Hotel in leegstaand kantoorgebouw Papendorp

10 september 2012, 16:26

In het Utrechtse kantorenpark Papendorp is begin deze maand een Holiday Inn-hotel geopend. Het 118 kamers tellend hotel gehuisvest in een leegstaand kantoorpand. Mulderblauw architecten is als architect aan de transformatie verbonden.

Binnen vijf maanden is het gebouw Maximus omgebouwd tot hotel met een lounge, bar, ontbijtruimte en vergaderzalen. De herontwikkeling is ingegeven door de vele leegstand in het nog jonge kantorenpark en de doelstelling van de gemeente Utrecht om voor 2020 duizend nieuwe hotelkamers binnen de gemeentegrenzen te realiseren.

Leegstand is een groot probleem in Papendorp, dat in 2009 nog werd onderscheiden met de Rietveldprijs voor architectuur. Zo zijn delen van het gebouw Maximus zelf nooit verhuurd geweest. Een deel van het probleem is het eenzijdige karakter van het kantoorgebied, nieuwe functies als een hotel moeten voor een impuls zorgen.

Het gebouw bestaat uit twee paviljoens van vijf bouwlagen, die met elkaar zijn verbonden door een glazen brugdeel. In het ontwerp van Mulderblauw architecten zijn de hotelkamers in één paviljoen gepositioneerd. De open kantoorverdiepingen zijn veranderd in verdiepingen met ongeveer dertig hotelkamers, die allemaal uitkijken op de groene omgeving en worden ontsloten door een centrale corridor.

“De publieke ruimten ontwierpen we in het transparante brugdeel, wat zorgt voor een weids uitzicht op het omliggende park. Doordat het interieur van het brugdeel goed zichtbaar is vanaf de straat, ontstaat direct contact met de omgeving”, zegt Mulderblauw architecten.

Kostenefficiënte ontwikkeling
Uitgangspunt voor het herbestemmingsproject was het beperken van het aantal ingrepen in het gebouw en het slim omgaan met wat er voorhanden is, om zo tot een kostenefficiënte ontwikkeling te komen, vervolgt het bureau.

“Zo zijn bijvoorbeeld de bestaande inblaasunits, toevoer- en afvoerkanalen hergebruikt. Daarnaast is door het gebruik van prefab badkamers de afwerkingskwaliteit verbeterd en de bouwtijd aanzienlijk verkort.”

Holiday Inn Express Utrecht - Papendorp is het vierde hotel dat is opgeleverd in een serie herbestemmingsprojecten van Mulderblauw. Eerder realiseerde het bureau hotels in Amsterdam en Hoofddorp.

Trefwoorden

hotel herontwikkeling papendorp kantorenleegstand mulderblauw architecten

1	Verbouwing Boijmans van Beuningen wordt soberder dan geambieerd woensdag, 01 december
2	Zecc Architecten presenteert ontwerp voor renovatie De Vasim maandag, 29 november
3	Rotterdam wil minstens 2.500 woningen in kantoorgebied Brainpark 1 vrijdag, 03 december
4	Klassiek schoolgebouw gerenoveerd naar ontwerp van 9graden architectuur maandag, 29 november
5	Prins Clausbrug in Dordrecht officieel geopend dinsdag, 30 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Den Haag wil woningen in leegstaande kantoren

Utrecht wil hotels in leegstaande kantoren

'Kansrijke' lege kantoorgebouwen in kaart gebracht

Mulderblauw transformeert kantoor tot hotel

Themaperiode ‘Transformatie’ van start

Drie genomineerden voor Rietveldprijs 2013

Herontwikkeling Falcon Plaza Amsterdam

Bouw Novotel Hoofddorp van start gegaan

Provincie Utrecht pakt kantorenbouw aan

BFAS transformeert kantoorpand Papendorp

'Blauwe' kantoorlobby voor Merin

Bouw Amsterdam City Harbour Hotel gestart

Heembouw ontwerpt en realiseert kantoor NVM in Papendorp

Bouw hoofdkantoor IPMMC van start

Mulderblauw wint Crisiscup Haaglanden 2012

Polo Architects transformeert kantoor tot hotel

Rietveldprijs voor Kantorenpark Papendorp

Start bouw nieuw hoofdkantoor Capgemini

'Leegstand kantoren bereikt nieuw record'

Groen licht voor Kopgebouw Entrepot

(On)opvallend distributiecentrum opgeleverd

‘Eerste LEED-platinum-hotel van Europa’

Belegger vecht verhuizing Capgemini aan

Andere nieuwsberichten

Bouw blok IVY in Klaprozenbuurt Amsterdam-Noord gaat van start

3 december, 2:32

Het door BurtonHamfelt Urban Architecture ontworpen IVY bestaat uit 157 woningen en accentueert met zijn prominente plek in een knik van de Klimopweg de entree van de buurt. Het blok bestaat uit vier gebouwen, waaronder een 42 meter hoge toren.

Rotterdam wil minstens 2.500 woningen in kantoorgebied Brainpark 1

3 december, 11:40

Het stadsbestuur van Rotterdam wil kantoorgebied Brainpark I transformeren tot een gemengd gebied met onder meer 2.500 tot drieduizend woningen.

Hubert-Jan Henket komt in actie tegen sloop tuinpaviljoen Boijmans

3 december, 9:35

Hubert-Jan Henket komt in actie tegen de geplande sloop van het door hem ontworpen tuinpaviljoen van Museum Boijmans van Beuningen.

DP6 en Zenber presenteren voorlopig ontwerp gemeentehuis Oldambt

2 december, 3:44

Het rijksmonumentale raadhuis uit 1896 in Winschoten wordt via een loopbrug verbonden met een nieuwbouwdeel, dat een latere uitbreiding van het gemeentehuis aan de achterzijde vervangt.