Vastgoedadviseur: bedrijven voorzichtig met nieuwe kantoorruimte

4 oktober 2022, 11:33

Bedrijven in Nederland zijn voorzichtig met het regelen van nieuwe kantoorruimte. Volgens een nieuw rapport van vastgoedadviseur Cushman & Wakefield zijn veel organisaties bang voor een mogelijke recessie, waardoor er twijfels zijn of het nu wel zo verstandig is om geld te steken in extra kantoorruimte. Daarnaast is het voor veel ondernemingen nog steeds onduidelijk wat na corona de beste balans is tussen thuiswerken en de aanwezigheid op kantoor.

In totaal werd er afgelopen kwartaal 595.000 vierkante meter aan kantooroppervlak in gebruik genomen. Dat is minder dan de 614.000 vierkante meter in dezelfde periode vorig jaar, constateert de vastgoedadviseur. De experts verwachten in het vierde kwartaal geen opleving van de markt omdat veel organisaties deals op dit vlak juist lijken uit te stellen.

Verschillen
Cushman & Wakefield constateert wel verschillen tussen sectoren. Commerciële organisaties, die meer afgaan op zaken als consumentenvertrouwen, hanteren een voorzichtiger huisvestingsbeleid dan bijvoorbeeld overheids- of non-profitinstellingen. Laatstgenoemde organisaties zijn minder afhankelijk van conjuncturele dagkoersen en hebben inmiddels hun post-covid huisvestingsstrategie afgerond, laat de vastgoedadviseur weten.

De grootste transactie van de afgelopen periode komt volgens Cushman & Wakefield op naam van het Rijksvastgoedbedrijf dat op het Maanplein in Den Haag voor verschillende rijksdiensten circa 20.000 vierkante meter aan kantooroppervlak aanschafte. Ook olie- en gasconcern TotalEnergies, designbureau Stichd en cyberbeveiligingsbedrijf Palo Alto regelden relatief veel extra kantoorruimte, aldus het rapport.

Bruisende en levende stedelijke omgeving
Op toplocaties merkt Cushman & Wakefield dat bedrijven andere eisen stellen aan kantoorpanden, mede vanwege de gezamenlijke jacht op talent. Een nieuwe generatie werknemers wil graag in een bruisende en levendige stedelijke omgeving werken, stelt de adviseur.

“Daarnaast spelen stijgende energielasten en de aanstaande verplichting van de Nederlandse overheid van het gebruik van minimaal energielabel C in 2023 een rol. Kantoorgebruikers kiezen eerder voor duurzame kantoorruimte”, aldus Cushman & Wakefield.

“Tezamen zorgt dit voor een grote concurrentieslag om de beste kantoorruimte. In Amsterdam zijn vooral de kantoren in het centrum en op de Zuidas favoriet onder beoogde gebruikers. Nieuw aanbod dat in de loop van dit jaar op deze plekken beschikbaar is gekomen wordt doorgaans in snel tempo ingevuld op historische hoge huurprijsniveaus”, zo laat de vastgoedadviseur weten.

Bron: Architectenweb / ANP

Trefwoorden

cushman & wakefield kantoren

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 8 oktober
2	Flat Amsterdam-Noord 'aangekopt' met 53 seniorenwoningen donderdag, 9 oktober
3	Plan voor nieuwe buurt op plek hoofdkantoor ABN AMRO op de Zuidas vrijdag, 10 oktober
4	‘Alexander Straub zet grote groep vakgenoten weg als niet-relevant’ vrijdag, 10 oktober
5	Vier genomineerden voor de Abe Bonnema Architectuurprijs 2025 woensdag, 8 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

'Veertig procent kantoorpanden voldoet nog niet aan duurzaamheidseisen'

23 september 2022

Na huizenzoeker kampt ook ondernemer met krappe vastgoedmarkt

26 april 2022

NVM: vooral kleine bedrijven huurden meer kantoorruimte in 2021

12 april 2022

Arcadis: huis of kantoor bouwen wordt fors duurder

7 april 2022

KCAP voert lijst meeste commerciële vierkante meters in 2021 aan

8 februari 2022

Vastgoedadviseur: er dreigt grote krapte op de kantorenmarkt

4 januari 2022

Nederlands vastgoed in trek bij offshorebedrijven

5 oktober 2022

ABN AMRO: vastgoedwaarden kantoren en woningen dalen

29 november 2022

Vastgoedbeleggingen eind vorig jaar op laagste niveau sinds 2014

19 januari 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nieuw shortstayhotel door Houben / Van Mierlo in stationsgebied Den Bosch

Gisteren, 13:47

Het shortstayhotel met 34 studio’s is gebouwd op de plek van het gesloopte Hotel Terminus. De voorgevel is ontworpen op basis van een analyse van de voorgevel van het oude hotel.

ONE Architecture & Urbanism werkt mee aan masterplan transformatie havengebied New York

10 oktober, 4:34

ONE Architecture & Urbanism werkt mee aan de transformatie van een vijftig hectare omvattend havengebied in New York tot een maritieme haven en een woonwijk.