De Moderne Kuip

De Moderne Kuip binnen de gebiesvisie

De Moderne Kuip

3D-rekenmodel met hergebruikte kapconstructie van het bestaande stadion

De Moderne Kuip

De Moderne Kuip binnen de gebiesvisie

De Moderne Kuip

De Moderne Kuip binnen de gebiesvisie

De Moderne Kuip

3D-rekenmodel met hergebruikte kapconstructie van het bestaande stadion

De Moderne Kuip

De Moderne Kuip binnen de gebiesvisie

De Moderne Kuip

Gebiedsvisie maakt het verschil in nieuw moderniseringsplan De Kuip

17 april, 9:22

Vorige week heeft een consortium een plan voor een modernisering van De Kuip gepresenteerd, als alternatief voor als het nieuwe Feyenoord-stadion aan de Maas er niet mocht komen. Behalve renovatie en uitbreiding van de Rotterdamse voetbaltempel komt het samenwerkingsverband De Moderne Kuip (DMK) ook met een gebiedsvisie voor de omgeving van het stadion. Deze moet het stadion beter verbinden met de Maas en de Laan Op Zuid en voorziet in een programma met woningen, commerciële en maatschappelijke voorzieningen en een nieuw ov-knooppunt.

Er wordt al meer dan drie jaar gewerkt aan de plannen voor een nieuw stadion voor Feyenoord aan de Maas, als onderdeel van het masterplan Feyenoord City door OMA. De financiering van het 444 miljoen euro kostend bouwwerk is echter nog niet rond en de bouw begint op zijn vroegst in 2025. Daar komt de coronacrisis en haar onvermijdelijke gevolgen voor de economie nog bovenop. Bij Feyenoord zelf leven inmiddels ook grote twijfels over de verhuizing naar een nieuw stadion, met name omdat deze niet de gewenste verhoging van het spelersbudget zou opleveren.

Consortium DMK heeft sinds de vorige zomer gewerkt aan een alternatief voor een nieuw stadion, mocht de verhuizing niet doorgaan. Volgens DMK is het plan voor 200 miljoen euro te realiseren en levert het de club op termijn 43 miljoen euro aan spelersbudget op (tegen nog geen 25 miljoen in het nieuwe stadion) – genoeg om de concurrentie in de Nederlandse voetbaltop aan te blijven kunnen. Ook zou de bouw snel kunnen aanvangen, zodat ‘De Moderne Kuip’ in 2025 klaar is.

In DMK zitten partijen die ook betrokken waren bij het initiatief Red De Kuip, dat zich jaren geleden al beijverde voor renovatie en uitbreiding van het bestaande stadion, waaronder architectenbureau Molenaar & Co en ondernemer Erwin Ekelaar. Daarnaast hebben onder meer EGM Architecten, ABT, Octatube en sportmarketingbureau Hypercube zich aangesloten bij het samenwerkingsverband. Groot verschil met alle andere plannen die tot nu toe voor een vernieuwde Kuip zijn gepresenteerd, is dat DMK samen met West 8 ook een gebiedsvisie voor de hele omgeving heeft opgesteld.

Derde ring
Volgens het DMK-plan wordt De Kuip met een derde ring uitgebreid tot 63.000 zitplaatsen, waarvan ongeveer tien procent een bestemming krijgt als business-seat. Het nieuwe deel sluit met de voor De Kuip kenmerkende ‘hangende tribunes’ aan op het bestaande karakter van het stadion. Het al net zo typerende dak, dat in de jaren negentig van de vorige eeuw is geplaatst, wordt opgetakeld naar een nieuwe plek boven de nieuwe ring en zal worden uitgebreid met een luifel. Op die manier zitten alle bezoekers overdekt, al is dat laatste misschien niet zo kenmerkend voor het ‘Kuipgevoel’.

Uitbreiding van het zakelijke programma is een belangrijke reden voor Feyenoord om diens stadion te vernieuwen, of uit te wijken naar nieuwbouw. Daarom voorziet DMK naast tachtig skyboxen, vijf ‘lounges’ en 6.250 business-seats in 6.500 vierkante meter zakelijke ruimte binnen een aanvullend programma van 70.000 m². Bij de uitbreiding van het stadion wordt volgens DMK maximaal gebruik gemaakt van de bestaande constructie, al betreft tachtig procent van het programma nieuwbouw.

Nieuwe wijk
De directe omgeving van het stadion, die door Adriaan Geuze wordt omschreven als een ‘chagrijnige context’, kan volgens de voorman van West 8 uitgroeien tot een nieuwe wijk. Er is ruimte voor meer dan tienduizend woningen, diverse commerciële en maatschappelijke functies, en voorzieningen als een nieuw treinstation tussen (en in plaats van) de stations Zuid en Stadion. En omdat er geen nieuw stadion aan de Maas komt, kan de geplande brug over de Maas ruimer en comfortabeler ‘landen’ en ontstaat er ruimte voor een tramverbinding over en vanaf deze brug. De tramlijn loopt door naar het nieuwe station en maakt daar een ‘lus’. Zo wordt het gebied beter ontsloten via het ov.

Verder wil DMK de openbare ruimte tot een prettig verblijfsgebied maken, met meer groen en bijpassende kleuren en materialen. Deze vernieuwde omgeving moet ertoe bijdragen dat een bezoek aan het stadion en een verblijf rond de wedstrijd in alle opzichten ‘een feestje’ wordt, om nogmaals Geuze aan te halen.

