Impressie van het ontwerp door LEVS architecten

Akkoord in Haarlem over bouw 1.150 appartementen Centrum Schalkwijk

11 mei 2021, 16:24

De gemeente Haarlem heeft met drie partijen een ontwikkelovereenkomst gesloten voor de realisatie van zo’n 1.150 appartementen in Centrum Schalkwijk: Hoorne Vastgoed/HBB Groep, VOF Trebbe-Lunee en Dalpha-Nardinc. De betrokken architectenbureaus zijn ook bekend: LEVS Architecten, Groosman, Inbo en Koschuch Architects.

Het project betreft huurappartementen in het sociale segment, het middeldure segment en de vrije sector. Naast de ongeveer 1.150 appartementen gaat het om circa 5.000 m² commerciële ruimte (niet bestemd voor detailhandel) en 1.700 m² maatschappelijke ruimte. De ontwikkeling maakt deel uit van een grootschalige vernieuwing van het centrumgebied in stadsdeel Schalkwijk.

De drie ontwikkelende partijen nemen elk een deel van het project voor hun rekening. Aansluitend op de ontwikkelovereenkomst tussen Haarlem en de ontwikkelende partijen wordt voor elk deelproject een stedenbouwkundig programma van eisen uitgewerkt.

Ensemble van vijf gebouwen
De combinatie van Hoorne Vastgoed en HBB Groep realiseert in het plangebied, dat grenst aan winkelcentrum Schalkwijk, zo’n 530 huurappartementen en ruim 900 m² commerciële ruimte, zo melden ze. De appartementen krijgen een plek in vijf gebouwen naar ontwerp van LEVS Architecten.

Het ensemble bestaat uit twee stadsblokken en drie woontorens, variërend in hoogte van 22 tot 70 meter. Het ontwerp omvat tevens een ondergrondse parkeergarage met 270 plaatsen. Het programma is uitgebreid ten opzichte van eerdere plannen die Architectenweb heeft gemeld. HBB Groep zorgt voor de bouw van het project.

Nog drie gebouwen
VOF Trebbe-Lunee realiseert twee gebouwen, ontworpen door Groosman Architecten en Inbo, met in totaal 400 appartementen. De maximale bouwhoogte wordt 70 meter. Ook dit project voorziet in commerciële ruimtes en krijgt een verdiepte parkeerlaag, melden de betrokken partijen. Een combinatie van Trebbe en M.J.de Nijs bouwt het project.

Dalpha-Nardinc ontwikkelt aan de Europaweg een woontoren met circa 220 huurappartementen, een commerciële ruimte van ruim 400 m² en een ondergrondse parkeergarage. Het gebouw is een ontwerp van Koschuch Architects, dat als architectenbureau overigens ook bij een ander project in Schalkwijk is betrokken.

Masterplan
De projecten kaderen in een omvangrijk stedenbouwkundig plan, dat is opgesteld voor JCAU. Dit bureau is ook verantwoordelijk voor het beeldkwaliteitsplan en heeft de supervisie over de verschillende deelprojecten. Tevens heeft JCAU het welstandmandaat, laat het bureau weten.

Het team van Jo Coenen startte de transformatie van centrum Schalkwijk rond 2003. In 2018 maakte JCAU een geactualiseerd masterplan, dat circa de helft van de commerciële ruimte in het winkelcentrum verwijdert. Het plan voorziet in een nieuwe mix van functies, zoals sportfaciliteiten, woningen, winkels, culturele centra, een bioscoop en een nieuwe markt.

Het doel van het masterplan, legt JCAU uit, is om in samenwerking met het grote aantal particulieren en bedrijfseigenaren de buurt te reorganiseren en nieuwe functies, programma's en sociale interacties toe te voegen. Het plan moet de interactie met de omliggende woonwijken en de functionaliteit van het stedelijk weefsel verbeteren.

