Nederlands vastgoed in trek bij belegger

16 februari 2015, 9:40

Nederlands vastgoed is zeer in trek bij investeerders. Vorig jaar bedroegen de investeringen ruim negen miljard euro. Dat is bijna een verdubbeling ten opzichte van 2013 en 2012, toen vijf en vier miljard euro werd geïnvesteerd.

Deze toename is voornamelijk het gevolg van toenemende interesse van buitenlandse investeerders. Dit concludeert ABN AMRO in een maandag gepubliceerd rapport.

Opvallend waren de transacties van vastgoedbeleggers PATRIZIA, Lone Star en Round Hill Capital, samen goed voor 1,7 miljard euro. Hoewel buitenlandse investeerders op de Nederlandse markt geen nieuw fenomeen zijn, zijn er duidelijke veranderingen merkbaar, zegt de bank.

"Nederlands vastgoed biedt een aantrekkelijk rendement en investeerders hebben voordeel van de kredietverlening die het afgelopen jaar beter op gang is gekomen. Daarnaast hebben verschillende spelers aangegeven een grote Nederlandse woningportefeuille op te willen bouwen.''

ABN AMRO verwacht dat buitenlandse beleggers daarom prominent aanwezig blijven in de Nederlandse markt.

Flinke klappen
De Nederlandse vastgoedmarkt kreeg in de afgelopen jaren nog flinke klappen. Tussen 2008 en 2013 liep de waarde met gemiddeld drie procent per jaar terug. In 2013 en 2014 nam de vraag van beleggers echter sterk toe. "Nederland heeft nu in Europa, op de voet gevolgd door Finland, het grootste aandeel buitenlandse beleggers."

De interesse van buitenlandse beleggers in Nederlands vastgoed betekent volgens ABN AMRO echter niet dat zij het landschap van Nederlands vastgoed domineren, 'aangezien het vastgoed niet elke vijf jaar van eigenaar verwisselt'. Sommige sectoren, zoals de kleine winkelpanden, worden juist gedomineerd door Nederlandse beleggers.

Nederlandse fondsen beleggen ook relatief veel in het buitenland. Uit een enquête onder zeventien Nederlandse pensioenfondsen blijkt dat 9,1 procent van hun totale vermogen in vastgoed is geïnvesteerd. "82 procent hiervan is geïnvesteerd in buitenlands vastgoed", aldus het rapport.
Bron: ANP

Trefwoorden

abn amro vastgoed belegging

1	Ontwerpers herontwikkeling GGD-cluster Baankwartier Rotterdam bekend maandag, 06 februari
2	Bouw woontoren Elements in Amstelkwartier van start vrijdag, 03 februari
3	Plagiaat dinsdag, 07 februari
4	Vijftien woningen losjes geplaatst in parkachtige omgeving dinsdag, 07 februari
5	Verslag van symposium rond parametrisch ontwerpen maandag, 06 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Start-up schudt vastgoedwereld op

Beleggers ontdekken studentenhuizen

'Woningbeleggers meer bezig met verduurzamen dan gedacht'

Grote steden willen steviger wetsvoorstel tegen opkopers huizen

'Vertrouwen vastgoedbeleggers neemt toe'

Wooninvesteringsfonds verkoopt huurhuizen

Leegstand bedrijfspanden toegenomen

Leegstand kantoren verder opgelopen

Kabinet stimuleert ombouw kantoren en energiebesparing

Andere nieuwsberichten

Helder georganiseerd interieur voor TNO Leiden door Hollandse Nieuwe

2 uur geleden

TNO Leiden heeft een nieuw onderkomen in het Gaubius-complex, in het Bio Science Park. Voor de kantoren en laboratoria van ‘Healthy Living and Work’ maakte Hollandse Nieuwe een contrastrijk en helder ontwerp.

Gemeenteraad Rotterdam geeft groen licht voor bestemmingsplan Parkhaven010

2 uur geleden

Het project behelst de realisatie van 650 woningen, verdeeld over acht gebouwen aan weerszijden van de Euromast. De Parkhavenkade verandert in een autovrije groene kade met recreatiemogelijkheden.

Platform voor architectuur & feminisme van start gegaan

Vandaag, 12:12

PAF is gericht op het bouwen van een gemeenschap waarin vrouwen hun ervaringen over de architectuurpraktijk in Vlaanderen kunnen delen en de achterliggende structuren onderzoeken.

RoosRos realiseert markant kerkgebouw in Gorinchem-Oost

Vandaag, 10:17

In Gorinchem is onlangs het opvallende kerkgebouw Oosterlicht opgeleverd. Het project is door RoosRos Architecten in nauwe samenwerking met Burgland Bouw gerealiseerd.