Twee modulaire woongebouwen voor starters in Aalsmeer

20 mei 2021, 14:25

Het team van rudy uytenhaak + partners architecten, Heddes Bouw & Ontwikkeling en Ursem heeft de tender gewonnen voor 56 sociale huurwoningen in Aalsmeer. Het team heeft het project vormgegeven als twee alzijdige houten volumes met modulaire woningen.

De woningen zijn bestemd voor corporatie Eigen Haard en komen te staan op het voormalige voetbalterrein van VVA. Het betreft een bomenrijke zone langs de, als een parkweg vormgegeven, Zwarteweg. Hierin plaatst het ontwerpteam twee woonblokken met een ‘urban villa’-typologie, legt rudy uytenhaak + partners architecten (RU+PA) uit.

De 56 sociale huurwoningen zijn bedoeld voor starters. De eenduidige volumes worden ten opzichte van elkaar gespiegeld en verschoven. Zo vormen ze een ensemble van vrij in het groen geplaatste en alzijdige gebouwen, waarbij doorzichten door het gebied zoveel mogelijk behouden blijven.

De noord-zuidzichtlijn tussen de twee gebouwen door werkt als een entree voor het ensemble, met twee entreehallen die zich op elkaar en op het gemeenschappelijke voorhof richten. Een accent ter plaatse van de dakterrassen vormt een verbijzondering vanuit de Zwarteweg, terwijl de entree een accent vormt aan de parallelweg, vertelt RU+PA.

Modulair en flexibel
Beide blokken zijn compact in volume en bieden elk 28 modulaire woningen rondom een semi-open portiekontsluiting. Ieder blok bevat 14 éénkamerwoningen van circa 30 m2 en 14 tweekamerwoningen van circa 45 m2. De woningen worden gebouwd in prefab aangevoerde modules.

De modulaire woningen zijn geoptimaliseerd naar de wensen en het PvE van opdrachtgever Eigen Haard. De corporatie heeft al vaker projecten laten bouwen met de modulaire systemen van Ursem.

De woonmodules worden circulair uitgevoerd en zijn eenvoudig te verplaatsen, aldus RU+PA. Het ontwerp van het casco biedt bovendien de flexibiliteit om bijvoorbeeld de modules in de toekomst te combineren tot ruime driekamerwoningen.

Woongemeenschap
De tweekamerwoningen en studio’s liggen rond een hof. Na binnenkomst door de ruime ingang roepen het interieur en het met een ‘kassendak’ overdekte binnenhof het gevoel van een woongemeenschap op.

Door het hof is er via open trappen in toegang tot de ruime omlopen naar de voordeuren van de woningen en naar het gezamenlijke dakterras. Het hof biedt licht, lucht en groen; het dakterras schept mogelijkheden voor ontspanning of een moestuin.

Materialisering
De modules worden opgebouwd uit voornamelijk houtskeletbouw met een stalen stabiliteitsframe op een betonnen vloerplaat. “De uitdaging daarbij was om een gevel te ontwikkelen die het modulaire systeem maximaal ondersteunt en omarmt, zonder een simpele containerstapeling van modules te vormen”, vertelt RU+PA.

Het bureau heeft onder andere een speelse oplossing gevonden door de verticale en horizontale koppelingen van de modules te bekleden met houten latten in verschillende diktes. In het ontwerp zijn soms uitzonderingen op de lattengevel gemaakt; herkenbaar in wit duidt de afwijkende bekleding bijvoorbeeld de entree of de buitenruimte aan.

Duurzame keuzes
De toepassing van hout is een bewuste duurzame keuze in het verlengde van het modulaire bouwen; ze verhoogt de mate van prefabricage en de toepassing van circulaire materialen. “De modules scoren in de GPR gemiddeld een 8.4 en voor energie een 10”, stelt RU+PA.

De keuze voor mooi verouderende materialen zoals houten latten, geanodiseerd aluminium en beton beperkt het onderhoud. De randen van het lattenpatroon vormen een houten frame waarin per woning grote raamopeningen met Franse balkons zijn opgenomen.

Door een efficiënte indeling van de woningen, is de beperkte oppervlakte optimaal indeelbaar. De slimme opzet van de gebouwen als geheel resulteert in compacte volumes die BEN (bijna energieneutraal) zijn en een EPC van 0 hebben. De gebouwen zijn voorzien van een warmtepomp, individuele WTW-units en circa 80 PV-panelen per gebouw, vertelt het ontwerpteam.

Team
Het ontwerp van de sociale huurwoningen is een samenwerking tussen RU+PA, Heddes Bouw & Ontwikkeling, Ursem Modulaire Bouwsystemen, Schouten Techniek, Pieters Bouwtechniek en Healthy Buildings.

