Aedes: Bouw sociale huurwoningen steeds moeilijker

14 februari 2019, 9:36

Door stijgende bouwkosten, gebrek aan locaties en hoge belastingen kunnen woningcorporaties minder nieuwe woningen bouwen. Dat meldt branchevereniging Aedes na een enquête onder 171 woningcorporaties.

Volgens de corporaties komt door de stijgende bouwkosten en de steeds hogere belastingen voor corporaties het doel om 34.000 sociale huurwoningen per jaar te bouwen in gevaar. In 2018 werden zo’n 17.000 nieuwe huizen gebouwd.

Corporaties ervaren steeds meer knelpunten die de nieuwbouw van sociale huurwoningen onder druk zetten, meldt Aedes. Tot de grootste belemmeringen behoren volgens de corporaties de stijgende bouwkosten en het gebrek aan bouwlocaties.

Daarnaast ervaren de woningbouwverenigingen dat gemeenten onvoldoende prioriteit aan sociale woningbouw geven, blijkt de enquête. Voorts noemen de corporaties de langdurige gemeentelijke procedures, bijvoorbeeld voor het verlenen van bouwvergunningen en het aanpassen van bestemmingsplannen; daardoor zouden hun geplande nieuwbouwprojecten in 2018 vertraging hebben opgelopen.

Maatregelen gevraagd
Aedes-voorzitter Marnix Norder dringt aan op maatregelen van de overheid, omdat nieuwbouwplannen nu noodgedwongen op de plank blijven liggen. “Veel mensen zijn naarstig op zoek naar een betaalbare huurwoning; jaren wachten op een huis is geen uitzondering meer.”

Norder vervolgt: “Dus gemeenten, pak de woningnood aan en zorg voor bouwlocaties. En kabinet, neem de regie en maak harde afspraken met gemeenten over het aantal huizen dat er moet komen. Neem de belemmeringen bij nieuwbouw weg, dan kunnen wij aan de slag en al die woningzoekenden op de wachtlijst zicht op een woning geven.”

Belastingen
Volgens Aedes heeft ook de verhuurderheffing een negatieve invloed op de bouw van nieuwe huizen. Terwijl corporaties aan het eind van de economische crisis zo’n 30.000 woningen bouwden, zou dat aantal sinds 2013 zijn gehalveerd door de invoering van deze belasting voor corporaties én huurders.

Extra belastingen voor corporaties zoals de vennootschapsbelasting en ATAD verkleinen verder de ruimte om te investeren. "Het geld dat corporaties zouden kunnen gebruiken voor het opschroeven van de nieuwbouwproductie, gaat nu rechtstreeks naar de Belastingdienst", aldus Aedes.

Trefwoorden

woningcorporaties aedes woonbond woningbouw sociale huurwoningen

1	Nieuw voorstel voor renovatie en uitbreiding De Kuip woensdag, 26 november
2	Rotterdam verleent bouwvergunning voor Schieblokken vrijdag, 28 november
3	MORE Architecture en Studio Nauta ontwerpen woontoren midden op Katendrecht donderdag, 27 november
4	Gemeenteraad stelt gebiedsvisie voor Bussum-Zuid vast donderdag, 27 november
5	'Landmark' voor duurzame toekomst komt in Rotterdamse wijk Waterkant woensdag, 26 november

Gerelateerde nieuwsberichten

‘Woningwet is een knellend confectiepak’

19 november 2018

Honderd miljoen extra voor duurzame huurwoning

4 september 2018

'Verduurzamen huurwoningen kost 108 miljard'

30 mei 2018

'Corporaties verdienen flink aan huurwoning'

1 maart 2018

Corporaties gaan meer huurwoningen bouwen

21 april 2017

'Vraag naar sociale huurwoningen groeit'

8 december 2016

CO2-plan corporaties: 100.000 woningen verduurzamen

15 februari 2019

Omzet bouw groeit, aantal vergunningen stokt

22 februari 2019

Kabinet wil huurmarkt uit slop trekken

25 februari 2019

Alarmbel wegens tekort aan sociale huurwoning

25 maart 2019

Miljardendeal op Nederlandse woningmarkt

27 maart 2019

Makelaars: woningmarkt komt in balans

11 april 2019

'Woningtekort ook in 2030 nog groot probleem'

29 april 2019

Corporaties domineren nog altijd de huursector

13 augustus 2019

'Corporaties halen doelen niet om geldtekort'

11 september 2019

Woningcorporaties: schaf verhuurderheffing af

3 oktober 2019

Amsterdam krijgt sociale huurwoningen erbij

13 november 2019

Nieuwbouw sociale huurwoningen naar dieptepunt

11 december 2019

Autoriteit: er is wel geld voor sociale huurwoningen

31 januari 2020

'Helft minder sociale huurwoningen gebouwd door heffing'

1 mei 2020

Corporaties vragen massaal korting op verhuurdersheffing aan

14 mei 2020

Onderzoek: miljardentekort dreigt voor woningcorporaties

6 juli 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Rijnboutt levert CityPromenade in Nieuwegein op

Gisteren, 16:30

Aan de oostzijde van het centrum van Nieuwegein is het project CityPromenade van Rijnboutt gereed gekomen.

Lisa De Visscher wordt nieuwe bouwmeester van Brussel

Gisteren, 15:31

Zij volgt in die rol Kristiaan Borret op, die de functie tien jaar lang vervulde. De Visscher leidde onder meer het tijdschrift A+ Architecture in Belgium en werkte als architect bij onder meer Neutelings Riedijk Architects.

Rustige baksteenarchitectuur geeft vernieuwd woonzorcentrum eenduidige uitstraling

Gisteren, 13:52

In Voorschoten is naar ontwerp van Woonwerk Architecten woonzorgcentrum Foreschate vernieuwd. Een deel van het complex onderging renovatie, een ander deel heeft plaatsgemaakt voor nieuwbouw.

Rotterdam verleent bouwvergunning voor Schieblokken

Gisteren, 11:26

Met een omvang van 47.000 vierkante meter wordt het complex tussen het Schiekadeblok en het spoor het grootste private nieuwbouwkantoor van Nederland.

Amsterdam zoekt vastgoedpartij die 'werkcorporatie' wil opzetten

Gisteren, 17:16

De Werkcorporatie Amsterdam moet helpen om kleinschalige en betaalbare bedrijfsruimtes voor bijvoorbeeld meubelmakers en loodgieters in de stad te realiseren.

Woningbezit investeerders neemt verder af in derde kwartaal

Gisteren, 14:38

De verkoopgolf van huurwoningen door investeerders hield in het derde kwartaal van dit jaar aan.

Euromast drie maanden dicht voor grote opknapbeurt

Gisteren, 12:24

Tot en met april volgend jaar worden de buitenkant van de toren en het restaurant gerenoveerd.

Limburg onderscheidt architect Jo Coenen met erepenning

Gisteren, 10:49

Hij kreeg de onderscheiding voor zijn ‘uitzonderlijke verdiensten voor het vakgebied van de architectuur en stedenbouw in Limburg, Nederland en daarbuiten’.