Rijkskantoor Rijnstraat 8 in Den Haag

OMA koploper commerciële vierkante meters in 2017

29 januari 2018, 11:51

OMA is het architectenbureau met de meeste opgeleverde commerciële vierkante meter van 2017. Het bureau voert de jaarlijkse top-25 van vastgoedmagazine PropertyNL aan. De ‘winst’ is volledig te danken aan het rijkskantoor Rijnstraat 8 in Den Haag.

Het voormalige VROM-gebouw (1992), dat oorspronkelijk is ontworpen door architect Jan Hoogstad, is naar ontwerp van OMA herontwikkeld tot huisvesting van onder meer de ministeries van Binnenlandse Zaken en Infrastructuur en Waterstaat. Het Rijk huurt dit 97.800 vierkante meter omvattend gebouw de komende 25 jaar voor 267 miljoen euro van consortium PoortCentraal.

Nog geen vijf jaar geleden zou OMA een absolute fremdkörper zijn geweest in deze lijst, maar na de opening van het G-Star RAW-gebouw in Amsterdam (2014) kwam daar verandering in. Vorig jaar eindigde het bureau dankzij het Timmerhuis in Rotterdam op de achtste plaats. In de toekomst vallen meer noteringen te verwachten, zoals het nhow-hotel bij de RAI in Amsterdam en Forum Rotterdam (die beide in 2019 worden opgeleverd).

Hudson’s Bay
Rijnboutt eindigde op de tweede plaats van de PropertyNL top-25. De lijstaanvoerder van 2016 deed ondanks de oplevering van twee gebouwen (Hudson’s Bay in Amsterdam en de herontwikkeling van de AaBe-fabriek in Tilburg) een stapje terug in de eindrangschikking. De projecten waren samen goed voor een totaal volume van 55.000 vierkante meter.

In de top-10 van de lijst eindigden verder bureaus als MVSA Architects (derde met het 42.500 vierkante meter omvattend gebouw Atrium aan de Zuidas), UNStudio (vierde), Mecanoo Architecten (zevende) en Team V Architectuur (tiende plek). De lijst is dit jaar voor het eerst samengesteld door onderzoeker Tim de Boer, die Kees van der Hoeven (ArchitectenWerk) heeft opgevolgd.

De top-25 architectenbureaus hebben met 650.000 vierkante meter ongeveer evenveel commercieel volume opgeleverd als vorig jaar, meldt De Boer. Een groot deel betreft ombouw van de bestaande voorraad. Bij kantoren (330.000 m²) is het aandeel van nieuwbouw laag, maar ook bij de winkelruimte (166.000 m²) gaat het in veel gebouwen om renovatie van bestaande winkelgebieden.

Megabioscoop
Opvallend in de lijst is verder de opkomst van de megabioscoop. In 2017 werden in Utrecht en Schiedam in totaal 30.000 m² opgeleverd en voor de komende jaren staat er nog een aantal in de planning. Toch is het waarschijnlijk een tijdelijke trend, meent De Boer; er lijkt slechts beperkte ruimte te zijn voor zulke grootschalige complexen aan de rand van de stad.

Een aparte lijst is er dit jaar wederom voor distributiecentra, want in dit segment worden verreweg de meeste vierkante meters gerealiseerd. Het vrij onbekende DenC behield zijn eerste plaats, dankzij zeven dc’s die tezamen goed waren voor 350.000 m². FKG Architecten aan de Zaan eindigde op de tweede plaats, met het liefst 135.000 m² grote ‘fulfillment centre’ van bol.com in Waalwijk. Nummer drie Habeon Architecten leverde vijf projecten (113.000 m²) op.

Een andere opvallende naam in de top-zeven is Mulderblauw Architecten. Dit bureau, vooral bekend van hotels en kantoren, leverde drie distributiecentra (goed voor 90.000 m²) op en eindigde daarmee op een vijfde plaats.

