OMA, FABRICations en LOLA maken ontwerp herontwikkeling Bijlmerbajes

12 september 2017, 11:58

Ontwikkelaar AM koopt het terrein van de Bijlmerbajes in Amsterdam van het Rijksvastgoedbedrijf en maakt er een nieuwe, autoluwe wijk van. Als ontwerpers zijn OMA, FABRICations en LOLA Landscape Architects bij de plannen voor het Bajes Kwartier betrokken. Dat heeft AM dinsdag bekendgemaakt.

Er komen ongeveer 1.350 woningen, zowel koop als huur, variërend van betaalbare starterswoningen tot exclusieve huizen en zorgwoningen. Dertig procent wordt sociale huur, een substantieel deel valt in het segment middeldure huur. Vijf gevangenistorens worden gesloopt, één wordt getransformeerd tot ‘groene toren’ met een verticaal park en stadslandbouw.

Het bestaande hoofdgebouw van de gevangenis wordt het ‘designcluster’, wat volgens AM een plek voor kunstenaars van internationale allure wordt. Verder komen er horeca, een gezondheidscentrum en een school voor voortgezet onderwijs (die door de gemeente Amsterdam wordt ontwikkeld). De wijk krijgt een stedelijk karakter, met veel groen in de vorm van tuinen, hoven en waterpartijen.

Energieneutraal
Alle gebouwen worden energieneutraal, meldt AM voorts. Dat gebeurt onder meer door de woningen ‘extreem goed’ te isoleren. Het grootste deel van de benodigde energie komt van zonnepanelen. Daarnaast komt windenergie uit dakelementen met ingebouwde windturbines.

Het organisch afval uit de wijk wordt omgezet in elektriciteit. Warmte in de winter en koeling in de zomer komt via warmtepompen in de gebouwen. Er komen geen aansluitingen op aardgas. Voor wasmachines en afwasapparaten krijgt elk huis een aansluiting met warm water, op temperatuur gebracht met duurzame warmte.

Bij het bouwen van de wijk wordt 98 procent van het materiaal uit de gevangenis opnieuw gebruikt. De gevel van de bestaande verbindingsstraat vormt de plint van woongebouwen, gevels van de gevangenistorens worden gebruikt in nieuwe studentenwoningen. Beton en cement worden met nieuwe technieken gebroken en opnieuw gebruikt. Van oude celdeuren wordt een brug gemaakt. Zelfs de tralies komen terug, maar nu als balkonhekjes.

Keuze op basis van kwaliteit en bod
In samenwerking met het Rijksvastgoedbedrijf heeft de gemeente Amsterdam de uitgangspunten voor de nieuwe wijk opgesteld. Vijf consortia hebben voor de zomer een plan ingediend en een bod uitgebracht. In de beoordeling telde de kwaliteit van de plannen even zwaar mee als de hoogte van de biedingen.

Het consortium van AM betaalt ruim 84 miljoen euro voor het terrein.

Trefwoorden

am transformatie amsterdam lola landscape architects herontwikkeling oma bijlmerbajes

1	Licht en 'lucht' in onderdoorgang station Almere Buiten donderdag, 22 juli
2	Voormalig belastingkantoor Rijswijk getransformeerd tot woongebouw woensdag, 21 juli
3	Amsterdam start aanbesteding multifunctioneel gebouw Lelylaan woensdag, 21 juli
4	Ontwikkelovereenkomst voor project Diepeveen in Rotterdam getekend dinsdag, 27 juli
5	Een persoonlijke zoektocht naar een woning die én duurzaam is én ruimtelijke kwaliteit biedt én betaalbaar is donderdag, 22 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Sloop Bijlmerbajes begint vandaag

Architectenweb Podcast – Gesprek met David Gianotten over de nieuwe koers van OMA en hun actuele projecten in Nederland

FABRICations ontwerpt loftwoning als multifunctionele ruimte

Veenstra: ‘De snelheid van het proces is zowel angstaanjagend als belonend’

OMA ontwerpt dubbele woontoren in Brooklyn

FABRICations schetst energielandschappen van de toekomst

BDG ontwerpt multifunctioneel schoolgebouw Bajeskwartier

Terrein Bijlmerbajes wordt nieuwe stadswijk

Vijf kandidaten voor herontwikkeling Bijlmerbajes

Verkoop Bijlmerbajes van start gegaan

Rijk zet Bijlmerbajes te koop

Posad, Shift en LOLA ontwerpen Beach City

LOLA ontwerpt een modulair plein voor Universiteit Twente

Park Vijversburg uitgebreid met nieuw parkdeel LOLA en Piet Oudolf

Tender voor bouwblokken bij Amstelstation gestart

Hembrugterrein Zaandam verkocht aan ABC Planontwikkeling

Het Timmermansoog: Bajespuin

OMA: omhoog geschroefde stalen toren voor staalgigant

OMA ontwerpt gerechtsgebouw Lille

Architectenweb netwerkevent: circulair bouwen in de praktijk

Duurzame hotel QO in Amstelkwartier bijna af

AM en AM Real Estate verder als één bedrijf

Rotterdamse bureaus ontwerpen park in Shenzhen

Gerelateerde podcasts

Gesprek met David Gianotten over de nieuwe koers van OMA en hun actuele projecten in Nederland

Andere nieuwsberichten

Voormalige basisschool in Echt getransformeerd tot tandartspraktijk

Vandaag, 12:24

Buro/S Architects veranderde het pand in een modern en licht onderkomen voor de tandartsen, zonder dat de basis en constructie van het uit 1961 stammend gebouw ingrijpend werden gewijzigd.

MIX architectuur ontwerpt eerste woongebouwen zorglandgoed Middelharnis

Vandaag, 10:52

Naar verwachting wordt volgend jaar gestart met de bouw van de eerste 74 woningen op het zorglandgoed Hernesseroord in Middelharnis. De woningen worden ondergebracht in drie gebouwen die zijn ontworpen door MIX architectuur.

Ontwikkelovereenkomst voor project Diepeveen in Rotterdam getekend

Vandaag, 09:09

Het gelijknamige industriecomplex wordt gerestaureerd en deels herontwikkeld, op het braakliggend terrein ernaast verrijzen vijf woongebouwen met in totaal 167 woningen.

Saskia van Stein benoemd tot nieuwe directeur IABR

Gisteren, 14:15

Zij volgt per 1 oktober George Brugmans op, die na zeventien jaar afscheid neemt.

Paleis Het Loo pas medio 2022 weer open

Vandaag, 13:39

De vernieuwing en verbouwing van Paleis Het Loo in Apeldoorn duurt langer dan voorzien.

Nieuwe Hollandse Waterlinie en Drentse Kolonieën toegevoegd aan werelderfgoedlijst

Gisteren, 15:42

Deze linie vormt samen met de Stelling van Amsterdam, die sinds 1996 op de lijst staat, de Hollandse Waterlinies.

Minister: half miljard per jaar voor maatregelen extreem weer

Gisteren, 10:38

Demissionair minister van Infrastructuur en Waterstaat Van Nieuwenhuizen zegt dat het geld nodig is om Nederland te wapenen tegen hitte, droogte en wateroverlast.