Stagnatie stedelijke ontwikkeling dreigt

12 november 2010, 11:59

Doordat gemeenten 2,4 tot 3 miljard euro mislopen aan grondopbrengsten, dreigen bouwprojecten te worden uitgesteld of afgeblazen. Dat blijkt uit een donderdag gepresenteerd onderzoek in opdracht van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG).

Door de economische crisis is de vraag naar woon- en kantoorruimte afgenomen. Als gevolg hiervan verkopen gemeenten minder grond aan projectontwikkelaars en daalt ook de grondwaarde.

Door het mislopen van deze inkomsten dreigt de stedelijke ontwikkeling te stagneren. De tegenvallers kunnen volgens Deloitte, dat het onderzoek uitvoerde, gevolgen hebben voor “de ruimtelijke kwaliteit van lopende en nieuwe plannen, de duurzaamheidsambities, stedelijke dichtheden en de kwaliteit van de te bouwen woningen. Ten slotte kunnen de tegenvallers leiden tot het stilvallen van de binnenstedelijke herstructurering met gevolgen voor veiligheid, leefbaarheid en integratie.”

Om deze problemen het hoofd te bieden, pleiten de onderzoekers ervoor de Crisis- en herstelwet uit te breiden en de fiscale regelgeving aan te passen. Daarnaast zou er vanuit het Rijk een ‘gebiedsontwikkelingsfonds’ voor gemeenten en bouwbedrijven moeten worden opgezet.

Gemeenten wordt aangeraden “de lopende grondexploitaties tegen het licht houden en daarbij beoordelen of de aannames en ambities van de plannen nog realistisch zijn. Ook zijn andere maatregelen denkbaar, zoals het uitstellen van geplande aan- en verkopen van grond en het instellen van een tijdelijke bouwstop.”

Ook marktpartijen zouden hun bouwprogramma’s en –projecten tegen het licht moeten houden “en hun hun ambities bijstellen naar een marktconform niveau. Verder zijn samenwerkingsverbanden met pensioenfondsen, zorgverzekeraars mogelijkheden om samen met gemeenten rendement uit gebiedsontwikkeling te halen.”

Klik [hier] voor een artikel van NRC Handelsblad, waarop dit bericht deels is gebaseerd. Het onderzoeksrapport is [hier] te vinden.

Trefwoorden

grondexploitatie vereniging van nederlandse gemeenten economische crisis

1	Gemeente Haarlemmermeer kiest plan Ons Erf voor deelgebied Lincolnpark Hoofddorp woensdag, 3 december
2	De mythe van de architect dinsdag, 2 december
3	Veel Nederlandse winnaars bij de Archello Awards 2025 dinsdag, 2 december
4	Ibelings van Tilburg geeft boerderij met monumentale schuur in Zoetermeer woonbestemming dinsdag, 2 december
5	Barcode Architects presenteert opgeleverd stadskantoor van Dresden vrijdag, 5 december

Gerelateerde nieuwsberichten

'Nieuwe forse grondverliezen op komst'

16 september 2013

Crisis- en herstelwet langer in werking

6 juli 2012

Bouw draagt niet bij aan economisch herstel

15 februari 2011

Architecten: 'Saneringen pijnlijk maar effectief’

22 maart 2011

Financiële problemen voor Wallen-project

13 december 2010

EIB: bodem bouwsector lijkt bereikt

11 januari 2011

'Forse tijdwinst door Crisis- en Herstelwet'

31 maart 2011

Gemeenten verliezen nog miljarden op grond

23 december 2013

Extra verlies gemeenten door vastgoedcrisis

4 oktober 2011

Crisis- en herstelwet wordt permanent

3 januari 2012

Grondverkoop gemeenten zit in het slop

20 juli 2009

Grondverkoop Eindhoven blijft nog fors achter

23 september 2010

Bouwcrisis treft gemeentekas

3 november 2010

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Amsterdam schrijft architectenprijsvraag uit voor nieuwbouw theater De Meervaart

5 december, 4:45

Behalve het nieuwe gebouw, dat in een hoek van de Sloterplas komt te staan, behelst de prijsvraag ook een herinrichting van de zuidwestoever van het meer.

Barcode Architects presenteert opgeleverd stadskantoor van Dresden

5 december, 2:53

Het door Barcode Architects en Tchoban Voss Architekten ontworpen stadskantoor van Dresden is geopend. Het 34.000 vierkante meter omvattend gebouw maakt deel uit van de vernieuwing van het Ferdinandplatz in het centrum van de Duitse stad.

MIX architectuur en MAAK space ontwerpen landschappelijk woonveld in Leidschendam

5 december, 1:45

MIX architectuur en MAAK space ontwierpen in opdracht van ontwikkelaar Blauwhoed een landschappelijk woonveld met 64 grondgebonden woningen dat onderdeel is van de gebiedsontwikkeling Vlietvoorde in Leidschendam.

Nieuwbouw Algemeen Ziekenhuis Diest in gebruik genomen

5 december, 11:55

Het door archipelago ontworpen gebouw wordt omringd door groen, een conditie waarvan gebruik is gemaakt door veel uitzicht te creëren. Ook is op het maaiveld een colonnade gerealiseerd, die de overgang van binnen naar buiten verzacht.