'Berekening verhuurdersheffing klopt niet'

12 maart 2013, 9:39

De Eerste en Tweede Kamer moeten de gevolgen van de verhuurdersheffing nogmaals laten narekenen. Dat vindt Aedes, de koepelorganisatie van woningcorporaties. Volgens Aedes heeft minister Stef Blok van Wonen de extra huurinkomsten van de corporaties in zijn berekeningen namelijk te hoog ingeschat en de heffing die verhuurders aan het rijk moeten afdragen te laag.

Ook heeft de minister de bijdragen die corporaties de komende jaren moeten betalen voor bijvoorbeeld de sanering van Vestia, niet in zijn analyse opgenomen. ,,Als je daar wel rekening mee houdt, komen we voorlopig ieder jaar een dik miljard tekort. Dat vang je niet op met efficiënter werken en meer huizen verkopen'', zegt Aedes-voorzitter Marc Calon.

De Eerste Kamer vergadert deze week over de Bloks plan voor een inkomensafhankelijke huurverhoging per 1 juli. Die moet ertoe leiden dat meer scheefwoners ervoor kiezen om een huis te kopen. Het opschroeven van de huren moeten de corporaties en andere verhuurders zoveel geld opleveren dat ze een verhuurdersheffing van 1,7 miljard euro kunnen betalen.

Volgens Aedes zullen veel corporaties echter in de financiële problemen komen als gevolg van de maatregelen. De organisatie probeert de politiek nog door middel van lobby en argumenten op andere gedachten te brengen, maar sluit niet uit juridische stappen te ondernemen als dat nodig wordt.

'Veel te conservatief'
Een woordvoerder van minister Blok stelt dat de berekeningen van Aedes 'niet alleen onvolledig maar ook veel te conservatief lijken over de extra huuropbrengsten voor de corporaties'. Volgens hem kunnen corporaties ook op andere manieren geld binnenhalen: door efficiënter te werken en door bezit te verkopen.

De sanering van Vestia is in een recent rapport van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) wel meegenomen, stelt hij. In 2017 overstijgen de huuropbrengsten de verhuurderheffing. In de jaren ervoor kan er een verschil zijn, maar veel veel corporaties zijn grosso modo nog altijd vermogend, aldus de woordvoerder.

'Geef ons investeringsagenda, geen belastingmaatregel' from Aedes vereniging van woningcorpo on Vimeo.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt marc calon aedes woningcorporaties verhuurdersheffing

1	The Vital House: tijdelijke zorgcentra voor virusuitbraken woensdag, 25 maart
2	Villa als binnenstebuiten gekeerd fort maandag, 23 maart
3	Tijdsverschil dinsdag, 24 maart
4	Architecten werken vanuit huis: actuele tips van een coach donderdag, 26 maart
5	Aanneemovereenkomst voor nieuw VU-gebouw getekend donderdag, 26 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Blok: strenger toezicht op woningcorporaties

'Geen heffing voor corporatie die investeert'

Vestia krijgt steun met voeren procedures

Zorgen in Kamer door woonrapport

Accountant Vestia ziet geen fouten

'Woningcorporaties zijn wortels kwijtgeraakt'

Blok komt met varianten verhuurdersheffing

Vestia sluit deal met Den Haag over Zuid-West

Verhuurdersheffing verzacht op aantal plekken

'Corporaties geen geld voor energiezuiniger maken woningen'

Minder sociale huurwoningen Leidsche Rijn

Corporaties accepteren verhuurdersheffing

'Corporaties staan er financieel beter voor'

Corporatie Mitros onder verscherpt toezicht

PvdA-Senatoren nog niet eens over woonakkoord

Woningcorporatie Vestia krimpt fors in

Nog meer banen weg bij Vestia

Vestia verkoopt grote woningportefeuille

Oud-topman Vestia mag vertrekpremie houden

Minder sociale huurwoningen door verhuurderheffing

'Stel invoer verhuurdersheffing uit'

Corporaties profiteren van woonakkoord

'Helft woningcorporaties stopt met nieuwbouw'

“Oplevering woningen Amsterdam in vrije val”

Economen: woonakkoord gaat niet ver genoeg

Blok: akkoord kost tweehonderd miljoen per jaar

'Nieuwbouw woningcorporaties zakt fors in'

D66 wil risico's woningcorporaties verkleinen

Akkoord over woningmarkt bereikt

Andere nieuwsberichten

Architecten werken vanuit huis: Inbo Shanghai gaat weer naar kantoor

27 maart, 2:32

Architectenweb vraagt aan verschillende architectenbureaus hoe zij vormgeven aan de oproep van de overheid om zoveel mogelijk thuis te gaan werken. In deel 14 een gesprek met Mark Dekker van Inbo in Shanghai, waar het normale leven weer op gang komt.

Team 4 ontwerpt woningbouwproject Helperkade Groningen

27 maart, 11:56

Het project in de wijk Helpman bestaat uit 43 woningen, verdeeld over drie bouwdelen. De delen hebben alle een eigen karakter, maar vormen samen een geheel.

Architecten werken vanuit huis: LOLA Landscape Architects

27 maart, 10:17

Architectenweb vraagt aan verschillende architectenbureaus hoe zij vormgeven aan de oproep van de overheid om zoveel mogelijk thuis te gaan werken. In deel 13 een gesprek met LOLA Landscape Architects over het thuiswerken bij dit bureau.

Aanneemovereenkomst voor nieuw VU-gebouw getekend

26 maart, 5:02

Het integrale ontwerp van het nieuwe onderzoeksgebouw voor de Vrije Universiteit is gemaakt door cepezed en cepezedinterieur.

'Bouw werkt aan protocol om werkzaamheden veilig voort te zetten'

27 maart, 3:59

Dat heeft Bouwend Nederland-voorzitter Maxime Verhagen laten weten in het Radio 1-programma Spraakmakers.

Zuidasdok mogelijk 1 miljard euro duurder en later klaar

27 maart, 9:41

Dat concludeert een commissie die heeft onderzocht of het infraproject in de huidige vorm moet doorgaan.

'Bouw wacht hardere klap van corona dan van kredietcrisis'

26 maart, 1:58

Bouwend Nederland verwacht een krimp van de sector van meer dan 5 procent, tegenover de 3,7 procent krimp als gevolg van de bankencrisis die twaalf jaar geleden uitbrak.

Coronacrisis legt groene projecten lam

26 maart, 9:00

Vanwege zorgen om besmetting van monteurs en installateurs kunnen bijvoorbeeld zonne- en windenergieprojecten niet worden uitgevoerd.

Quickscan BNA: architecten verwachten meteen twintig procent omzetverlies

26 maart, 8:30

Op de langere termijn verwachten bureaus een omzetdaling van dertig procent als gevolg van de coronacrisis. Dat blijkt uit een quickscan die de BNA onder architectenbureaus heeft uitgevoerd.