Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Dwarsdoornsede, kijkend naar de achtergevel

Plattegrond begane grond

Eerste, tweede en derde verdieping

Toko Fuze en Steenvlinder realiseren gevarieerd CPO-project De Stampioenen

16 maart 2023, 15:45

De gemeente Rotterdam schiep de mogelijkheid om midden in de wijk Feijenoord een CPO-project te realiseren. Toko Fuze ontwierp voor de Stampioenstraat een blokje van zeven stadswoningen, waarbij de afzonderlijke opdrachtgevers binnen een aantal spelregels invulling te geven aan hun eigen wensen.

Feijenoord is met 89% huurwoningen een van de Rotterdamse wijken met een grote onbalans in het aanbod aan koop- en huurhuizen. Verschillende initiatieven en nieuwe ontwikkelingen moeten meer koopwoningen en diversiteit in woningtypen introduceren en daarmee de balans in de wijk verbeteren.

Zo’n initiatief is het CPO-project De Stampioenen, vertelt architectenbureau Toko Fuze. In de Stampioenstraat vertoonde het stadsblok al decennia een gat. De gemeente Rotterdam gaf rond 2015 de grond vrij voor een CPO-groep; Toko Fuze en ontwikkelaar Steenvlinder maakten een plan voor zeven stadswoningen: vijf grondgebonden eengezinswoningen en twee appartementen in een beneden- bovenwoning typologie.

Spelregels
Voor het project stelden het architectenbureau en de ontwikkelaar een aantal uitgangspunten op. Zo werd gekozen voor een vast beukmaat; 4,80 m voor de eengezinswoningen en 6,60 m voor de beneden- bovenwoning. Ten tweede werd het bouwsysteem en constructieprincipe vastgelegd.

Derde uitgangspunt was een ruime verdiepingshoogte: 3,5 m voor begane grond, 3,2 m voor de eerste verdieping en 3,0 m voor de tweede en derde verdieping. Ten vierde stelden Toko Fuze en Steenvlinder spelregels op met betrekking tot de uitstraling van de voorgevel.

Het vastleggen van deze spelregels waarborgde de ruimtelijke kwaliteit en hield de stijgende bouwkosten beheersbaar, legt het architectenbureau uit. Tegelijkertijd boden de uitgangspunten voldoende vrijheid voor de individuele opdrachtgevers om een eigen programma van eisen op te stellen en de ruimtelijke indeling en materialisering van het interieur vorm te geven.

Gevel
De gevel is ontworpen op basis van de spelregels die voor alle opdrachtgevers golden, maar ook hier was invulling van individuele wensen mogelijk. Zo was er vrijheid in de keuze voor bakstenen en metselverbanden, vertelt het architectenbureau, waardoor elke woning nu een ander aanzicht heeft. Het doortrekken van de locatiespecifieke witte plint brengt eenheid in het plan.

Opvallend is de huisnummering in de vorm van blauwe keramische stenen. De nummerstenen zijn ontworpen en gemaakt door de kunstenaar Koen Taselaar, een van de bewoners van de CPO-woningen.

Flexibel en open bouwen
Het CPO-project heeft geresulteerd in zeven bijzondere en onderscheidende woningtypen, vertelt Toko Fuze. Flexibiliteit voor de toekomst staat veelal centraal, zoals bij de ‘7-generatiewoning’; hier is het principe gevolgd dat de huidige keuzes over zeven generaties nog steeds verstandig moeten zijn.

De woning is zo ontworpen – gebaseerd op het ‘open bouwen’ van John Habraken – dat een deel separaat verhuurd kan worden, of gebruikt kan worden als gastenverblijf of kangoeroewoning. Op termijn kan de woning volledig gesplitst worden in twee ruime vier-kamer-gezinswoningen.

Met natuur en buren
De afzonderlijke woningen kennen ook verschillende natuurinclusieve ingrepen. Zo zijn er drie groen ingerichte dakterrassen en heeft één woning in de geïntegreerde elementen voor vleermuizen en bijen.

