Het Europees Octrooibureau in Rijswijk, ontworpen door Ateliers Jean Nouvel en Dam & Partners

Het hoofdkantoor van Calvin Klein en Tommy Hilfiger in Amsterdam, ontworpen door MVSA Architects

Het tot The Ven getransformeerde KPN-kantoor in Amsterdam, naar een ontwerp van ZZDP Architecten

Dam & Partners produceert meeste commerciële vierkante meters

31 januari 2019, 15:13

Dam & Partners Architecten heeft vorig jaar van alle architectenbureaus in Nederland de meeste commerciële vierkante meters opgeleverd. Met het Europees Octrooibureau in Rijswijk en MM25 in Rotterdam voegde het bureau 104.000 m² vloeroppervlak aan het Nederlandse kantorenlandschap. Dat blijkt uit de jaarlijkse top-25 van vastgoedmagazine PropertyNL.

Het Europees Octrooibureau, dat Dam & Partners samen met Ateliers Jean Nouvel ontwierp, is bijna alleen verantwoordelijk voor de groei van het aantal vierkante meters kantoor ten opzichte van 2017. Destijds bedroeg het volume aan nieuwe kantoorruimte 330.000 m², vorig jaar kwam daar nog eens 100.000 m² bovenop. Het Octrooibureau omvat 87.500 m².

De top 3 wordt gecompleteerd door andere ‘usual suspects’ in de commerciële bouw. Op de tweede plek eindigde MVSA Architects (goed voor 93.500 m²), dat onder meer het hoofdkantoor van Calvin Klein en Tommy Hilfiger en de transformatie van Rivierstaete in Amsterdam opleverde. Het brons is voor ZZDP Architecten (70.200 m²), dat vier grote gebouwen voltooide, waaronder de transformatie van het voormalige KPN-kantoor bij station Amsterdam Sloterdijk tot Ven Amsterdam.

Komen en gaan
Zoals ieder jaar is de PropertyNL Top-25 weer een komen en gaan van bureaus. Zo is de nummer een van vorig jaar (OMA) uit de lijst verdwenen; in 2017 was het volume van Rijkskantoor Rijnstraat in Den Haag groot genoeg voor de eerste plek, dit jaar leverde het bureau geen projecten in Nederland op. Daarentegen keerden bureaus als RHPS+ (nummer zes) de Architekten Cie. (tien) terug in de lijst.

Behalve in de kantorenmarkt was er vorig jaar ook groei in de retail- en hotelsector te zien, meldt de samensteller van de Top-25, Tim de Boer. In de retail vormen transformaties van oude winkelcentra een factor van belang, maar ook de oplevering van Leidsche Rijn Centrum in Utrecht droeg flink bij aan het geproduceerde aantal vierkante meters.

Drie keer zoveel
In het hotelsegment werd ruim drie keer zoveel vloeroppervlak opgeleverd als in het jaar ervoor, de teller stokte pas bij 185.000 m². Opvallend is de toename van nieuwbouw in deze sector. Mogelijk is dit verklaarbaar door de toenemende krapte op de (Randstedelijke) kantorenmarkt, schijft De Boer, waardoor steeds minder panden beschikbaar komen voor transformatie. Verder heeft de constante groei in het toerisme, die ook tijdens de economische crisis onverminderd doorging, een positief effect op de investeringsbereidheid bij hotel- en vastgoedbedrijven.

Distributiecentra
De minst sexy, maar wel erg succesvolle sector bedrijfshuisvesting en distributiecentra, liet in 2018 een groei zien van tien procent. Er is voor meer dan 1,3 miljoen m² opgeleverd, waaronder door de top 3 van de lijst Wastiau & Co (1), Habeon Architecten (2) en Johan de Vries (3). In verhouding met omringende landen valt vooral de groei van het aantal distributiecentra op.

Nederland kent een grote dichtheid ‘XXL-dc’s’, die volgens De Boer niet alleen groter, maar ook hoger worden. Deze kolossen zijn vooral in Noord-Limburg en Brabant te vinden.

