Voormalige situatie

Historische beeld

Watertoren Amsterdamsestraatweg, 1920

Historische beeld

Detail raam appartementen

Plattegronden

Doorsnede A-A

Doorsnede B-B

Situatie

Voormalige situatie

Historische beeld

Watertoren Amsterdamsestraatweg, 1920

Historische beeld

Detail raam appartementen

Plattegronden

Doorsnede A-A

Doorsnede B-B

Situatie

Exclusieve woning over zes verdiepingen in een watertoren

12 december 2022, 16:49

Na jaren van leegstand heeft de watertoren aan de Amsterdamsestraatweg in Utrecht een nieuwe bestemming gekregen. In 2012 kocht een particulier het vervallen rijksmonument; Zecc Architecten kreeg de opdracht voor het ontwerp van de transformatie tot exclusief woonhuis over zes verdiepingen (in het voormalig waterreservoir), drie appartementen (in het onderste deel van de toren) en een commerciële ruimte op de begane grond.

De uitdaging voor het ontwerp, zo meldt Zecc, lag in het maken van goede daglichtopeningen, een mooie buitenruimte met uitzicht op de Dom en een goede ontsluiting met lift en veilig trappenhuis. Het architectenbureau heeft de ingrepen zorgvuldig ingepast in de Amsterdamse School-architectuur van het ruim 100 jaar oude monument.

Studio’s
In het onderste gedeelte van de watertoren, van de eerste tot en met de derde verdieping, zijn drie identieke studio-appartementen gerealiseerd op de bestaande verdiepingsvloeren. Het karakter van het stoere metselwerk en de houten of betonnen balken is hier zoveel mogelijk behouden. Er was voldoende hoogte op deze lagen voor het realiseren van een compact volume, met op de insteekvloer een slaapvertrek en in de onderzijde keuken, badkamer en (lift)schacht.

Vanuit de lift stap je direct in het appartement: een oplossing die een exclusief gevoel geeft en tegelijk ruimtebesparend is. Voor de studio-appartementen zijn drie grote openingen in de gevel gemaakt, als een nieuwe ‘tijdlaag’. De openingen zijn voorzien van stalen vouwpuien in een Corten-stalen kader. Als de pui volledig is geopend, heeft de woning een compacte loggia als buitenruimte.

Licht en warm
Bovenin de watertoren, in het voormalige waterreservoir, is een woning van 400 m2 over zes bouwlagen gerealiseerd. De woning begint op de vierde verdieping, op wat ooit de betonnen lekvloer was. Hier bevindt zich de entree en toegang tot een eigen lift. De onderzijde van het waterreservoir, gemaakt van plaatstaal met grove klinknagels, is hier goed zichtbaar. De warme roestkleur en het opnieuw zichtbaar gemaakte metselwerk zijn gecombineerd nieuwe ingrepen in wit en notenhout, wat zorgt voor even lichte als warme entree tot de woning.

Naar boven toe zijn onderin de meer besloten functies gelegd zoals logeerkamers, ontspanningsruimte en bergruimte. Verder naar boven opent de ruimte zich steeds meer en ontstaat er een spectaculaire opeenvolging van vloeren, vides en uitzichten, legt Zecc uit. Overal binnen de woning zijn de roestkleurige stalen wanden van het vat zichtbaar. Zij geven samen met de gevlinderde betonvloer een zowel warm als industrieel karakter aan de woning. Ook hier zijn steeds de nieuwe ingrepen uitgevoerd in notenhout en witte, strakke volumes.

Van besloten naar open
Na de entree stap je via de hangende trap door een insnede in het vat naar de vijfde verdieping, waar zich een vrije ruimte bevindt in de ronde onderkant van het vat. Hier is plek voor zakelijke presentaties, filmvertoningen of bijvoorbeeld een huisconcert. In de ruimte is geen directe toetreding van daglicht, maar via de nieuwe houten trap valt natuurlijk licht van bovenaf naar binnen.

De zesde verdieping omvat drie logeervertrekken met bijbehorende voorzieningen. Hier worden de insnedes in het vat, die zorgen voor daglicht, groter en wordt de relatie met de omgeving en het uitzicht sterker. Er is op verschillende manieren omgegaan met de openingen in het vat, waardoor elke ruimte en functie een passende beleving van het daglicht en de omgeving kent.

