Hotel in leegstaand kantoorgebouw Papendorp

10 september 2012, 16:26

In het Utrechtse kantorenpark Papendorp is begin deze maand een Holiday Inn-hotel geopend. Het 118 kamers tellend hotel gehuisvest in een leegstaand kantoorpand. Mulderblauw architecten is als architect aan de transformatie verbonden.

Binnen vijf maanden is het gebouw Maximus omgebouwd tot hotel met een lounge, bar, ontbijtruimte en vergaderzalen. De herontwikkeling is ingegeven door de vele leegstand in het nog jonge kantorenpark en de doelstelling van de gemeente Utrecht om voor 2020 duizend nieuwe hotelkamers binnen de gemeentegrenzen te realiseren.

Leegstand is een groot probleem in Papendorp, dat in 2009 nog werd onderscheiden met de Rietveldprijs voor architectuur. Zo zijn delen van het gebouw Maximus zelf nooit verhuurd geweest. Een deel van het probleem is het eenzijdige karakter van het kantoorgebied, nieuwe functies als een hotel moeten voor een impuls zorgen.

Het gebouw bestaat uit twee paviljoens van vijf bouwlagen, die met elkaar zijn verbonden door een glazen brugdeel. In het ontwerp van Mulderblauw architecten zijn de hotelkamers in één paviljoen gepositioneerd. De open kantoorverdiepingen zijn veranderd in verdiepingen met ongeveer dertig hotelkamers, die allemaal uitkijken op de groene omgeving en worden ontsloten door een centrale corridor.

“De publieke ruimten ontwierpen we in het transparante brugdeel, wat zorgt voor een weids uitzicht op het omliggende park. Doordat het interieur van het brugdeel goed zichtbaar is vanaf de straat, ontstaat direct contact met de omgeving”, zegt Mulderblauw architecten.

Kostenefficiënte ontwikkeling
Uitgangspunt voor het herbestemmingsproject was het beperken van het aantal ingrepen in het gebouw en het slim omgaan met wat er voorhanden is, om zo tot een kostenefficiënte ontwikkeling te komen, vervolgt het bureau.

“Zo zijn bijvoorbeeld de bestaande inblaasunits, toevoer- en afvoerkanalen hergebruikt. Daarnaast is door het gebruik van prefab badkamers de afwerkingskwaliteit verbeterd en de bouwtijd aanzienlijk verkort.”

Holiday Inn Express Utrecht - Papendorp is het vierde hotel dat is opgeleverd in een serie herbestemmingsprojecten van Mulderblauw. Eerder realiseerde het bureau hotels in Amsterdam en Hoofddorp.

Trefwoorden

hotel herontwikkeling papendorp kantorenleegstand mulderblauw architecten

1	Nominaties 'Schoolgebouw van het Jaar 2020' bekend woensdag, 16 september
2	SVP presenteert ensemble woonblokken langs spoor Amersfoort vrijdag, 18 september
3	Gebouw Zuiderplein van Atelier Kempe Thill in Antwerpen klaar vrijdag, 18 september
4	Nieuw ‘Huis op Zuid’ combineert sport en wonen in een gebouw woensdag, 16 september
5	Architectenweb Podcast \| TechArchitect – Gesprek met Lennaert van Capelleveen over parametrisch ontwerpen donderdag, 17 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Den Haag wil woningen in leegstaande kantoren

Utrecht wil hotels in leegstaande kantoren

'Kansrijke' lege kantoorgebouwen in kaart gebracht

Mulderblauw transformeert kantoor tot hotel

Themaperiode ‘Transformatie’ van start

Drie genomineerden voor Rietveldprijs 2013

Herontwikkeling Falcon Plaza Amsterdam

Bouw Novotel Hoofddorp van start gegaan

Provincie Utrecht pakt kantorenbouw aan

BFAS transformeert kantoorpand Papendorp

'Blauwe' kantoorlobby voor Merin

Bouw Amsterdam City Harbour Hotel gestart

Heembouw ontwerpt en realiseert kantoor NVM in Papendorp

Bouw hoofdkantoor IPMMC van start

Mulderblauw wint Crisiscup Haaglanden 2012

Polo Architects transformeert kantoor tot hotel

Rietveldprijs voor Kantorenpark Papendorp

Start bouw nieuw hoofdkantoor Capgemini

'Leegstand kantoren bereikt nieuw record'

Groen licht voor Kopgebouw Entrepot

(On)opvallend distributiecentrum opgeleverd

‘Eerste LEED-platinum-hotel van Europa’

Belegger vecht verhuizing Capgemini aan

Andere nieuwsberichten

Architectenweb presenteert Best of AFFR 2020

Gisteren, 14:58

Tot de geselecteerde films bij dit inmiddels traditionele evenement behoren een portret van Coop Himmelb(l)au en een documentaire over de totstandkoming van de afval-tot-energiecentrale met skiheuvel van BIG in Kopenhagen.

'Prijzen-hattrick' in thuisstad voor Forum Groningen

Gisteren, 12:11

Forum Groningen is drievoudig winnaar van de Groninger Architectuurprijs 2020.

Gaming als inspiratie voor hoofdkantoor E-Sportsorganisatie

Gisteren, 10:52

In Utrecht is het nieuwe Europese hoofdkantoor en trainingscentrum van de professionele E-sportsorganisatie Team Liquid geopend.

Een 'pakhuis' met veel maatwerk in de woningen

Gisteren, 09:23

Dicht bij de binnenstad van Haarlem is het wooncomplex De Scheepmaker gerealiseerd naar ontwerp van vanOmmeren architecten.

19 het atelier wint Design & Build-opdracht in Emmeloord

Gisteren, 16:00

De architectuur van woongebouw De Deel is een eigentijdse interpretatie van het Nieuwe Bouwen, meldt 19 het atelier.

33e editie Jaarboek Architectuur in Nederland gepresenteerd

Gisteren, 09:55

De cover wordt deze keer gesierd door Forum Groningen, het veelbesproken en -bezochte cultuurgebouw dat is ontworpen door NL Architects.

Delfzijl huisvest eerste recycler van vervuild staal ter wereld

21 september, 11:25

Purified Metal Company (PMC) gaat als eerste ter wereld vervuild staal verwerken tot schone grondstof voor de staalindustrie.

Tentoonstelling over lithium in Het Nieuwe Instituut

18 september, 2:54

In de expositie over het gelijknamige element worden zowel de heilzame als de schadelijke kanten van de eeuwige menselijke zoektocht naar energie belicht.