'Oplossing panden Hudson's Bay vraagt om maatwerk'

3 september 2019, 9:01

De verhuurders van de panden waarin warenhuisketen Hudson's Bay is gevestigd hebben nog niets gehoord over een eventuele exit van het bedrijf uit Nederland. Dat laat vastgoedonderneming Cushman & Wakefield weten.

Afgelopen weekend kwamen berichten naar buiten dat het Canadese moederbedrijf bezig is de stekker uit de Nederlandse activiteiten te trekken. De winkels in Nederland presteren ondermaats. Hudson's Bay liet alleen weten nog in gesprek te zijn met alle betrokkenen.

Cushman & Wakefield, dat als adviseur optreedt voor "het grootste deel van de verhuurders", kan omwille van de vertrouwelijkheid niet veel zeggen over hoelang de huurcontracten nog doorlopen en onder welke voorwaarden. Eerder zei vastgoedbedrijf Wereldhave, dat in Tilburg een winkelpand verhuurt aan Hudson's, dat het huurcontract tot 2027 is gegarandeerd.

"Het gaat in alle gevallen om langlopende contracten", zegt topman Jeroen Lokerse van Cushman & Wakefield. Daar zitten ook garanties ingebouwd die ervoor moeten zorgen dat de huurder zijn verplichtingen nakomt. "We weten niet hoelang de winkels nog openblijven, maar dat er zoiets aan zat te komen lag voor de hand en is voor niemand een verrassing."

Creativiteit
Volgens Lokerse is het heel zuur voor de eigenaren, veelal pensioenfondsen, die tientallen miljoenen euro's hebben geïnvesteerd in de panden na de ondergang van V&D en voor de komst van Hudson's. "Er is niet één oplossing voor alle vijftien panden. Het vinden van de beste oplossingen vraagt om maatwerk en creativiteit." Gemeentes kunnen daarbij helpen door bijvoorbeeld flexibel te zijn met bestemmingsplannen.

De kwaliteit van het vastgoed dat nu leeg zal komen is overigens volgens Lokerse nu "vele malen beter" dan ten tijde van de ondergang van V&D. Ook staat de retailmarkt als geheel er beter voor dan in 2016. "Voor nu is het belangrijk dat er duidelijkheid komt en dat Hudson's Bay zich aan de gemaakte afspraken houdt."
https://youtu.be/iB_-N47bpnw

Trefwoorden

leegstand v&d vastgoed winkels hudson's bay

1	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
2	Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit maandag, 19 januari
3	Bouw grootschalige ontwikkeling naast AFAS Live gaat van start dinsdag, 20 januari
4	Een écht gebouw, dat raakt dinsdag, 20 januari
5	Binst Architects ontwerpt nieuw gemeentehuis Middelkerke woensdag, 21 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Panden Hudson's Bay aan Rokin opgeleverd

15 november 2016

Rijnboutt ontwerpt Hudson’s Bay Amstelveen

22 november 2016

BFAS+ moderniseert voormalige V&D-pand Alkmaar

18 maart 2019

Dok architecten presenteert ontwerp Wal Kwartier Oss

26 november 2018

V&D-complex Rokin krijgt oude karakter terug

23 juni 2017

Oud V&D-pand wordt integraal onderdeel winkelcentrum

12 mei 2017

Nieuw gebouw op plek V&D-pand Delft

13 december 2016

'Leegstand neemt vlucht door omvallen V&D'

2 maart 2016

'Leegstand in de winkelstraat neemt weer toe'

16 juli 2019

Rotterdam beproeft stimuleren transformatie van leegstaande winkels

21 november 2018

'Middelgrote gemeenten moeten winkelvoorraad inkrimpen'

19 september 2017

Wijkwinkelcentra doen het goed ondanks onlineshoppen

20 januari 2020

Luxewarenhuis

21 januari 2020

Wereldhave bouwt winkelcentra om naar servicecentra

7 februari 2020

'Coronacrisis versnelt verschraling winkelcentra'

10 april 2020

'Duizenden leegstaande winkels kunnen woningen worden'

30 oktober 2020

Rotterdam wil vastgoed opkopen tegen leegstand in winkelstraten

4 november 2021

Hudson's Bay-panden op Rokin nu onderkomen van betaalplatform

22 juli 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Groen licht voor nieuwbouw Theater Lampegiet in Veenendaal

Gisteren, 15:29

Het huidige gebouw wordt vervangen door een groter pand op dezelfde locatie. Het ontwerp is gemaakt door MVRDV, in samenwerking met Buro Happold.

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

Gisteren, 14:14

Maak splitsen van woningen vergunningsvrij, kies voor een rechtvaardig grondbeleid en subsidieer nieuwe woon- en ontwikkelvormen zodat ze kunnen worden opgeschaald. Dat zijn enkele van de twaalf aanbevelingen die het CRa doet aan de nieuwe regering.

Voorlopig ontwerp van KRFT voor kindcentrum in Uithoorn gepresenteerd

Gisteren, 13:20

De gemeente Uithoorn selecteerde KRFT eerder als winnend ontwerpteam na een Europese aanbesteding

Plegt-Vos realiseert legeringsgebouwen met duizend bedden voor Defensie

Gisteren, 10:49

Bouwbedrijf Plegt-Vos gaat meerdere legeringsgebouwen met in totaal duizend bedden voor Defensie bouwen. Dit jaar wordt op Vliegbasis Leeuwarden gestart met het eerste, waarin plaats is voor zestig militairen.