Rijkskantoor Rijnstraat 8 in Den Haag

OMA koploper commerciële vierkante meters in 2017

29 januari 2018, 11:51

OMA is het architectenbureau met de meeste opgeleverde commerciële vierkante meter van 2017. Het bureau voert de jaarlijkse top-25 van vastgoedmagazine PropertyNL aan. De ‘winst’ is volledig te danken aan het rijkskantoor Rijnstraat 8 in Den Haag.

Het voormalige VROM-gebouw (1992), dat oorspronkelijk is ontworpen door architect Jan Hoogstad, is naar ontwerp van OMA herontwikkeld tot huisvesting van onder meer de ministeries van Binnenlandse Zaken en Infrastructuur en Waterstaat. Het Rijk huurt dit 97.800 vierkante meter omvattend gebouw de komende 25 jaar voor 267 miljoen euro van consortium PoortCentraal.

Nog geen vijf jaar geleden zou OMA een absolute fremdkörper zijn geweest in deze lijst, maar na de opening van het G-Star RAW-gebouw in Amsterdam (2014) kwam daar verandering in. Vorig jaar eindigde het bureau dankzij het Timmerhuis in Rotterdam op de achtste plaats. In de toekomst vallen meer noteringen te verwachten, zoals het nhow-hotel bij de RAI in Amsterdam en Forum Rotterdam (die beide in 2019 worden opgeleverd).

Hudson’s Bay
Rijnboutt eindigde op de tweede plaats van de PropertyNL top-25. De lijstaanvoerder van 2016 deed ondanks de oplevering van twee gebouwen (Hudson’s Bay in Amsterdam en de herontwikkeling van de AaBe-fabriek in Tilburg) een stapje terug in de eindrangschikking. De projecten waren samen goed voor een totaal volume van 55.000 vierkante meter.

In de top-10 van de lijst eindigden verder bureaus als MVSA Architects (derde met het 42.500 vierkante meter omvattend gebouw Atrium aan de Zuidas), UNStudio (vierde), Mecanoo Architecten (zevende) en Team V Architectuur (tiende plek). De lijst is dit jaar voor het eerst samengesteld door onderzoeker Tim de Boer, die Kees van der Hoeven (ArchitectenWerk) heeft opgevolgd.

De top-25 architectenbureaus hebben met 650.000 vierkante meter ongeveer evenveel commercieel volume opgeleverd als vorig jaar, meldt De Boer. Een groot deel betreft ombouw van de bestaande voorraad. Bij kantoren (330.000 m²) is het aandeel van nieuwbouw laag, maar ook bij de winkelruimte (166.000 m²) gaat het in veel gebouwen om renovatie van bestaande winkelgebieden.

Megabioscoop
Opvallend in de lijst is verder de opkomst van de megabioscoop. In 2017 werden in Utrecht en Schiedam in totaal 30.000 m² opgeleverd en voor de komende jaren staat er nog een aantal in de planning. Toch is het waarschijnlijk een tijdelijke trend, meent De Boer; er lijkt slechts beperkte ruimte te zijn voor zulke grootschalige complexen aan de rand van de stad.

Een aparte lijst is er dit jaar wederom voor distributiecentra, want in dit segment worden verreweg de meeste vierkante meters gerealiseerd. Het vrij onbekende DenC behield zijn eerste plaats, dankzij zeven dc’s die tezamen goed waren voor 350.000 m². FKG Architecten aan de Zaan eindigde op de tweede plaats, met het liefst 135.000 m² grote ‘fulfillment centre’ van bol.com in Waalwijk. Nummer drie Habeon Architecten leverde vijf projecten (113.000 m²) op.

Een andere opvallende naam in de top-zeven is Mulderblauw Architecten. Dit bureau, vooral bekend van hotels en kantoren, leverde drie distributiecentra (goed voor 90.000 m²) op en eindigde daarmee op een vijfde plaats.

Trefwoorden

commercieel vastgoed propertynl oma denc rijnstraat 8 rijnboutt

1	Gemeente Haarlemmermeer kiest plan Ons Erf voor deelgebied Lincolnpark Hoofddorp woensdag, 3 december
2	De mythe van de architect dinsdag, 2 december
3	Veel Nederlandse winnaars bij de Archello Awards 2025 dinsdag, 2 december
4	Ibelings van Tilburg geeft boerderij met monumentale schuur in Zoetermeer woonbestemming dinsdag, 2 december
5	Nederlands Fotomuseum toont fotografische verbeelding van Rotterdam dinsdag, 2 december

Gerelateerde nieuwsberichten

OMA: omhoog geschroefde stalen toren voor staalgigant

2 februari 2018

Multifunctioneel complex BLOX in Kopenhagen geopend

7 mei 2018

Expocentrum met geprogrammeerde buitenruimte van OMA

12 juni 2018

Museale showroom voor luxe automerk

29 mei 2018

OMA ontwerpt gerechtsgebouw Lille

19 februari 2018

Rijnboutt levert grootste commercieel volume op

30 januari 2017

Panden Hudson's Bay aan Rokin opgeleverd

15 november 2016

Oude VROM-gebouw grondig vernieuwd door OMA

31 oktober 2017

Rijkskantoor Rijnstraat aangepast na klachten ambtenaren

9 oktober 2018

Dam & Partners produceert meeste commerciële vierkante meters

31 januari 2019

Haagse Rijnstraat dicht om vallend glas ministerie

15 augustus 2019

STIR architecture levert meeste commerciële vierkante meters op

3 februari 2020

Buitenlandse Zaken denkt aan vertrek uit kantoor Rijnstraat 8

13 november 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Amsterdam schrijft architectenprijsvraag uit voor nieuwbouw theater De Meervaart

5 december, 4:45

Behalve het nieuwe gebouw, dat in een hoek van de Sloterplas komt te staan, behelst de prijsvraag ook een herinrichting van de zuidwestoever van het meer.

Barcode Architects presenteert opgeleverd stadskantoor van Dresden

5 december, 2:53

Het door Barcode Architects en Tchoban Voss Architekten ontworpen stadskantoor van Dresden is geopend. Het 34.000 vierkante meter omvattend gebouw maakt deel uit van de vernieuwing van het Ferdinandplatz in het centrum van de Duitse stad.

MIX architectuur en MAAK space ontwerpen landschappelijk woonveld in Leidschendam

5 december, 1:45

MIX architectuur en MAAK space ontwierpen in opdracht van ontwikkelaar Blauwhoed een landschappelijk woonveld met 64 grondgebonden woningen dat onderdeel is van de gebiedsontwikkeling Vlietvoorde in Leidschendam.

Nieuwbouw Algemeen Ziekenhuis Diest in gebruik genomen

5 december, 11:55

Het door archipelago ontworpen gebouw wordt omringd door groen, een conditie waarvan gebruik is gemaakt door veel uitzicht te creëren. Ook is op het maaiveld een colonnade gerealiseerd, die de overgang van binnen naar buiten verzacht.