Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Middelgrote gemeenten moeten winkelvoorraad inkrimpen'

19 september 2017, 11:10

Middelgrote gemeenten kunnen beter hun winkelvoorraad inkrimpen, dan maatregelen nemen om de leegstand aan te pakken. Dat stelt Dynamis Vastgoedconsultants dinsdag in zijn jaarlijks onderzoek naar de Nederlandse winkelmarkt. De leegstand van winkelpanden in Nederland is het afgelopen jaar iets teruggelopen, maar in gemeenten met 50.000 tot 100.000 inwoners is daar niets van te merken.

Afgelopen jaar is de winkelleegstand met bijna een procent afgenomen tot 7,4 procent. Bij ongeveer de helft van de middelgrote gemeenten nam de leegstand juist toe. In deze gemeenten staat in het centrale winkelgebied bijna een op de acht winkels leeg, constateert Dynamis.

De meeste van deze gemeenten vervullen van oudsher een regionale functie en kennen derhalve een grote winkelvoorraad. Die functie is verzwakt, onder meer doordat grote steden en alternatieve winkellocaties beter bereikbaar zijn geworden voor de meeste huishoudens en het aantal online verkopen toeneemt.

Daarnaast beperken veel winkeliers hun vestigingen tot de hoofdwinkelgebieden, waarvan Nederland er volgens Dynamisch nog slechts 21 telt. Dit versterkt de aantrekkingskracht van deze gebieden, wat weer ten koste gaat van winkelstraten in de middelgrote gemeenten.

Tekenend voor de leegstand in middelgrote plaatsen zijn de voormalige V&D-gebouwen. In de grote steden of hoofdwinkelgebieden hebben die bijna allemaal een nieuwe bestemming gekregen, maar in zogeheten ondersteunende winkelgebieden in iets kleinere steden staat 72 procent nog altijd leeg.

Horecaconcepten
Sommige middelgrote gemeenten zijn al wel bezig hun winkelvoorraad in te krimpen. Zo worden steeds meer leegstaande winkels ingevuld door horecaconcepten en wordt ‘in een beperkt aantal gemeenten’ winkelruimte getransformeerd tot woonruimte.

“Het feit dat er nog geen grote transformatievolumes worden behaald heeft te maken met de versnipperde leegstand, acceptatie van eigenaren en financiële haalbaarheid van de transformatie”, stelt Dynamis.

Dat er een mentaliteitsverandering nodig is, blijkt uit het feit dat de meeste middelgrote gemeenten voor ‘vraagstimulerende’ maatregelen kiezen als het aanstellen van een centrummanager of het parkeren in het winkelgebied gratis maken.

Trefwoorden

dynamis leegstand winkels middelgrote gemeenten

1	Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen donderdag, 9 april
2	Spoorwegverleden inspireert ontwerp woonblok Wisselspoor 10 in Utrecht woensdag, 8 april
3	Rotterdam mag woningen gaan bouwen aan de Parkhaven woensdag, 8 april
4	KOW wint met Marker Woods tender voor nieuwe wijk Eschmarkerveld woensdag, 8 april
5	SeARCH en Heutink Groep winnen tender voor woongebouw Sluisbuurt vrijdag, 10 april

Gerelateerde nieuwsberichten

'Rijk moet met deltaplan voor krimpregio's komen'

9 maart 2020

Wijkwinkelcentra doen het goed ondanks onlineshoppen

20 januari 2020

'Oplossing panden Hudson's Bay vraagt om maatwerk'

3 september 2019

'Leegstand in de winkelstraat neemt weer toe'

16 juli 2019

'Winkelleegstand blijft probleem'

9 maart 2017

Bureaus 'architectenpool' Wonen in Winkels gekozen

10 februari 2017

'Winkelleegstand vorig jaar licht gedaald'

12 januari 2017

'In 111 gemeenten overaanbod aan winkels'

13 september 2016

Daghorecazaken vullen gaten in winkelstraat

30 augustus 2016

Meer afspraken tegen lege winkelpanden

17 mei 2016

'Lager parkeertarief tegen winkelleegstand'

29 februari 2016

'Nederlandse winkelpanden flink in trek'

22 januari 2016

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Restauratie Atlasbeeld op dak Koninklijk Paleis Amsterdam afgerond

10 april, 3:38

Het beeld op het fronton van het paleis was in juli van zijn plek gehaald voor een uitgebreide onderhoudsbeurt in Antwerpen.

Nieuw zitgebied Lounge 2 Schiphol geïnspireerd door overgangsfase in oeuvre Mondriaan

10 april, 2:16

Op luchthaven Schiphol is de derde en laatste fase van door Beyond Space ontworpen zitgebieden opgeleverd. Net als de eerste twee fases van het project is dit gedeelte geïnspireerd door het werk van Mondriaan, maar dan uit een eerdere periode.

SeARCH en Heutink Groep winnen tender voor woongebouw Sluisbuurt

10 april, 11:15

Gebouw Radius biedt plek aan zo’n honderd appartementen, een stadskamer, een binnentuin, daktuinen en andere gemeenschappelijke ruimtes. Het gebouw wordt gerealiseerd van natuurlijke materialen als hout, stampleem en leemsteen.

Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen

9 april, 10:00

“Front is een optimistisch icoon, gemaakt met lef, dat ambachtelijkheid en vakmanschap uitstraalt”, stelt de jury in zijn rapport.

Grote en kleine gemeenten balen van bouwregels Zuid-Holland

10 april, 4:31

Grote en kleine gemeenten in Zuid-Holland hebben hun zorgen geuit over nieuwe regels van de provincie, die volgens hen de woningbouw belemmeren.

Twijfels in Zuid-Holland over halen van doelen landelijk gebied

10 april, 12:18

De meeste partijen in de Zuid-Hollandse politiek hebben twijfels over de plannen die in zestien deelgebieden zijn gemaakt voor de aanpak van het landelijk gebied.