Stagnatie stedelijke ontwikkeling dreigt

12 november 2010, 11:59

Doordat gemeenten 2,4 tot 3 miljard euro mislopen aan grondopbrengsten, dreigen bouwprojecten te worden uitgesteld of afgeblazen. Dat blijkt uit een donderdag gepresenteerd onderzoek in opdracht van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG).

Door de economische crisis is de vraag naar woon- en kantoorruimte afgenomen. Als gevolg hiervan verkopen gemeenten minder grond aan projectontwikkelaars en daalt ook de grondwaarde.

Door het mislopen van deze inkomsten dreigt de stedelijke ontwikkeling te stagneren. De tegenvallers kunnen volgens Deloitte, dat het onderzoek uitvoerde, gevolgen hebben voor “de ruimtelijke kwaliteit van lopende en nieuwe plannen, de duurzaamheidsambities, stedelijke dichtheden en de kwaliteit van de te bouwen woningen. Ten slotte kunnen de tegenvallers leiden tot het stilvallen van de binnenstedelijke herstructurering met gevolgen voor veiligheid, leefbaarheid en integratie.”

Om deze problemen het hoofd te bieden, pleiten de onderzoekers ervoor de Crisis- en herstelwet uit te breiden en de fiscale regelgeving aan te passen. Daarnaast zou er vanuit het Rijk een ‘gebiedsontwikkelingsfonds’ voor gemeenten en bouwbedrijven moeten worden opgezet.

Gemeenten wordt aangeraden “de lopende grondexploitaties tegen het licht houden en daarbij beoordelen of de aannames en ambities van de plannen nog realistisch zijn. Ook zijn andere maatregelen denkbaar, zoals het uitstellen van geplande aan- en verkopen van grond en het instellen van een tijdelijke bouwstop.”

Ook marktpartijen zouden hun bouwprogramma’s en –projecten tegen het licht moeten houden “en hun hun ambities bijstellen naar een marktconform niveau. Verder zijn samenwerkingsverbanden met pensioenfondsen, zorgverzekeraars mogelijkheden om samen met gemeenten rendement uit gebiedsontwikkeling te halen.”

Klik [hier] voor een artikel van NRC Handelsblad, waarop dit bericht deels is gebaseerd. Het onderzoeksrapport is [hier] te vinden.

Trefwoorden

grondexploitatie vereniging van nederlandse gemeenten economische crisis

1	Rijk schrijft aanbesteding uit voor nieuwe marinierskazerne woensdag, 1 oktober
2	Architectenweb symposium: klein maar fijn wonen? donderdag, 2 oktober
3	Plan Spot belooft Lelystad bruisend centrumgebied vrijdag, 3 oktober
4	Nominaties Interieur van het Jaar 2025 bekend woensdag, 1 oktober
5	‘NDSM-werf en Buiksloterham zijn júíst inspirerende voorbeelden voor de stad van morgen’ vrijdag, 3 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

'Nieuwe forse grondverliezen op komst'

16 september 2013

Crisis- en herstelwet langer in werking

6 juli 2012

Bouw draagt niet bij aan economisch herstel

15 februari 2011

Architecten: 'Saneringen pijnlijk maar effectief’

22 maart 2011

Financiële problemen voor Wallen-project

13 december 2010

EIB: bodem bouwsector lijkt bereikt

11 januari 2011

'Forse tijdwinst door Crisis- en Herstelwet'

31 maart 2011

Gemeenten verliezen nog miljarden op grond

23 december 2013

Extra verlies gemeenten door vastgoedcrisis

4 oktober 2011

Crisis- en herstelwet wordt permanent

3 januari 2012

Grondverkoop gemeenten zit in het slop

20 juli 2009

Grondverkoop Eindhoven blijft nog fors achter

23 september 2010

Bouwcrisis treft gemeentekas

3 november 2010

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Door Gortemaker Feenstra Algra ontworpen Institut Roi Albert II in Brussel officieel geopend

3 uur geleden

In dit centrum voor oncologie en hematologie is alle zorg op deze gebieden van het universitair ziekenhuis Saint-Luc op één locatie ondergebracht. Het H-vormige gebouw kenmerkt zich door een houten lamellengevel, afgewisseld met glas.

Woontoren Cunabula naast Thialfstadion bereikt finish

4 uur geleden

René van Zuuk Architekten voorzag de woontoren voor topsporters in Heerenveen van een opvallende gevel.

IVY Amsterdam markeert entree Klaprozenbuurt in Buiksloterham

Vandaag, 11:28

In de Amsterdamse Klaprozenbuurt is woningbouwproject IVY Amsterdam opgeleverd. Het door BurtonHamfelt Urban Architecture ontworpen complex bestaat uit meerdere volumes met in totaal 157 woningen.

Realisatieovereenkomst voor hoogbouwcomplex De Sax op Wilhelminapier getekend

Gisteren, 16:16

VOF PhilHavana en BAM Bouw en Techniek hebben een realisatieovereenkomst getekend voor hoogebouwcomplex De Sax op de Wilhelminapier in Rotterdam.Het door MVRDV ontworpen woningbouwproject bestaat uit twee torens die worden verbonden door een 'balk'.

Uitwerking van plannen voor Nedersaksenlijn kan beginnen

Vandaag, 12:17

Maandag is het startsein gegeven voor de eerste onderzoeken die uiteindelijk moeten leiden tot de spoorlijn die Groningen en Twente met elkaar verbindt.