Copyright: NVM
Copyright: NVM
Copyright: NVM
Copyright: NVM
Copyright: NVM
Copyright: NVM

NVM waarschuwt voor tweedeling woningmarkt

7 juli 2016, 10:09
De woningverkoop zit nog altijd in de lift, maar het aanbod sluit steeds minder aan bij de vraag. Dat concludeert makelaars- en taxateursvereniging NVM donderdag in zijn kwartaalverslag.

Voorzitter Ger Jaarsma spreekt van een groeiende kloof op de woningmarkt, onder meer door de grote verschillen tussen regio's die het goed doen en regio's die achterblijven.

"Ook het aanbod - koop én huur - is niet toegerust om tegemoet te komen aan ieders woonwensen. Vooral de starters krijgen in toenemende mate problemen om aan een betaalbare koopwoning te komen. Dat is zorgelijk."

Starters moeten steeds vaker de koop van een woning uitstellen. Daardoor moeten ze in de dure vrije sector huren of houden ze langer sociale huurwoningen bezet. Daarnaast wordt de doorstroming naar duurdere koopwoningen zo belemmerd.

Maatwerk
De vereniging pleit onder meer voor meer maatwerk van hypotheekaanbieders. Die houden nu te vaak vast aan de regel dat kopers niet meer dan 4,3 keer hun inkomen mogen lenen, terwijl het ze is toegestaan om daar van af te wijken. Ook zou het helpen als pensioenopbouw kan worden betrokken bij de financieringsmogelijkheden.

NVM-makelaars kenden in de periode april tot en met juni een recordkwartaal, waarbij 42.819 koopwoningen van eigenaar verwisselden. Dat is bijna 15 procent meer dan een jaar eerder. In de laatste vier kwartalen werden in totaal meer dan 153.000 woningen verkocht.

De prijzen stegen in het tweede kwartaal met 5,6 procent op jaarbasis. Daarmee stegen de de prijzen voor het tiende kwartaal op rij. Voor een koopwoning moet gemiddeld nog 7 procent minder worden betaald dan vóór de crisis, maar de prijzen liggen wel al weer 14 procent boven het dieptepunt.

Boven de vraagprijs
Bijna 13 procent van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht. In de regio Amsterdam geldt dat voor meer dan de helft van de woningen. In Leeuwarden was dat ter vergelijking maar bij 4 procent van de woningen het geval.

De NVM heeft zijn verkoopverwachtingen voor het hele jaar verhoogd. De makelaars rekenen nu op een stijging van 10 tot 15 procent, in plaats van 8 à 10 procent. De woningprijzen gaan daarbij naar schatting met 5 procent omhoog, waar eerder werd gedacht aan 3 tot 4 procent.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt nvm

Andere nieuwsberichten

Mecanoo zoekt voor hotelinterieur inspiratie in lokale identiteit

Gisteren, 16:22

Gevarieerde architectuur voor grootschalige woongebouw

Gisteren, 12:03

Maastunnel heropend na grondige renovatie

Gisteren, 10:05

Video: Arne Quinze’s dialoog met Calatrava

16 augustus, 2:00

Wederopbouw Notre-Dame hervat na onderzoek

Gisteren, 10:34

'Herstel stadion AZ kost zeker een jaar'

16 augustus, 6:31

Nederlands spoor loopt sneller vol dan gedacht

16 augustus, 5:20

Kabinet keert terug naar oorlogshoofdkwartier

16 augustus, 3:43

QbiQ: 'We denken ook na over duurzamere business-modellen'

15 augustus, 2:09

Haagse Rijnstraat dicht om vallend glas ministerie

15 augustus, 12:18
Reynaers B.V.
ODS Jansen
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Caparol
Tarkett BV
Kawneer (voorheen Alcoa)
Verosol Nederland B.V.
Pittsburgh Corning Nederland B.V. (FOAMGLAS)
OCS | Office Cabling Systems
Forster
Balink Glas & Aluminium BV
HMB profit locks & tools
Performance in Lighting
Sempergreen
EeStairs | trappen en balustrades
Aluprof Nederland BV
Intal BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
AGC Nederland Holding B.V.
Eternit
KONE Liften en Roltrappen en Deursystemen
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken B.V.
Foreco Dalfsen
Wienerberger B.V.
AluK Aluminium b.v.
3M NEDERLAND BV
Zoontjens
Duco Ventilation & Sun Control
ROCKWOOL B.V.
Van Bruchem Staircases
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Giersiepen GmbH & Co. KG
Rockpanel
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas B.V.
VELUX Nederland B.V.
Jung | Hateha B.V.
Sika Nederland B.V.
Saint-Gobain Building Glass Nederland
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica
Holonite B.V.
Bolidt Kunststoftoepassing B.V.
OWA Benelux BV
Serge Ferrari
Tata Steel's Colorcoat®
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan