Twee modulaire woongebouwen voor starters in Aalsmeer

20 mei 2021, 14:25

Het team van rudy uytenhaak + partners architecten, Heddes Bouw & Ontwikkeling en Ursem heeft de tender gewonnen voor 56 sociale huurwoningen in Aalsmeer. Het team heeft het project vormgegeven als twee alzijdige houten volumes met modulaire woningen.

De woningen zijn bestemd voor corporatie Eigen Haard en komen te staan op het voormalige voetbalterrein van VVA. Het betreft een bomenrijke zone langs de, als een parkweg vormgegeven, Zwarteweg. Hierin plaatst het ontwerpteam twee woonblokken met een ‘urban villa’-typologie, legt rudy uytenhaak + partners architecten (RU+PA) uit.

De 56 sociale huurwoningen zijn bedoeld voor starters. De eenduidige volumes worden ten opzichte van elkaar gespiegeld en verschoven. Zo vormen ze een ensemble van vrij in het groen geplaatste en alzijdige gebouwen, waarbij doorzichten door het gebied zoveel mogelijk behouden blijven.

De noord-zuidzichtlijn tussen de twee gebouwen door werkt als een entree voor het ensemble, met twee entreehallen die zich op elkaar en op het gemeenschappelijke voorhof richten. Een accent ter plaatse van de dakterrassen vormt een verbijzondering vanuit de Zwarteweg, terwijl de entree een accent vormt aan de parallelweg, vertelt RU+PA.

Modulair en flexibel
Beide blokken zijn compact in volume en bieden elk 28 modulaire woningen rondom een semi-open portiekontsluiting. Ieder blok bevat 14 éénkamerwoningen van circa 30 m2 en 14 tweekamerwoningen van circa 45 m2. De woningen worden gebouwd in prefab aangevoerde modules.

De modulaire woningen zijn geoptimaliseerd naar de wensen en het PvE van opdrachtgever Eigen Haard. De corporatie heeft al vaker projecten laten bouwen met de modulaire systemen van Ursem.

De woonmodules worden circulair uitgevoerd en zijn eenvoudig te verplaatsen, aldus RU+PA. Het ontwerp van het casco biedt bovendien de flexibiliteit om bijvoorbeeld de modules in de toekomst te combineren tot ruime driekamerwoningen.

Woongemeenschap
De tweekamerwoningen en studio’s liggen rond een hof. Na binnenkomst door de ruime ingang roepen het interieur en het met een ‘kassendak’ overdekte binnenhof het gevoel van een woongemeenschap op.

Door het hof is er via open trappen in toegang tot de ruime omlopen naar de voordeuren van de woningen en naar het gezamenlijke dakterras. Het hof biedt licht, lucht en groen; het dakterras schept mogelijkheden voor ontspanning of een moestuin.

Materialisering
De modules worden opgebouwd uit voornamelijk houtskeletbouw met een stalen stabiliteitsframe op een betonnen vloerplaat. “De uitdaging daarbij was om een gevel te ontwikkelen die het modulaire systeem maximaal ondersteunt en omarmt, zonder een simpele containerstapeling van modules te vormen”, vertelt RU+PA.

Het bureau heeft onder andere een speelse oplossing gevonden door de verticale en horizontale koppelingen van de modules te bekleden met houten latten in verschillende diktes. In het ontwerp zijn soms uitzonderingen op de lattengevel gemaakt; herkenbaar in wit duidt de afwijkende bekleding bijvoorbeeld de entree of de buitenruimte aan.

Duurzame keuzes
De toepassing van hout is een bewuste duurzame keuze in het verlengde van het modulaire bouwen; ze verhoogt de mate van prefabricage en de toepassing van circulaire materialen. “De modules scoren in de GPR gemiddeld een 8.4 en voor energie een 10”, stelt RU+PA.

De keuze voor mooi verouderende materialen zoals houten latten, geanodiseerd aluminium en beton beperkt het onderhoud. De randen van het lattenpatroon vormen een houten frame waarin per woning grote raamopeningen met Franse balkons zijn opgenomen.

Door een efficiënte indeling van de woningen, is de beperkte oppervlakte optimaal indeelbaar. De slimme opzet van de gebouwen als geheel resulteert in compacte volumes die BEN (bijna energieneutraal) zijn en een EPC van 0 hebben. De gebouwen zijn voorzien van een warmtepomp, individuele WTW-units en circa 80 PV-panelen per gebouw, vertelt het ontwerpteam.

