Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Nieuwe Binnenweg, centrum Rotterdam

Oude Binnenweg, centrum Rotterdam

Meent, centrum Rotterdam

Kruiskade, centrum Rotterdam

Schilderstraat, centrum Rotterdam

Rotterdam beproeft stimuleren transformatie van leegstaande winkels

21 november 2018, 12:07

De gemeente Rotterdam start een proef met het stimuleren van transformatie van leegstaande winkelpanden naar andere bedrijvigheid of woningen. De proef loopt drie jaar en vindt plaats in vier wijken.

Het college van burgemeester en wethouders heeft de wijken Feijenoord, Oude Noorden, Crooswijk en Charlois aangewezen als ‘pilot-gebieden’ voor het transformatieplan. In deze wijken, waar sprake is van een relatief hoge concentratie winkelleegstand, gaat de gemeente een pakket met maatregelen invoeren om winkeltransformaties te stimuleren.

De aanpak richt zich op leegstaande winkelpanden buiten de kernwinkelgebieden, dat wil zeggen: voornamelijk in de aanloopstraten en de verspreid liggende winkels. De gemeente heeft in de vier wijken een aantal straten voor de pilot geselecteerd.

Toekomstbestendige winkelstructuur
Het college van B en W streeft naar “een sterke en toekomstbestendige winkelstructuur in Rotterdam, met focus op compacte, complete en comfortabele winkelgebieden.” Om dat te bereiken volgt de gemeente twee sporen.

In wijken waar succesvolle winkels zijn gevestigd, stimuleert en ondersteunt de gemeente vooral plannen om het winkelgebied te verbeteren. In wijken waar geen of zwakke winkelgebieden zijn, spant de gemeente zich in om leegstaande winkelpanden een andere functie te geven.

Dat laatste heeft de gemeente in de afgelopen twee jaar vooral gedaan wanneer marktpartijen daartoe het initiatief namen. Uit evaluaties heeft Rotterdam geconcludeerd dat het belangrijk is de regie in handen te nemen om op de juiste plekken – dat wil zeggen buiten de toekomstbestendige winkelstructuur – panden te transformeren.

Leefbaarheid
Bij voorkeur transformeert de gemeente meerdere panden binnen een gebied tegelijkertijd, in plaats van individuele panden verspreid over de stad. Op die manier kunnen winkelgebieden zonder zekere toekomst versneld van functie veranderen.

“Transformatie van leegstaande winkelpanden in niet-winkelgebieden heeft een enorme impact op de leefbaarheid van een wijk”, legt wethouder Barbara Kathmann (Economie, Wijken en Kleine Kernen) uit. “Samen met eigenaren, ontwikkelaars en ondernemers houden we op deze manier aantrekkelijke wijken om te wonen, werken en winkelen. Wij willen op deze manier samen met hen negentig winkeltransformaties gaan realiseren.”

Begeleiding transformatietraject
Als eerste maatregel stelt Rotterdam transformatiemanagers aan. Zij gaan actief met de eigenaren van leegstaand vastgoed in gesprek. Als een vastgoedeigenaar of ontwikkelende partij wil meewerken, helpt de gemeente bij het vergunningentraject.

Ook kunnen vastgoedeigenaren of ontwikkelaars een beroep doen op een hiervoor speciaal ingestelde expert-pool. Een architect, bouwkundige en een financieel adviseur begeleiden indien gewenst het herbestemmingsproces.

De proef loopt drie jaar. Elk jaar evalueert de gemeente de genomen maatregelen en past die waar nodig aan, laat ze weten. Als maatregelen succesvol zijn gaat de gemeente bekijken of het wenselijk is om ze in heel Rotterdam toe te passen.

Trefwoorden

barbara kathmann winkelgebieden herbestemming rotterdam transformatie winkelleegstand

1	Parkeerplein naast Tilburgse schouwburg maakt plaats voor multifunctionele gebouwen woensdag, 13 mei
2	Neprom-prijs 2026 toegekend aan De Groene Loper Maastricht maandag, 11 mei
3	Woningbouwproject Switi trekt 'verloren strook' alsnog bij de omgeving maandag, 11 mei
4	Vandersalm Architecten herinterpreteert historisch erf bij Zwolse stadsboerderij maandag, 11 mei
5	44 woningen op bosrijke locatie in Driebergen vrijdag, 15 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouw Forum Rotterdam binnenkort van start

17 augustus 2017

'Winkelleegstand blijft probleem'

9 maart 2017

'Winkelleegstand vorig jaar licht gedaald'

12 januari 2017

Gemeente mag winkel naar stadshart dwingen

31 januari 2018

Rotterdam wil vastgoed opkopen tegen leegstand in winkelstraten

4 november 2021

Studiospacious presenteert dynamisch woonensemble in Cuijk

24 november 2020

Wijkwinkelcentra doen het goed ondanks onlineshoppen

20 januari 2020

'Oplossing panden Hudson's Bay vraagt om maatwerk'

3 september 2019

Rotterdam wil minder kleine huizen in Zuid

7 februari 2019

Dam & Partners produceert meeste commerciële vierkante meters

31 januari 2019

Sneller nieuwe huizen bouwen in Rotterdam

21 december 2018

Rotterdam maakt stad klaar voor dubbele vergrijzing

18 december 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Tien nominaties voor NRP Gulden Feniks 2026

2 uur geleden

In november wijst de jury een aantal winnaars aan uit deze selectie voor de nationale prijs voor renovatie en transformatie van de gebouwde omgeving.

Nieuwe Instituut brengt rijkscollectie architectuur en stedenbouw tot leven in Collection Gallery

3 uur geleden

Op donderdag 18 juni opent het Nieuwe Instituut de zogeheten Collection Gallery. In deze nieuwe interactieve ruimte wil de instelling in Rotterdam de Rijkscollectie voor Nederlandse Architectuur en Stedenbouw tot leven brengen.

44 woningen op bosrijke locatie in Driebergen

Vandaag, 09:26

De gemeente Utrechtse Heuvelrug selecteerde het plan Bosrand Heidestein. Het team dat het ontwerp en de realisatie verzorgt, bestaat uit KRKTR Projectontwikkeling, Reuvers Ontwik-keling en Bouw, MIX architectuur, MAAK space, Merosch en Kwirkey.

Vijf finalisten voor Heuvelinkprijs 2026

13 mei, 3:06

De finalisten voor de Heuvelinkprijs 2026 zijn bekend. Vijf projecten komen in aanmerking voor deze editie van de tweejaarlijkse Arnhemse nieuwbouwprijs.

ITA Ensemble speelt 'De Architect' van sterregisseur Rebecca Frecknall

2 uur geleden

De voorstelling is een hedendaagse bewerking van Henirik Ibsens 'Bouwmeester Solness'.

Commissie: milieustudie Schiphol schiet tekort voor omwonenden

Vandaag, 12:08

De Commissie voor de milieueffectrapportage stelt zelfs dat het rapport herzien zou moeten worden.

Koen Pörtzgen benoemd tot partner bij Zecc Architecten

Vandaag, 10:15

Samen met Marnix van der Meer (54) en Bart Kellerhuis (47) vormt de 39-jarige Pörtzgen vanaf dit jaar de directie van het Utrechtse bureau.

Consortium met RxDomi en TU/e ontwikkelt netbewuste woning

13 mei, 2:56

In het project CoLiBRIE ontwikkelt een consortium, met onder meer RxDomi en TU/e, een nieuw type woning die comfortabel, duurzaam en betaalbaar is, zonder het energienet extra te belasten.