Bij de onderste slaapvertrekken is het staal ingesneden en weggevouwen richting de bestaande openingen in de metselwerkgevel. Hierdoor wordt je blik gericht, valt strijklicht naar binnen en blijft door de relatief kleine insnijdingen het karakter van het vat behouden.

Uitzicht met loggia
De zevende verdieping biedt als geheel plaats aan de hoofdslaapkamer met badruimte en kledingkamer. Hier is gekozen om een spectaculair uitzicht te geven op de (ontwakende) stad bij opkomende zon en de Domtoren in het centrum van Utrecht, zegt Zecc. Daartoe is een grote opening gemaakt in het vat en het metselwerk van de buitengevel.

Een loggia versterkt het contact met buiten. De oorspronkelijke verticale raamstroken in de buitengevel lopen als herinnering door over de gevel. De inrichting met notenhouten accenten, planten en stoffering waarborgt hier de warme, huiselijke sfeer die hoort bij een woning. De verlichting is ingezet om dit te versterken en is geheel regelbaar naar behoefte van de persoon en het moment.

Keuken en woonkamer
Op de achtste verdieping bevindt zich de woonkeuken. Hier zijn grote sparingen in het vat en vergrootte ramen in de gevel gemaakt. Ze zorgen voor veel daglicht, zijn functioneel als zitje, bieden extra bergruimte en werken als prachtige kadrering van de omgeving. Een grote vide biedt zicht op de fenomenale kapconstructie. Ook is er een ruimtelijke verbinding gemaakt met de woonkamer op de negende verdieping. In de inrichting is wederom gebruik gemaakt van notenhouten accenten, kleurrijke stoffering van de meubels en groen.

Op de negende verdieping heeft het architectenbureau, onder de hoge kapconstructie van staal en hout, rondom panoramaramen gemaakt voor uitzicht naar alle zijden. De nieuwe woonkamervloer is op een hoogte aangebracht zodat je zittend de horizon kan zien en uitzicht hebt over de stad. Het ronde eiland van los meubilair versterkt dit gevoel en schept in de grote ruimte toch een zekere mate van huiselijkheid.

Net als op andere lagen in de toren is de sfeer stoer en industrieel en tegelijkertijd huiselijk en intiem. De basis van de materiaalkeuze was al aanwezig: de warme kleur en textuur van het metselwerk, antracietkleurige stalen kozijnen, het geroeste vat van genageld plaatstaal en de lichtgrijze stalen spanten van de kapconstructie. Dit is aangevuld met betonnen vloeren, witte binnenwanden en warme notenhouten accenten in de vloeren, wanddelen en het meubelwerk. In het losse interieur is dit palet aangevuld met natuurlijke en aardse kleuren.

Uitbreiding
In de toekomst komt op de begane grond een commerciële functie zoals koffiebar of barbershop. De toren wordt op die manier ook voor publiek toegankelijk gemaakt. Aan de achterzijde, nu een braakliggend terrein aan de Hyacintstraat, komen compacte woningen en een gebouwde parkeervoorziening. Daarmee wordt het stedenbouwkundig bouwblok afgehecht en blijft de watertoren als vrijstaand monument de identiteit van de Amsterdamsestraatweg bepalen.

Trefwoorden

woonhuis zecc architecten herbestemming watertoren industrieel erfgoed transformatie rijksmonument utrecht appartement

1	‘Stoere dame op hoge hakken’ model voor gevel pand P.C. Hooftstraat woensdag, 17 april
2	Porseleinen Toren in ontwikkelgebied Nieuw Delft officieel geopend vrijdag, 19 april
3	Marc Koehler Architects presenteert ensemble van zes gebouwen in Buiksloterham donderdag, 18 april
4	Woontoren Nova in De Binckhorst rondt de transformatie Maanplein af woensdag, 17 april
5	Een sereen samenspel van villa’s in een groen landschap woensdag, 17 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Zecc presenteert herbestemde watertoren

6 maart 2015

Nationale Watertorenprijs 2022 naar transformatie van Zecc

1 mei 2023

Woningbouwproject Het Eiland in Meerstad opgeleverd

10 augustus 2022

Zecc, Jasper Smits en Lindeloof ontwerpen woonblok bij oude scheepswerf Krimpen aan den IJssel

