Makelaars: woningmarkt komt in balans

11 april 2019, 10:52
De woningmarkt begint stukje bij beetje in rustiger vaarwater te komen mede omdat veel woningkopers zich houden aan het plafond van wat ze willen betalen. Dat zegt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Daarnaast merkt de makelaarsorganisatie op dat de prijsstijgingen verder afvlakken en dat de tijd van overbieden steeds meer tot het verleden lijkt te behoren.

"Er breekt een nieuwe realiteit aan op de huizenmarkt'', zegt Ger Jaarsma, voorzitter van de NVM. De kopers zijn zich meer bewust van wat ze willen uitgeven. Dat werkt door in de prijzen, die minder hard stijgen. Zo kreeg een huizenbezitter gemiddeld 8,1 procent meer voor zijn woning in het eerste kwartaal dit jaar in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder. In het laatste kwartaal van 2018 had de gemiddelde prijsstijging nog dubbele cijfers.

Bovendien is het voor het eerst in meer dan drie jaar dat de huizenprijzen landelijk licht dalen ten opzichte van een voorgaand kwartaal. Zo lag de doorsnee woningprijs het afgelopen kwartaal op 294.000 euro, tegen 299.000 euro een verslagperiode eerder. Volgens de makelaars is dit een signaal dat de woningmarkt meer in balans komt.

Ook het aantal woningen dat van eigenaar is gewisseld blijft gestaag dalen. Zo werden ten opzichte van het eerste kwartaal van vorig jaar 3,2 procent minder woningen verkocht. Wanneer deze trend doorzet, kunnen de NVM-makelaars dit jaar op 145.000 verkochte huizen rekenen. Dat is een teken van een gezonde markt, aldus de NVM.

Nul
Dat de gekte op de huizenmarkt aan het afnemen is, valt ook af te lezen aan het verschil tussen de vraag- en de verkoopprijs, die voor het eerst in lange tijd nul is. Vijf jaar geleden moest men nog ruim 5 procent overbieden op de meest recente vraagprijs.

Maar de woningmarkt blijft nog altijd krap, waarschuwt de NVM. De woningen die op de markt komen, worden steeds sneller verkocht. De gemiddelde woning stond in het eerste kwartaal 45 dagen te koop. Een jaar geleden was dat nog 54 dagen. De aanhoudende krapte zorgde ervoor dat het woningaanbod begin dit jaar flink daalde.

Bron: ANP

Trefwoorden

nvm woningmarkt

Andere nieuwsberichten

Afgeschuinde woning met gedraaide verdieping

Vandaag, 16:34

Zwembad van VenhoevenCS stimuleert gezondheid in brede zin

Vandaag, 09:49

Tilburg Architectuur Film Festival rond idealen en ruïnes

Gisteren, 17:49

Karres en Brands maakt stedenbouwkundig ontwerp Poort van Hoorn

Gisteren, 15:48

Tuin rijtjeshuis steeds kleiner, huisoppervlakte juist groter

Vandaag, 16:26

Softwarebedrijf voor professionele vastgoedmarkt haalt miljoen euro op

Vandaag, 13:49

Erfgoed Deal selecteert eerste zeven projecten

Vandaag, 11:44

Plan voor grote waterstoffabriek in Eemshaven

Vandaag, 09:25

3XN toont sculpturale en 'zelflerende' kantoorkubus Berlijn

Gisteren, 17:08

Salone del Mobile en Light+Building beide uitgesteld

Gisteren, 11:11
Reynaers B.V.
ODS Jansen
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Wicona
Kawneer (voorheen Alcoa)
Verosol Nederland B.V.
Pittsburgh Corning Nederland B.V. (FOAMGLAS)
OCS | Office Cabling Systems
Forster
Balink Glas & Aluminium BV
HMB profit locks & tools
Sempergreen
Aluprof Nederland BV
Intal BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
iGuzzini
AGC Nederland Holding B.V.
Eternit
KONE Liften en Roltrappen en Deursystemen
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken B.V.
Foreco Dalfsen
Wienerberger B.V.
AluK Aluminium b.v.
Zoontjens
Duco Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
ROCKWOOL B.V.
Van Bruchem Staircases
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederlands B.V.
Rockpanel
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas B.V.
VELUX Nederland B.V.
Jung | Hateha B.V.
Sika Nederland B.V.
Saint-Gobain Building Glass Nederland
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica
Holonite B.V.
OWA Benelux BV
Serge Ferrari
Alsecco
Tata Steel's Colorcoat®
Mobelli Soft Seating- True Design
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan
Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven
Abonneren
Nee, bedankt