De Moderne Kuip

De Moderne Kuip binnen de gebiesvisie

De Moderne Kuip

3D-rekenmodel met hergebruikte kapconstructie van het bestaande stadion

De Moderne Kuip

De Moderne Kuip binnen de gebiesvisie

De Moderne Kuip

De Moderne Kuip binnen de gebiesvisie

De Moderne Kuip

3D-rekenmodel met hergebruikte kapconstructie van het bestaande stadion

De Moderne Kuip

De Moderne Kuip binnen de gebiesvisie

De Moderne Kuip

Gebiedsvisie maakt het verschil in nieuw moderniseringsplan De Kuip

17 april, 9:22

Vorige week heeft een consortium een plan voor een modernisering van De Kuip gepresenteerd, als alternatief voor als het nieuwe Feyenoord-stadion aan de Maas er niet mocht komen. Behalve renovatie en uitbreiding van de Rotterdamse voetbaltempel komt het samenwerkingsverband De Moderne Kuip (DMK) ook met een gebiedsvisie voor de omgeving van het stadion. Deze moet het stadion beter verbinden met de Maas en de Laan Op Zuid en voorziet in een programma met woningen, commerciële en maatschappelijke voorzieningen en een nieuw ov-knooppunt.

Er wordt al meer dan drie jaar gewerkt aan de plannen voor een nieuw stadion voor Feyenoord aan de Maas, als onderdeel van het masterplan Feyenoord City door OMA. De financiering van het 444 miljoen euro kostend bouwwerk is echter nog niet rond en de bouw begint op zijn vroegst in 2025. Daar komt de coronacrisis en haar onvermijdelijke gevolgen voor de economie nog bovenop. Bij Feyenoord zelf leven inmiddels ook grote twijfels over de verhuizing naar een nieuw stadion, met name omdat deze niet de gewenste verhoging van het spelersbudget zou opleveren.

Consortium DMK heeft sinds de vorige zomer gewerkt aan een alternatief voor een nieuw stadion, mocht de verhuizing niet doorgaan. Volgens DMK is het plan voor 200 miljoen euro te realiseren en levert het de club op termijn 43 miljoen euro aan spelersbudget op (tegen nog geen 25 miljoen in het nieuwe stadion) – genoeg om de concurrentie in de Nederlandse voetbaltop aan te blijven kunnen. Ook zou de bouw snel kunnen aanvangen, zodat ‘De Moderne Kuip’ in 2025 klaar is.

In DMK zitten partijen die ook betrokken waren bij het initiatief Red De Kuip, dat zich jaren geleden al beijverde voor renovatie en uitbreiding van het bestaande stadion, waaronder architectenbureau Molenaar & Co en ondernemer Erwin Ekelaar. Daarnaast hebben onder meer EGM Architecten, ABT, Octatube en sportmarketingbureau Hypercube zich aangesloten bij het samenwerkingsverband. Groot verschil met alle andere plannen die tot nu toe voor een vernieuwde Kuip zijn gepresenteerd, is dat DMK samen met West 8 ook een gebiedsvisie voor de hele omgeving heeft opgesteld.

Derde ring
Volgens het DMK-plan wordt De Kuip met een derde ring uitgebreid tot 63.000 zitplaatsen, waarvan ongeveer tien procent een bestemming krijgt als business-seat. Het nieuwe deel sluit met de voor De Kuip kenmerkende ‘hangende tribunes’ aan op het bestaande karakter van het stadion. Het al net zo typerende dak, dat in de jaren negentig van de vorige eeuw is geplaatst, wordt opgetakeld naar een nieuwe plek boven de nieuwe ring en zal worden uitgebreid met een luifel. Op die manier zitten alle bezoekers overdekt, al is dat laatste misschien niet zo kenmerkend voor het ‘Kuipgevoel’.

Uitbreiding van het zakelijke programma is een belangrijke reden voor Feyenoord om diens stadion te vernieuwen, of uit te wijken naar nieuwbouw. Daarom voorziet DMK naast tachtig skyboxen, vijf ‘lounges’ en 6.250 business-seats in 6.500 vierkante meter zakelijke ruimte binnen een aanvullend programma van 70.000 m². Bij de uitbreiding van het stadion wordt volgens DMK maximaal gebruik gemaakt van de bestaande constructie, al betreft tachtig procent van het programma nieuwbouw.

Nieuwe wijk
De directe omgeving van het stadion, die door Adriaan Geuze wordt omschreven als een ‘chagrijnige context’, kan volgens de voorman van West 8 uitgroeien tot een nieuwe wijk. Er is ruimte voor meer dan tienduizend woningen, diverse commerciële en maatschappelijke functies, en voorzieningen als een nieuw treinstation tussen (en in plaats van) de stations Zuid en Stadion. En omdat er geen nieuw stadion aan de Maas komt, kan de geplande brug over de Maas ruimer en comfortabeler ‘landen’ en ontstaat er ruimte voor een tramverbinding over en vanaf deze brug. De tramlijn loopt door naar het nieuwe station en maakt daar een ‘lus’. Zo wordt het gebied beter ontsloten via het ov.