Team
Het ontwerp van de sociale huurwoningen is een samenwerking tussen RU+PA, Heddes Bouw & Ontwikkeling, Ursem Modulaire Bouwsystemen, Schouten Techniek, Pieters Bouwtechniek en Healthy Buildings.

Trefwoorden

modulair bouwen ursem rudy uytenhaak + partners architecten duurzaamheid heddes bouw & ontwikkeling aalsmeer starterswoningen houtbouw woningbouw

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 8 oktober
2	Flat Amsterdam-Noord 'aangekopt' met 53 seniorenwoningen donderdag, 9 oktober
3	Plan voor nieuwe buurt op plek hoofdkantoor ABN AMRO op de Zuidas vrijdag, 10 oktober
4	‘Alexander Straub zet grote groep vakgenoten weg als niet-relevant’ vrijdag, 10 oktober
5	Vier genomineerden voor de Abe Bonnema Architectuurprijs 2025 woensdag, 8 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Groot woongebouw in Alkmaar uit houten prefab modules

6 juli 2021

Circulair en betaalbaar concept voor modulaire woningbouw MOOS wint competitie

13 juli 2021

Bouw hotelcomplex Green Square Business Campus Aalsmeer van start

30 januari

Noord-Hollandse corporaties starten gezamenlijk NH Bouwstroom

30 juni 2021

De Meeuw mag 500 tijdelijke woningen in Nijmegen realiseren

5 januari 2022

Verdere samenwerking SeARCH en De Groot Vroomshoop in modulaire houtbouw

2 februari 2022

Amsterdam kiest met Innovatiepartnerschap Schoolgebouwen nieuwe aanbestedingsmethode

16 mei 2023

Laatste fase in grote gebiedsontwikkeling Merwehoofd gestart

10 april

VORM introduceert prefab optopper voor bestaand vastgoed

14 juni 2022

Eerste houten kolom geplaatst voor bijzonder duurzaam rijkskantoor

20 maart

IKC Overhoeks in Amsterdam-Noord van Rudy Uytenhaak in gebruik genomen

12 mei 2021

Video: Dafne Schippersbrug

12 oktober 2018

Stadhuistoren Eindhoven ‘circulair gerenoveerd’

27 juni 2018

Enquête aanbestedingen leidt tot Kamervragen

24 juli 2015

Architecten 'gegijzeld' door aanbestedingscultuur

20 juli 2015

Gemeentehuis Bloemendaal vernieuwd achter oud voorhuis

26 juni 2015

Nederlandse ambassade in Canberra geopend

26 februari 2014

Officiële opening voor Eriba-gebouw Groningen

23 oktober 2013

Energiezuinige MFA De Kreek in gebruik genomen

12 oktober 2012

Kantoor met 'gebaar' voor hoogheemraadschap

24 juni 2011

Nieuwe bètafaculteit UvA voltooid

2 november 2010

Mimicry van Rudy Uytenhaak opgeleverd

19 augustus 2010

Sportcentrum UvA in gebruik genomen

9 juli 2010

Uytenhaak wint aanbesteding vmbo Dronten

28 juni 2010

Nederlandse ambassade Jordanië in gebruik

28 april 2010

Uytenhaak ontwerpt onderzoeksgebouw RuG

10 maart 2010

Snel gebouwd houten woongebouw in Utrechtse Monicahof klaar

2 juni 2021

Nieuwe meetmethode om klimaatimpact houtbouw te berekenen

9 augustus 2021

Een op vijf nieuwe woningen in Metropoolregio Amsterdam in 2025 van hout

22 oktober 2021

Vijf woongebouwen op plek oude Rijkswaterstaatpanden in Alkmaar

14 februari 2022

VORM verwerft met DTA een eigen houtfabriek

5 mei 2022

Vereniging Eigen Huis wil 10.000 betaalbare starterswoningen per jaar

16 augustus 2022

Raamovereenkomsten voor levering duizenden flexwoningen aan corporaties

17 april 2023

Toon alles

Gerelateerde video's

Modulaire woningbouw in hout

Symposium

Andere nieuwsberichten

Nieuw shortstayhotel door Houben / Van Mierlo in stationsgebied Den Bosch

Gisteren, 13:47

Het shortstayhotel met 34 studio’s is gebouwd op de plek van het gesloopte Hotel Terminus. De voorgevel is ontworpen op basis van een analyse van de voorgevel van het oude hotel.

ONE Architecture & Urbanism werkt mee aan masterplan transformatie havengebied New York

10 oktober, 4:34

ONE Architecture & Urbanism werkt mee aan de transformatie van een vijftig hectare omvattend havengebied in New York tot een maritieme haven en een woonwijk.