Stagnatie stedelijke ontwikkeling dreigt

12 november 2010, 11:59

Doordat gemeenten 2,4 tot 3 miljard euro mislopen aan grondopbrengsten, dreigen bouwprojecten te worden uitgesteld of afgeblazen. Dat blijkt uit een donderdag gepresenteerd onderzoek in opdracht van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG).

Door de economische crisis is de vraag naar woon- en kantoorruimte afgenomen. Als gevolg hiervan verkopen gemeenten minder grond aan projectontwikkelaars en daalt ook de grondwaarde.

Door het mislopen van deze inkomsten dreigt de stedelijke ontwikkeling te stagneren. De tegenvallers kunnen volgens Deloitte, dat het onderzoek uitvoerde, gevolgen hebben voor “de ruimtelijke kwaliteit van lopende en nieuwe plannen, de duurzaamheidsambities, stedelijke dichtheden en de kwaliteit van de te bouwen woningen. Ten slotte kunnen de tegenvallers leiden tot het stilvallen van de binnenstedelijke herstructurering met gevolgen voor veiligheid, leefbaarheid en integratie.”

Om deze problemen het hoofd te bieden, pleiten de onderzoekers ervoor de Crisis- en herstelwet uit te breiden en de fiscale regelgeving aan te passen. Daarnaast zou er vanuit het Rijk een ‘gebiedsontwikkelingsfonds’ voor gemeenten en bouwbedrijven moeten worden opgezet.

Gemeenten wordt aangeraden “de lopende grondexploitaties tegen het licht houden en daarbij beoordelen of de aannames en ambities van de plannen nog realistisch zijn. Ook zijn andere maatregelen denkbaar, zoals het uitstellen van geplande aan- en verkopen van grond en het instellen van een tijdelijke bouwstop.”

Ook marktpartijen zouden hun bouwprogramma’s en –projecten tegen het licht moeten houden “en hun hun ambities bijstellen naar een marktconform niveau. Verder zijn samenwerkingsverbanden met pensioenfondsen, zorgverzekeraars mogelijkheden om samen met gemeenten rendement uit gebiedsontwikkeling te halen.”

Klik [hier] voor een artikel van NRC Handelsblad, waarop dit bericht deels is gebaseerd. Het onderzoeksrapport is [hier] te vinden.

Trefwoorden

grondexploitatie vereniging van nederlandse gemeenten economische crisis

1	Winnaars ideeënprijsvraag Alkmaars Kanaalschiereiland bekendgemaakt dinsdag, 27 oktober
2	De Maasbode biedt gestapelde woonbuurten in centrum van Rotterdam woensdag, 28 oktober
3	Universiteit Utrecht zoekt nieuwe bestemming voor loopbrug Mart van Schijndel maandag, 26 oktober
4	Vocus architecten wil stedenbouwkundige kwaliteit verbeteren met Utrechts woongebouw dinsdag, 27 oktober
5	Gemeentehuis van hout en hergebruikt materiaal voor Krimpenerwaard dinsdag, 27 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Gemeenten verliezen nog miljarden op grond

23 december 2013

'Nieuwe forse grondverliezen op komst'

16 september 2013

Crisis- en herstelwet langer in werking

6 juli 2012

Crisis- en herstelwet wordt permanent

3 januari 2012

Extra verlies gemeenten door vastgoedcrisis

4 oktober 2011

'Forse tijdwinst door Crisis- en Herstelwet'

31 maart 2011

Architecten: 'Saneringen pijnlijk maar effectief’

22 maart 2011

Bouw draagt niet bij aan economisch herstel

15 februari 2011

EIB: bodem bouwsector lijkt bereikt

11 januari 2011

Financiële problemen voor Wallen-project

13 december 2010

Bouwcrisis treft gemeentekas

3 november 2010

Grondverkoop Eindhoven blijft nog fors achter

23 september 2010

Grondverkoop gemeenten zit in het slop

20 juli 2009

Toon alles

Andere nieuwsberichten

BDG geïnspireerd door opzet dorp voor ontwerp internationale schakelklas Ter Apel

Vandaag, 15:18

In Ter Apel is een gebouw voor de internationale schakelklas Westermarke in gebruik genomen. Het complex biedt plek aan jongeren van twaalf tot achttien jaar, die vanuit verschillende landen hun weg proberen te vinden in het Nederlandse onderwijs.

Harvey Otten/XOOMlab en Ruimtemaken completeren met Kickstart transformatie bedrijventerrein tot woonwijk

Vandaag, 13:31

Met het project Kickstart wordt de transformatie van de Rijnhaven in Alphen aan den Rijn van een verlaten bedrijventerrein tot een bedrijvige woonwijk voltooid.

Gebiedsontwikkeling Westerpark West in Amsterdam voltooid

Vandaag, 12:11

Op de plek van een voormalig kantorencomplex van ING in de Brettenzone zijn vijftien gebouwen met in totaal 921 woningen gerealiseerd. De gebouwen zijn ontworpen door verschillende architecten, MVRDV is verantwoordelijk voor het masterplan.

Gouden Piramide 2026 naar renovatie De Nederlandsche Bank

Vandaag, 11:08

De rijksprijs voor inspirerend opdrachtgeverschap, waaraan een trofee en een geldbedrag van 75.000 euro zijn verbonden, werd donderdag uitgereikt door minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Elanor Boekvelt-O’Sullivan.