Trefwoorden

zzdp architecten mm25 europees octrooibureau propertynl calvin klein commercieel vastgoed ven amsterdam propertynl top-25 tommy hilfiger tim de boer rivierstaete dam & partners architecten mvsa architects

1	Rotterdam verleent bouwvergunning voor Schieblokken vrijdag, 28 november
2	MORE Architecture en Studio Nauta ontwerpen woontoren midden op Katendrecht donderdag, 27 november
3	Gemeenteraad stelt gebiedsvisie voor Bussum-Zuid vast donderdag, 27 november
4	Dolmen – mysterieus object aan de rand van de Veluwe vrijdag, 28 november
5	Rijnboutt levert CityPromenade in Nieuwegein op vrijdag, 28 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Hourglass van Dam & Partners Architecten wint CTBUH Award of Excellence

18 februari 2021

Nieuwe impressies van interieur De Zalmhaven I

2 augustus 2021

Dam & Partners Architecten voegt met Boegbeeld een verfijnde schaal toe aan de NDSM-werf

4 september 2024

Diederik Dam nieuw bestuurslid Carnegie Stichting van Vredespaleis

1 juli

European Patent Office: balancerend tussen spiegeling en transparantie

27 juni 2018

OMA koploper commerciële vierkante meters in 2017

29 januari 2018

Opener en toegankelijker karakter voor gebouw Rivierstaete

3 januari 2019

Park Inn by Radisson opent designhotel in Ven Amsterdam

4 juli 2018

Holland Casino van Schiphol naar Sloterdijk

22 september 2016

Hoofdkantoor Calvin Klein en Tommy Hilfiger klaar

23 november 2016

Amsterdam gaat nieuwe kantoren tenderen

15 januari 2018

Provincie Utrecht zet rem op kantorenbouw

10 augustus 2018

Rotterdam beproeft stimuleren transformatie van leegstaande winkels

21 november 2018

Gemeente mag winkel naar stadshart dwingen

31 januari 2018

'Investeringen in hotels naar record'

5 maart 2018

'Meer logistieke ruimte dan ooit in gebruik'

22 juni 2018

Data-infrastructuur voor efficiënt en comfortabel gebouw MM25

14 januari 2019

Nationale Opera & Ballet neemt vernieuwde foyer in gebruik

21 februari 2019

'Nederland aantrekkelijk voor logistiek vastgoed'

13 juni 2019

Advies: strengere regels tegen 'verdozing' landschap

29 oktober 2019

Lieven de Key-penning voor basisschool De Molenwiek

28 november 2019

STIR architecture levert meeste commerciële vierkante meters op

3 februari 2020

Toon alles

Gerelateerde bedrijven

Dam & Partners Architecten

Andere nieuwsberichten

Holterbergdistrict Amsterdam Zuidoost herontwikkeld tot gemengde wijk

1 uur geleden

De gemeente Amsterdam gaat een bedrijventerrein nabij de Johan Cruijff Arena herontwikkelen tot een wijk met 240.000 m2 bedrijfsruimte en 5500 tot 8000 woningen.

Arcadis en BEEL Architecten ontwerpen gebouw voor imec in Leuven

Gisteren, 16:06

Het onderzoekscentrum voor nano-elektronica en digitale technologie imec laat een nieuw kantoor- en labgebouw op zijn campus in Leuven realiseren.

Duizenden cd's en hoesjes krijgen nieuw leven in hotelkamer

Gisteren, 13:43

In het pas geopende nieuwe onderkomen van culturele ontmoetingsplek De Groene Afslag in Crailo heeft Abelen Architectuur een bijzondere hotelkamer ontworpen. Het interieur van de CD-Room is gemaakt van duizenden oude cd’s.

Gemeente Haarlemmermeer kiest plan Ons Erf voor deelgebied Lincolnpark Hoofddorp

Gisteren, 11:09

Bij het plan zijn vier architectenbureaus betrokken: White Arkitekter, Space&Matter, Atlas Architects, SeARCH. DS Landschapsarchitecten verzorgt het landschapsontwerp.

‘Ambtenaren zeer ontevreden over privatisering bouwtoezicht’

1 uur geleden

Ambtenaren zeggen de grip te zijn kwijtgeraakt, meldt Binnenlands Bestuur.

Wang Shu en Lu Wenyu worden curator Architectuurbiënnale van Venetië in 2027

Gisteren, 14:52

De Chinese architecten en docenten verzorgen de artistieke leiding van de twintigste editie van de Venetiaanse architectuurmanifestatie.

Verduurzaming Nederland moet veel eerlijker, vindt adviesraad

Gisteren, 12:18

De verduurzaming van Nederland dreigt vast te lopen, doordat grote groepen mensen de voordelen mislopen en daardoor het draagvlak afbrokkelt, stelt de RLi.