'Dordtse hoven'

Raamwerk in vogelperspectief

Ambities beeldkwaliteit

Raamwerkkaart

Hovenkaart

De Zwarte Hond presenteert transformatieplan voor Spuiboulevard Dordrecht

31 januari 2023, 17:29

Dordrecht krijgt aan de zuidelijke rand van de binnenstad een nieuw stedelijk woonmilieu met 500 woningen, verdeeld over drie bouwblokken in een groene omgeving. Het ontwerp van De Zwarte Hond bouwt voort op de traditie van Dordtse hoven.

Het plan van De Zwarte Hond betreft de transformatie van een gebied aan de Spuiboulevard, waar momenteel het stadskantoor is gesitueerd. Het plangebied beslaat vier hectare en moet veranderen in een aantrekkelijk en divers woonmilieu met een mix aan functies. De Spuiboulevard blijft een belangrijke toegang tot de binnenstad, maar wordt ook vergroend en zo aantrekkelijk mogelijk ingericht voor fietsers en voetgangers.

Barrière doorbreken
Het plan vloeit voort uit de gebiedsvisie Spuiboulevard van 2018, dat inzet op verlevendiging van het gebied en een betere verbinding van het station met de binnenstad. Het huidige ensemble van kantoorgebouwen uit de jaren 1960 vormt een barrière in het verder fijnmazige weefsel dat de binnenstad en de 19^e-eeuwse schil vormen. De kantoren zijn verouderd, de wens bestaat nieuwe doelgroep naar Dordrecht te trekken en er is een grote vraag naar woonruimte.

Het realiseren van een aantrekkelijk binnenstedelijk woonmilieu voor een divers publiek staat centraal, aldus De Zwarte Hond. Dit wil het architectenbureau bereiken door de historische binnenstad en de 19^e-eeuwse schil als het ware aaneen te ritsen en voort te borduren op de Dordtse traditie met hoven binnen bouwblokken, aantrekkelijke plinten en met hoogteaccenten in de tweede linie.

Groen karakter
Kantoren maken plaats voor woningen en er komt meer groen, vooral in hoven binnen de bouwblokken. Het plan voorziet in autoluwe openbare ruimte, die plaats biedt aan voetgangers, fietsers en openbaar vervoer. De huidige Spuihavengarage wordt vernieuwd en gaat plek bieden voor bezoekers en bewoners. Aan de Spuiboulevard komen twee pleinen met een groen karakter en hoge woonkwaliteit. Deze opzet zorgt voor zon tot op de Spuiboulevard en diversiteit in openbare ruimten, legt De Zwarte Hond uit.

De hoofdopzet bestaat uit drie bouwblokken met collectieve binnenhoven. Bestaande woongebouwen worden geïntegreerd in de nieuwe bouwblokken. De opzet met meerdere stedelijke blokken leidt tot een fijnmazig netwerk van informele routes voor voetgangers en fietsers. Terwijl de openbare ruimte levendigheid biedt doordat ze uitnodigt tot recreatie en verblijf, bieden de collectieve hoven rust en sociale cohesie.

Gemengd stedelijk milieu
Passend in de gebiedsvisie vormen de bouwblokken samen een ensemble voor stedelijk wonen en een gemengd woonmilieu. De nadruk komt te liggen op wonen; daaraan toegevoegd worden functies ter ondersteuning van de buurt, zoals sociaal maatschappelijke voorzieningen, of werk aan huis.

Aan het grote plein langs de Spuiboulevard en langs de Spuiweg bestaat de mogelijkheid het plintprogramma te clusteren. De Zwarte Hond stelt voor de kenmerken van de historische binnenstad en de schil in te zetten om van de nieuwe ontwikkeling een echte binnenstedelijke woonplek te maken; voordeuren aan de straat, gebruik van karakteristieke en duurzame materialen zoals baksteen in combinatie met hout, compacte straten en tuinen, geveltuintjes en plek voor een bankje naast de voordeur.

De nieuwe bebouwing moet bijdragen aan vermindering van zowel hittestress als wateroverlast en versterking van de biodiversiteit. De woningen kunnen door middel van hoge plinten inspelen op veranderingen, bijvoorbeeld in woonwensen.

Vastgesteld
De gemeenteraad van Dordrecht heeft op 20 december 2022 het stedenbouwkundig plan vastgesteld dat de basis vormt voor de toekomstige ontwikkelingen van de Spuiboulevard. Voor de extra woningen is een WBI-subsidie van het Rijk beschikbaar.

Trefwoorden

de zwarte hond spuiboulevard gebiedstransformatie stedenbouw woningbouw dordrecht

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2026 dinsdag, 1 september
2	HA-HA transformeert Rotterdamse Julianakerk tot JUUL woensdag, 2 september
3	Schakelstation als 'toekomstig industrieel erfgoed' voor nieuwe wijk rond Bazaar vrijdag, 28 augustus
4	BNLA architecten voorziet Kauwgomballenfabriek van optopping met 65 woningen dinsdag, 1 september
5	Vandersalm Architecten benoemt Tom Sibelt tot partner vrijdag, 28 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

FARO, BureauVanEig en Juli Ontwerp winnen tender Helingenlocatie Dordrecht

25 september 2025

Woongebouw aan Wantij door Studio AAAN opgeleverd

12 juni 2023

Gebiedsvisie schetst Alexanderknoop als hart van Rotterdam-Oost

9 mei 2023

Arons en Gelauff ontwerpt 52 woningen op Admiraalsplein Dordrecht

15 februari 2024

Nieuw regiokantoor Amsterdam van Alliander is circulair en flexibel

7 juni 2023

Zuidelijke stationsentree met fietsenstalling Dordrecht geopend

17 december 2024

Transformatorstation in Dordrecht wordt wooncomplex Stroom

7 oktober 2024

Woongebouw Salix met heldere structuur en architecturale nuances

4 maart 2024

Een compact schoolgebouw met korte lijnen en clubhuizen

16 april 2024

De Zwarte Hond ontwerpt ‘industriële’ leeromgeving voor Gilde Vakcollege

4 april 2025

De Zwarte Hond ontwerpt flexibel IKC+ Katwijk

21 mei 2024

Sociale woningen rondom binnentuin in woongebouw Regulateur

11 juli 2023

De Zwarte Hond – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2024

16 september 2024

Awards

De Zwarte Hond

1 september 2024

Met ontwerp van IKC De Brug sluit De Zwarte Hond aan bij dorpskarakter

17 juni 2025

Architectenweb organiseert Avond met De Zwarte Hond

7 mei 2025

Meerstemmigheid staat centraal op Avond met De Zwarte Hond

26 mei 2025

Laatste fase voor omvangrijke gebiedstransformatie in Brussel dichterbij

25 april 2023

Nieuwe entree en demontabele fietsenstalling voor parkzijde station Dordrecht

16 maart 2023

Verstedelijkingsstrategie voor Regio Zwolle vastgesteld

15 februari 2023

Flexibel houten voorzieningencluster in Meerstad opgeleverd

11 november 2022

Kindcentrum Zuiderkroon bekroond als Schoolgebouw van het Jaar 2022

12 oktober 2022

Nederlandse bureaus aan de slag in noordelijke stationsomgeving Roeselare

9 september 2022

The Cube is een spel met rechthoekige blokken

22 augustus 2022

Alle maatschappelijke functies van Ter Aar ondergebracht in IKC

23 februari 2022

Kindcentrum in Hellevoetsluis met open vloeren en veel onderwijsruimte

17 januari 2022

De Zwarte Hond presenteert ruimtelijke visie voor stationgebied Schiedam

6 december 2021

Verdichtingsplan voor stationsgebied Hoofddorp goedgekeurd

22 november 2021

Nieuw kantoor voor De Zwarte Hond Rotterdam

20 oktober 2021

Haagse gemeenteraad akkoord met structuurvisie Central Innovation District

8 juli 2021

Lisa van der Slot en Bart van Leeuwen associates bij De Zwarte Hond

30 juni 2021

Strootman en De Zwarte Hond maken masterplan voor Twents TSB-terrein

12 mei 2021

De Zwarte Hond en FARO ontwerpen een utopia voor Leidsche Rijn

22 april 2021

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Ellen Schindler over het verder ontwikkelen van een architectenbureau

23 maart 2023

Toren van Babel

Gesprek met Daan Zandbelt over hoogbouw als emotie

11 november 2024

Gerelateerde video's

De Zwarte Hond

Nominatie voor de prijs voor Architect van het Jaar 2024

Avond met De Zwarte Hond

Symposium

Andere nieuwsberichten

Benthem Crouwel en LD ontwerpen multifunctioneel sportcomplex Hilversum

Vandaag, 09:33

Het architectenteam kwam als winnaar uit een Europese aanbestedingsprocedure naar voren en behaalde daarbij de hoogste score op kwaliteit en prijs.

HA-HA transformeert Rotterdamse Julianakerk tot JUUL

Gisteren, 14:25

Negen jaar na een verwoestende brand zijn de restanten van de kerk getransformeerd tot vier woningen.

Medeoprichter van OMA Elia Zenghelis (89) overleden

Gisteren, 13:41

Afgelopen zondag is op 89-jarige leeftijd de Griekse architect en docent Elia Zenghelis overleden.

Architectenweb onderzoek: hoe gebruiken jullie AI in jullie architectenpraktijk?

Gisteren, 08:45

Het lijkt erop dat AI in bijna alle aspecten van het architectenvak een rol gaat spelen; van het analyseren van de uitvraag en de locatie, via het genereren van varianten en impressies, tot het uittekenen van gebouwen.

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

55 minuten geleden

Vastgoed Belang klaagt al lange tijd dat de huidige opzet van belastingheffen in box 3 verhuurders op zulke hoge kosten jaagt dat ze ermee stoppen.

Onderzoek: tientallen biljoenen naar toekomstige AI-datacenters

Vandaag, 10:17

De wereldwijde investeringen in datacenters voor kunstmatige intelligentie zullen de komende jaren blijven toenemen door de enorme AI-vraag, meldt PwC.