OMA, FABRICations en LOLA maken ontwerp herontwikkeling Bijlmerbajes

12 september 2017, 11:58

Ontwikkelaar AM koopt het terrein van de Bijlmerbajes in Amsterdam van het Rijksvastgoedbedrijf en maakt er een nieuwe, autoluwe wijk van. Als ontwerpers zijn OMA, FABRICations en LOLA Landscape Architects bij de plannen voor het Bajes Kwartier betrokken. Dat heeft AM dinsdag bekendgemaakt.

Er komen ongeveer 1.350 woningen, zowel koop als huur, variërend van betaalbare starterswoningen tot exclusieve huizen en zorgwoningen. Dertig procent wordt sociale huur, een substantieel deel valt in het segment middeldure huur. Vijf gevangenistorens worden gesloopt, één wordt getransformeerd tot ‘groene toren’ met een verticaal park en stadslandbouw.

Het bestaande hoofdgebouw van de gevangenis wordt het ‘designcluster’, wat volgens AM een plek voor kunstenaars van internationale allure wordt. Verder komen er horeca, een gezondheidscentrum en een school voor voortgezet onderwijs (die door de gemeente Amsterdam wordt ontwikkeld). De wijk krijgt een stedelijk karakter, met veel groen in de vorm van tuinen, hoven en waterpartijen.

Energieneutraal
Alle gebouwen worden energieneutraal, meldt AM voorts. Dat gebeurt onder meer door de woningen ‘extreem goed’ te isoleren. Het grootste deel van de benodigde energie komt van zonnepanelen. Daarnaast komt windenergie uit dakelementen met ingebouwde windturbines.

Het organisch afval uit de wijk wordt omgezet in elektriciteit. Warmte in de winter en koeling in de zomer komt via warmtepompen in de gebouwen. Er komen geen aansluitingen op aardgas. Voor wasmachines en afwasapparaten krijgt elk huis een aansluiting met warm water, op temperatuur gebracht met duurzame warmte.

Bij het bouwen van de wijk wordt 98 procent van het materiaal uit de gevangenis opnieuw gebruikt. De gevel van de bestaande verbindingsstraat vormt de plint van woongebouwen, gevels van de gevangenistorens worden gebruikt in nieuwe studentenwoningen. Beton en cement worden met nieuwe technieken gebroken en opnieuw gebruikt. Van oude celdeuren wordt een brug gemaakt. Zelfs de tralies komen terug, maar nu als balkonhekjes.

Keuze op basis van kwaliteit en bod
In samenwerking met het Rijksvastgoedbedrijf heeft de gemeente Amsterdam de uitgangspunten voor de nieuwe wijk opgesteld. Vijf consortia hebben voor de zomer een plan ingediend en een bod uitgebracht. In de beoordeling telde de kwaliteit van de plannen even zwaar mee als de hoogte van de biedingen.

Het consortium van AM betaalt ruim 84 miljoen euro voor het terrein.

Trefwoorden

am transformatie amsterdam lola landscape architects herontwikkeling oma bijlmerbajes

1	Amsterdam start eerste tender voor Strandeiland IJburg dinsdag, 18 januari
2	Powerhouse Company presenteert ontwerp circulair universiteitsgebouw voor Tilburg woensdag, 19 januari
3	Oude Heineken Hoek aan Leidseplein in Amsterdam gesloopt maandag, 17 januari
4	Nieuwe Gezichten: Studio Pallesh donderdag, 20 januari
5	NEXT architects en Juurlink+Geluk presenteren woningbouwproject HOOF maandag, 17 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Sloop Bijlmerbajes begint vandaag

Architectenweb Podcast – Gesprek met David Gianotten over de nieuwe koers van OMA en hun actuele projecten in Nederland

FABRICations ontwerpt loftwoning als multifunctionele ruimte

Veenstra: ‘De snelheid van het proces is zowel angstaanjagend als belonend’