Trefwoorden

commercieel vastgoed propertynl oma denc rijnstraat 8 rijnboutt

1	Houten woonbuurt in bos bij Amersfoort opgeleverd vrijdag, 30 januari
2	Gezondheidscentrum op militaire kazerne Assen in gebruik genomen donderdag, 29 januari
3	Zuid-Holland pakt provinciale weg bij Alphen voor honderd miljoen aan vrijdag, 30 januari
4	Team V presenteert opgeleverd Clubhouse Boompjes in Rotterdam vrijdag, 30 januari
5	Atelier Kempe Thill introduceert rijtjeshuis in Zwitsers kloostercomplex vrijdag, 30 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

OMA: omhoog geschroefde stalen toren voor staalgigant

2 februari 2018

Multifunctioneel complex BLOX in Kopenhagen geopend

7 mei 2018

Expocentrum met geprogrammeerde buitenruimte van OMA

12 juni 2018

Museale showroom voor luxe automerk

29 mei 2018

OMA ontwerpt gerechtsgebouw Lille

19 februari 2018

Rijnboutt levert grootste commercieel volume op

30 januari 2017

Panden Hudson's Bay aan Rokin opgeleverd

15 november 2016

Oude VROM-gebouw grondig vernieuwd door OMA

31 oktober 2017

Rijkskantoor Rijnstraat aangepast na klachten ambtenaren

9 oktober 2018

Dam & Partners produceert meeste commerciële vierkante meters

31 januari 2019

Haagse Rijnstraat dicht om vallend glas ministerie

15 augustus 2019

STIR architecture levert meeste commerciële vierkante meters op

3 februari 2020

Buitenlandse Zaken denkt aan vertrek uit kantoor Rijnstraat 8

13 november 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Tentoonstelling Carbon Confessions van MVRDV is geland in het Keilepand

1 uur geleden

Na eerder te zien zijn geweest in München, Berlijn, Parijs en Taipei is de tentoonstelling Carbon Confessions van MVRDV komende anderhalve maand te zien in het Keilepand in Rotterdam.

Nederlands Fotomuseum opent deuren in gerenoveerd pakhuis Santos

2 uur geleden

In het gerenoveerde en opgetopte rijksmonument op Katendrecht toont en beheert het museum een van de grootste museale fotocollecties ter wereld, met een omvang van 6,5 miljoen objecten.

Amsterdam bouwt nieuw en groter Bijlmer Parktheater op Anton de Komplein

Vandaag, 09:32

Het college van Amsterdam laat een nieuw Bijlmer Parktheater bouwen op het Anton de Komplein in stadsdeel Zuidoost. Het huidige onderkomen van het theater, dat aan de rand van hetzelfde plein staat, krijgt een andere culturele functie.

Object Rotterdam neemt bezit van lege centrale bibliotheek

Gisteren, 15:06

Object Rotterdam strijkt komend weekend neer in de leegstaande centrale bibliotheek van de stad. Eenmalig presenteren zich tientallen designers in het markante gebouw dat de komende jaren grootschalig wordt gerenoveerd.

Oppositie Noord-Holland vindt plan landelijk gebied ‘slappe hap’

43 minuten geleden

Het plan, genaamd Buitengewoon Noord-Holland, werd door de steun van de coalitie wel aangenomen.

Weinig woningen gesplitst, ook al zijn gemeenten er positief over

Vandaag, 10:29

De uiteenlopende eisen die gemeenten stellen voordat iemand meer huizen van één huis mag maken, spelen mee.

CBS ziet vertraging Nederlandse bevolkingsgroei in 2025

Gisteren, 16:14

De Nederlandse bevolking is in 2025 gegroeid, maar wel minder snel dan het jaar daarvoor.

Woningtekort loopt op tot 410.000, vooral minder huurwoningen

Gisteren, 13:32

In 2025 bedroeg het woningtekort in Nederland 4,8 procent van de woningvoorraad, meldt adviesbureau Capital Value .

Kamermeerderheid wil Europese waterregels ‘versimpelen’

2 februari, 3:19

Eind volgend jaar moet Nederland 140 doelen voor waterkwaliteit halen bij ongeveer 750 wateren.

Groningen rekent op 'daadkracht' nieuw kabinet voor Lelylijn

2 februari, 11:37

De Lelylijn ontbreekt in het coalitieakkoord, maar de Groningse Commissaris van de Koning ziet daarin genoeg aanknopingspunten om hoopvol te zijn over het miljardenproject.

Ga naar het nieuws-archief