Trefwoorden

jcau haarlem woningbouw herontwikkeling levs architecten schalkwijk hoorne vastgoed hbb groep groosman partners architecten revitalisatie koschuch architects vof trebbe-lunee winkelcentrum inbo groosman dalpha-nardinc

1	Drie panden samengevoegd tot nieuw hoofdkantoor Lieven de Key maandag, 27 juni
2	Bureau B+B en Shift maken plan voor groene wijk in Rotterdamse Schiehaven-Noord woensdag, 22 juni
3	Nieuwe Gezichten: Studio RAP donderdag, 23 juni
4	Winnaars Rotterdam Architectuurprijs 2022 bekend woensdag, 22 juni
5	Powerhouse Company, Atelier Oslo en Lundhagen geselecteerd voor vernieuwing Centrale Bibliotheek in Rotterdam maandag, 27 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Start nieuwbouw 265 duurzame appartementen in Woerden

Woontorens met natuurlandschap als icoon voor Cascadepark Almere

The Harbour Club is een icoon op Cruquiuseiland

Kas & Co biedt zelfstandig wonen en collectiviteit voor alle leeftijden

Bouw grootschalig sociale-woningbouwproject in Zuidas gestart

Vernieuwd onderkomen Rudolf Steiner School en College in gebruik genomen

Herontwikkeling Fluor-terrein tot Elements Haarlem van start gegaan

Bouw Bossa Nova-woontorens in Haarlem van start gegaan

Bouw wooncomplex Silva Haarlem van start gegaan

Team met MVSA en Beyond Space renoveert oud rijkskantoor Haarlem

Ensemble door LEVS aan rand van nieuwe hart Schalkwijk

Groen licht voor markthal bij Haarlems winkelcentrum

Bouw uitbreiding winkelcentrum Schalkwijk van start

Ellipsvormige woonblokken in het groen

FARO ontwerpt woongebouw in Slachthuisbuurt Haarlem

Woontorens met 'tollende' balkons in Haarlem

Woongebouw als vliegwiel voor winkelcentrum Schalkwijk

Studio Kustlijn wint prijsvraag Schalkwijk-Midden

Marianne Loof wordt nieuwe Spoorbouwmeester

Lieven de Key-penning toegekend aan twee projecten

Drie kandidaten voor drijvend havenkantoor Haarlem

Gebouw Sociale Wetenschappen ontworpen als paviljoen op Nijmeegse campus

De Egelantier in Haarlem wordt boetiekhotel met culturele functies

Twee nieuwe partners voor LEVS architecten

Groen woongebouw van LEVS voor lege plek in Bijlmermeer

Bouw stedelijk woonblok in Amsterdam-Noord naar ontwerp LEVS gestart

Bouw woningbouwproject HAAVE in Haarlem van start gegaan

ABC volgt bouwactiviteiten Haarlem met semipermanente expositie

Andere nieuwsberichten

Ensemble van twee vrij indeelbare kantoorgebouwen in Buiksloterham opgeleverd

Gisteren, 15:10

Max & Moore in Amsterdam-Noord is ontworpen door Mei architects and planners en kenmerktzich onder andere door een maximale flexibiliteit, sterke inzet op een gezonde werkomgeving en een gevel met geïntegreerde zonnepanelen.

Nieuwe gemeentehuis van Voorst vol biobased en duurzame toepassingen

Gisteren, 12:08

Het gebouw is ontworpen door De Twee Snoeken en heeft een volledig uit kalkhennep opgetrokken gevel; niet eerder is dit biobased materiaal op deze schaal in Nederland toegepast, meldt het architectenbureau.

Permanente tentoonstelling Onze Koloniale Erfenis in Tropenmuseum geopend

Gisteren, 09:49

De expositie is door Kossmanndejong en AFARAI vormgegeven als een verhaal dat wordt verteld in negen ‘scènes’. Deze scénes hebben alle een eigen thema en kleur.

Zes lessen rond ‘Gestapeld wonen voor gezinnen’

27 juni, 5:22

Tijdens het symposium, afgelopen woensdag 22 juni, presenteerden vijf architecten de belangrijkste inzichten uit hun onderzoeken en de praktijk. Hoe kunnen we vormgeven aan de gezinsbuurt op hoogte?

Verbouwing hoofdkantoor DNB duurt langer door asbestverwijdering

Gisteren, 17:33

De verbouwing van het hoofdkantoor van De Nederlandsche Bank (DNB) in Amsterdam gaat langer duren omdat er meer asbest moet worden verwijderd dan eerder was ingeschat.

De Tinfabriek Naarden bekroond met eerste De Bazelprijs

Gisteren, 16:26

Vocus Architecten is de eerste winnaar van De Bazelprijs Gooise Meren. Het bureau kreeg de architectuurprijs voor de transformatie van een voormalige tinfabriek in Naarden tot duurzame autoshowroom.