19 mei 2022

Zecc Architecten presenteert ontwerp voor renovatie De Vasim

29 november 2021

Lichte en ruimtelijke gezinswoning achter terughoudende gevel

20 februari 2023

Kade Noord in Zutphen door KCAP en Zecc Architecten afgerond

2 november 2021

Gemeentehuis Renswoude gerenoveerd en uitgebreid met nieuwbouw van CLT

17 juli 2023

Transformatie van Defensie-Eiland in Woerden afgerond

17 september 2021

Zecc Architecten presenteert tijdelijke huisvesting Tweede Kamer

2 september 2021

Kunstwerf siert cover Jaarboek Architectuur in Nederland 2022-2023

23 mei 2023

Zecc plaatst witte accenten in het Utrechtse Rijnvliet

30 augustus 2021

Jongenspatronaat Tiel getransformeerd tot woon-zorggebouw

3 juni 2021

Oudste textielfabriek Tilburg wordt Duveldorp

2 juni 2021

Parkeergebouw van Zecc is herkenningspunt voor Leidsche Rijn Centrum

7 januari 2021

Zecc uitgeroepen tot Architect van het Jaar 2020

28 oktober 2020

Nominaties Interieur van het Jaar 2023 bekend

2 oktober 2023

Arbeiderswoning met stalen gezicht

14 oktober 2020

Verbouwing watertoren Rotsoord gestart

29 oktober 2014

BOEi koopt kerk en watertoren van Dijk en Duin

18 februari 2015

Watertoren getransformeerd tot uitkijktoren

29 april 2014

Nieuwe bestemming voor Groningse watertoren

10 juni 2013

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Café of restaurant in de plint? Houd in het ontwerp rekening met eisen rond geluid en vooral rond muziek

6 minuten geleden

Woongebouwen met cafés of restaurants in de plint: in stedelijke gebieden zien we ze steeds meer. Maar bij het ontwerp hiervan wordt niet altijd voldoende rekening gehouden met het geluid dat de functies in de plint genereren.

Wie wordt de Architect van het Jaar 2024?

1 uur geleden

Welke architect, of collectief van architecten, heeft dit jaar de grootste bijdrage geleverd aan de ontwikkeling van de architectuur in Nederland? Stuur jouw suggestie uiterlijk 10 mei 2024 op naar Architectenweb.

Houten Makers’ KUbe van BIG is “onderwijs gestold in een gebouwde vorm”

Gisteren, 17:47

BIG presenteert samen met uitvoerend architect BNIM en de University of Kansas School of Architecture & Design het ontwerp voor een nieuw onderwijsgebouw met een massief houten diagrid.

Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station

Gisteren, 14:50

De gemeente Den Haag wil in de komende jaren 2.250 tot 2.500 woningen, betere verbindingen en meer groen realiseren in het gebied rond het centraal station. Ook komt er voor 130.000 m² kantoorruimte en ruim 21.000 m² aan maatschappelijke functies.

ASML wil grote vestiging op Brainport Industries Campus

Gisteren, 11:34

Chipmachinefabrikant ASML wil in de regio Eindhoven uitbreiden met het oog op de toekomst.

Organisaties werken aan praktijktoets aangescherpte MPG-eisen

22 april, 2:27

Veertien organisaties uit onder meer de ontwerp- en bouwsector gaan onderzoeken hoe de aangescherpte MPG-eisen voor 2025 kunnen worden geïmplementeerd in de praktijk.

IMF-bestuurder dringt aan op verdere afbouw hypotheekrenteaftrek

22 april, 1:36

Nederland kan fiscale en financiële stimulering van de woningmarkt niet gebruiken nu er een nijpend huizentekort is, stelt Paul Hilbers.

DNB: verduurzaming woningen blijft achter, maar geld geen probleem

22 april, 10:01

Verreweg de meeste Nederlanders hebben genoeg spaargeld of leenmogelijkheden om hun koophuis te verduurzamen, maar doen dit toch nog niet in groten getale.

Amsterdam gaat meer woningen voor ouderen geschikt maken

19 april, 1:49

De gemeente past bestaande seniorenflats op verschillende manieren aan om ouderen langer zelfstandig te laten wonen.

FNV: minister moet ingrijpen na censuur door bestuur TU Delft

19 april, 12:12

Volgens de vakbond ‘rommelt het aan alle kanten’ bij de universiteit, nu het bestuur daar ‘censuur toepast om een kritisch artikel in het eigen universiteitsblad Delta onder het tapijt te vegen’.

Ga naar het nieuws-archief