Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: NEXIT architecten
Copyright: NEXIT architecten
Copyright: NEXIT architecten
Copyright: NEXIT architecten
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: grafie Thea van den Heuvel / DAPh
Copyright: NEXIT architecten
Copyright: NEXIT architecten
Copyright: NEXIT architecten
Copyright: NEXIT architecten

Arnhemse bouwval verbouwd tot kluswoningen

4 februari 2015, 12:36
Afgelopen jaar hebben bewoners van het klushuizenproject Sint Martens Hof in Arnhem druppelsgewijs hun woning betrokken. Een vervallen bouwblok in de voormalige arbeiderswijk is gerenoveerd en verbouwd om er twintig kluswoningen voor (jonge) gezinnen in te huisvesten. NEXIT architecten heeft het ontwerpproces begeleid.

Nadat eerder een plan van de gemeente Arnhem en woningbouwcorporatie Portaal voor de herontwikkeling van de bouwval was mislukt, greep een groep kopers de gelegenheid aan om er naar Rotterdams voorbeeld kluswoningen in te realiseren. De van oorsprong veertig kleine boven- en benedenwoningen zijn samengevoegd en omgebouwd naar twintig ruime stadswoningen.

Bij de aankoop gold als verplichting dat de bouwkundige casco’s volgens vastgelegde basiseisen werden gerenoveerd en dat dit collectief plaats zou vinden onder regie van een architect en een bouwkundig aannemer. Na een uitgebreide selectie werden hiervoor NEXIT architecten en KuiperArnhem Bouw en Ontwikkeling aangesteld.

“Het was een grote uitdaging om met deze verpauperde panden aan de slag te gaan. De combinatie van restauratie, renovatie en nieuwbouw, voor twintig eigenaren tegelijkertijd, maakte de opdracht veelzijdig maar ook bijzonder complex”, meldt NEXIT.

Gefaseerd vernieuwbouwconcept
Het bureau bedacht een gefaseerd vernieuwbouwconcept om te panden duurzaam en toekomstbestendig te maken, gebaseerd op een voor dit project ontwikkeld ontwerpproces. NEXIT organiseerde interactieve workshops waarbij alle collectieve belangen aan de hand van een 3D BIM-model inzichtelijk werden gemaakt.

De individuele aspecten per woning werden vervolgens in individuele ontwerpsessies met de betreffende opdrachtgever besproken. “Hierbij speelde uiteraard mee dat de budgetten en de hoeveelheid zelfwerkzaamheid per huishouden verschilden”, zegt NEXIT.

Het resultaat van dit proces is een samenhangend bouwblok met een sterk collectief karakter. Tegelijkertijd was er volop ruimte voor individuele keuzes in de manier van wonen die soms ook gecombineerd is met werken. Als resultaat is geen enkele plattegrond of doorsnede hetzelfde geworden.

Duurzaamheid
Wat betreft de duurzaamheid zijn verschillende maatregelen genomen. Zo hebben de kap- en achtergevelconstructies een isolatiewaarde die hoger ligt dan de eisen voor nieuwbouw, is de complete beglazing van het blok vervangen door HR++-glas en zijn alle woningen voorzien van lagetemperatuurverwarming.

“Afhankelijk van de individuele wensen en investeringsmogelijkheden zijn er ook nog extra maatregelen uitgevoerd, zoals de toepassing van PV-panelen, warmtewisselaars, LED-verlichting en hotfill wasapparatuur”, aldus NEXIT architecten.

Daarnaast wijst het bureau erop dat het behoud en hergebruik van bestaande panden en de lage budgetten (= minder materiaal) ook duurzame aspecten zijn. Verder kent het project een hoge mate van sociale duurzaamheid, al was het maar omdat de realisatie van kluswoningen voor een bijzondere onderlinge dynamiek zorgde.

De kopersvereniging waakt over collectieve belangen en zaken zoals de gemeenschappelijke buitenruimte en het gevelbeeld. “Het resulaat heeft inmiddels een enorme impact op de wijk Sint Marten en werkt als een vliegwiel voor diverse nieuwe particuliere initiatieven en investeringen die als paddenstoelen uit grond rijzen”, besluit NEXIT architecten.

Andere nieuwsberichten

Winnaars Betonprijs 2019 bekend

Gisteren, 14:13

Tentoonstelling over Bruno Taut in Museum Het Schip

Gisteren, 11:57

Atelier van Berlo winnaar Next Step Award 2019

14 november, 6:00

Stedelijk Museum toont ontwerp uit eigen 125-jarig bestaan

14 november, 3:26

Video: masterclass Ben van Berkel in Haarlem

Gisteren, 15:06

'Huidige PFAS-meting geeft onbetrouwbaar beeld'

Gisteren, 09:58

Foto's Chinese spektakelarchitectuur gebundeld in boek

14 november, 4:27

Stikstof: het echte werk komt nog

14 november, 9:45

'Randstad niet uit de brand met stikstofmaatregelen'

14 november, 9:34

Kamer kritisch over verbranden biomassa

13 november, 5:08
Reynaers B.V.
ODS Jansen
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Caparol
Tarkett BV
Kawneer (voorheen Alcoa)
Verosol Nederland B.V.
Pittsburgh Corning Nederland B.V. (FOAMGLAS)
OCS | Office Cabling Systems
Forster
Balink Glas & Aluminium BV
HMB profit locks & tools
Performance in Lighting
Sempergreen
EeStairs | stairs and balustrades
Aluprof Nederland BV
Intal BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
AGC Nederland Holding B.V.
Eternit
KONE Liften en Roltrappen en Deursystemen
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken B.V.
Foreco Dalfsen
Wienerberger B.V.
AluK Aluminium b.v.
3M NEDERLAND BV
Zoontjens
Duco Ventilation & Sun Control
ROCKWOOL B.V.
Van Bruchem Staircases
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederlands B.V.
Rockpanel
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas B.V.
VELUX Nederland B.V.
Jung | Hateha B.V.
Sika Nederland B.V.
Saint-Gobain Building Glass Nederland
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica
Holonite B.V.
OWA Benelux BV
Serge Ferrari
Tata Steel's Colorcoat®
Mobelli Soft Seating- True Design
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan