Plan voor woningbouw aan de voet van de Euromast

19 april 2019, 12:09

Ontwikkelcombinatie Parkhaven Partners heeft een plan ontwikkeld om aan de Parkhaven, aan de voet van de Euromast, 700 woningen te realiseren. Het eerste ontwerp hiervoor is gemaakt door CULD en Inbo. De gemeente Rotterdam heeft enthousiast gereageerd op het plan en wil de haalbaarheid onderzoeken.

Tussen de ingang van de Maastunnel en de Parkhaven ligt momenteel nog een strook groen zonder helder programma. De autoweg snijdt het gebied af van Het Park, aan de kade zelf gebeurt buiten enkele restaurantboten ook weinig.

Ontwikkelingscombinatie Parkhaven Partners – bestaande uit Era Contour, Heijmans, J.P. van Eesteren, Vesteda en Woonbron – ziet op deze plek kans om 700 woningen in verschillende prijsklassen te realiseren, van sociale huur tot middelduur en exclusief. Uitgangspunt is 20 procent sociale huur, 30 procent woningen in het middensegment, 30 procent in het hogere segment en 20 procent in het topsegment, overeenkomstig de wens van het college in het coalitieakkoord.

Onderdeel van het Scheepvaartkwartier
Het eerste ontwerp voor de woningen is gemaakt door CULD en Inbo, dat samen met Era Contour en J.P. van Eesteren iets verderop ook al woningbouwproject Little C tekende. “Hoewel beide projecten in de stad in elkaars verlengde liggen, gaat het toch om heel verschillende situaties”, vertelt architect Jaakko van ‘t Spijker van CULD aan Architectenweb.

Samen met landschapsarchitect Cor Geluk (ook CULD) en architect Bert van Breughel (Inbo) leidt Van 't Spijker het ontwerpteam. “Doordat de bebouwbare strook hier minder diep is, is hier bijvoorbeeld geen ruimte voor pleintjes. Hier gaat het echt om hoe de woningbouw zich verhoudt tot de kade.” Op de vrijgegeven rendering is dit ook goed te zien: met de nieuwe bebouwing wordt de ‘ruimte’ van de kade vormgegeven, krijgt die een helder profiel.

“En waar Little C toch wat meer op zichzelf in de stad ligt en daardoor een eigen identiteit nodig had, daar kregen we als ontwerpteam op deze plek al snel door dat dit onderdeel moest worden van het chique Scheepvaartkwartier”, vervolgt Van ‘t Spijker. “De rustigere architectuur, lichtere gevelsteen, en bewust laag gehouden bebouwing volgt ook daaruit.”

In het plan, zoals het nu op tafel ligt, houdt de nieuwe bebouwing gepaste afstand tot de Euromast en het ventilatiegebouw van de Maastunnel, zodat die echt als ‘specials’ in het gebied fungeren, vertelt Van ‘t Spijker. Vanaf het plein rond de Euromast kan daarbij een brug gemaakt worden, over de ingang tot de Maastunnel, naar Het Park, zodat die verbinding veel beter wordt.

De plek nu wordt op dit moment nog gedomineerd door parkeren, zegt Van ‘t Spijker, en gedurende het ontwerpproces ontdekte hij dat het toevoegen van bebouwing echt een kans is voor deze plek en de stad in het algemeen. De kade wordt er veel levendiger van, maar de fietsroute rond het park en richting het ingang tot de fietstunnel wordt er bijvoorbeeld ook leuker van. Met alle openbaar vervoersverbindingen die al rond het gebied aanwezig zijn, is het bovendien een plek waar een duurzaam stuk stad kan ontstaan.

Levendige en groene kade
In het plan krijgen alle woningen, of het nu gaat om sociale huur of het topsegment, dezelfde uitstraling. Het is daarbij de bedoeling om op de begane grond van de woongebouwen ruimte te geven aan cultuur, horeca, winkels en buurtvoorzieningen.

Ontwikkelcombinatie Parkhaven Partners denkt verder aan het planten van groen en bomenrijen langs de kade van de Parkhaven en de Parkkade. Daarmee wil het consortium het groen aan weerszijden van de Euromast, dat deels plaats zou moeten maken voor woningbouw, compenseren. Zo kan het een gebied worden waar een brede groep Rotterdammers woont, werkt en recreëert.

Gemeente wil ‘unsolicited proposals’ belonen
Eind vorig jaar heeft de gemeente een bouwakkoord afgesloten met projectontwikkelaars en woningcorporaties, om de bouw van huizen in de stad te versnellen. Het bouwakkoord biedt marktpartijen de mogelijkheid om zelf met een voorstel voor een woningbouwinitiatief te komen, een zogenaamd ‘unsolicited proposal’.

Wethouder Kurvers van Bouwen, wonen en energietransitie gebouwde omgeving is daarom blij met het plan van de ontwikkelcombinatie Parkhaven Partners: “De vraag naar huizen in Rotterdam is enorm. Ik wil snel meer huizen bouwen, deze collegeperiode start de bouw van 18.000 huizen. Er werken veel mensen aan die plannen, maar er zijn plekken waar we nog niet aan bouwplannen werken, maar die wel geschikt zijn. Ik ben blij dat ontwikkelaars voor die locaties zelf met goede ideeën komen.”

