Stadion. En omdat er geen nieuw stadion aan de Maas komt, kan de geplande brug over de Maas ruimer en comfortabeler ‘landen’ en ontstaat er ruimte voor een tramverbinding over en vanaf deze brug. De tramlijn loopt door naar het nieuwe station en maakt daar een ‘lus’. Zo wordt het gebied beter ontsloten via het ov.

Verder wil DMK de openbare ruimte tot een prettig verblijfsgebied maken, met meer groen en bijpassende kleuren en materialen. Deze vernieuwde omgeving moet ertoe bijdragen dat een bezoek aan het stadion en een verblijf rond de wedstrijd in alle opzichten ‘een feestje’ wordt, om nogmaals Geuze aan te halen.

Wijziging van het bestemmingsplan
Op de dag dat DMK diens alternatief voor het nieuwe Feyenoord-stadion presenteerde, diende de club bij de gemeente Rotterdam een verzoek in om een wijziging van het bestemmingsplan voor De Kuip. In de toekomst moet hier woningbouw worden gepleegd, maar Feyenoord wil niet het risico lopen dat ze er niet meer kan voetballen als het nieuwe stadion toch niet door mocht gaan.

Trefwoorden

west 8 de kuip gebiedsontwikkeling feyenoord red de kuip feyenoord city octatube stadion egm architecten molenaar & co architecten abt rotterdam voetbalstadion

1	Eigenwijs vakantiehuis in dorp op Terschelling woensdag, 4 december
2	Woningbouwcomplex Kop Dakpark geïnspireerd op winnend ontwerp Europan dinsdag, 3 december
3	Bouw wooncomplex Nelson View in Amsterdam Zuidoost van start woensdag, 4 december
4	Heruitgave boek 'Nooit gebouwd Nederland' door Cees Nooteboom maandag, 2 december
5	Bouw 215 appartementen op oude kantoorlocatie in Amersfoort gestart dinsdag, 3 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Rijks-hbs in Brielle krijgt herbestemming als wooncomplex

27 juli 2020

West8 en Studio 44 winnen ontwerpwedstrijd voor stadspark Sint Petersburg

28 september 2020

Rotterdam gaat 6.100 woningen versneld bouwen

14 september 2020

Ondernemers komen met nieuw plan voor uitbreiding Kuip

9 april 2020

Feyenoord stelt mogelijke verhuizing naar nieuw stadion jaar uit

11 december 2019

Stadsbestuur Rotterdam keurt masterplan Feyenoord City goed

17 oktober 2019

Rotterdam verlegt limiet voor hoogbouw naar 250 meter

16 oktober 2019

Definitief ontwerp stadion Feyenoord gepresenteerd

20 september 2019

Nieuw bouwteampartner voor Feyenoord-stadion geselecteerd

1 mei 2019

Nieuw stadion Feyenoord pas in 2024 klaar

25 maart 2019

Video: presentatie voorlopig ontwerp nieuw stadion Feyenoord

5 maart 2019

'Quality-team' aangesteld voor Feyenoord City

5 februari 2019

Trainingscomplex Feyenoord straalt dynamiek uit

31 oktober 2018

Voorlopig ontwerp voor nieuwe Feyenoord-stadion goedgekeurd

21 december 2018

Nieuwe Kuip moet 30 miljoen bezuinigen

6 september 2018

Nieuwbouw Feyenoord Academy en Sportclub Feyenoord gestart

15 augustus 2018

Barcode Architects ontwerpt eerste gebouw Feyenoord City

17 juli 2018

Nieuwbouwplan overtuigt Feyenoordfans niet

19 april 2017

'Mooi dat Feyenoord een stuk stad durft te bouwen'

1 december 2016

Rotterdamse raad kritisch over Feyenoord City

8 februari 2017

Feyenoord gaat voor nieuw stadion aan de Maas

21 maart 2016

Bouw nieuw stadion Feyenoord weer onzeker

9 juli 2013

Feyenoord wil geen renovatie van De Kuip

7 februari 2013

Feyenoord staakt gesprekken met 'Red De Kuip'

2 oktober 2012

'Kuip kan in oude staat Rijksmonument worden'

1 februari 2013

Aangepast plan van Red de Kuip

6 december 2013

BAM krijgt opdracht voor vernieuwing Kuip

1 mei 2014

EGM architecten ontwerpt politiedistrictskantoor in Middelburg

8 mei 2020

Landschappelijke brug als sluitstuk Groene Corridor Oirschot

28 mei 2020

ZJA: nieuw dak AZ-stadion heeft ook psychologisch doel

29 mei 2020

Vernieuwd stadhuis en stadskantoor Hengelo in gebruik genomen

5 juni 2020

Investeringsprogramma moet Rotterdam uit coronacrisis helpen

18 juni 2020

OMA en LOLA tonen uitgewerkt ontwerp Feyenoord-stadion

23 juni 2020

Rotterdam vraagt bijdrage Rijk voor bouw 7.000 huizen

1 juli 2020

Orthopedisch Centrum naar ontwerp van EGM geopend

6 juli 2020

‘Bijdrage gemeente aan stadion Feyenoord onvoldoende onderbouwd’

9 juli 2020

Hoofdkantoor met testfaciliteiten voor e-mobiliteitsbedrijf Delft

20 juli 2020

EGM architecten presenteert opgeleverd Rosa Spier Huis

28 augustus 2020

Feyenoord: komst van nieuw stadion is haalbaar

17 september 2020

West 8 transformeert golfbaan Houston tot botanische tuin

21 september 2020

Zuid-Holland en Rotterdam tekenen het Woon-werkakkoord Feyenoord City.

25 januari 2021

Herontwikkeling Gasthuiskwartier Den Bosch nadert derde fase

13 april 2021

Internationaal team met Marc Koehler maakt masterplan Thamesmead in Londen

3 mei 2021

Experience Center van Radboudumc combineert ontmoeting, onderwijs en innovatie

8 juni 2021

Voormalig Zuiderziekenhuis Rotterdam huisvest Zuidergymnasium en appartementen

5 december 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woongebouwen met houten modules vervangen verouderde portiekflats Schalkwijk

1 uur geleden

Aan de Louis Pasteurstraat in het Haarlemse stadsdeel Schalkwijk maakt een aantal verouderde portiekflats plaats voor drie nieuwe woongebouwen met in totaal 179 woningen.

STAR strategies + architecture ontvangt Franse ‘Vrouwen in architectuur’-prijs met vernieuwend woonproject

Gisteren, 16:35

Architecte Beatriz Ramo mocht op 28 november in Parijs de ‘ARVHA Prix des femmes architectes’ in ontvangst nemen. Haar architectenbureau STAR strategies + architecture, gevestigd in Rotterdam, won in de categorie ‘Prix de l’œuvre originale’.

Hoorn op zoek naar ontwikkelaar voor stationsgebied

Gisteren, 16:04

In het gebied moeten vijfhonderd woningen en minimaal 13.500 m² commerciële en maatschappelijke voorzieningen komen. Dat gebeurt aan de hand van een stedenbouwkundig plan door Karres en Brands.