Wijziging van het bestemmingsplan
Op de dag dat DMK diens alternatief voor het nieuwe Feyenoord-stadion presenteerde, diende de club bij de gemeente Rotterdam een verzoek in om een wijziging van het bestemmingsplan voor De Kuip. In de toekomst moet hier woningbouw worden gepleegd, maar Feyenoord wil niet het risico lopen dat ze er niet meer kan voetballen als het nieuwe stadion toch niet door mocht gaan.

Trefwoorden

west 8 de kuip gebiedsontwikkeling feyenoord red de kuip feyenoord city octatube stadion egm architecten molenaar & co architecten abt rotterdam voetbalstadion

1	Rotterdam gaat 6.100 woningen versneld bouwen maandag, 14 september
2	Nominaties 'Schoolgebouw van het Jaar 2020' bekend woensdag, 16 september
3	DPG Media verhuist naar hybride houten kantoorgebouw Amsterdam maandag, 14 september
4	Groningen bouwt nieuwe wijk langs Eemskanaal vrijdag, 11 september
5	Twee nieuwe gebouwen van Proof of the Sum voor Pivot Park Oss dinsdag, 15 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Rijks-hbs in Brielle krijgt herbestemming als wooncomplex

Rotterdam gaat 6.100 woningen versneld bouwen

Feyenoord: komst van nieuw stadion is haalbaar

Ondernemers komen met nieuw plan voor uitbreiding Kuip

Feyenoord stelt mogelijke verhuizing naar nieuw stadion jaar uit

Stadsbestuur Rotterdam keurt masterplan Feyenoord City goed

Rotterdam verlegt limiet voor hoogbouw naar 250 meter

Definitief ontwerp stadion Feyenoord gepresenteerd

Nieuw bouwteampartner voor Feyenoord-stadion geselecteerd

Nieuw stadion Feyenoord pas in 2024 klaar

Video: presentatie voorlopig ontwerp nieuw stadion Feyenoord

'Quality-team' aangesteld voor Feyenoord City

Trainingscomplex Feyenoord straalt dynamiek uit

Voorlopig ontwerp voor nieuwe Feyenoord-stadion goedgekeurd

Nieuwe Kuip moet 30 miljoen bezuinigen

Nieuwbouw Feyenoord Academy en Sportclub Feyenoord gestart

Barcode Architects ontwerpt eerste gebouw Feyenoord City

Nieuwbouwplan overtuigt Feyenoordfans niet

'Mooi dat Feyenoord een stuk stad durft te bouwen'

Rotterdamse raad kritisch over Feyenoord City

Feyenoord gaat voor nieuw stadion aan de Maas

Bouw nieuw stadion Feyenoord weer onzeker

Feyenoord wil geen renovatie van De Kuip

Feyenoord staakt gesprekken met 'Red De Kuip'

'Kuip kan in oude staat Rijksmonument worden'

Aangepast plan van Red de Kuip

BAM krijgt opdracht voor vernieuwing Kuip

EGM architecten presenteert opgeleverd Rosa Spier Huis

EGM architecten ontwerpt politiedistrictskantoor in Middelburg

Landschappelijke brug als sluitstuk Groene Corridor Oirschot

ZJA: nieuw dak AZ-stadion heeft ook psychologisch doel

Vernieuwd stadhuis en stadskantoor Hengelo in gebruik genomen

Investeringsprogramma moet Rotterdam uit coronacrisis helpen

OMA en LOLA tonen uitgewerkt ontwerp Feyenoord-stadion

Rotterdam vraagt bijdrage Rijk voor bouw 7.000 huizen

Orthopedisch Centrum naar ontwerp van EGM geopend

‘Bijdrage gemeente aan stadion Feyenoord onvoldoende onderbouwd’

Hoofdkantoor met testfaciliteiten voor e-mobiliteitsbedrijf Delft

Andere nieuwsberichten

Ambacht gestold in ontwerp

Gisteren, 16:50

Ontwerpster Christien Meindertsma heeft een nieuwe lamp ontwikkeld, die in al zijn eenvoud de magie van het glasblazen vangt.

Floris Alkemade blijft tot 1 september 2021 Rijksbouwmeester

Gisteren, 13:07

Floris Alkemade blijft tot 1 september volgend jaar Rijksbouwmeester.

Olympisch zwemstadion als investering in de toekomst

Gisteren, 12:20

VenhoevenCS en Ateliers 2/3/4/ hebben het zwemstadion voor de Olympische Spelen 2024 in Parijs ontworpen. Het bureau presenteert nu meer informatie en beelden.

Conservatorium van Amsterdam krijgt dependance op Zuidas

Gisteren, 10:33

De nieuwe vestiging krijgt een plek in de monumentale kapel en convict van het voormalige Sint Nicolaascomplex.

Feyenoord: komst van nieuw stadion is haalbaar

Gisteren, 11:16

De voetbalclub en Stadion Feijenoord gaan daarom verder met het proces dat in 2025 moet leiden tot de opening van het stadion aan de oever van de Maas.

CDA'er Heerma wil wel meer doen tegen 'nationale wooncrisis'

Gisteren, 09:02

Ook zijn coalitiegenoten Klaas Dijkhoff (VVD) en Rob Jetten (D66) gaven in bij de Algemene Beschouwingen aan misschien wel verder te willen gaan dan de plannen van het kabinet.