Later dit jaar wil wethouder Kurvers het gronduitgiftebeleid nog aanpassen, waardoor ontwikkelaars met goede plannen ook snel kunnen gaan bouwen, zonder de vertraging van een tender.

Haalbaarheidsonderzoek
De gemeente ziet kansen in het voorstel van de Parkhaven Partners, maar wil wel dat er eerst uitgebreid onderzoek plaatsvindt naar de wenselijkheid en haalbaarheid van woningbouw op deze plek. Ook wil de gemeente horen hoe de omgeving denkt over de ideeën die er liggen.

In de tweede helft van mei organiseren de gemeente en de ontwikkelcombinatie Parkhaven Partners daarom een informatieavond, waarbij ze in gesprek over de ideeën gaan met omwonenden, ondernemers aan de Parkhaven en andere belanghebbenden en geïnteresseerden.

Trefwoorden

euromast woningbouw inbo parkhaven partners jvantspijker parkhaven rotterdam juurlink en geluk culd

1	Terraced Tower: ongebruikelijke toren met oog voor de omgeving woensdag, 12 januari
2	Barcode Architects toont definitief ontwerp The Orchard II voor Rijswijk dinsdag, 11 januari
3	MoederscheimMoonen presenteert definitief ontwerp woontoren Riva donderdag, 13 januari
4	Meubels maken de ruimte in stadswoning met B&B woensdag, 12 januari
5	Mecanoo benoemt drie nieuwe partners vrijdag, 14 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Rotterdam akkoord met toetsingskader woningbouw bij Euromast

Nieuwe beelden van ‘pakhuizen’ Little C in Rotterdam aan vooravond bouwstart

Euromast krijgt opknapbeurt

Plan herontwikkeling Coolhaven gepresenteerd

Natuurinclusieve woontoren voor De Binckhorst in Den Haag

Little C – informeel en stedelijk wonen aan de Coolhaven

Nieuw museum voor Nationaal Monument Kamp Amersfoort

Prestatieafspraken tussen gemeente en corporaties Rotterdam

Kader voor gebiedsontwikkeling M4H Rotterdam vastgesteld

Eerste project in Wenen voor OMA

Euromast komt in Franse handen

Video: gemeentehuis Lingewaard vernieuwd en heropend

College Rotterdam stemt in met masterplan voor woningbouw aan Parkhaven

Andere nieuwsberichten

Kindcentrum in Hellevoetsluis met open vloeren en veel onderwijsruimte

Gisteren, 16:12

De Zwarte Hond heeft kindcentrum De Samenstroom ontworpen met een onderwijsdeel zonder klaslokalen, een flexibele opzet en een zo klein mogelijke voetafdruk.

NEXT architects en Juurlink+Geluk presenteren woningbouwproject HOOF

Gisteren, 15:41

Mogelijk wordt nog dit jaar gestart met de bouw van woningbouwproject HOOF in Amsterdam Sloterdijk. Het project behelst vier blokken met in totaal 255 appartementen rond een groen ingericht binnengebied.

Architectuur van Bofill tussen monumentaal en intiem

Gisteren, 12:25

De Spaanse architect Ricardo Bofill is vrijdag 14 januari overleden op 82-jarige leeftijd.

Boek belicht hedendaagse sloopwoede in Amsterdam

14 januari, 2:43

Hoewel er minder controverse over lijkt te bestaan dan in de roerige jaren van de Amsterdamse stadsvernieuwing, wordt in de hoofdstad veel gesloopt. Het gaat niet zelden om monumentale panden en zelfs complete huizenblokken.

Oude Heineken Hoek aan Leidseplein in Amsterdam gesloopt

Gisteren, 17:56

Dat heeft bouwbedrijf J.P. van Eesteren vandaag gemeld. De nieuwbouw, die onderdak gaat bieden aan een hotel en andere horeca, is een opvallend ontwerp van MVSA Architects.

Johan Remkes gaat Nationaal Programma Groningen leiden

Gisteren, 14:33

Vanaf 31 januari neemt hij het stokje over van huidig voorzitter René Paas.

'Rijk besteedt minder aan infrastructuur, in plaats van meer'

Gisteren, 11:42

Onder premier Rutte is er jaarlijks vele honderden miljoenen euro’s minder besteed aan nieuwe wegen, spoor en onderhoud van onze infrastructuur.

'Gemeenten willen regels zonnepanelen in beschermd gebied versoepelen'

Gisteren, 09:37

Een op de vijf gemeenten is van plan om de regels voor zonnepanelen binnen beschermde stads- en dorpsgezichten te versoepelen, meldt het onderzoeksjournalistieke platform Pointer

Onderzoek: nog steeds veel kantoren onvoldoende duurzaam

14 januari, 9:59

Vanaf 1 januari volgend jaar wordt het energielabel C of hoger verplicht.

EGM Architecten benoemt Arno van Schaik tot associate

14 januari, 9:26

Van Schaik werkt sinds 2007 bij het Dordtse bureau en heeft in die periode veel ervaring opgebouwd in met name complexe woningbouw en justitiële projecten.

Ga naar het nieuws-archief