Utrecht wil Kantorenpark Rijnsweerd grondig aanpakken

15 januari 2018, 14:39

Kantorenpark Rijnsweerd, gesitueerd aan de oostzijde van de stad Utrecht, moet geleidelijk transformeren naar een gemengd werk- en woongebied. Gemeente, alsook eigenaren en huurders van het kantorenpark, hebben in een concept-ambitiedocument hun visie met betrekking tot het gebied uiteengezet.

Rijnsweerd was lange tijd een voorbeeld van een modern kantorenpark, maar is ruimtelijk-economisch verouderd, stellen de gemeente en eigenaars en huurders in het gebied vast. De vraag naar grote monofunctionele kantoorpanden, met ongebruikte tuinen en veel parkeerplaatsen, is afgenomen, aldus de gemeente en belanghebbenden in het gebied.

Eigenaren en huurders, verenigd in de Stichting Kantorenpark Rijnsweerd (SKR), en de gemeente willen het kantorenpark grondig vernieuwen. Ze hebben, in samenwerking met SITE urban development en CULD, het Ambitiedocument Rijnsweerd opgesteld.

Kansen voor innovatie-economie
Het kantorenpark heeft volgens de betrokken partijen de potentie om uit te groeien tot een van de belangrijkste werkgebieden in de regio voor de innovatie-economie. Rijnsweerd is gelegen tussen de historische binnenstad en Utrecht Science Park (de Uithof). Verder bezit de omgeving een groen karakter (met onder andere Park Bloeyendaal) en cultuurhistorische forten.

De nabijheid van kennis en netwerken op het Science Park en de aanwezigheid van grote ondernemingen in het bestaande kantorenpark is aantrekkelijk voor start-ups. Nieuw Rijnweerd moet tevens ruimte bieden voor jonge bedrijven die willen doorgroeien Er kan volgens de betrokkenen een krachtig economisch netwerk ontstaan van bedrijven en instituten.

Dit vraagt om uiteenlopende ingrepen in bereikbaarheid, de openbare ruimte en diversificatie van functies. De gemeente en SKR willen de gebiedsopgave integraal benaderen. Dit moet bijdragen aan een sterke gebiedsidentiteit.

Mix van functies
De partijen willen onder meer de verblijfskwaliteit in het gebied verbeteren en ontmoetingsplekken creëren. Op korte termijn zouden, als start, de plinten van huidige kantoorgebouwen kunnen worden geactiveerd en bijvoorbeeld de huurders worden gestimuleerd hun inpandige lobby’s een gezicht naar de straat te geven.

Door de toevoeging van woningbouw en kleinschalige voorzieningen moet het gebied ook minder monofunctioneel worden. Ook de transformatie van een aantal kantoorgebouwen, zoals het voormalige FNV-gebouw, staat op de wensenlijst.

Bereikbaarheid en duurzaamheid
Nieuw Rijnsweerd moet autoluw worden en zal meer ingericht zijn op voetgangers en fietsers. Het openbaar vervoer wordt verbeterd en er wordt “aangetakt op de trend van deelauto’s en elektrisch rijden”, meldt het ambitiedocument.

Deze vervoersoplossingen en een efficiëntere omgang met parkeren, scheppen ruimte voor verdichting. Die kan weer kan bijdragen aan een betere mix van programma. Verder streven de partijen bijvoorbeeld duurzame energievoorziening na.

Vervolg
Op 30 januari ondertekenen gemeente, SKR en partners uit het gebied het ambitiedocument. Daarna volgt een gesprek met de stad, aldus de gemeente en de SKR. De uitkomsten daarvan worden verwerkt in een definitief ambitiedocument.

Trefwoorden

site urban development rijnsweerd utrecht gebiedstransformatie culd kantorenpark

1	Schellensfabriek Eindhoven herontwikkeld met woongebouw erbovenop vrijdag, 16 april
2	Kantoorgebouwen Basisweg Amsterdam herontwikkeld tot District West donderdag, 15 april
3	Het raam mag niet open dinsdag, 13 april
4	Heringerichte Coolsingel officieel geopend maandag, 12 april
5	Herontwikkeling Gasthuiskwartier Den Bosch nadert derde fase dinsdag, 13 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Rotterdam akkoord met toetsingskader woningbouw bij Euromast

Little C – informeel en stedelijk wonen aan de Coolhaven

CULD wint aanbesteding in Irak

CULD wint opdracht masterplan VAE

Nieuwe beelden van ‘pakhuizen’ Little C in Rotterdam aan vooravond bouwstart

Kantoorpand wordt woonruimte statushouders

Ontwikkelcombinatie verwerft locatie in nieuwe stadswijk Utrecht

Amstelveners kiezen voor ‘bomenbrug’ over de A9

Plan herontwikkeling Coolhaven gepresenteerd

Mecanoo ontwerpt stedelijke ‘blue zone’ in Utrecht

Provincie Utrecht zet rem op kantorenbouw

Transacties kantorenmarkt Amsterdam en Utrecht naar recordhoogte

Andere nieuwsberichten

AFFR 2021 in teken van thema 'More than Houses'

16 april, 2:20

De focus ligt hierbij de wereldwijde woningbouwopgave, die volgens het festival niet alleen gericht dient te zijn op de fysieke bouwopgave, maar ook op de koppeling aan een collectieve infrastructuur.

OKRA en BRUT ontwerpen nieuw stadspark in Brussel

16 april, 1:32

Het park is ontworpen als een kilometer lange promenade die het tracé van de vroegere bedding van rivier Zenne volgt. Daarmee krijgt de Heyvaertwijk (in Sint-Jans-Molenbeek) twee groene linten die de hele wijk doorklieven.

Bouw eerste woningen Nieuw Kralingen start eind dit jaar

16 april, 12:26

Het gaat om het deelgebied Aan de Boezem, dat tussen de Boezem en een van de straten van de nieuwe woonwijk in Rotterdam komt te liggen. De eengezinswoningen worden verdeeld over verschillende blokken.

Schellensfabriek Eindhoven herontwikkeld met woongebouw erbovenop

16 april, 9:00

Op het terrein van de Schellensfabriek in het centrum van Eindhoven wordt naar verwachting in 2023 gestart met de bouw van Schellens. Het ontwerp is gemaakt door diederendirrix architecten.