OMA ontwerpt dubbele woontoren in Brooklyn

FABRICations schetst energielandschappen van de toekomst

BDG ontwerpt multifunctioneel schoolgebouw Bajeskwartier

Barcode Architects presenteert ontwerp woontoren Bajeskwartier

Terrein Bijlmerbajes wordt nieuwe stadswijk

Vijf kandidaten voor herontwikkeling Bijlmerbajes

Verkoop Bijlmerbajes van start gegaan

Rijk zet Bijlmerbajes te koop

Posad, Shift en LOLA ontwerpen Beach City

LOLA ontwerpt een modulair plein voor Universiteit Twente

Park Vijversburg uitgebreid met nieuw parkdeel LOLA en Piet Oudolf

Tender voor bouwblokken bij Amstelstation gestart

Hembrugterrein Zaandam verkocht aan ABC Planontwikkeling

Het Timmermansoog: Bajespuin

OMA: omhoog geschroefde stalen toren voor staalgigant

OMA ontwerpt gerechtsgebouw Lille

Architectenweb netwerkevent: circulair bouwen in de praktijk

Duurzame hotel QO in Amstelkwartier bijna af

AM en AM Real Estate verder als één bedrijf

Rotterdamse bureaus ontwerpen park in Shenzhen

Gerelateerde podcasts

Gesprek met David Gianotten over de nieuwe koers van OMA en hun actuele projecten in Nederland

Gesprek met Eric-Jan Pleijster over hoogbouw als bergen in het stedelijk landschap

Andere nieuwsberichten

Overeenkomst getekend voor woningbouwproject Xylino Almere

21 januari, 4:37

Naar verwachting wordt eind dit jaar gestart met de bouw van woningbouwproject Xylino in het Homeruskwartier in Almere. Het gaat om een driehoekig blok van houten gebouwen, waarin 103 woningen binnen een modulair systeem worden gerealiseerd.

Houten gebouw met achttien zorgwoningen voor Milsbeek

21 januari, 2:36

In het Limburgse Milsbeek wordt een houten woongebouw met achttien zorgwoningen voor onder meer ouderen met dementie gerealiseerd. Het ontwerp voor het gebouw is gemaakt door Lister Architecture en wordt gerealiseerd door Lister Manufacturing.

TextielMuseum maakt nieuwe gordijnen voor Paleis Huis ten Bosch

20 januari, 3:50

De werkplaats van het museum maakt nieuwe gordijnen voor een van de ontvangstruimten in het woonpaleis in Den Haag, naar ontwerp van Liesbeth Stinissen.

Hedendaagse parkbruggen geënt op historie landgoed Windesheim

20 januari, 3:02

Op het monumentale landgoed Windesheim ten zuiden van Zwolle zijn acht bruggen naar ontwerp van NEXT architects gerealiseerd. De bruggen maken deel uit van de padenstructuur van het landgoed en bieden dankzij geïntegreerde banken een rustpunt.

Amsterdam komt met tijdelijke regeling voor betaalbare woningbouw

21 januari, 5:08

Het gaat om een tegemoetkoming van 10 procent op de grondprijs voor alle betaalbare woningen in transformatieprojecten.

Designbeurs Object Rotterdam verplaatst naar mei

21 januari, 11:52

Traditiegetrouw wordt tijdens de komende editie werk van gevestigde en opkomende ontwerpers getoond en verkocht.

Onderzoek: woningcorporatie wil verduurzamen maar weet niet hoe

21 januari, 10:01

Bij veel corporaties leeft onzekerheid over technische oplossingen en onduidelijkheid over beleid.

Amsterdam Museum sluit deuren voor verbouwing

21 januari, 9:28

De verbouwing van het museum geschiedt volgens een ontwerp van Neutelings Riedijk Architects.

Zienswijze pleit tegen verlengen oliewinning onder Rotterdam-Zuid

20 januari, 5:36

Via een vandaag ingediende zienswijze doet de gemeente Rotterdam opnieuw een dringend verzoek aan het ministerie van EZK om niet in te stemmen met de voorgenomen vergunning voor oliewinning door de NAM onder Rotterdam-Zuid.