Voorts is de plint ontworpen als overgang tussen de straat en de woning met een doorlopende strook van plantenbakken en entreetrappen. Dit is ook de plek waar je bij mooi weer even buiten gaat zitten, je buren ontmoet en misschien een borreltje doet met de oudere bewoners van de buurt, aldus Toko Fuze.

Trefwoorden

woningbouw cpo rotterdam collectief particulier opdrachtgeverschap feijenoord de stampioenen steenvlinder toko fuze

1	Bouw gestart van Sluisbuurt 1b ontworpen door Powerhouse Company en Beyond Space donderdag, 21 mei
2	Utrechtse flats gerenoveerd volgens 'chassis-carrosseriemethode' donderdag, 21 mei
3	Woningcorporaties moeten niet zelf willen bouwen dinsdag, 26 mei
4	Acht lessen rond samenwerken op kantoor donderdag, 21 mei
5	SOME architects presenteert resultaten van onderzoek naar woonwensen 55-plussers vrijdag, 22 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Planuitwerking Station Stadionpark Rotterdam gestart

28 april 2025

CPO-project met landschappelijke kwaliteiten in Son en Breugel

10 maart 2023

Eerste Deventer Architectuurprijs voor CPO Havenhuis

2 november 2022

CPO-project van Studio YAA in Amstelkwartier opgeleverd

28 juli 2022

Bouw sluitstuk CPO-project Overmaas van start gegaan

10 februari 2022

Bouw cpo-project Jenga House op Oostenburgereiland van start

15 oktober 2021

Zes verschillende woningen in een voormalig schoolgebouw

14 september 2021

CPO met drie verwante rijwoningen door 8A

23 augustus 2021

Archetypische huisjesgevel maakt individuele woningen cpo-project zichtbaar

9 juli 2021

Eerste grootschalige woongebouw Centrumeiland IJburg klaar

7 april 2021

Royaal wonen uitgangspunt voor Stadsbouwgroep Overmaat

25 maart 2021

Plannen voor woningen in Thomaskerk van Duintjer

4 februari 2021

Realisatie omvangrijk CPO-project in Zutphen van start

19 januari 2021

Pieter Sprangers en Tom Bokkers richten samen bureau op

20 oktober 2020

De Nijl Architecten realiseert CPO Minidorp aan de rivier

5 augustus 2020

Bewoners, markt en gemeente onderzoeken haalbaarheid Energiepark Leiden

9 juli 2020

CPO-collectief realiseert woon-werkgebouw bij Coehoornpark Arnhem

30 juni 2020

CPO-project met NOM-woningen in duurzame wijk voor Groningen

26 mei 2020

Woongebouw in hout met intern hof

8 januari 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Gesprek tussen Bouman en Koolhaas staat centraal tijdens Amsterdamse Architectuurnacht

Gisteren, 15:03

Op vrijdagavond 3 juli zal architectuurhistoricus en curator Ole Bouman in gesprek gaan met Rem Koolhaas.

Nieuwbouw poppodium Baroeg in gebruik genomen

Gisteren, 11:04

Vorige maand is in Rotterdam de nieuwbouw van poppodium Baroeg geopend. Op de plek van het verouderde onderkomen van het podium voor hardere alternatieve museum is naar ontwerp van diederendirrix een nieuw volume gerealiseerd.

Studio Modijefsky benut potentieel van monumentaal pand aan de Rijn

26 mei, 1:43

Het ontwerp voor Huis Willeminalaan betreft diverse, riante ruimtes en functies die aansluiten bij de klassiek stijl van het hoofdgebouw, alsmede bij een aantal aanbouwen.

Eileen Stornebrink en Willie Vogel winnaars van de Jonge Maaskantprijs 2026

26 mei, 11:00

Het door hen opgerichte Studio Inscape is een op samenwerking gericht bureau voor architectuur en landschap dat met een ecologische denkwijze werkt aan onderzoek, ontwerp en dialoog.