Verder wil DMK de openbare ruimte tot een prettig verblijfsgebied maken, met meer groen en bijpassende kleuren en materialen. Deze vernieuwde omgeving moet ertoe bijdragen dat een bezoek aan het stadion en een verblijf rond de wedstrijd in alle opzichten ‘een feestje’ wordt, om nogmaals Geuze aan te halen.

Wijziging van het bestemmingsplan
Op de dag dat DMK diens alternatief voor het nieuwe Feyenoord-stadion presenteerde, diende de club bij de gemeente Rotterdam een verzoek in om een wijziging van het bestemmingsplan voor De Kuip. In de toekomst moet hier woningbouw worden gepleegd, maar Feyenoord wil niet het risico lopen dat ze er niet meer kan voetballen als het nieuwe stadion toch niet door mocht gaan.

Trefwoorden

west 8 de kuip gebiedsontwikkeling feyenoord red de kuip feyenoord city octatube stadion egm architecten molenaar & co architecten abt rotterdam voetbalstadion

1	Interview met Francine Houben over de coronacrisis: 'We moeten naar beloopbare en befietsbare steden' dinsdag, 26 mei
2	Depot Boijmans leeg gepresenteerd tijdens 'zilveren opening' maandag, 25 mei
3	Post-corona toerisme dinsdag, 26 mei
4	Meer uitstraling voor vernieuwd gemeentehuis Putten maandag, 25 mei
5	ERA Contour en Van Manen winnen aanbesteding in Bergen op Zoom donderdag, 28 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

EGM architecten ontwerpt politiedistrictskantoor in Middelburg

Landschappelijke brug als sluitstuk Groene Corridor Oirschot

Nieuw dak AZ-stadion heeft ook psychologisch effect

Ondernemers komen met nieuw plan voor uitbreiding Kuip

Feyenoord stelt mogelijke verhuizing naar nieuw stadion jaar uit

Stadsbestuur Rotterdam keurt masterplan Feyenoord City goed

Rotterdam verlegt limiet voor hoogbouw naar 250 meter

Definitief ontwerp stadion Feyenoord gepresenteerd

Nieuw bouwteampartner voor Feyenoord-stadion geselecteerd

Nieuw stadion Feyenoord pas in 2024 klaar

Video: presentatie voorlopig ontwerp nieuw stadion Feyenoord

'Quality-team' aangesteld voor Feyenoord City

Trainingscomplex Feyenoord straalt dynamiek uit

Voorlopig ontwerp voor nieuwe Feyenoord-stadion goedgekeurd

Nieuwe Kuip moet 30 miljoen bezuinigen

Nieuwbouw Feyenoord Academy en Sportclub Feyenoord gestart

Barcode Architects ontwerpt eerste gebouw Feyenoord City

Nieuwbouwplan overtuigt Feyenoordfans niet

'Mooi dat Feyenoord een stuk stad durft te bouwen'

Rotterdamse raad kritisch over Feyenoord City

Feyenoord gaat voor nieuw stadion aan de Maas

Bouw nieuw stadion Feyenoord weer onzeker

Feyenoord wil geen renovatie van De Kuip

Feyenoord staakt gesprekken met 'Red De Kuip'

'Kuip kan in oude staat Rijksmonument worden'

Aangepast plan van Red de Kuip

BAM krijgt opdracht voor vernieuwing Kuip

Andere nieuwsberichten

Terugkijken: Door de ogen van Arna

Gisteren, 15:43

In de documentaire is te zien hoe architect Arna Mackic onvermoeibaar vecht voor haar ideaal om te bouwen aan een inclusieve maatschappij.

Schiekadeblok herontwikkeld met twee torens en 680 woningen

Gisteren, 13:37

Bij de herontwikkeling van het Schiekadeblok in Rotterdam worden 680 woningen en extra kantoren gerealiseerd.

Nieuw dak AZ-stadion heeft ook psychologisch effect

Gisteren, 10:45

Architectenweb sprak met projectarchitect Leo ten Wolde van ZJA Zwarts & Jansma Architects over de nieuwe overdekking van het stadion, dat het vorig jaar ingestorte dak vervangt.

Amsterdam wil vermindering van prettoerisme, maar heeft daar geen nieuwe instrumenten voor

28 mei, 5:07

Nu het toerisme door de coronacrisis is stilgevallen, ligt de Amsterdamse binnenstad er verlaten bij. “Ineens is zichtbaar hoe weinig mensen er nog wonen”, verklaart burgemeester Femke Halsema in een interview met Het Parool.

Realiseren klimaatbeleid kost komende jaren drie miljard per jaar

Gisteren, 09:53

Dat meldt het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) op basis van een nieuwe berekening.

'Dertig jaar natuurbeleid heeft natuur niets opgeleverd'

Gisteren, 09:21

Dertig jaar geleden is afgesproken natuurgebieden te verbinden en de landbouw natuurvriendelijker te maken, maar die beloftes zijn nooit ingelost en de soortenrijkdom is steeds verder afgenomen.