Het Europees Octrooibureau in Rijswijk, ontworpen door Ateliers Jean Nouvel en Dam & Partners

Het hoofdkantoor van Calvin Klein en Tommy Hilfiger in Amsterdam, ontworpen door MVSA Architects

Het tot The Ven getransformeerde KPN-kantoor in Amsterdam, naar een ontwerp van ZZDP Architecten

Dam & Partners produceert meeste commerciële vierkante meters

31 januari 2019, 15:13

Dam & Partners Architecten heeft vorig jaar van alle architectenbureaus in Nederland de meeste commerciële vierkante meters opgeleverd. Met het Europees Octrooibureau in Rijswijk en MM25 in Rotterdam voegde het bureau 104.000 m² vloeroppervlak aan het Nederlandse kantorenlandschap. Dat blijkt uit de jaarlijkse top-25 van vastgoedmagazine PropertyNL.

Het Europees Octrooibureau, dat Dam & Partners samen met Ateliers Jean Nouvel ontwierp, is bijna alleen verantwoordelijk voor de groei van het aantal vierkante meters kantoor ten opzichte van 2017. Destijds bedroeg het volume aan nieuwe kantoorruimte 330.000 m², vorig jaar kwam daar nog eens 100.000 m² bovenop. Het Octrooibureau omvat 87.500 m².

De top 3 wordt gecompleteerd door andere ‘usual suspects’ in de commerciële bouw. Op de tweede plek eindigde MVSA Architects (goed voor 93.500 m²), dat onder meer het hoofdkantoor van Calvin Klein en Tommy Hilfiger en de transformatie van Rivierstaete in Amsterdam opleverde. Het brons is voor ZZDP Architecten (70.200 m²), dat vier grote gebouwen voltooide, waaronder de transformatie van het voormalige KPN-kantoor bij station Amsterdam Sloterdijk tot Ven Amsterdam.

Komen en gaan
Zoals ieder jaar is de PropertyNL Top-25 weer een komen en gaan van bureaus. Zo is de nummer een van vorig jaar (OMA) uit de lijst verdwenen; in 2017 was het volume van Rijkskantoor Rijnstraat in Den Haag groot genoeg voor de eerste plek, dit jaar leverde het bureau geen projecten in Nederland op. Daarentegen keerden bureaus als RHPS+ (nummer zes) de Architekten Cie. (tien) terug in de lijst.

Behalve in de kantorenmarkt was er vorig jaar ook groei in de retail- en hotelsector te zien, meldt de samensteller van de Top-25, Tim de Boer. In de retail vormen transformaties van oude winkelcentra een factor van belang, maar ook de oplevering van Leidsche Rijn Centrum in Utrecht droeg flink bij aan het geproduceerde aantal vierkante meters.

Drie keer zoveel
In het hotelsegment werd ruim drie keer zoveel vloeroppervlak opgeleverd als in het jaar ervoor, de teller stokte pas bij 185.000 m². Opvallend is de toename van nieuwbouw in deze sector. Mogelijk is dit verklaarbaar door de toenemende krapte op de (Randstedelijke) kantorenmarkt, schijft De Boer, waardoor steeds minder panden beschikbaar komen voor transformatie. Verder heeft de constante groei in het toerisme, die ook tijdens de economische crisis onverminderd doorging, een positief effect op de investeringsbereidheid bij hotel- en vastgoedbedrijven.

Distributiecentra
De minst sexy, maar wel erg succesvolle sector bedrijfshuisvesting en distributiecentra, liet in 2018 een groei zien van tien procent. Er is voor meer dan 1,3 miljoen m² opgeleverd, waaronder door de top 3 van de lijst Wastiau & Co (1), Habeon Architecten (2) en Johan de Vries (3). In verhouding met omringende landen valt vooral de groei van het aantal distributiecentra op.

Nederland kent een grote dichtheid ‘XXL-dc’s’, die volgens De Boer niet alleen groter, maar ook hoger worden. Deze kolossen zijn vooral in Noord-Limburg en Brabant te vinden.

Trefwoorden

zzdp architecten mm25 europees octrooibureau propertynl calvin klein commercieel vastgoed ven amsterdam propertynl top-25 tommy hilfiger tim de boer rivierstaete dam & partners architecten mvsa architects

1	COA kiest houtbouwsysteem Circlewood en OMA als basis voor opvanglocaties asielzoekers woensdag, 14 januari
2	Station Eindhoven krijgt ondergronds busstation en nieuwe hal aan de noordzijde woensdag, 14 januari
3	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
4	Politicus Bart Vink (58) overleden dinsdag, 13 januari
5	Woontoren De Piek naar ontwerp van KCAP voltooid vrijdag, 16 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Hourglass van Dam & Partners Architecten wint CTBUH Award of Excellence

18 februari 2021

Nieuwe impressies van interieur De Zalmhaven I

2 augustus 2021

Dam & Partners Architecten voegt met Boegbeeld een verfijnde schaal toe aan de NDSM-werf

4 september 2024

Diederik Dam nieuw bestuurslid Carnegie Stichting van Vredespaleis

1 juli 2025

European Patent Office: balancerend tussen spiegeling en transparantie

27 juni 2018

OMA koploper commerciële vierkante meters in 2017

29 januari 2018

Opener en toegankelijker karakter voor gebouw Rivierstaete

3 januari 2019

Park Inn by Radisson opent designhotel in Ven Amsterdam

4 juli 2018

Holland Casino van Schiphol naar Sloterdijk

22 september 2016

Hoofdkantoor Calvin Klein en Tommy Hilfiger klaar

23 november 2016

Amsterdam gaat nieuwe kantoren tenderen

15 januari 2018

Provincie Utrecht zet rem op kantorenbouw

10 augustus 2018

Rotterdam beproeft stimuleren transformatie van leegstaande winkels

21 november 2018

Gemeente mag winkel naar stadshart dwingen

31 januari 2018

'Investeringen in hotels naar record'

5 maart 2018

'Meer logistieke ruimte dan ooit in gebruik'

22 juni 2018

Data-infrastructuur voor efficiënt en comfortabel gebouw MM25

14 januari 2019

Nationale Opera & Ballet neemt vernieuwde foyer in gebruik

21 februari 2019

'Nederland aantrekkelijk voor logistiek vastgoed'

13 juni 2019

Advies: strengere regels tegen 'verdozing' landschap

29 oktober 2019

Lieven de Key-penning voor basisschool De Molenwiek

28 november 2019

STIR architecture levert meeste commerciële vierkante meters op

3 februari 2020

Toon alles

Gerelateerde bedrijven

DAM

Andere nieuwsberichten

Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit

Gisteren, 16:16

Het masterplan legt de basis voor het versterken van het hart van de Utrechtse wederopbouwwijk

Maaseik wil Museum aan de Maas onderbrengen in kerk met uitbreiding

Gisteren, 15:25

De Vlaamse stad Maaseik wil drie musea onder de naam Museum aan de Maas onderbrengen in de Sint-Catharinakerk. Om ruimte te creëren voor alle benodigde functies wordt naast de kerk een nieuw volume gerealiseerd.

Koen van Velsen stopt met zijn bureau

Gisteren, 11:48

Van Velsen kan bogen op een rijk oeuvre, met bekroonde projecten als Groot-Klimmendaal, het centraal station van Breda en sport- en woongebouw Huis op Zuid in Rotterdam.