'Berekening verhuurdersheffing klopt niet'

12 maart 2013, 9:39

De Eerste en Tweede Kamer moeten de gevolgen van de verhuurdersheffing nogmaals laten narekenen. Dat vindt Aedes, de koepelorganisatie van woningcorporaties. Volgens Aedes heeft minister Stef Blok van Wonen de extra huurinkomsten van de corporaties in zijn berekeningen namelijk te hoog ingeschat en de heffing die verhuurders aan het rijk moeten afdragen te laag.

Ook heeft de minister de bijdragen die corporaties de komende jaren moeten betalen voor bijvoorbeeld de sanering van Vestia, niet in zijn analyse opgenomen. ,,Als je daar wel rekening mee houdt, komen we voorlopig ieder jaar een dik miljard tekort. Dat vang je niet op met efficiënter werken en meer huizen verkopen'', zegt Aedes-voorzitter Marc Calon.

De Eerste Kamer vergadert deze week over de Bloks plan voor een inkomensafhankelijke huurverhoging per 1 juli. Die moet ertoe leiden dat meer scheefwoners ervoor kiezen om een huis te kopen. Het opschroeven van de huren moeten de corporaties en andere verhuurders zoveel geld opleveren dat ze een verhuurdersheffing van 1,7 miljard euro kunnen betalen.

Volgens Aedes zullen veel corporaties echter in de financiële problemen komen als gevolg van de maatregelen. De organisatie probeert de politiek nog door middel van lobby en argumenten op andere gedachten te brengen, maar sluit niet uit juridische stappen te ondernemen als dat nodig wordt.

'Veel te conservatief'
Een woordvoerder van minister Blok stelt dat de berekeningen van Aedes 'niet alleen onvolledig maar ook veel te conservatief lijken over de extra huuropbrengsten voor de corporaties'. Volgens hem kunnen corporaties ook op andere manieren geld binnenhalen: door efficiënter te werken en door bezit te verkopen.

De sanering van Vestia is in een recent rapport van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) wel meegenomen, stelt hij. In 2017 overstijgen de huuropbrengsten de verhuurderheffing. In de jaren ervoor kan er een verschil zijn, maar veel veel corporaties zijn grosso modo nog altijd vermogend, aldus de woordvoerder.

'Geef ons investeringsagenda, geen belastingmaatregel' from Aedes vereniging van woningcorpo on Vimeo.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt marc calon aedes woningcorporaties verhuurdersheffing

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar bekend woensdag, 09 oktober
2	Nieuwe entree Werelderfgoed Kinderdijk: waagstuk voor jonge architecten donderdag, 10 oktober
3	Bekijk de vijf beste architectuurfilms tijdens de Architectenweb Best of AFFR maandag, 07 oktober
4	'Covered bridge' over Hoekse lijn bij Maeslantkering dinsdag, 08 oktober
5	Strak en ingetogen bedrijfsgebouw voor efficiëntie en merkuitstraling dinsdag, 08 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Blok: strenger toezicht op woningcorporaties

'Geen heffing voor corporatie die investeert'

Vestia krijgt steun met voeren procedures

Zorgen in Kamer door woonrapport

Accountant Vestia ziet geen fouten

'Woningcorporaties zijn wortels kwijtgeraakt'

Blok komt met varianten verhuurdersheffing

Vestia sluit deal met Den Haag over Zuid-West

Verhuurdersheffing verzacht op aantal plekken

'Corporaties geen geld voor energiezuiniger maken woningen'

Minder sociale huurwoningen Leidsche Rijn

Corporaties accepteren verhuurdersheffing

'Corporaties staan er financieel beter voor'

Corporatie Mitros onder verscherpt toezicht

PvdA-Senatoren nog niet eens over woonakkoord

Woningcorporatie Vestia krimpt fors in

Nog meer banen weg bij Vestia

Vestia verkoopt grote woningportefeuille

Oud-topman Vestia mag vertrekpremie houden

Minder sociale huurwoningen door verhuurderheffing

'Stel invoer verhuurdersheffing uit'

Corporaties profiteren van woonakkoord

'Helft woningcorporaties stopt met nieuwbouw'

“Oplevering woningen Amsterdam in vrije val”

Economen: woonakkoord gaat niet ver genoeg

Blok: akkoord kost tweehonderd miljoen per jaar

'Nieuwbouw woningcorporaties zakt fors in'

D66 wil risico's woningcorporaties verkleinen

Akkoord over woningmarkt bereikt

Andere nieuwsberichten

VenhoevenCS geselecteerd voor sportgebouw Erasmus Universiteit

11 oktober, 12:24

VenhoevenCS gaat het nieuwe sportcomplex voor de Erasmus Universiteit in Rotterdam ontwerpen.

NOAHH ontwerpt nieuw zwemcomplex in Veldhoven

11 oktober, 11:15

De nieuwbouw komt ten zuiden van de bestaande sporthal te liggen, waardoor het complex een entree krijgt aan het Burgemeester Elsenpark.

Formafantasma aan hoofd nieuwe master DAE

10 oktober, 3:53

Design Academy Eindhoven (DAE) introduceert de nieuwe master-richting Geo-Design; Studio Formafantasma wordt hoofd van de afdeling.

Nieuwe entree Werelderfgoed Kinderdijk: waagstuk voor jonge architecten

10 oktober, 3:29

Architectenweb bezocht het nieuwe entreegebied en bezoekerscentrum met Michael Daane Bolier en Dorus Meurs van M& DB architecten.

Eigenzinnige zelfbouwwoning in Delftse Coendersbuurt

11 oktober, 2:39

De voorgevel van woonhuis GWM is voorzien van een grote glazen pui, waar een gesloten volume doorheen steekt.

Huizen duurder waar beleggers actief zijn

11 oktober, 9:58

Maar daarmee is nog geen prijsopdrijvend effect aangetoond, meldt minister Kajsa Ollongren.

Archeologiedagen leggen buurthistorie bloot

11 oktober, 9:38

Zelfs in een Vinex-wijk als het Utrechtse Leidsche Rijn schuilt soms een interessante geschiedenis.

Studioschaeffer opent kantoor in Amsterdam

10 oktober, 5:01

Architectenbureau Studioschaeffer opent in november een tweede kantoor in Amsterdam.

Makelaars: woningmarkt dreigt te stagneren

10 oktober, 10:01

De Nederlandse woningmarkt dreigt stil te vallen als er niet snel meer nieuwbouwhuizen bijkomen, waarschuwt voorzitter Onno Hoes van de NVM.

Provincie kijkt weer naar 'stikstof'-projecten

9 oktober, 10:41

Provincies gaan weer vergunningen verlenen voor projecten, mits de initiatiefnemers kunnen aantonen dat die niet leiden tot het neerslaan van extra stikstof in kwetsbare natuurgebieden.

Ga naar het nieuws-archief