Site Practice en ZUS winnen prijsvraag Fritz District in München

27 januari 2023, 10:43

Site Practice en ZUS hebben de prijsvraag voor het Fritz District in München gewonnen. Een groot, leegstaand kantoorgebouw in het zuidoosten van de stad wordt ‘opgeknipt’ en herontwikkeld tot een kleine buurt met een mix van wonen, werken, dagbesteding, kleinschalige detailhandel en horeca.

Het toekomstige Fritz District ligt midden in Neuperlach, een grootschalige, volgens modernistische principes opgezette stadsuitbreiding uit de jaren zestig. Het gebied, dat wordt genomineerd door monofunctionele kantoorgebouwen en overgedimensioneerde verkeersassen, moet in de komende jaren worden getransformeerd tot een duurzame hedendaagse gemixte woon- en werkomgeving.

De jury noemt het ontwerp van Site Practice en ZUS ‘voorbeeldstellend’ en prijst de ‘unieke aanpak’ waarbij het gebouw wordt opengeknipt ‘als met een kleermakersschaar’. In totaal verrijzen er negen afzonderlijke bouwstructuren met een netwerk van steegjes ertussen.

Chirurgische bewerkingen
Het bestaande gebouw wordt via 'chirurgische bewerkingen\ opgeknipt, waarbij zo min mogelijk wordt gesloopt. De zes gebouwen die zo ontstaan, worden opgedikt en uitgebreid tot nieuwe volumes. Aan dit ensemble worden twee nieuwe gebouwen van twaalf en zestien verdiepingen toegevoegd.

Op die manier ontstaat een gevarieerde compositie van gebouwen, pleinen, steegjes, hoven, parkjes en (dak)terrassen, die ruimte biedt voor invulling met een divers programma. Met zijn hoogstedelijke dichtheid draagt het Fritz District bij aan de revitalisering van Neuperlach en brengt levendigheid aan de geplande stadsboulevard die aan de oostkant langs het plangebied zal worden aangelegd, melden Site Practice en ZUS.

De plinten van de volumes krijgen een invulling die moet bijdragen aan de levendigheid van het gebied, de voormalige circulatiekern van het bestaande gebouw wordt vrijgelegd en herbestemd voor cultureel gebruik. Tevens biedt het als ‘driedimensionale publieke ruimte’ onderdak aan reeds bestaande lokale initiatieven zoals circulaire Community Kitchen.

Nieuw leven voor aanwezige materialen
Naast het hergebruik van grote delen van het bestaande gebouw krijgen ook aanwezige materialen een nieuw leven in het gebied, zoals de natuurstenen gevelplaten. “Alle nieuw- aan- en opbouw wordt toegevoegd als hybride houtconstructie die de grijze emissies reduceert tot 50 kg CO2 per bewoner per jaar”, melden de bureaus.

Site Practice en ZUS wonnen de prijsvraag na een anderhalf jaar durende preselectie, waaraan elf bureau(combinatie)s werd gevraagd plannen te ontwikkelen voor het Fritz District.

Trefwoorden

duitsland transformatie site practice gebiedstransformatie munchen herontwikkeling zus

1	NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold dinsdag, 23 april
2	Rijksmonumentaal Jachtslot Mookerheide heropend na restauratie door 1meter98 maandag, 22 april
3	Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station dinsdag, 23 april
4	Studio Modijefsky ontwerpt koekmakerij als wonderwinkel woensdag, 24 april
5	Mid-rise Milaan dinsdag, 23 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Site Practice + ZUS presenteert voorlopig ontwerp Fritz District München

25 juli 2023

KAAN Architecten presenteert opgeleverd House of Communication München

20 januari 2023

Bewoners gebouw UNStudio in München kunnen woning aanpassen aan hun activiteiten

11 februari 2021

Grote Duitse architectuurprijs voor WERK12 van MVRDV

29 januari 2021

Site Practice wint Next Step Award 2022

4 november 2022

Nieuwe Gezichten: Site Practice

18 februari 2021

Site Practice wint competitie met woongebouw in hout en kalkhennep

23 september 2020

Raad van State verwerpt bezwaren tegen woontorens op Stationsplein Eindhoven

26 januari 2023

KondorWessels koopt voormalig Pieter Baan Centrum in Utrecht

4 november 2022

Dura Vermeer realiseert woningbouwplan bij metrostation Pijnacker Zuid

19 juli 2022

‘Onze gezamenlijke denk- en verbeeldingskracht zijn harder nodig dan ooit’

29 juni 2022

WE Architecten en ZUS ontwerpen woongebouw op basis van groene omgeving

5 april 2022

Een machine in het landschap

4 februari 2022

Stichting Fietsklim en ZUS onthullen ontwerp voor kunstmatige beklimming

1 februari 2023

Laatste fase voor omvangrijke gebiedstransformatie in Brussel dichterbij

25 april 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Woontoren voor jongeren op Oostenburg vormt roestbruin accent langs het spoor

Gisteren, 15:50

In de Amsterdamse wijk Oostenburg is een ensemble van vier gebouwen opgeleverd. Blikvanger van het geheel is een door NEXT architects ontworpen woontoren voor jongeren.

EU Mies Award 2024 voor studiepaviljoen Technische Universiteit Braunschweig

Gisteren, 13:57

Het gebouw naar een ontwerp van de architecten Gustav Düsing en Max Hacke werd gekozen uit zeven finalisten. Een van de andere genomineerde projecten, de Gabriel García Márquez-bibliotheek in Barcelona, kreeg de Emerging Architecture Prize.

Sofie De Caigny nieuwe voorzitter Commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed Rotterdam

Gisteren, 12:15

Vanaf 23 juni zal De Caigny deze functie voor een periode van drie jaar gaan vervullen. Ze volgt Esther Agricola op, die eveneens drie jaar lang voorzitter van de commissie is geweest.

Podcasts en publicatie over realiseren ruimtelijke kwaliteit bij stedelijke ontwikkeling

Gisteren, 10:47

Deze week hebben architect Willem Hein Schenk en publicist JaapJan Berg de podcastserie De Haarlems Sessies en de bijbehorende publicatie Sturen op Stadsarrangementen gelanceerd.