Trefwoorden

modulair bouwen ursem rudy uytenhaak + partners architecten duurzaamheid heddes bouw & ontwikkeling aalsmeer starterswoningen houtbouw woningbouw

1	Nieuwe woontoren voor Almere Duin naar ontwerp Zecc donderdag, 26 januari
2	Nieuwe gebouwen met 243 woningen op kop Schipholweg Haarlem maandag, 30 januari
3	Woningbouwproject Domus Houthaven in Amsterdam opgeleverd dinsdag, 31 januari
4	Team Ballast Nedam Development wint tender eerste woningbouw Strandeiland woensdag, 01 februari
5	Bouw houten kantoorgebouw op Zuidas opgeschort donderdag, 26 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Groot woongebouw in Alkmaar uit houten prefab modules

Circulair en betaalbaar concept voor modulaire woningbouw MOOS wint competitie

Noord-Hollandse corporaties starten gezamenlijk NH Bouwstroom

De Meeuw mag 500 tijdelijke woningen in Nijmegen realiseren

Verdere samenwerking SeARCH en De Groot Vroomshoop in modulaire houtbouw

VORM introduceert prefab optopper voor bestaand vastgoed

Vereniging Eigen Huis wil 10.000 betaalbare starterswoningen per jaar

IKC Overhoeks in Amsterdam-Noord van Rudy Uytenhaak in gebruik genomen

Video: Dafne Schippersbrug

Stadhuistoren Eindhoven ‘circulair gerenoveerd’

Enquête aanbestedingen leidt tot Kamervragen

Architecten 'gegijzeld' door aanbestedingscultuur

Gemeentehuis Bloemendaal vernieuwd achter oud voorhuis

Nederlandse ambassade in Canberra geopend

Officiële opening voor Eriba-gebouw Groningen

Energiezuinige MFA De Kreek in gebruik genomen

Kantoor met 'gebaar' voor hoogheemraadschap

Nieuwe bètafaculteit UvA voltooid

Mimicry van Rudy Uytenhaak opgeleverd

Sportcentrum UvA in gebruik genomen

Uytenhaak wint aanbesteding vmbo Dronten

Nederlandse ambassade Jordanië in gebruik

Uytenhaak ontwerpt onderzoeksgebouw RuG

Vijf woongebouwen op plek oude Rijkswaterstaatpanden in Alkmaar

VORM verwerft met DTA een eigen houtfabriek

Nieuwe meetmethode om klimaatimpact houtbouw te berekenen

Een op vijf nieuwe woningen in Metropoolregio Amsterdam in 2025 van hout

Snel gebouwd houten woongebouw in Utrechtse Monicahof klaar

Andere nieuwsberichten

Stichting Fietsklim en ZUS onthullen ontwerp voor kunstmatige beklimming

2 uur geleden

Stichting Fietsklim presenteert het ontwerp van de Fietsklim, een constructie die in de Randstad een beklimming voor sportieve fietsers mogelijk moet maken.

Een dwarsdoorsnede van de wil tot creativiteit en kwaliteit

Vandaag, 13:45

Het Utrechtse architectenbureau Bakers Architecten vierde in 2021 zijn 25-jarig bestaan; dit jubileum was aanleiding voor een boek dat een dwarsdoorsnede van de projecten uit deze periode toont.

Team Ballast Nedam Development wint tender eerste woningbouw Strandeiland

Vandaag, 11:26

Het plan behelst 215 woningen en functies als een buurtcentrum en mobiliteitshub, verdeeld over vijf ‘buurtschappen’ met een eigen landschappelijke ‘biotoop’.

Tweede fase herinrichting IJsselkade Zutphen afgerond

Vandaag, 09:44

Naar ontwerp van Hosper zijn in het kader van het project Ruimte voor de Rivier robuuste riviertrappen geplaatst en is er een parkweide aangelegd op de kade. Midden op de heringerichte kade staat een door IAA Architecten ontworpen horecapaviljoen.

Boetes voor Amsterdamse huiseigenaren om schenden zelfwoonplicht

3 uur geleden

De opkoopbescherming verplicht huizenkopers in de hoofdstad om hun gekochte huis zelf te bewonen. Het gaat om boetes van ongeveer 22.000 euro per woning.

Triodos verstrekt leningen aan bedrijven met circulair en biobased verdienmodel

Vandaag, 12:03

Triodos Bank mag de leningen als enige bank in Nederland verstrekken, laat een woordvoerder weten.

Deltawerken nog altijd iconisch voorbeeld Nederlandse waterbouw

Vandaag, 09:00

De bouw van de Deltawerken na de Watersnoodramp van 1953 wordt wereldwijd nog altijd beschouwd als een uitzonderlijke prestatie als het gaat om kustbescherming.

Houweling Architecten breidt managementteam uit

31 januari, 2:11

Sinds 1 januari vormen Wouter-Jan van Wezel en Marco Moretti samen met directeur en eigenaar Jan Houweling de leiding van het bureau uit Bleiswijk.

Grote steden bezorgd over omstandigheden nieuwbouw

31 januari, 12:17

De huidige omstandigheden in de nieuwbouwsector leiden tot zorgen in de grote steden, die vanwege de woningnood grote ambities hebben.

Praag locatie voor 7e Iconic Houses Congres met excursies

30 januari, 11:40

Het Iconic Houses Netwerk presenteert van 22 tot en met 26 mei zijn zevende internationale congres in Praag, met onder meer lezingen en een groot aantal bezoeken aan Tsjechische museumwoningen.

Ga naar het nieuws-archief